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公寓的英文怎么说
沪江词库精选公寓的英文怎么说、英语单词怎么写、例句等信息
We had rented the fussy apartment of a bachelor professor every wall sateen, every curtain eyelet
我们从一个单身教授那儿租了间花里胡哨的公寓--每面墙上都贴了棉缎，每幅窗帘上都有饰孔。
A poky apartment
狭隘拥挤的公寓
&Worse, we think those who pursue art and have no condo to show for it are squandering their lives.&
更糟糕的是，一些人认为有志于艺术工作，因而没有能力拥有共管公寓的人，简直是在浪费生命。
Lived in a ramshackle, antediluvian tenement
住在一间摇摇欲坠，太过于陈旧的廉价公寓里
Studio flat(small flat,usu having a main room for living and sleeping in,with a small kitchen and a bathroom)
单间公寓(通常有一主要房间兼作起居室和卧室,另加小厨房和浴室);独单元住宅.
&In the process of finding a new apartment, he ran out of money.&
"在找寻新公寓的过程中,他把钱用完了。"
Leonard Bernstein, 72, died in his Manhattan apartment after a heart attack brought on by lung failure.
伦纳德·伯恩斯坦肺功能衰竭引起心脏病发作，在他的曼哈顿公寓住所去世，终年72岁。
Today, along with the dream of buying a better house or apartment, a minority is ready to spend many months' salaries on personal transportation.
现在,伴随着购一套好房或者公寓的梦,一小部分人甘心为个人的交通工具而付出相当于自己月薪若干倍的钱。
&at the Vatican City, they even manage to enter the personal apartment of the Pope and have a look at his robes!&
在梵蒂冈,他们甚至进入了教皇的私人公寓,得以一睹长袍。
She would go into a boardingho in fine, she did not know where to go
她打算找一间公寓住下，或者去当教员，但归根到底，她还不知道可以上哪儿去。
公寓综合楼
分室干燥炉
n. 隔成公寓的建筑物(=apartment building)
有小厨房和卫生设备的小套公寓房间
公寓住宅,公寓房间
cyber-apartment
n. 安装了快速上网设施的住宅
boardingho
initiative表示「住宅」的这些英文单词，我们逐个来介绍一下
我的图书馆
表示「住宅」的这些英文单词，我们逐个来介绍一下
英国和美国对不同的住宅形式的称呼有什么不同？
鱼非鱼，真诚地生活
确实区别挺大。house，townhouse，flat，apartment，duplex 这几个词在两国的含义都有明显的区别，而因为城市形态有很大区别，整体上常见的住宅类型也不太一样。这里就仔细讲讲两地各自常见的住宅类型和称呼。
先说美国。
整体上来说，美国对住宅的分类相比其他国家格外注重产权的分别。
第一个大类，是所谓的 single family home，即单户住宅，一个 property（一个地块及附着其上的建筑结构，土地交易的基本单元）只有一个 unit（一套住房，供一户人居住）。这之中又分为 detached house 和 attached house 两类。
绝大部分（63%）美国住宅为 detached house（也就是独立单户住宅，类似中文说的独栋别墅，口语中的一般说到 house，指的也是 detached house）。除了为了比较宽敞的居住空间和庭院以外，还有很重要的一个原因是它的独立性。这种住宅因为不跟任何其他住宅公用墙（所谓的 free-standing），也不共享任何取暖和自来水设施，所以业主可以对整个土地和建筑拥有完全的自主权，在不改变独栋住宅类型的法律分类前提下可以自由改建。当然，此类房产的所有维护工作也都需要自己负责
