银行按揭多久放款对按揭贷款的房屋有什么权利

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你好,我的银行按揭贷款账户被冻结了,对我的房子有影响吗
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人进监狱了3年没有还银行按揭贷款的房子款 银行会怎么处理房子
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提示借贷有风险,选择需谨慎
xiaohan1038
来自知道合伙人认证行家
xiaohan1038
生活类行家
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获赞数:104485
自2004年一直从事后勤行政管理工作,主要从事后勤行政管理、物业管理工作,热爱电力行业,希望共同探讨
一、按揭购房如出现了房贷断供,按照按揭贷款合同,房产的所有权交由银行处理,以此来防控风险。二、但借款人在断供初期,银行一般不会马上发出收房通知,通常会有一个流程来决定贷款逾期、断供收房的处理方式。1、初期银行会以逾期的方式等待借款人还款,在一定时期后仍旧不能正常还贷的,会安排专人催收贷款。2、通过一定时间的催收,借款人仍旧无力还款或者完全丧失了还款的能力,银行会通过向法院起诉,取得对抵押房产进行处置的权利。三、在确定按揭贷款购房人确实不能或者无力偿还房贷,银行会想法院提起诉讼,依法对抵押房产队形处置,在法院判决后,银行会对房产行使权利,一般情况下是进行拍卖处理,拍卖后的房产价值用来抵偿银行贷款资金,如果抵偿后有多余金额会退还给借款人,如果资金不够抵偿还需要借款人继续偿还欠款。四、断供对银行来说是有损失的,对于按揭贷款人来说也有着很大的损害,不仅要承担相应的经济费用,更增加严重的个人不良信用记录。
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法院提起诉讼,起诉你的\如果银行同时办理财产保全,那么法院就可以冻结你的账户,或者其他的财产。
本回答被提问者采纳
银行类认证行家
银行类行家
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银行办卡资料 各大银行网站资料
银行有可能将你的房子委托法院公开拍卖
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常见问题:
小产权房可以去银行办理抵押贷款吗,银行对抵押房产有什么要求?&
小产权房可以去银行办理抵押贷款吗,银行对抵押房产有什么要求?
提问者:@a.***
城市:全国
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小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。你没有权利进行抵押
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你好,有房本可以的,具体看房子的位置。
小产权房不可以办理。
以下10种房屋不能办理抵押贷款:
1、公益用途房屋
根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
  2、小产权房
  小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
  3、未结清贷款的房子
  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
  4、房龄太久、面积过小的二手房
  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
  5、未满5年的经济适用房
  未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
  6、部分公房
  如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
  7、文物保护建筑
  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
  8、违章建筑
  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
  9、权属有争议的房子
  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
  10、拆迁范围内的房子
  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
  小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
小产权房不可以办理。
对抵押房产的要求:
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;
4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形:
5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;
6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人,损害承租人利益;
7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。
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