&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-acfc1f58c0c98d39043f_b.jpg& data-rawwidth=&1017& data-rawheight=&507& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1017& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-acfc1f58c0c98d39043f_r.jpg&&&/figure&&p&原标题：《&b&贵族寡头政治是中国的最大陷阱&/b&》，应该是整好五周年之前写的，首发在共识网上。后来有人零星转发。&/p&&p&当时有人看成针砭时弊，其实相反，那时是刚看到了点儿解决的希望。&/p&&p&真看不到希望的那十来年，我绝对不会写，因为写明白了更绝望。&/p&&p&&br&&/p&&p&————————————————————&/p&&p&&br&&/p&&p&普通人眼里的中国历史，就是几千年皇权专制，其实不然。&/p&&p&中国还有过寡头们垄断政权的时代，他们联合起来架空皇权，确保自己的家族特权代代相传，变成“贵族”世家，动辄延续上百年。&/p&&p&这种局面甚至发生过不止一次：春秋、魏晋、民国，乃至……贵族寡头一直在和皇权做跷跷板游戏。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-af4b7902aed265f00e70f5_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&499& data-rawheight=&333& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&499& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-af4b7902aed265f00e70f5_r.jpg&&&/figure&&p&三桓，《孔子》电影剧照，其实剧组连当时三桓的年纪都没搞明白&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&一，孔子的雇主们&/p&&p&&br&&/p&&p&中国第一个贵族寡头们当权的时代，是春秋。&/p&&p&春秋有三百年时间。我们拿春秋末年的孔子当坐标，看看那时寡头政治的特征。&/p&&p&孔子是鲁国人。从春秋中期开始，鲁国的政治就让三大家族给垄断了，这三大家族的始祖，是鲁桓公的三个儿子，按照长幼排行，依次是孟孙氏（也叫仲孙）、叔孙氏、季孙氏。因为出自桓公，又合称“三桓”家族。鲁国的政局，其实是这三个家族的联合统治。到孔子在世时，三家专权已经一百多年了。&/p&&p&这三家的政治地位，却是倒过来排行的：季孙氏最厉害，叔孙氏次之，孟孙氏最末。&/p&&p&那时中原列国，最高级别的官员叫“卿”，各国习惯不同，数量在从三个到十来个之间，他们组成最高国务会议，类似后世的宰相，或今天“常委”的职能。&/p&&p&鲁国的“卿”都是三桓家族祖传。史书对此记载不太明确，大概是季孙家世代当司徒（也叫“正卿”，意为首相，类似今天的国务院总理），叔孙家世代当司马（国防兼外交部长），孟孙家世代当司空（国土、资源、水利、建设部长）……还有一个三桓之外的臧孙家，可能是世代当司寇（管公检法司，类似政法委）。这个臧孙家族来历更老，但势力不如三桓。&/p&&p&鲁国的国土，也基本让三桓家族瓜分完了。他们在自己的封地收税、执法（其实那时也没法律，就是管理农奴而已），组建家族军队，还建造了坚固的城池，派自己最得力的管家管理。历代鲁国国君都被三桓家族架空，没什么实权。间或有位国君不甘当傀儡，要除掉三桓家族，但都失败，被赶到国外当寓公，一辈子不能回国。三桓再继续扶植一个傀儡国君。&/p&&p&&br&&/p&&p&再说孔子。孔子出身小贵族，前半辈子都在教书做学问，本来没机会挤到鲁国政治最高层。到他五十来岁时，机会忽然来了。&/p&&p&原来，这时三桓的前两家是季桓子和叔孙武叔，这两人都是少年继位，没能力掌握局面，只有一个成年的孟懿子，独力难支。而当时鲁国政局又很乱，阳虎，一个和孔子长得一模一样的小贵族（其实很可能和孔子是同父异母的兄弟，但两人都没挑明这一层），一度篡夺了季孙家的权力，想除掉三桓家族，后来失败逃到国外，还在策动政变。&/p&&p&此时鲁国内忧外困，三桓应付不了，急需个社会声望高的人来维持局面，过渡一下。孔子家族又曾长期给孟氏服务，孔子就这么有了当官的机会。&/p&&p&至于孔子，他主张的是“周礼”，就是国君和贵族都有存在的价值，应当和衷共济。他掌权之后推行“堕三都”，就是劝三桓家族把自己封邑的城墙拆掉，不要和国君做对。不过孔子嘴上说的，是防止再出现阳虎那样的叛臣。三桓拆了两座城，才醒过味来。这时季桓子和叔孙武叔也都长大了，根基已固，孔子就被迫辞职，周游列国去了。&/p&&p&&br&&/p&&p&春秋列国里，和鲁国政治比较像的，是郑国。不过郑国世代掌权的家族不是三个，而是七个：罕、驷、丰、国、游、良、印。它们比三桓家族出现稍微晚一点儿，也是由一位国君的儿子们繁衍出来的。这位国君是郑穆公，所以七家合称“七穆”，和鲁国的“三桓”得名的原则一样。&/p&&p&郑国“卿”的编制有六个，必须来自七穆家族，外人不得染指（其实“染指”这个典故也和七穆家族有点关系）。但和鲁国不一样，郑国这七家是“轮流做庄”，按资历和能力相结合的标准，轮流当首席执政轮。从孔子幼时，郑国是罕、国、游、驷四家依次执政。孔子很崇拜的政治人物子产，就出自国氏家族，他是孔子爷爷那辈的人，长期主政郑国，以贤明、忍让著称，善于调节七家内部的关系。至于国君，完全是这七家操纵的傀儡。如果引起七穆家族不满，会被杀死换人。&/p&&p&&br&&/p&&p&鲁、郑两国的贵族寡头政治相对稳定，它的特点，是几个寡头家族有共同的始祖（鲁桓公和郑穆公），所以他们容易结成利益共同体，对付共同的威胁。&/p&&p&对三桓、七穆的威胁，主要来自和他们出身类似的贵族，先朝国君的后人们。比如，在鲁桓公之前国君的后人，可以叫“老贵族”；而鲁桓公之后的历代国君，也会生很多公子，繁衍成“新贵族”。新老贵族不甘心资源都被三桓七穆垄断，经常发生内战。三桓、七穆的寡头统治，就是建立在取代老贵族、并不断战胜新贵族的基础之上。&/p&&p&春秋的其他中原列国，也都是贵族寡头专权，但不如鲁、郑这么整齐，往往是老贵族、新贵族兼有。比如齐国，孔子时候还保存着三四百年的老贵族世家：国氏和高氏（此国氏和郑国七穆的国氏没有亲缘关系），此外是一些产生较晚的贵族，甚至有外国迁来的贵族，比如来自陈国的田氏。后来，这个田氏家族就篡夺了齐国的君权，成为战国时候的齐国。&/p&&p&卫国、宋国也和齐国类似，新、老贵族并存，内斗起来也显得没规律。南方的楚国，则君权一直没旁落，历代国君都重用新贵族，就是自己的兄弟、叔伯，这些人的血缘总比老贵族近一些。但老贵族也没消失，只是比较边缘而已。比如战国诗人屈原，就出自很老牌的屈氏家族，政治地位并不算高。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&二，春秋贵族的落幕&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&说了这些，回头再看孔子。他周游列国，四处推销自己的政治主张，但一直没人采用。道理很简单，孔子政治理念的核心是“仁”，希望统治者实行仁政，对底层老百姓好一点，不要盘剥太厉害，这跟孔子少年经历过贫贱有关，也是为了统治者的长远利益。&/p&&p&但对列国的贵族寡头们来说，搞让步的仁政完全是不着调，因为寡头之间永远有争夺，不是铁板一块，没人愿意为了抽象的“统治集团的根本利益”牺牲自己的家族利益。所以他们连样子戏都懒得做。&/p&&p&只有到了皇权专制时代，天下是皇帝一个人的产业，他才会考虑自己和子孙的长期利益，约束一下自己和大臣们的欲望，儒学才成了官方意识形态。孔子自己来不及看到这一幕了。&/p&&p&春秋的贵族寡头政治是怎么终结的？&/p&&p&首先，是贵族之间的内斗太厉害，一直难以形成稳定的统治秩序。即使像三桓、七穆家族那样勉强能控制局面，但搞得国家越来越衰弱，最终树倒猢狲散，被大国吞并了。&/p&&p&有人会联想到欧洲的中世纪，他们也是世袭贵族社会，为什么就能很稳定地维持一千多年，而春秋贵族就不行？&/p&&p&这后面有个大家都没关注的因素：婚姻制度。欧洲是一夫一妻制，贵族们生的孩子少，争夺也就没那么激烈。欧洲贵族没儿子，女儿可以当继承人；儿女都无，就找别的亲戚继承。看似人丁不兴旺，其实正好实现可持续发展。中国贵族都一夫多妻，儿子一堆，资源却有限，难免厮杀内讧。&/p&&p&其次，欧洲有古罗马的法制传统，很多问题都通过法制和契约解决。比如长子继承制，大儿子继承全部家当，其余的自己出去闯天下，这样就没有“三桓”一类的问题。&/p&&p&所以欧洲的贵族社会比较稳定，能实现贵族们的“共和”。中国却只能靠寡头们维持局面。&/p&&p&&br&&/p&&p&春秋贵族政治终结，第二个原因是国际竞争。&/p&&p&春秋时蛮夷色彩很强的外围国家，比如秦、楚、吴等，贵族传统比较弱，君权一直强大，他们对中原老牌国家形成很大威胁。&/p&&p&此外，春秋最大的超级大国是晋国，而晋国有一项特殊的国策，就是太子之外，公子王孙们不准在国内立足（这是晋献公搞的特殊政策，知道晋献公的人不多，但他儿子晋文公很著名）。所以在晋国长期掌权的，是十来个和国君没有亲缘关系的外姓家族。这些家族斗得更厉害，到春秋末年只剩了三家，就是韩、赵、魏，他们瓜分了晋国，变成了战国七雄里面的三个。&/p&&p&战国初年，韩、赵、魏、楚、齐（已经是被田氏篡权的那个齐国了）、秦等主要国家纷纷“变法”，核心就是加强专制王权，打击王亲国戚、贵族世家，王权要越过贵族阶层，直接统治老百姓。变法的目的是富国强兵，在国际战争中取得优势。&/p&&p&那些贵族寡头势力一直很强大、没法搞变法的老牌中原国家，如郑、卫、鲁、宋等等，就逐渐衰落下去，最终亡国了。贵族寡头政治也随之消失，新崛起的是专治王权，从秦、汉开始成为历史主流。提倡仁政的儒学也随之光大起来。&/p&&p&不靠贵族的话，皇权靠什么统治国家？靠文官制度，也叫官僚制。&/p&&p&“官僚”这个词现在含义不太好，但作为和“贵族”相对的政治制度时，它是一种进步。官僚制的原则是：1，官员择优录取，不考虑家族门第；2，官员靠工作的薪水养活自己，不像贵族，靠祖传的封邑收入；3，有一套监督和考评体制，防止徇私舞弊，按工作能力或工龄晋升，职位不能被某些人垄断。&/p&&p&战国时候列国搞变法，很重要的内容就是用官僚制取代世袭贵族。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&三，汉魏皇权的衰微&/p&&p&&br&&/p&&p&从秦到汉都是皇权独尊。到汉代，已经形成了一整套完备的官僚制度。所有官员都要从基层小吏干起，靠绩效升迁，通过考试进入正式官员序列——不要以为从隋唐的科举制才有考试，汉代当公务员也是要考试的，所谓“儒生试经法，文吏课笺奏”。这样，所有官僚都是皇帝的雇员，必须为皇帝服务，而不是给自己家族牟利。&/p&&p&汉初时候，皇帝也分封了很多亲属为王，他们有自己的封国，类似春秋的贵族甚至小国君。但当这些人威胁皇权时，他们立刻被剥夺了政治和经济特权。到汉文帝时候，诸侯王就没什么权势了。&/p&&p&汉朝还非常警惕民间的家族势力。各地都会有一些非常富裕的大家族，汉代人给他们叫“豪强”。他们的子弟有条件接受文化教育，进入地方政府担任小吏，逐渐升迁。但他们不能随意扩张势力。汉代地方官的一项重要任务，就是抑制、打击那些势力过大、为害乡里的豪强家族。这种打击有时十分血腥：一个大家族的数百名成员被全部逮捕，成年男人被处死，女子和儿童成为苦役犯，家产被充公。在汉代，勇于“搏击豪强”是地方官的重要政绩。