不过，美国的 house 其实跟中文意义的别墅仍然有所不同。中国提到“别墅”往往指相对比较高档而且至少有两层的独门独院式住宅，但美国的 house 其实包含了中文里面“平房”和“别墅”的概念，甚至一层的 house 还要比两层以上的多很多，在地价不高的情况下，盖一层成本比较低，而且实际上平层住起来比较方便。因为在密度比较低的美国，独门独院式住宅本来就是最主流的住宅形式，包含了各种档次。而不像中国大陆的 house 要么是农村和城中村的低档平房，要么是有钱人的别墅。
因为地广人稀，也因为美国人觉得爬楼不便，典型的美国 house 只有一层，如下图所示。
两层的也有。
值得注意的是，美国绝大部分 house 带的车库都有两个车位，反映出美国车辆保有量之高（每千人近 900 辆，扣除掉不能开车的老人和孩子，差不多每人 1.5 辆以上）。而有的时候美国人会把车库单独改成一间小公寓出租，或者是给家里的单身长辈居住，叫做 granny apartment，或 mother-in-law apartment，或 secondary suite
在美国相对发展时间较长的区域，往往独栋别墅是直接临街的，而且每栋别墅往往在不同的时间为不同的个人或开发商建设，也没有什么统一的风格，比如像下图中就是洛杉矶一处住宅区的街景，也是典型的美国居住环境。
这样的区域的道路也都是最普通的棋盘形，好处是住宅区的道路都可以用来疏散城市交通，坏处则是对于居民来说，门口经常有过路车经过，不够安静也不够安全。
但如果是新开发的地区，就有不少由开发商整体开发的独栋别墅小区，也就是所谓的 planned community。虽然住宅也直接临路，但往往就是特意设计成不能成网连通而且故意有些弯弯绕的形态，一般叫做 Cul-de-Sacs（死路），这样可以避免有过路车辆。虽然也不是封闭式小区，安全性并不算好，但会更安静。
这类住宅往往设计风格也是统一的
这种统一规划的社区一般来说比较高档，多为中上阶层社区。而美国还有一大类统一设计的独栋住宅，则一般为中下阶层所居住，就是 manufactured home。一般只有一层，长条形状，底座是一个可以满足运输需要的底盘。可选的设计只有有限的几种，由建筑商在工厂提前生产组装好之后大量建筑组件为建筑商统一设计，提前组装好以后，直接由专门的卡车拉过去，再在当地安装固定。
不过，近些年也出现了比传统 manufctured home 更高档的 modular home。这类住房不是一整个建好后再运过去，而是先分为几个模块建好后，运到当地在进行组装。这种住宅不必局限于单层长条形的设计，建筑质量也比传统 manufactured home 更好，被一些中产阶层所接受。
而穷人则住在更差的 mobile home 里面。这种房屋则往往更小，也不需要被永久性的安装在一个地方，相对比较容易移动，而且用较为常见的重型皮卡就可以运输。在法律上，mobile home 是一个专门的类别，不同于包括 manufactured home 在内的一般 house，不需要符合当地的设计规范。
而且因为房屋可移动，也可以停到房车公园，而不需要自己购买土地。美国南部比较贫穷的地区有很多专门给贫民租住而不是给房车旅行者度假使用的 trailer park，里面停了很多这种 mobile home，或者干脆就是原本设计用来短期居住的 trailer。大概相当于美国独有的一种棚户区
住在 trailer 里面就基本上只是一个人。
与 detached house 相对的则是attached house，可以翻译为“非独立单户住宅”，主要包含 semi-detached 和 townhouse 两种。
semi-detached也就是中国所说的双拼别墅，两栋房子公用一面墙，但除了公用的墙以外其他的建筑结构和建筑底下的土地分成两个 property，分别为两个业主独有，所以也是 single family home 的一种。也叫 twinhome，side-by-side 或者 semi。
在美国有些地区的口语中 semi-detached 也称为 duplex。严格来说，按美国房地产业的定义 duplex 其实含义跟 semi-detached 有所区别，虽然也是“双拼别墅”，但整个建筑和下面的土地是一个产权，在法律意义上不属于 attached house，而属于后面会讲到的 MDU（多户住宅），住户只独立拥有房产内部，而建筑结构和土地则由两户共用。而且 duplex 既可以是传统的左右拼，也可以是下文会提到的上下拼的叠拼别墅。