&/p&&p&战国秦汉的集权政治持续了五六百年。但汉朝衰亡之后，新一轮贵族政治开始抬头了。&/p&&p&东汉末年董卓之乱，各地官员纷纷拥兵自立，互相混战。这些动乱是地方豪强扩大影响的好机会。他们有大量宗族成员和家丁奴婢，宅墙高大坚固，粮储丰富，可以组织自己的小规模武装，在乱兵中自保。门户单薄的百姓，只能向豪强献出自己的土地和人身权，换取他们的保护。&/p&&p&州郡的地方官们（正在形成的军阀）也需要豪强支持，来建立地方武装。活动在中原的曹操、袁绍、刘备，南方的孙策、刘璋等军阀，都要拉拢豪强。&/p&&p&曹操在混战中统一北方，努力将支持过自己的豪强大族和官僚机构结合起来，承认一些他们的特权，同时希望他们服从自己的权威。大族成员相继进入了中央政权，成为高级官员。&/p&&p&魏文帝曹丕和魏明帝曹叡两人，一度想打压豪门的势力，重塑皇权，但他们执政的时间太短。司马懿乘机夺权，到他的孙子司马炎终于废黜魏朝、建立西晋。&/p&&p&和曹魏相似，西晋改朝换代也是权臣篡位，采用和平“禅让”的形式：早已被架空的先朝皇帝被迫宣布，自己的王朝天命已去，应该仿效尧、舜、禹相继让贤的方式，交给众望所归的贤人建立新朝。&/p&&p&但和曹家战场上打出来的天下不同，西晋是靠“和平演变”，司马氏之心路人皆知，他们需要群臣的支持（至少是不反对），就承诺了更多的特权。这些高官们已经足够富裕，只有靠世袭特权收买他们，曹魏时期的“九品中正制”正好可以利用。&/p&&p&“九品中正制”是将尚未做官的人分为九个等级，这决定他起步官职的高低。第一品最高，理论上属于圣人，永远空缺。第二品是事实上的最高一级。再以下的各品之间，是量的区别；它们和二品，则是质的区别。&/p&&p&司马炎的收买措施是：每一个官员家族的“品”都固定下来，他们的子孙后代，将永远属于这一品，享有做官和提升的各种便利。家族等级就这样被法律认可了。“士族”由此产生，意指凭借门第可以世代做官的阶层。真正的士族都是二品家族。一个原本低于二品的士人想进入这一等级，需要获得皇帝的赏识，或者士族官僚队伍的一致认可，近乎凤毛麟角。&/p&&p&二品家族的确定标准，除了照顾所有当朝高官外，还要按照地域原则，每郡有几个二品名额，分配给最有势力的家族。数百个家族由此垄断了从朝廷到地方的整个官僚队伍。因为品第和地域的联系，他们很重视自己的籍贯，习惯将家乡郡名放在自己姓氏之前，这就是“郡望”。即使已经在京城定居数代，他们依旧认为自己是博陵人、陇西人或者陈郡人。&/p&&p&西晋朝数十年间，皇室、宗王和士族官僚在奢靡腐败中堕落，集体投身到瓜分天下财富的狂欢中。曹魏时期的国有资产很多，主要是类似国有农场的屯田。司马氏掌权后，国有屯田、包括耕种它的农民，都被权贵们瓜分一空，屯田农民成为权贵的私家奴婢。历史上很著名的石崇、王恺斗富的故事，就发生在这时。&/p&&p&分赃不均带来争斗。司马炎的继承人晋惠帝是个傻子，他在位时，外戚和宗王开始打内战，原本臣服的北方民族乘机起兵，两位西晋皇帝相继被匈奴人俘虏、杀死。中原落入匈奴、羯、鲜卑等少数族的统治下。北方士族纷纷南下避难，他们在江南拥立了一个西晋宗室，建立起偏安朝廷：东晋。&/p&&p&经过这一番动荡，皇帝和宗王权力大大削弱，朝廷和各州政权都落入了士族高门之手。如果说西晋士族得到了皇权的纵容，那么，东晋的士族则架空和瓜分了皇权。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&四，东晋门阀政治&/p&&p&&br&&/p&&p&东晋士族高门之间，既有合作，也有争夺。他们争夺的重点是军权。&/p&&p&为防范北方的威胁，东晋形成了两大军区：长江中上游的荆州（两湖、四川，有时包括江西），和长江下游的扬州（江苏、浙江、安徽，也包括京城建康）。最显赫的家族控制朝廷和扬州，但荆州统帅也不甘人后。荆扬二州之争，贯穿了东晋百余年的历史。&/p&&p&“旧时王谢堂前燕”，出自琅琊的王敦、王导家族，出自陈郡的谢万、谢安家族，相继控制过荆州和扬州。此外还有颍川庾氏、谯国桓氏、太原王氏、高平郗氏等等，构成了东晋的贵族寡头集团。&/p&&p&这种垄断政权的东晋士族，当时也叫“门阀”。阀的本意也是门。街道两侧都有半掩的院门，门内是宅院家庭，家庭的职能是繁衍子孙后代。世代相承的特权家族，便是当时的门阀。&/p&&p&和春秋的三桓七穆不同，东晋的士族高门较少世袭某个职位的特权，要通过和其他高门的竞争、妥协，才能成为最显赫的军区都督、丞相。但他们成功垄断了所有高层官职，近百年里，政治上层再没有新面孔出现。&/p&&p&士族政治的最大威胁，不是来自社会底层，而是士族高门内部。总有个别野心家不甘于人臣身份，梦想为帝独尊。最早的野心家王敦，他是丞相王导的堂兄弟，长期控制荆州军权，还一度带兵占领京师。控制其他各州的豪门联合起兵反对，王导为了自己的利益袖手旁观，王敦还没失败就病死了。&/p&&p&第二个野心家是桓温。他也在荆州崛起，而且借口“北伐”，逐渐侵夺下游。虽然他的北伐败多胜少，最终还是成功控制了京师。桓温晚年准备仿效曹丕、司马炎，暗示朝廷“禅让”给自己。此时控制朝廷的是晚辈士族王坦之、谢安（都做过桓温的下属），他们百般拖延，桓温没有等到禅让便病死了。&/p&&p&二十多年后，桓温的幼子桓玄已经长大，他以荆州为根据地，再次兵临京师，而且废黜掉有名无实的晋帝，自己登上皇位。但数月之后，一群下层军官发动兵变，击败了桓玄。为首的军官刘裕最终取代东晋，建立了南朝第一个政权，刘宋。&/p&&p&南朝宋、齐、梁、陈都是军人政权。此时北方已经建立了强大的北魏王朝，如果南方还是萎靡的士族当政，恐怕早已被北魏统一了。南朝时，士族门阀已经退居次要，但还保留了担任最高级文官的特权。因为军人都没文化，需要士族做点缀。虽然权势有所下降，南朝士族更加在意自己的身份，他们不和身份低的人通婚，甚至不肯一起就坐、交谈。&/p&&p&&br&&/p&&p&东晋南北朝时，中国南北分裂，士族政治的大本营在南方，但北方也一度有士族崛起的趋势，这是北魏的孝文帝改革时期。&/p&&p&北方政权本来都是少数民族建立的，汉人士族地位非常边缘。但魏孝文帝非常推崇东晋南朝的士族文化，他的改革也要模仿士族政治：诏书划定了几个汉人高门士族，如博陵崔氏，范阳卢氏，清河崔氏，荥阳郑氏等，他们有各种做官特权，也和北魏皇族密切通婚。&/p&&p&北魏士族没发展到威胁皇权的程度，王朝就因腐化而分崩离析了。随之兴起的是两个鲜卑血统的军人政权，其中的北周统一了北方。&/p&&p&隋、唐皇室家族，也是出身北周上层的军人。他们并不认可士族的高贵地位。随着隋朝统一中国，专制皇权重新开始整合社会，士族的特权都被取缔，田产强制充公，官僚制再次确立，从政不再有门第限制。王谢旧宅的主人都变成了平民百姓。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&五，贵族寡头、专制皇权与底层民众&/p&&p&&br&&/p&&p&贵族寡头政治的特点，是架空帝王，家族分肥。和土地一样，平民百姓也被们瓜分，成为贵族寡头们的私家农奴，他们成为贵族的私产，不再由国家登记户口，不给国家纳税、服兵役，不受国家法律管辖。春秋贵族的产业是封邑，两晋士族则是大田庄。&/p&&p&和贵族身份一样，农奴身份也世代相传，不能改变。这是政治层面。而在经济层面，依附于贵族寡头的这些农奴，生活境遇到底如何？史书几乎完全没有记载。&/p&&p&这很容易理解：在专制皇权之下，文人士大夫是国家的雇员，他们的法律地位和农民没有太大差别，有义务和良知去反映民生艰难。但在贵族寡头政治下，上层社会根本不会关心农奴的境况，如果有人敢这么做，就是与整个贵族阶级为敌。所以我们会看到，反应民生疾苦的那些作品，像柳宗元的《捕蛇者说》，杜甫的“三吏”“三别”，都是皇权时代的产物（据说孔子倒有“苛政猛于虎”的说法，但真伪很难考证了）。&/p&&p&但底层农奴也有选择的机会。当皇权振兴，开始打压贵族集团时，底层农奴就是专制皇权的合作者。做专制国家的编户齐民，毕竟比做贵族寡头的农奴更好过：除了经济上少受剥削，专制国家的农民还有通过读书或军功做官，改变自己命运的机会。所以，如果没有底层民众这个天然同盟军，专制皇权不可能获胜。&/p&&p&古罗马共和国转向帝国的历程，也和中国专制王权的振兴类似。罗马共和国来自部落民主制，但随着共和国的扩张壮大，元老院贵族阶级急剧膨胀，攫取了最多的利益。底层社会不甘心这种局面，于是全力支持内战中崛起的军人将领凯撒、屋大维，他们的联盟压倒了元老院贵族派，最终形成罗马帝国。当（西）罗马帝国覆亡后，西欧进入中世纪，又开始了贵族时代。&/p&&p&&br&&/p&&p&和欧洲不同，中国贵族寡头政治缺乏法治基因，内耗极大，所以更为低效、萎靡。除了压制底层民众，中国寡头们在重大问题上都难以达成一致，没有任何政治改良的可能。一句民间俗语说得贴切：“九龙治水”——龙多了，反倒不会下雨了。贵族寡头当政的春秋时代、两晋时代，政治分裂，外忧频频，政治局面最颓废。&/p&&p&而反过来，当专制皇权刚刚战胜贵族寡头政治、完成社会整合时，中国政治也最富有进取性。&/p&&p&从战国到秦、西汉，政府的行政效率空前强大，社会经济和人口大量增长，中国的版图也急剧扩张；魏晋南北朝之后的隋唐王朝，也几乎是秦与西汉的重演。&/p&&p&当然，刚刚完成集权的皇权，空前强大而无所顾忌，往往成为暴君滥用民力的试验田，秦和隋的暴亡也根源于此。&/p&&p&对比一下西欧的历程，也会发现相似之处。西欧中世纪整整一千年，是典型的贵族政治。但进入十五世纪，专制王权开始兴起，封建贵族被压制，王权统治力深入底层社会。同时，西欧也开启了全球扩张的“大航海时代”，全球历史进入近代和现代。&/p&&p&当然，西欧的专制王权时代并不长。近代工商业阶层的崛起，加上古希腊的民主、古罗马的法制传统，中世纪贵族的协商“共和”习俗，使欧洲的专制王权并不绝对，而是要接受民主的制约。早期是有钱人的民主，十九世纪工人阶级运动和全社会民权运动，又造成了民主的普及，直到今天的局面。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&六，民国贵族寡头化的趋势&/p&&p&&br&&/p&&p&回到中国。隋唐之后，虽然科举制确立了职业化官僚体系，但贵族政治并未完全消失。在北方民族建立的王朝，比如辽、金、蒙元、满清，统治者会重用本民族的贵族，由此形成和汉人官僚体系的制衡。但这并未架空皇权，也形不成贵族寡头政治。&/p&&p&&br&&/p&&p&进入二十世纪，满清覆亡，民国肇建，旧的皇权—科举体系终结，民主制度尚未建立，给少数家族固化权力、垄断资源提供了机会，中国社会一度有贵族寡头化的趋势。国民党确立统治之后，少数家族垄断政治和经济资源的趋势更明显。我们已经很熟悉的四大家族、官僚资本就是代表。有个美国人写过一本《宋家王朝》，如今的果粉们很少提及，其实正反映了民国上层的家族特征。在民国时，蒋介石的权威还达不到专制帝王的程度，而更像最大的寡头之一。&/p&&p&&br&&/p&&p&贵族寡头政治最重要的是控制政权，其次是经济特权。和春秋、东晋相比，二十世纪的贵族寡头们也有新特点，就是经济特权不再以封地、庄园为主，而是控制垄断暴利行业，比如四大家族控制的银行、能源矿山、垄断专卖权。&/p&&p&&br&&/p&&p&从政治、经济上，贵族寡头政治都是反动的，但在文化方面，却颇有建树。因为贵族们衣食无忧，又垄断了文化。春秋贵族们有周礼，有诗经，魏晋更有士族风流、琴棋书画。他们的言行举止，都写在了《左传》和《世说新语》里。贵族是个小圈子，大家都认识，有点什么矫情做派，很容易传扬和记录下来。前几年流行民国文人热，也和魏晋的情况类似：民国的文化人少，就那么几家，小圈子很明显。&/p&&p&&br&&/p&&p&国民党贵族寡头化的进程并不长，刚开始出现第二代，就被赶到台湾去了。如果能延续到第三、第四代人，就能建立起真正的贵族寡头政治。农民革命推翻国民党，也是历史的再一次重演，而且是加速版。毕竟，进入近代之后，历史进程也大大加速了，不像古代那么节奏缓慢。&/p&&p&&br&&/p&&p&而偏安台湾之后，蒋介石痛定思痛，一方面搞集权，铲除高层异己，一方面推行社会改革，也扭转了寡头化进程，使自己更像个专制帝王。蒋氏父子的专权逐渐过渡到今日之台湾。&/p&&p&&br&&/p&&p&三千年国史盘点下来，贵族寡头政治的发展规律，似乎是总要被专制集权取代，如果是“开明专制”的话，或者能过渡到民主社会。寡头政治没法直接通向民主。至于如何确保专制的“开明”，就是另一个话题了。&/p&&p&&br&&/p&&p&【完】&/p&&p&&br&&/p&&p&————————————————&/p&&p&&br&&/p&&p&知乎重发补记：当时写的仓促，有个别错别字，后来一直懒得改了。我又不当带鱼，仅仅是观察而已，适当记录。&/p&&p&红旗落地换朝廷，有俄罗斯的前车之鉴，今日彻底堕入寡头贵族阶层世袭统治，看不到翻身希望。&/p&&p&华人社会搞票选，有台湾的前车之鉴，社会撕裂经济下行。&/p&&p&如今台湾、俄罗斯的GDP，都跟广东省差不多。&/p&&p&选票制的好处是监督，防止腐败；劣势是决策，容易贻误时机，和沦为寡头分肥。&/p&&p&逐步引入选票民主监督机制是大趋势，但不能急于搞选票决策。&/p&&p&&br&&/p&&p&千古冢累累，&/p&&p&何限残碑？&/p&&p&几人埋骨几人悲？&/p&&p&雪点红炉炉又冷，&/p&&p&历劫成灰。&/p&&p&&br&&/p&&p&年月日，于夏河县拉卜楞寺前旅社。&/p&&p&&br&&/p&&p&另：此文发出两小时后，被网站方设置为不能回复、转发。谨向点赞的各位致谢。小雨初落，也难免会让人敏感一下，我理解。这也不是问题，惊蛰不远，谷雨在后，以后照样该干啥干啥。&/p&&p&&br&&/p&&p&另：此文发布16小时，点赞1.3K时，我开通了“赞赏”功能，以前没用过，我微信公号也没开过打赏。&/p&&p&此后赞赏收入，我将全部捐给藏区草原的公益保护事业。几年来，这里有我很多有缘的朋友。长途车站，上个厕所也得花一块钱呢：）&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-5bc2f5e45d6cddb9a1abb89b_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-5bc2f5e45d6cddb9a1abb89b_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&再链个旧作：&/p&&a href=&http://link.zhihu.com/?target=https%3A//www.douban.com/note//& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic2.zhimg.com/v2-fefd00ddaea8f29_180x120.jpg& data-image-width=&600& data-image-height=&423& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&周公传：周灭商与华夏新生&/a&&p&&/p&
原标题：《贵族寡头政治是中国的最大陷阱》，应该是整好五周年之前写的，首发在共识网上。后来有人零星转发。当时有人看成针砭时弊，其实相反，那时是刚看到了点儿解决的希望。真看不到希望的那十来年，我绝对不会写，因为写明白了更绝望。 ———————…
&p&借此宝地聊聊我对上海学区房的一点点了解。&/p&&p&「问」什么时候关注学区房更合适？&/p&&p&不能说“越早越好”，但早关注确实会让你在选择学校时更从容。具体原因和合适的时间下文会详聊到。&/p&&p&「问」通过什么渠道关注学区房？&/p&&p&必须明确，现在获取信息的渠道那么多，参差不齐。小孩上学是大事，在做决策前，务必要去官方渠道核实关键信息。哪些是关键信息？下文也会详聊。&/p&&p&钱花了学上不了的新闻每年都有，我们需要具备辨别坑的能力。&/p&&p&另外，以下聊到的大部分数据、政策信息来自于2016年的各区教委、学校官网，以及家长微信群、论坛等渠道，不做任何入学、升学等承诺。（少部分信息来自2017年）&/p&&br&&p&目录：&/p&&p&-上海优质高中/初中/小学有哪些&/p&&p&-好的升学规划路线有哪些&/p&&p&-什么是学区房&/p&&p&-上海学区房现状如何&/p&&p&-学区房的政策及风险&/p&&p&-学区房在售行情预览&/p&&br&&p&#上海优质高中/初中/小学有哪些#&/p&&p&聊学区房为什么要聊高中？&/p&&p&要知道学区房是体制内产物，而体制内绕不开高考，因此采取从“高中-初中-小学”倒推逻辑来聊学区房似乎也没毛病，即普遍观念会认为好的高中会影响初中，好的初中会影响小学。至于“&i&为什么学历不一定值钱，但学区房却非常值钱&/i&”这种世纪难题不在本文讨论范畴，知乎上就有这个问题，有兴趣的盆友可以查查。&/p&&p&高中。以下根据2016年清华、北大、复旦、上交的录取人数罗列的上海高中名单。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-8d93a5883dfff7febb2b12_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-8d93a5883dfff7febb2b12_r.jpg&&&/figure&&br&&p&其中包括赫赫有名的四大名校和八大金刚。上海中学，一本率接近100%，16年清北录取了55人，要知道清北在上海每年共录取200出头，一个学校占比达1/4，另外复旦和上交101人。前段时间特别火的《中国诗词大会》有位非常优秀的选手姜闻页同学就是上中的学生。当然还有一位更火的选手武亦姝，也是来自四大名校之一的复旦附中。&/p&&p&紧随上中其后的是华二，华东师范大学第二附属中学，一本率97%，非常厉害，并且华二13年在闵行建立了一所分校，分校的师资是从本部调过来的，质量也很不错，一本率88%。&/p&&p&复旦附中和交大附中的复旦、上交录取人数也很可观，占尽了先天优势，一本率在95%左右，交大附中最近有微跌。&/p&&p&另外，必须要提一下闵行的七宝中学，近年来势头非常猛，单纯从清北复交的录取人数来看已冲击到四大，甩其他八大几条街，也有不少人断言七宝必将改变四大的格局。&/p&&p&这里有两所不同体制的牛校。一所是浦东的上海实验学校，另一所是虹口的上外附中。&/p&&p&我们常说四大名校、八大金刚，还有一个我们叫他“神仙学校”，就是上外附中。虽然他的清北复交录取人数比不上四大，但我们看看他的毕业生去向就知道他的神之处。有部分毕业生被耶鲁、哥伦比亚这样的常春藤录取，还有被斯坦福、牛津、早稻田、港大这样的世界名校录取，只有百分之十几的人会参加国内高考或保送，成绩也很突出。这就是“神仙学校”，如果家长想走出国这条路的话，上外附中是不错的选择。&/p&&p&另一所不同体制的学校是上海实验学校，采取的是独一无二的十年制，小学4年，初中3年，高中3年，比同年级少2年，学生压力和教学能力可想而知。虽然是公办，但上实小学部是面向全市招生，录取比例极低。&/p&&p&以上为上海顶尖高中的大体情况，关于数据较靠后的同等学校，列表中存在少许遗漏。&/p&&p&那么这些牛校的生源是从哪里来的呢？来看看上海的初中。&/p&&p&通过刚刚说到的四大八大对初中的预录人数为参考，罗列出了各区优质的初中。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-9c338afd1a7bde365fb77b_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-9c338afd1a7bde365fb77b_r.jpg&&&/figure&&p&上海初中有一个特点，民办初中整体比公办要强。四大八大总预录人数的前10名里公办初中就只有静安的市北，总预录人数101人，这些数据几乎都是市北的理科班贡献的。&/p&&p&另一所不得不提的公办牛初中就是上外附中的初中部，之前有提过他的高中——神仙学校，初中同样备受关注，俗称上外120。虽然是公办，但没有对口的小学，全市招生，录取前120名，因此得名上外120。120-360名的学生可以去上外附的一所民办初中上海外国语大学第一实验学校，俗称克勒班，能力也不俗。另外上外120前50%的学生有机会考到上外附中高中部。&/p&&p&我们再来看看民办初中，徐汇的华育，浦东的张江，闵行的上宝，从预录数据来看都在顶尖行列，而且这三所初中都是由四大名校之首的上海中学承办的，所谓的亲父子关系。显然在高中预录时占了不少优势，这个优势体现在上中预录约240人，华育占了107，张江22，上宝43，三校共占上中预录的70%。前面说到的《中国诗词大会》上海中学的姜闻页同学就是华育初中毕业的。&/p&&p&这种如同亲父子般的派系校还有复旦系，杨浦的复旦兰生和复旦二附也是鼎鼎有名的初中，兰生有60+毕业生被复旦附中预录，前面说到的复旦附中的武亦姝就是复旦兰生毕业的，复旦二附有20+预录到复旦附中。&/p&&p&还有华二派系，家族比较庞大，包括闵行的华二紫竹，嘉定的民办华二，虹口的新华初中，普陀的进华中学。交附派系，榜上有名的有浦东的民办交中。&/p&&p&虽说上海滩民办初中整体要强于公办，但单从区内来讲，静安区和长宁区的公办还是要强于民办的。静安有撑起公办半边天的市北初，还有静教院和市西，静教院是九年一贯的学校，其小学部在静安区也是一梯队。长宁区的延安初和市三女中在区内也很突出，但市三女中只招收女生，所以有人说长宁的男孩儿压力大。&/p&&p&以上为上海顶尖初中和高中派系的大体情况，同样关于数据较靠后的同等学校，列表中存在少许遗漏。&/p&&p&接下来看看小学。这里仅呈现了各区顶尖的小学，更多优质校详见后文附表。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-5b946bdba7f3c1ad159b91_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-5b946bdba7f3c1ad159b91_r.jpg&&&/figure&&p&讨论小学没有初中高中那样清晰的数据，小学的升学数据是不公开的，全市也没有统考，就没有了统一的标准。这份表单主要是通过家长的关注度，搜索热度，学校本身的实力来评判。可能有人会说上海的四大杯赛可以作为评判标准。确实，四大杯赛算是统考，我也参考了部分数据，但不得不说的有两点。&/p&&p&1、杯赛更多的是依靠校外行为，即报培训班鸡血，校内影响因素较小，因此不能完全看杯赛成绩来排名先后。&/p&&p&2、关于杯赛的命运，就在前段时间，我们看到四大杯赛中的小机灵杯取消了，亚太杯组织方也发表声明，表示把进行中的17届比赛更名为“52数学能力测评”，中环杯也表示不再举办此赛事，将更名为“思维100评测”。教委逐渐打压竞赛对于升学的影响，这是大趋势。&/p&&p&我们来看小学。民办公办都有一些顶尖的学校。&/p&&p&民办以徐汇的四大民办最引人注目，徐汇只有4所民办小学，个个都大有名气。&/p&&p&· 世界外国语小学声名在外，其优势在于外语，录取率低至3%，另外世外小学大比例直升世外初中，也是很多家长看中的，毕竟减轻了不少小升初的负担。&/p&&p&· 逸夫小学以数学特长闻名，四大杯赛榜首常客，录取率7%左右，不少优秀毕业生会进入华育、上外等顶尖初中。&/p&&p&· 盛大花园，面向全市招生，录取率低于5%，去华育30+，据说很鸡血。这样全市招生的民办校不多，我们收录的还有静安的上外静小，虹口的上外附小、民办丽英。上外附小就是我们前面提到的上外派系中的成员，也是非常难进的一所顶尖名校。&/p&&p&· 另外，爱菊小学虽然稍逊色于前三校，但艺术特色是其最大优势，吸引着众多有艺术细胞的孩子，校址在法租界安福路，环境优雅。