下图为典型的美国双拼别墅，不过整体上来说，双拼别墅在美国十分少见，我个人从未见过。
另一种 attached house 是联排别墅，在美国一般称为townhouse，或者 townhome，以 2-3 层为主。一般是在 planned community 里面，房屋的风格都比较统一。
跟双拼别墅一样，townhouse 在美国也有土地共享和分立的两种。
联排别墅在美国比双拼别墅要常见一些，但也不算普遍，局限在一些房价比较贵的区域。
为什么联排别墅叫做 townhouse 呢？因为美国 townhouse 传统上指的是汽车出现以前的 19 世纪美国城市里面常见的位于城市中心的高密度住宅，一般是 3 层，在曼哈顿这样的大都市甚至可以是 4-5 层，各房屋虽然不公用墙面，建筑和土地完全独立，但楼与楼几乎紧挨着，可以使得房主能够在便利的市镇中心享有比较大面积的独栋住宅和小庭院的同时，不必支付过高的土地成本。
这更接近欧洲特别是英国城市里的建筑形式，但在美国只存在于少数发展历史较久的城市，比如东北部，中西部的城市和旧金山。而这些地区为了避免与这种 townhouse 混淆，也会将联排别墅称为 rowhouse。
纽约曼哈顿的 townhouse
旧金山的 townhouse
跟 single family home 对应的另一个主要的类别就是 multi-family residential，即一个 property 有多个 unit。更常见的说法是 multi-dwelling unit，简称 MDU，也就是多户住宅。MDU 泛指所有建筑和土地为统一产权，但分为多个单元的住宅，其实跟中文“公寓”的字面意思差不多。
在所有 MDU 里面，住户只对自己单元内部有自主权，而不单独拥有任何土地和建筑结构，相应的也就无法自由对建筑的结构部分和土地进行任何更改。与之对应的是，美国各地政府一般要求 MDU 的建筑维护工作由 HOA（House owner assoiciation，差不多是业主委员会）负责
MDU 实际上包含了很多种建筑种类，包括前面说到的那些土地共有的双拼和联排别墅，也包括中国所谓的叠拼别墅，将一整个别墅切分为每层一户，每户会有单独的入户门。在美国英语中称为 stacked house，stacked townhouse 或者是 flat，这里 flat 意为一层归一户，并不是所有的叠拼别墅都是 flat，但在美国多半如此，因为买 stacked house 而不是 townhouse，就是在横向上扩展居住面积，从而实现套内平层，住起来方便。下图为典型的 stacked duplex，也叫做 2-flat。也有 triplex 和 3-flat，相对少见。
但在美国最为常见的多户住宅还是狭义的 condominium，简称 condo。（法律意义上 condominium 等同于 MDU，但口语中往往 condo 不包含 townhouse 和 duplex 等 MDU 形式）中国大部分家庭居住的公寓楼按美国法律定义都属于 condo，而不属于 apartment，因为 condo 的产权是部分分离的，内部空间像其他 MDU 一样是由这一户独立自主拥有，而每一个单元也可以单独销售。
不过，美国常见的 condo 在建筑形态上跟中国和世界上多数国家有很大不同，大部分只有 3 层甚至是 2 层，仍然是一种密度比较低的住宅，美国城市的中下层大部分购买或租住了这样的住宅。
有些 condo 虽然是低密度住宅，但却不是板式结构，比如下图的这栋 condo 实际上十几个单元围成一圈，中间是中空的天井和庭院。
而美国的&apartment&实际上特指专门用于出租的公寓，位于公寓小区（apartment complex 或 apartment community）内。这类 apartment 集中在年轻白领集中的大城市或者是学生集中的 college town，往往一整个小区为一个 property，里面提供了很多公用的设施，比如健身房、游泳池、影音室、机房等等，小区也相对更封闭一些（但大部分也没有围墙，只是只有一个汽车出入口）。
另外，apartment 是一定有物业的，不仅负责建筑结构的维护，家里的下水道堵了，厨房和卫浴设备有问题都可以打电话叫物业来免费维修，水、电、煤气、垃圾处理等服务也由公寓公司统一提供（有的费用还包含在租金内，有的连网络和有线电视也会提供）。