当然其录取率也不高8%左右，毕业生少数能进华育/上外，大多数能进西南模范和西南位育，不过相较公办而言仍然是很突出的。&/p&&p&徐汇除了四大民办，还有四大公办也值得关注。&/p&&p&汇师小学，紧邻徐家汇，以前是民办，07年转成公办，学校质量有下滑，但其能力也足够让很多家长心向往之。高安一小，姚明的母校，在徐家汇公园旁边，和向阳、建襄都属于法租界，学校质量没得说，房价也相当高。&/p&&p&这四所公办小学在其总校附近都有分校，注意！分校有两种情况，1、高低年级分校，譬如高安路一小1-3年级在宛平校区，4-5年级在康平校区，两校间距离不远，且两校区的学区划片范围是一致的。第2种分校情况是独立的，譬如浦东的明珠A、B、C三所分校都有1-5年级，且学区划片范围也都是单独的。地理位置上明珠A、B在潍坊板块，C在三林。&/p&&p&说到明珠，我们来聊聊这所号称上海滩公办第一的小学。首先有个特例，作为公办，明珠可以超纲，这可能是倪校长独特的能力。另外，明珠非常非常鸡血，也拿到了非常漂亮的成绩，每年升入华育大概50人左右，占华育外区招生人数的1/4，升入上外120近20人，另外也有不少人升入了复旦兰生、市北理、张江、上实这些前面提到过的牛初中。另一点也可以简单说一下明珠的四大杯赛近两年的成绩，明珠A、C都在前10，明珠B前15，鸡血程度不言而喻。作为公办，明珠的牛可比肩徐汇的世外、逸夫、盛大和上外附小这些民办校，同时还可享有公办义务教育的福利，免学费。明珠受到如此追捧，可想而知。&/p&&p&另外，浦东的福山外国语小学名声也是响当当的。福外的优势在于外语，也有多个分校，福山/瑞华校区是高低年级，花园校区是独立校区，都在源深板块，而另一个独立的证大校区在金桥板块。还有一所福外正达是福外的民办校，其实力也不可小觑。&/p&&p&杨浦的民办比公办强，但注意这三所公办的入学门槛很高，要求全家同户，且落户满二年及以上。每所公办小学都有一些入学要求，我们在后面的入学政策环节会详细说到。&/p&&p&静安的公办比民办强，其中静教院我们之前聊初中的时候说到他是九年一贯制的，小学直升初中，近几年也是非常火。15年底静安闸北合并之后，可选的优质资源丰富了，同时竞争也增大了，老静安是提倡快乐教育，老闸北是鸡血出了名的，闸北实验的奥赛成绩非常突出就是鸡血的效果。&/p&&p&闵行的七宝外国语，也是全市有名，尤其是奥赛和英语，七外16年四大杯赛排名全市第2，另外毕业生去向也很可观，华育20+，上宝60，世外30+。不过去年下半年，七外吴校长退休事件闹得沸沸扬扬，可见一个校长对于一所学校的影响还是很大的。&/p&&p&上外附小，全市招生，神仙校的开始，不过上外附小也有部分毕业生会选择去华育、兰生、张江这样的牛初中。&/p&&p&长宁的江苏路五小，建立了三个独立的分校，欲打造名校集团，撑起长宁公办小学一片天，是前面说到的武亦姝小学母校。像这样的小学都是区内的佼佼者，就不一一展开，更多公办优质小学详见后文附表。&/p&&br&&p&接下来我们梳理一下以上谈到的高中、初中、小学比较清晰的升学规划路线。&/p&&p&#好的升学规划路线有哪些#&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-36dbfd85fb6e_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-36dbfd85fb6e_r.jpg&&&/figure&&br&&p&· 初中华育、张江、上宝和上海中学是同一派系，三校共占上中预录的70%。&/p&&p&· 华二派系的初中有嘉定的民办华二、闵行的华二紫竹、虹口的新华初和普陀的进华中学。&/p&&p&· 复旦派系有一个特点，准入门槛是复旦教职工子女，仅有少量对外招生名额，这条升学路线也是大部分人公认的“复旦直通车”。&/p&&p&· 交大派系虽也有交大强大的基因，但整条升学路线并没有那么突出，除了交大附中保持中流砥柱外，交大附小和民办交中目前很难进入顶尖行列。&/p&&p&· 上外派系，从上外附小到上外120，再到上外附中，这条神仙之路显得格外耀眼。&/p&&p&这里只是罗列了上海知名的升学规划路线，当然所有的路线都是基于你具备足够能力的前提下，并不是说你进入某条路线，就万事大吉了。&/p&&p&我们回到当下，小学阶段，我们如何才能进入优质的小学呢？民办，靠面谈。公办，靠学区房和准入门槛。本文以学区房为主，面谈这块知之甚少，有专门的机构培训班。&/p&&p&针对孩子的面谈一般考核表达能力、常识逻辑、模仿学习、阅读、外语，还有礼仪。譬如：看图说话，模仿屏幕中的动作，模仿多国语言及方言（英语、日语、西班牙语、上海话、粤语等）。另外，有些学校会针对家长面谈，考察家长的背景、教育理念和家庭环境。&/p&&p&关于选民办还是公办？大多数家长普遍存在的一种观念就是，尝试冲民办，然后买一个学区房保底。（上海目前小学录取顺序是先民后公）&/p&&br&&p&那我接下来就详细讲讲学区房。&/p&&p&#什么是学区房#&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5e3ac44eaeb52ed309be04_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5e3ac44eaeb52ed309be04_r.jpg&&&/figure&&br&&p&“学区房”是一个民间概念，而非官方。从九年义务教育的角度讲，每所房子都是学区房，显然，我们关注的学区房并不是这个层面的，我们谈到的学区房都是对口公办、热门、小学的房子。这里有三个关键词。&/p&&p&第一：公办，为什么是公办呢？只有公办小学才跟房子有对应关系，民办跟房子没关。我们常谈到的学区房都是指的公办学校。&/p&&p&第二个关键词，热门，为什么只关注热门？顾名思义，那些鲜有人问津的，甚至是菜小的学校，大家不会为了他而过多关注他所对口的房子，因此我们聊到的学区房都是对口还不错的学校。但存在一些学校并不是一开始就备受瞩目，而是随着教学质量的提升慢慢进入大家的视野，像老静安的静教院附小，10多年前接近菜小，换了校长之后，才逐渐成为静安区一梯队的小学。另外有些原本不错的名校，近些年也有没落的迹象，不过这种由于学校本身的质量导致的变动比例不大，而且周期不会短。&/p&&p&第三个关键词，小学，为什么是小学？有人可能会有疑问，初中不是也有对口地段一说吗？确实，小学升初中也有地段生，但是，小升初是有筛选的，主要还是看小孩的能力，不局限于房子。能力强的小学生可以去考民办初中，或公办初中的特色班（重点班），若小孩能力较弱，即使有对口初中的房产，也只能进入公办初中的平行班（普通班），重点班和普通班可谓天壤之别。因此，初中学区房的性价比较低，本文不做重点讨论。目前，大部分家长关注的学区房主要还是小学阶段。&/p&&p&总结一下，我们所讲到的学区房就是，对口公办的，热门的，小学的房子。&/p&&p&以下为学区房更直观的一种表现形式。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-03a43a22b002d2a74c61c61c13e1d3c0_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-03a43a22b002d2a74c61c61c13e1d3c0_r.jpg&&&/figure&&br&&p&这是静安区的静教院附小的学区划片范围图，他所对口的就是中间范围内的住宅，圈外对口的就是另一所小学。绝大部分公办小学都会有这么一个划片范围，并且相互不重叠。大家可以关注一下自己现在住的房子对口的是哪所小学，若是热门小学，你住的这个房子就是我们所说的学区房。&/p&&p&敲黑板，这里需要注意一种特殊情况，静安艺庭和静安晶华园，有人会说这不是两个商住楼吗，怎么会是学区房呢？特殊情况就在于这种楼是双拼属性，一部分是办公产权，一部分是住宅产权，而住宅产权的房子能落户，是学区房，不管房子里放的是床和沙发还是放的办公桌，主要看产权属性。我们了解到静安艺庭11层及以上是住宅产权，静安晶华园除了底商，上面也是住宅产权，是学区房。这种楼的优劣势也非常明显 ，优势在于能落户，能上学，均价偏低；劣势在于得房率低，居住品质一般，大部分没有小区环境。后文中“学区房在售行情预览”我们会看到更多这种具有住宅产权的商住楼。&/p&&p&为了更加直观的了解学区房，我做了一张老静安区13所公办小学学区划片总图（2016版）&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-01da47e87a627a6a3fbe98a1a4f48b98_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-01da47e87a627a6a3fbe98a1a4f48b98_r.jpg&&&/figure&&br&&p&每一所学校都有其独立的划片范围，若上海“单校划片”政策（即房子与学校一对一的关系）不变动，我计划把全上海800多所公办小学都画出来，这样大家就可以直观且方便地查询到魔都每个房子所对口的小学了（但个人资源和时间及其有限....）。这点深圳政府做的很到位，深圳福田区和南山区教委做了一个在线学区查询的地图。链接详见文末附录。目前上海画了129所，覆盖全上海各区优质的公办小学，我们来看看这些学校的分布情况。&/p&&p&#上海学区房现状如何#&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-1e91e8ddc39a0dd6eb255_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-1e91e8ddc39a0dd6eb255_r.jpg&&&/figure&&br&&p&环线分布。内环内45%，占比遥遥领先，中环到内环间23.3%，外环中环间10.9%，外环外也有1/5的占比。相对于北京，上海的优质教育资源分布没那么极端，要知道北京的四个主城区，东城、西城、海淀、朝阳就把全北京90%以上的好学校占了。&/p&&p&我们再来看看板块分布情况。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-a61ffaeeec09bbf_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-a61ffaeeec09bbf_r.jpg&&&/figure&&br&&p&129所优质校所在板块的分布情况。需要注意跨区域对比意义不大，譬如宝山的淞宝板块，有5所优质校，但由于宝山的小学整体不突出，所以数量最多并不代表其价值最大，顶多说明在宝山区内有优势。各位关注的板块中具体是什么学校，详见文末各区地图附录。&/p&&p&看完板块，我们再来看看上海优质教育资源的占比情况。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-cceef47b5f3be3ff8bc0c6e2f146ce93_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-cceef47b5f3be3ff8bc0c6e2f146ce93_r.jpg&&&/figure&&br&&p&优质教育资源占比从以下三个维度来看：&/p&&p&【学校维度】16.2%=145（优质公办129+优质民办16）／896（全上海总校数）&/p&&p&【人数维度】21.2%=3.6万（优质校招生总人数）／17万（全上海招生总人数）&/p&&p&以上两个维度的数据来自2016年教育局公布的招生计划数，2017年的数据正在整理，目测相差不大。&/p&&p&【房屋维度】14.5%=110万（优质公办校覆盖住宅总数）／760万（全上海住宅总数）&/p&&p&房屋维度数据偏低是因为民办校没有学区房。分子来自129所公办小学关联的所有小区户数总和，分母来自知乎另一个帖子：&a href=&https://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&上海房屋空置率是多少？如何估算？&/a&&/p&&p&从以上数据可以简单看出：&/p&&p&1、优质校招生规模相对而言偏大（可能是由于社会期望和扩建）；&/p&&p&2、优质资源占比1/5，也就是10个小孩，有8个无法享用优质资源；&/p&&p&另一个现实是，似乎孩子的竞争对手也会越来越多，我们接下来看看上海过去这些年的新生儿数量。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-0b2ef615ba85a85cc6a41ce_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-0b2ef615ba85a85cc6a41ce_r.jpg&&&/figure&&br&&p&这是过去16年来上海市新生儿的出生数量，已经突破了20万，且日上海开放了二孩政策。&/p&&p&我们发现2012年的数据有些过高，能想到的主要原因可能是父母对龙宝宝情有独钟吧。这样扎堆儿会在6年后造成一个麻烦，和你分享资源的人尤其多，上好学校也就相对更难，我们俗称年为大年。另外，根据政策，一般情况下不允许提前或推迟上学，在上海上小学一年级必须是入学当年9月1日之前6岁，譬如2017年一年级新生出生日期就是：日－日之间。&/p&&p&我们面临的形势可能会更加严峻，当然，我们也关注到一些利好消息。目前值得一提的是，教委早年提出创办&家门口的好学校&口号，学区化、集团化就是一种尝试。以强校带弱校，分享教师资源、软硬件、管理经验等，形成校与校间的强关联。以地理区域为基础形成的就是学区化，像徐汇区的天平-湖南学区，涵盖了周边的小学和初中，有强校像爱菊、高安一小、建襄、向阳，也有弱校像世界小学；以品牌校为核心组建的就是集团化，像浦东的明珠教育集团，成员校除了明珠ABC，还有明珠森兰、明珠临港、高东镇小、祝桥小学。这种学区化集团化的创新教育理念能否真正创造出更多优质教育资源，还有待时间考验，我们拭目以待。&/p&&br&&p&学区房的概念及现状我们先聊到这，接下来我们看看学区房的入学政策。&/p&&p&#学区房的政策及风险#&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-27e2ba9bbffba_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-27e2ba9bbffba_r.jpg&&&/figure&&br&&p&学区房的准入门槛包括户口和房产。&/p&&p&户口的户主需要是直系亲属或孩子本人，直系亲属包括孩子的爸爸、妈妈、爷爷、奶奶、外公、外婆，旁系不行或排序靠后，户口挂靠在姑姑舅舅家的，需要注意了。其中有部分区域或学校还要求全家户口，比如静安区就要求户口本上必须全家都在（爸爸妈妈孩子），而且户主仅限父／母。杨浦一梯队（二师附小、打一、控二）和虹口一样都是非必要条件，有全家三户更好，没有的话就需要报出生，报出生的意思就是小孩出生后户口就落在这里，一直到上学，6年未动，这种也是最先录取的一拨人。&/p&&p&另一个准入门槛是房产，产权人要求是直系亲属或孩子，其中浦东新区政策原文如下“房产证产权人须是户主（全部或共同共有产权）；学生本人是户主的，需提供学生本人或父母为产权人（全部或共同共有产权）的房产证”，这是别的区县政策中没提到的。该政策的出发点大概是产权人要清晰，无旁系等其他人。因此可以理解成：若父母为产权人，且划分比例（合计100%），也符合要求。不管怎样，还是建议有需求的朋友去教委官网咨询。&/p&&p&有了房产和户口，并不意味着万事大吉了，落户时间或产证登记时间才是我们需要划的重点。&/p&&p&我们知道热门校挤破头，往往会出现报名人数远超计划招生人数的情况，这个时候就需要排队。&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2db118c8cab7c9de214bf_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2db118c8cab7c9de214bf_r.jpg&&&/figure&&br&&p&表中整理了各区要求最严，也是最热门的一些情况。&/p&&p&· 老静安和长宁16年政策要求“满一年以上”，老静安还有全家三户的要求。&/p&&p&· 老闸北是要求满两年，但闸北实验很火，建议至少三年，同样也是三户。&/p&&p&· 杨浦一梯队也是满两年，同时要求三户，若不能满足三户，就需要报出生，另外打一更严。其他校就按时间长短排序录取。&/p&&p&· 普陀一梯队也是要求满两年，其余按时间排序。&/p&&p&· 虹口的条件是三选一，三户三年，三户有房，四老报出生。三户三年没提房产，三户有房没提落户年限，但一梯队的四中心和三中心很火，基本上还是需要三户有房落户两年及以上。&/p&&p&· 接下来就是按时间排序了。&/p&&p&徐汇一梯队四大公办至少三年，浦东一梯队明珠、福外、六师附小也要三年才保险一点，但也要视当年报名人数而定，我们前面提到的年是大年，说不定到时候三年都不保险，并且越往后可能越严。闵行一梯队是满三年优先，黄浦上外要求满三年，蓬莱二小满两年，其余按时间排序。&/p&&p&以上为上海优质公办小学的入学门槛，未来不排除将越来越严。时间就是金钱在学区房这件事上也体现的淋漓尽致。&/p&&p&这里补充一点，有些落户时间是按整年来算的，会有一个截止日期，譬如老静安截止日期是4月30日，也就是说若户口本上标注的落户时间为5月1日，就意味着到第二年4月30日还不到一年，到时候学校就有理由卡你，建议最好不要在这种时间点上落户，尽量提前一些。有些区域可能不是4月30日，因校而定。&/p&&p&我们来汇总一下入学排队顺序。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-d4e443fcb0d097d0d7291d_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-d4e443fcb0d097d0d7291d_r.jpg&&&/figure&&br&&p&整体上人户一致排在首位，然后是人户分离，最后是各种其他情况，集体户、廉租房、居住证、随迁子女。&/p&&p&我们刚刚聊到的准入门槛都是属于人户一致的情况，即使是第一顺位，也需要更细的排序。最先录取的人群是户主、产权人直系，加报出生，也就是落户时间6年的。然后户主、产权人相同，看落户时间长短，依此类推。若落户时长相同，看户主、产权人的关系，一般情况下父母排在四老之前，因校而定。&/p&&p&这里还要注意一个细节，户主和产权人最好是同一人，不排除是同一人的情况排在不是同一人的前面。虽然政策没明说，但就有这样的案例。变更户主是相对比较方便的，时间很快，而改产权人可能会涉及到贷款未还清等问题。&/p&&p&以上即为需要家长们重点关注的关键信息。知道了这些，再遇到有人跟你讲买了这个房子就能进某某小学，你就知道他是及其不专业和不负责任的。&/p&&br&&p&下面我们来讲讲学区房的风险有哪些？&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d951ad61d92e7c3b8ecefc_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d951ad61d92e7c3b8ecefc_r.jpg&&&/figure&&br&&p&学区房怎么还会变？&/p&&p&学区划片范围每年存在细微的变动，变动的概率和范围不大，但对于变动的小区来讲都是不小的考验。原因有很多，学校扩建、新建校、超负荷、招不满。譬如，日各区教委公布的最新政策，静安区的一师附小学区就变动了，原本一师附小只对口三和、四和居委，今年把武南居委和叶庆居委一部分也划入到了一师附小，划入的居委之前对口的分别是万航渡路小学和静安二中心，要知道这和一师附小比还是有挺大差距的，尤其是二中心（详见下图）。很快，我们便看到了这种新闻：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//m.leju.com/news-sh-5084589.html%3Fsource%3Dm_sina_ljnews2%26source_ext%3Dsina%26from%3Dsinglemessage%26isappinstalled%3D0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&一涨再涨 少则60万多则120万 静安二手房怎么了？&/a&&/p&&p&另外，我们还发现黄浦区也有学区变动，原本对口新凌小学的民立、黄浦新苑、制造居委被划入到了上师大附属卢湾实验小学，而原本对口上师大附属卢湾实验小学的徐一、徐二居委被划入到了卢湾一中心（详见下图）。对谁利好，大家自有判断。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-ab336bae2d7ccd4ee569b90d9d17b7e6_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-ab336bae2d7ccd4ee569b90d9d17b7e6_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-54a7d6fee1b7aaeda8930314_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-54a7d6fee1b7aaeda8930314_r.jpg&&&/figure&&br&&p&2017年的学区变动还有一些，感兴趣的小伙伴可自行查阅，链接详见文末附录。&/p&&p&关于学区划片范围变动的情况，给的建议就是尽量买过去几年一直都对口该小学的房子，相对而言较稳定。&/p&&p&学区房还有一些风险。名额限制也是炒得比较热的一个话题。&/p&&p&五年一名额的意思就是，这个房子五年内只能有一个小孩上到对口的小学，多胞胎、二孩除外。举个例子，若上家小孩2016年上的小学，那下家接盘之后，至少要到2021年才能上对口小学，这个一定要好好算清楚。注意，这个政策没有倒追机制，也就是说政策颁布之前使用过学位，不算在内。不难理解，这是一个抑制学区房过热的政策，由老静安区2014年首先执行，目前大多数区县皆实行了类似政策，其中黄浦、长宁、宝山是全区执行，徐汇、静安、浦东、闵行、虹口、杨浦是部分校执行。五年一名额对于转手也存在一定的影响，下家可选余地会窄一些。北京深圳是六年一名额，其小学是六年制，对房价的影响周期更长。&/p&&p&有人会问，我怎么知道这个房子上家到底用没用过学位，这也是遇到最尴尬的问题。目前官方没有统一的查询途径，我们只能去居委、派出所、学校询问，但他们都没有这个义务，这也需要业主足够配合，建议在合同中明确出来，尽量避免买了学区房却上不了对口校的悲剧发生。&/p&&p&不过在这方面，深圳政府就做的很完善（又是深圳），深圳福田区和南山区教委提供了统一的查询途径，可根据房屋相关信息查询该房屋被哪所小学什么时间锁定了学位。链接详见文末附录。&/p&&p&做这件事的逻辑没那么难吧，汇总每所小学每年新生的家庭住址，然后开发一个系统，市民通过输入房屋编码（见产证）、物业详细地址即可查询该房近年是否有入学记录。个人觉得单纯通过物业地址查询会涉及隐私。相信本地政府也正在研发这种功能，要不然，确实会造成很多不必要的麻烦。&/p&&p&还有一个风险在小升初阶段，即小学升初中大派位（可以理解成摇号）是近段时间让很多家长惶恐不安的因素。