（美国跟英国以及世界上绝大部分国家非常不同的一点是，收垃圾并不是政府公营事业的一部分，而需要自己与垃圾回收公司签约）
很多公寓还是按房间而不是单元出租的，还会提供室友匹配服务，会根据问卷的结果尽量给你安排合适的室友。大学的大部分学生如果不住宿舍，就住在这种 apartment 里面。
apartment 更接近中国公寓楼的建筑形态也更多些，比如下图就是一个 UC Davis 附近的一个中高档 apartment community，只有四层，但提供了电梯，而且也不是板式结构，而像酒店一样，走廊两边是两排单元。
不过，其实美国大部分 apartment community 也以低密度住宅为主。比如 UC Davis 学校提供的研究生公寓就是两层的。楼上楼下各为一户。
虽然公寓一般都会有健身房和游泳池之类的公共设施，都会有物业，但档次差别却很大。低档公寓的游泳池常常是没有人清理，脏的几乎没法用，建筑形态则像是 motel 一样
而高档的公寓社区则有围墙，完全封闭，有门卫。提供地下车库而不是车位，还有室内游泳池
也有的一座楼就是一个 apartment community
或者大城市里面的公寓大楼
总体上来说，在美国，apartment 和 condominium 在法律意义上的区别是前者是一个整体为公司所有和运营，一般按卧室出租给个人（多为单身的年轻人）。而后者则是每个单元分别销售和出租给一户人家。
但是，一般美国人的印象里 condominium 的层数都不会太高，3 层以内。而 apartment 则可以高一些，4-6 层比较常见，甚至可以是高楼。
不过，近些年随着美国大城市人口密度和地价的提高，也随着新一代美国人反过来开始又喜欢上城市的生活，像纽约、波士顿、华盛顿、旧金山这样的中青年专业人士集中的地方也开始出现了不少像 apartment 一样楼层比较高，而且提供物业服务，但又像 condominium 一样分户出售的建筑，在法律定义上是 condo，但一般习惯仍然称为 apartment。
另外，因为纽约曼哈顿的都市形态一直类似欧洲和亚洲的高密度城市，在美国是个例外，一直拥有很多高楼层的由 townhouse 改建成的 condominium，在纽约这些 condo 有时候也称为 apartment。
所以，总结一下，美国基于产权的不同，对住宅的分为 4 个基本类别：single family home（占全部住宅的 69%），mobile home（占全部住宅的 6%），MDU，和 apartment，其中属于 single family home 的 detached house 和属于 MDU 的 condo 又最为常见。
再说英国。
跟美国不同，英国像大多数国家一样，对建筑的基本分类是基于建筑本身的类型，而不是产权。英国大体上把房屋分为 bungalow，house 和 flat 三类，基本可以分别对应于中文的平房，别墅和公寓。
为什么英国的 house 正好对应于中国的别墅呢？英国的人口密度要比美国高得多，综合城乡来看人口密度大体跟中国相仿，而单看城市大概介于中美城市密度之间。比较高的居住密度带来比较高的房价，从而使得英国的独门独院住宅基本没有单层的，也没有太简陋和低档的，所以基本类似中国对别墅的定义。
而如果是一层的独门独院住宅，一般不叫 house 而叫 bungalow，也像中国的平房一样，是乡下村民居住的相对简朴的住宅。（bungalow 在美国则是 house 的一种）
而也因为英国的 house 往往多于一层，所以英国英语中“flat”（平层）意为公寓，因为公寓单元内部往往只有一层（而美国英语 flat/ 平层则强调将一个楼房中的“一整层”变为一个单元，或者理解为平切为多个单元）。后来虽然也有复式公寓，但也属于 flat 的一种。偶尔英国人也会用 apartment，基本上跟 flat 是一个意思。公寓占英国全部住宅的 18.8%。
（英格兰北部曼彻斯特为中心的地区有时会使用 apartment 泛指中国式的公寓楼，而 flat 像美国用法一样特指一层一户的多层楼房）
下图为英国常见的公寓，都是可以分单元购买的，普通公寓也不会提供什么额外设施。
当然，大厦式的公寓在伦敦也是很常见的。因为地价是英国住宅的主要成本，所以大厦相对来说反而可以节省成本，就不像美国因为建筑成本高而都是高档公寓
而英国其实不太强调所谓 single family home 还是 MDU 的区别。只要是非独栋但独门独院的两层以上楼房都算 attached house。至于产权如何并没有建筑形式重要。