这个政策在长宁区已经执行了多年（为什么是长宁，因为优质公办初中较均衡，往前翻），今年在北京也得到更大的推广，不排除未来在上海更多区域实行全区小升初大派位政策。最大利益受损者是当下对口优质初中的人，不过话说回来，这个政策对于能力强的学生而言是影响不大的，因为能力强者具备主动择校权，可去考取与自身能力相匹配的强初中，而能力弱者若还有一定概率被摇到强校，何乐而不为。因此，小升初大派位政策并没有那么可怕。&/p&&p&另外，使用权的房子，是不是学区房呢？&/p&&p&答案是yes。徐汇、黄浦、长宁、静安就有很多新里洋房，这些都是可以正常入学的，且参与排序时使用权房和产权房一视同仁。但长宁教委14年把使用权排在产权的后面，结果家长跑去闹，最后教委妥协了。对于这个历史遗留问题，未来政策如何，目前不明朗。&/p&&p&这里补充说一下租户的问题，之前有看到过类似的新闻，租户小孩占用了业主学区房的学位。&/p&&p&这种情况是有可能的，但从理论上讲房东是完全可以避免的，租户需要房东高度配合，需要拿着房产证原件和身份证等证件去居委和派出所办理各种证明。因此，最保险的方法就是不配合。当然，对于热门校，租户的情况属于无户无房，排位非常靠后，基本上是不可能被录取的，会被统筹，但不排除个别租户走关系，谨慎为好。&/p&&p&说了这么多，有些人可能会很焦虑，这么多政策，这么多细节，稍不留神就会被坑。其实大可不必，焦虑源于未知，回头把这篇文章再看一遍，再多问问更专业的人士和学校，绝大多数问题都可以搞定。&/p&&p&有人会问，那到底要不要买学区房？&/p&&p&这个问题，不能一概而论，得根据每个家庭自身的情况来定。&/p&&p&学区房一方面能给孩子更好的教育条件，另一方面，学区房较普通住房也更保值增值，算是一举两得。但并不意味着上了好学校，父母就能高枕无忧，家庭教育在整个教育环节中也是至关重要的。&/p&&br&&p&最后我们来看看学区房的在售行情。&/p&&p&#学区房在售行情预览#&/p&&p&这里展示的是日上海链家网的部分在售数据，这部分大家比我更专业，我就不班门弄斧了。楼主懒，一个月前的数据，大家凑合的看吧，想看新鲜的，自己搜一下。&/p&&p&精力有限，这里只整理了徐汇、杨浦、浦东、闵行四个区的一梯队个别校。注意，部分数据由于在售房源较少，不代表市场情况，望理性看待。另外“2016年成交量”为市场总成交量。（图中下栏有亮点）&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-88b0f6b476c62d6c49715_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-88b0f6b476c62d6c49715_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c21c5b4e5efdcd249a790_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c21c5b4e5efdcd249a790_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-5dfb9fc6f1e58f35d704c3f44c222d18_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-5dfb9fc6f1e58f35d704c3f44c222d18_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-cca71bd20bc3a_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-cca71bd20bc3a_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-07a7acfe25871e2accabbafdc7e26197_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-07a7acfe25871e2accabbafdc7e26197_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-dbed32dc8c1d332_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-dbed32dc8c1d332_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-13ae2a397d_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-13ae2a397d_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-aaffbe5f60f0ee189de7c71c0b2691d7_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-aaffbe5f60f0ee189de7c71c0b2691d7_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d6d85fcf9ed297c7279438_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d6d85fcf9ed297c7279438_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f835d15020cbcbd5c65b_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f835d15020cbcbd5c65b_r.jpg&&&/figure&&br&&p&————————————&/p&&p&附录：&/p&&p&129所热门公办小学列表 ↓（排序不分先后）&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3cbfcbd1f856e78b0d0404_b.jpg& data-rawwidth=&428& data-rawheight=&1937& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&428& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3cbfcbd1f856e78b0d0404_r.jpg&&&/figure&&br&&p&徐汇15所热门公办小学地图 ↓&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5be75b6ffe7b01c7f385_b.jpg& data-rawwidth=&2363& data-rawheight=&3308& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2363& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5be75b6ffe7b01c7f385_r.jpg&&&/figure&&br&&p&黄浦区全区划片图 ↓（此图过大，建议电脑下载后查看）&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b937e6eacfddc82a3e994c94_b.jpg& data-rawwidth=&5176& data-rawheight=&5632& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&5176& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b937e6eacfddc82a3e994c94_r.jpg&&&/figure&&br&&p&129所小学地理分布图 ↓（此图过大，建议电脑下载后查看）&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-f0bf7ce2b26ef2d1ac03_b.jpg& data-rawwidth=&3509& data-rawheight=&4962& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3509& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-f0bf7ce2b26ef2d1ac03_r.jpg&&&/figure&&br&&p&控江二村小学学区图（2017） ↓&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-f3718489aaf798f014ca9871dfde02f6_b.jpg& data-rawwidth=&797& data-rawheight=&1269& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&797& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-f3718489aaf798f014ca9871dfde02f6_r.jpg&&&/figure&&br&&p&明珠小学A、B校区学区图（2017） ↓&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-2db9b8f05c235e_b.jpg& data-rawwidth=&1388& data-rawheight=&1284& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1388& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-2db9b8f05c235e_r.jpg&&&/figure&&br&&p&明珠小学C校区学区图（2017） ↓&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-992ece784cff54b4cb80eb9_b.jpg& data-rawwidth=&1252& data-rawheight=&923& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1252& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-992ece784cff54b4cb80eb9_r.jpg&&&/figure&&br&&p&汇师小学学区图（2017） ↓&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-f5b41fc60cdcbf_b.jpg& data-rawwidth=&1212& data-rawheight=&1487& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1212& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-f5b41fc60cdcbf_r.jpg&&&/figure&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shrxbm.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市义务教育入学报名系统&/a&&p&——包含全上海各区县小学、初中的招生政策和计划，学区范围就在这。&/p&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//sd.iameduwork.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市推进学区化集团化办学地图 （截止2017年3月）&/a&&p&——很棒的查询网站，不定期更新。预计这个网站的内容未来将影响上海滩长远的教育格局。&/p&&br&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.xhedu.sh.cn/cms/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&徐汇区教育局官网&/a& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.yp.edu.sh.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&杨浦区教育局官网
&/a&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.ja.edu.sh.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&静安区教育局官网&/a& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.pudong-edu.sh.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&浦东新区教育局官网&/a&&/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.hpe.sh.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&黄浦区教育局官网&/a& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.hkedu.sh.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&虹口区教育局官网
&/a&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.mhedu.sh.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&闵行区教育局官网&/a& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.pte.sh.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&普陀区教育局官网&/a&&/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.eicbs.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&宝山区教育局官网&/a& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.chneic.sh.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&长宁区教育局官网
&/a&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.sjedu.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&松江区教育局官网&/a& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.jdjy.sh.cn/newjdjyw/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&嘉定区教育局官网&/a&&/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.qpedu.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&青浦区教育局官网&/a& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.jsedu.sh.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&金山区教育局官网
&/a&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.fx.edu.sh.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&奉贤区教育局官网&/a& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.cmjy.sh.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&崇明区教育局官网&/a&&/p&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.qianfanedu.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&千帆育儿网
&/a&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jzb.com/bbs/sh/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&家长帮&/a&&p&——魔都家长们心中不可多得的学习论坛，也是文中大部分数据的主要来源。&/p&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//map.28dat.net/ftxx.aspx& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&深圳福田区学区地图-小学版
&/a&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//map.28dat.net/ftcz.aspx& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&深圳福田区学区地图-初中版&/a&&p&——不能更赞！有每所学校学区范围边界线，老百姓最喜闻乐见的东西。&/p&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//swxqzs.nsjy.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&深圳南山区学区地图&/a&&p&——不仅有学区边界线，还有“根据学校找楼盘”、“根据楼盘找学校”功能，惠民工程。&/p&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//ftjyk.sz.edu.cn%3A8008/ftzsjz/xwfcx.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&深圳市福田区学区房使用情况查询
&/a&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//nsjyk.sz.edu.cn%3A8008/nszsjz/xwf.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&深圳市南山区学区房使用情况查询&/a&&p&——上海教委看过来。南山区的这个网站最近老是崩，我贴一张福田区的截图吧，查询过之后令人惊叹！&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-729cca8d373de780ba5d707_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&443& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-729cca8d373de780ba5d707_r.jpg&&&/figure&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//xqcx.bjchyedu.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&北京市朝阳区居住地对应学校查询系统（小学）&/a&&p&——终于开放了，是地图学区查询的弱化版，但也非常棒。不熟悉北京的朋友可以随意输入一个字试试，强大。&/p&&br&&p&以上所讲，不代表任何团体或机构，仅是我自己这段时间对于上海学区房很浅的了解，不能作为入学、升学的依据。&/p&&p&文中不当之处，望有心人指出！更多善意讨论和相互学习及合作可私信。&/p&&p&本文欢迎转载，无需注明作者和出处。&/p&&p&/END&/p&&p&大余&/p&&p&&/p&&p&_______________________________________&/p&&p&感谢众多朋友的关注，微信版已破10万。为了不造成误解，觉得有必要做一点修改和补充。&/p&&p&1、原文：另一个准入门槛是房产，产权人要求是直系亲属或孩子............共有情况是各占50%，就不行，而是要“共同共有”。网上也有因此被坑的案例，需要格外注意。&/p&&p&改后，详见文中。&/p&&p&2、原图：学区房政策-准入门槛-时间，图中第三栏「补充说明」已改成「实际情况和建议」。&/p&&p&3、原图：徐汇15所优质公办小学地图，图中有局部标错，已改。&/p&&p&4、附件中加了一张黄浦区的全区划片图。&/p&&p&本人不才，有很多地方远不如有过实际经历的家长朋友们，能帮我耐心指出不当之处，万分感激！&/p&&p&希望大家能有自己理性的判断，建议做决定前务必去相关官方渠道了解权威专业的政策信息。&/p&&p&再次感谢大家的关注和支持！&/p&&p&&/p&&p&_______________________________________
&/p&&p&收到很多朋友交流的问题，若正巧您手机里也有分答app，可尝试去分答。挣些猫粮费，不胜感激！&/p&&p&分答「上海学区-大余」&/p&&p&另外，附录中添加了一张129所小学地理分布图，此图过大，建议电脑下载后查看。&/p&&p&&/p&&p&_______________________________________&/p&&p&私信、留言、分答中都有朋友聊到控江二村小学，现附录中贴出控二的学区划片图。若有不恰当的地方，望耐心指出，感谢！&/p&&p&&/p&&p&_______________________________________ &/p&&p&附录中添加了明珠小学A、B校区学区划片图，及对口地段原文。若有不恰当的地方，还请指出，感谢！&/p&&p&&/p&&p&_______________________________________&/p&&p&附录中添加了明珠小学C校区和汇师小学学区划片图，及对口地段原文。