在美国十分少见的 semi-detached house 在英国却是最主要的两种住宅形式之一，占到全部住宅的 26%。有时候也简称为 semi 或 semi-d。下图为典型的英国 semi，也比较类似于中国的双拼别墅，在小城镇和城市的郊区比较常见。
而在英国这类房屋从来不被叫做 duplex。在英国，duplex 指的是复式公寓，意为公寓套内有两层。
英国另一种常见的住宅形式，则是占全部住宅 28.6%的联排别墅，但在英国一般叫做 terraced house，近些年也说 townhouse，但跟把公寓称为 apartment 一样都属于受美式英语影响。下图为英国中小城市典型的联排别墅。
这类联排别墅往往每层只有 40 平米左右（英国的住宅面积中位数只有 80 平米，远小于美国的 200 平米）住起来其实并不如公寓舒服，好处是适合多代同堂，并且有庭院。
不过英国很多房子的庭院都很小，所以跟美国的庭院以草坪为主不同，英国人一般会弄个小花园，也就是所谓的 English garden。很多英国人会花很多精力在经营自己的小花园上面。
如果是伦敦，那么 terraced house 的规模还要更大一些，往往一排十几户房子甚至更多。
为什么不叫 townhouse 呢？因为在英国传统上 townhouse 指的不是一种住宅形式，而是一种建筑形式，指城镇中心很气派的有统一外立面风格的一整栋大楼，比如像如下这种
那么英国有没有独栋别墅呢？也是有的。但因为城市地价较高，英国城市的独栋别墅也就是 detached house 往往是富人购置，跟中国的各式别墅一样，定位较高，面积较大，没有双拼别墅，联排别墅和公寓普遍。detached house 占到英国全部住宅的 17.4%，其中大部分在乡下。
更豪的是 mansion，一般位于英国乡下，有 3-4 层之高，带一大片花园，够一整个家族和管家佣人居住，是老贵族的象征（当然现在很多新兴富豪也还仍然会去乡下购买 mansion）。在法律定义上，mansion 是 detached house 的一种。
一层的平房 Bungalow 虽然也是 detached，但不算 house，也跟豪华没有任何关系，全部位于农村，占到英国全部住宅的 9.4%。
至于美国包括 condo 和 stacked house 在内的各种低密度 MDU 在英国是很少见的。这种房子虽然建筑成本比较低，套内为平层住起来比较敞亮和方便，但因为容积率跟联排别墅差不多，在土地成本比较大的英国来说价格也差不多，对于愿意上下楼折腾又想要有个小院子的英国人来说就没有 townhouse 受欢迎。
首先是 studio，相比普通的公寓，studio 最大的特点是没有单独隔离开的卧室，而是卧室，起居室和餐厅，厨房是一个房间，另外有一个卫生间，面积比较小，适合预算不多但却想一个人住的人。这种房子厨房和卧室直通，不适合任何对烹饪有追求的人，对于那种随便做点方便食物填饱肚子就行的美国人来说还行。
比较大的 studio 又叫 bachelor apartment，bachelor 的卧室和厨房一般不会正对着，而且会有隔断使得家里能有几个分区，但因为卧室不能完全隔离，不能算 1b1b，下图为典型的 bachelor
对比一下 1b1b（1 bedroom 1 bathroom）
更小的 studio 也叫 efficiency apartment，特点是没有完整的厨房，像宾馆一样只有微波炉和小冰箱
然后从工业用房（一般是纺织等轻工业）改过来的那种层高很高的长方形公寓则叫 loft，一般一部分会做一个二层出来
喜欢该文的人也喜欢留学生公寓：奥克兰租房之PrincetonApartment留学生公寓：奥克兰租房之PrincetonApartment零呈作文百家号新西兰的第一大人口城市—奥克兰，虽然不是首都，但是其繁华程度远远不亚于世界任何一座繁华的都市。作为以农业和旅游业为主的国家，奥克兰自然吸引了来自世界各地的旅游者和留学生。来到奥克兰的留学生的首要困难时是什么呢？没错，就是在奥克兰一个合适的留学生公寓。住所是我们生活的港湾，尤其是对我们留学生而言，身在异国他乡，有很多不适应，每当遇到语言障碍，学习困难活着感到孤独的时候，家就是我们温暖的港湾，这时候我们多么需要一套舒适的房间来缓解压力。时间就是金钱，对于留学生而言更是如此，为此我们需要住在距离学校尽可能近的公寓，走路5-10分钟是最佳的选择。所以，综上所述，位于奥克兰市中心的PrincetonApartment是您选择公寓的首选。下面我们来具体介绍一下这座设施完备的公寓吧！