&/p&&p&_______________________________________&/p&&p&「上海学区」专栏中发布了：&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& class=&internal&&徐汇区-天平路街道四校学区图&/a&&/p&&p&包括：高安路一小、建襄小学、向阳小学、徐汇一中心&/p&&p&&/p&
借此宝地聊聊我对上海学区房的一点点了解。「问」什么时候关注学区房更合适？不能说“越早越好”，但早关注确实会让你在选择学校时更从容。具体原因和合适的时间下文会详聊到。「问」通过什么渠道关注学区房？必须明确，现在获取信息的渠道那么多，参差不齐…
&p&吐血推荐四款神器，而且样样都是爆品，而且知道的人少之又少。&/p&&p&第一款是为普罗网民准备的信息监测工具&/p&&p&第二款是为新媒体人准备的效率运营大招&/p&&p&第三款，则是Rss阅读的终极大杀器&/p&&p&第四款，是新媒体人制作H5页面的秘密武器，也是教培从业者的移动课堂福音。&/p&&br&&p&-------------我是第一个神器的分割线-------------&/p&&br&&p&看遍知乎，发现仅仅只有3个人曾提到过这款神器，这款工具，是真正意义上的鲜为人知。鲜为人知，不是它应用距离我们日常太遥远，&b&而是它真的过于强大，以至于没有人真正愿意将它分享给更多的人，即便提到，也秘而不宣，不愿过多解释&/b&。&/p&&p&它的名字叫：&b&Distill Web Monitor&/b&，一款chrome浏览器插件。&/p&&p&传送门：&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//distill.io/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Distll Web Monitor&/a&&/p&&p&如果你愿意将我的这篇回答完整阅读，那么你将是幸运的，因为你将获得超出所有普通网民的&b&信息感知能力&/b&。&/p&&p&它的使用场景，&b&从来不局限于生活、工作、学习，它面向的人群，可以是追剧狂人、可以是上班族、可以是创业者、可以是投资人、可以是剁手族、可以是传媒工作者、可以是追星族……&/b&&/p&&p&它作为一款浏览器插件，需要经过安装才能使用：&/p&&br&&figure&&img data-rawheight=&190& src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5b6b77cd694659dfc1bf8_b.jpg& data-rawwidth=&234& class=&content_image& width=&234&&&/figure&&br&&p&那么，Distill 到底能帮你做什么呢？ 你可以为 Distill 添加一个网页浏览的任务，它将定期查看这个网页，如果网页内容发生了变化，就第一时间通知你。&/p&&h2&&b&说的再直白些，就是，它能够提醒你，你指定的网页发生了变化。&/b&&/h2&&p&是不是觉得很奇怪，就这么一个功能，我为什么要介绍？别急，它的妙用很广泛，且听我细细道来。&/p&&h2&&b&应用场景一：知乎提醒&/b&&/h2&&p&你可能会关注这个叫做 &b&有哪些软件堪称「神器」，却不为大众所知 的&/b&知乎提问，希望知道能够第一时间知道有人回答了这个问题。但是知乎的消息提醒机制，是通过逐步推送至关注的用户，根据用户的反馈来决定是否继续推送给更多人，所以，&b&你很可能会miss掉这个问题下的最新答案&/b&。&/p&&p&还有就是，在你关闭知乎的情况下，你便无从获知是否有新消息。&/p&&p&这时候，Distill 就派上用场了，我将使用 Distill 来对本问题的最新答案设置一个监控。&/p&&p&首先，我将这个问题的回答列表按时间排序：&/p&&br&&figure&&img data-rawheight=&583& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-de4f8d025a54e2b6359b33bfae238147_b.jpg& data-rawwidth=&1183& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1183& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-de4f8d025a54e2b6359b33bfae238147_r.jpg&&&/figure&&p&接着，通过 Distill 来监测回答列表第一项中的内容信息：&/p&&br&&figure&&img data-rawheight=&532& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a05ddd657f53c65a423c2_b.jpg& data-rawwidth=&864& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&864& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a05ddd657f53c65a423c2_r.jpg&&&/figure&&p&这里，我选中了第一个回答者的昵称和简介信息，一旦有新用户回答了问题，这里的内容就会刷新。&/p&&br&&figure&&img data-rawheight=&489& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fbe9e5ed2aaed3f8c874dc_b.jpg& data-rawwidth=&1371& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1371& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fbe9e5ed2aaed3f8c874dc_r.jpg&&&/figure&&br&&p&再为这个监测任务，取一个达意明确的名称，保存，就完成了！&/p&&br&&figure&&img data-rawheight=&771& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-3928430aac1ba977fb03de9_b.jpg& data-rawwidth=&1323& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1323& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-3928430aac1ba977fb03de9_r.jpg&&&/figure&&br&&p&接下来，我便无需再开启知乎，等到有人新回答了这个问题时，Distill 会通过浏览器弹窗告诉你。&/p&&h2&&b&应用场景二：房价涨跌提醒&/b&&/h2&&p&如果你关心房市资讯，想在某个市区的多个楼盘中买一套房子。那么你可以使用Distill，在对某个楼盘的房价数字设置一个监测，如图所示：&/p&&br&&figure&&img data-rawheight=&555& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9cbb6d8eebc16ddd030ce9_b.jpg& data-rawwidth=&1196& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1196& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9cbb6d8eebc16ddd030ce9_r.jpg&&&/figure&&br&&p&Distill 有一个强大的功能在于，你可以自定义提醒的条件。比如，房价的价格低于每平米5000元时，才提醒你，或者房间价的价格涨幅超过5%时，才提醒你。 这样子：&/p&&br&&figure&&img data-rawheight=&193& src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f0e6a310dd38b0ce986d41_b.jpg& data-rawwidth=&844& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&844& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f0e6a310dd38b0ce986d41_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img data-rawheight=&158& src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-91d493c6b84d4b86e381_b.jpg& data-rawwidth=&872& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&872& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-91d493c6b84d4b86e381_r.jpg&&&/figure&&h2&&b&应用场景三：竞品跟踪&/b&&/h2&&p&作为产品经理、运营经理、市场经理，几乎都绕不开与竞品打交道。这时候Distill 也可以派上用场。比如在App Store、Google Play监测对方的APP是否发布了最新版本，比如监测对方公司的某某人，在微博上发布了新动态，或者对方产品的百度指数超过了一定的值。&/p&&h2&&b&应用场景四：休闲娱乐&/b&&/h2&&p&这才是我要说的重点，其实普通老百姓，也能够使用 Distill 极大的方便自己娱乐生活。&/p&&p&比如：&/p&&p&Distill + 视频网站 = 某个电视剧更新了、某个视频主发布了新视频&/p&&p&Distill + 明星微博 + 关键词设置 = 某个明星发布了某条动态，还可以抢坐沙发&/p&&p&Distill + 淘宝某商品价格 = 某淘宝商品降价了（京东同理）&/p&&p&Distill + 手机营业厅 = 手机即将欠费提醒 、流量不足提醒&/p&&p&Distill + 水电煤燃气网站 = 家里的水电煤缴费提醒&/p&&p&Distill + 动漫网站 = 某动漫更新提醒&/p&&p&Distill + 网易云音乐 = 某歌手出新歌提醒（比起网易小秘书的提醒要舒服多了）&/p&&p&…… 不再一一举例了。&/p&&h2&&b&应用场景五：新媒体运营&/b&&/h2&&p&我自己作为新媒体运营，知道新媒体运营者对信息获取的及时性要求更加强。&/p&&p&往大了说，我经常需要阅读同行的资讯，以及浏览行业上下游的门户网站，这时候可以通过Distill来实时监测，这些网站是否发布了新的内容。&/p&&p&往小了说，比如我的公众号发布文章之后，会不断由用户留言，虽然不多，于是我通过Distill来设置了一个有新留言提醒，这样子我便不用死守公众号后台，刷新，来等用户留言了。&/p&&br&&figure&&img data-rawheight=&444& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-caf66ba117920bfcfc561_b.jpg& data-rawwidth=&881& class=&o