公寓供应商：empireapartment是奥克兰市区老牌的公寓供应商，旗下公寓均提供咖啡店，自助洗衣房，高速无线互联网，24/7小时现场管理和安全监控。咖啡店提供中国食物，前台提供友好，经验丰富的多语言员工，时刻为客户解决疑难问题。每周的固定清洁极大的缓解了留学生的生活压力。公寓的管理人员将为您提供一个安全，舒适的生活环境。PrincetonApartment是一所提供全家具的国际留学生公寓，价格低廉并且提供冷热水，厨房，厨房，电炉，微波炉，冰箱和餐具，这些正是留学生最需要的。公寓提供一人到多人房间。单人房提供双人床和独立的居住空间。双人房有两个完全私人封闭的卧室，最多可以容纳四人居住。所有房间均提供厨房和厨房用具。每个房间提供一个小型阳台，透过窗户你可以轻松俯瞰奥克兰中心的美景和附近的校区。室外设施介绍：PrincetonApartment提供完整的配套室外设施，包括kubick咖啡馆，电视休息室，自助洗衣房，高速互联网服务及安全条例。公寓为每一位入住客人提供安全门禁卡，可以给留学生一个完全安全，舒适的生活环境。地理位置：PrincetonApartment公寓位于奥克兰中心地带，是一栋现代化的学生公寓。临近queenst，周围遍布公交站，可以很方便的到达奥克兰各个区域。距离奥克兰大学和奥克兰理工大学开车大约三分钟，步行五分钟左右，非常适合留学生居住。生活休闲：奥克兰市中心作为奥克兰最繁华的商业区，消费和娱乐场所必不可少，坐落于市中心的普林斯顿公寓是您最方便的住所，步行10分钟就可以到奥克兰最大的eventcinemas和赌场，华人餐厅也是多种多样，让身在国外的留学生吃到可口的饭菜。周围有着最大的酒吧和夜店，当你在午夜是12点走在市中心的路上，会让你忘掉夜晚的时间，热闹繁华程度不输白天。以上就是今天小居给大家带来的PrincetonApartment留学生公寓，如果还有任何关于奥克兰租房的问题，可以关注小居哦。异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家，覆盖693座热门城市，3,000所学校，近1,200,000个房源出租出售。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。零呈作文百家号最近更新：简介:解析我国作文资讯，来聊聊作者最新文章相关文章美国现代住宅的变化及其特点——第1部分
美国现代住宅的变化及其特点——第1部分
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特别交代：
利用从网络搜索得到的内容，进行编排，形成的本篇博文的第2部分中，“民智一郎”转载了作者“田野”（美国纽约）发表在2016年06月17日的一篇文章“美国人住房发生了什么变化”。
另外，在本篇博文的第1部分中，民智一郎，追加了部分帮助理解美国住宅有关方面的相关图片资料，这些图片，是民智一郎根据“田野”文章中交代的内容，对应相应英语关键词，在2017年03月24日，从网上搜索得到而补充添加的。
还有，博文中，民智一郎，还穿插了少量从网上搜索到的其它部分补充文字内容，便于朋友们延伸阅读理解相关内容。
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首先，补充2段视频资料以及部分图片资料，以增加点感性认识，看看美国现代住宅到底是个什么样的。这些视频资料，还有图片资料，是“民智一郎”从美国公开的网络上搜索得到的。当然，这些数量较少的图片资料，并不能代表是美国现代住宅的全部，仅仅是一少部分情况而已。
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增补内容——
（下面这2个视频资料的建议浏览方式：右击下面的网址——选择“在新窗口中打开”——浏览完毕，关闭当前视频网页即可）
1、美式轻型木结构住宅建造过程动画
2、木结构别墅建造过程
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美国低收入家庭（Low - income
housing）建造的住宅
美国人类家园国际组织（Habitat for Humanity）帮助美国低收入家庭建造的独立小住宅实例之一
美国人类家园国际组织（Habitat for Humanity）帮助美国低收入家庭建造的独立小住宅实例之一
美国人类家园国际组织（Habitat for Humanity）帮助美国低收入家庭建造的独立小住宅实例之一
美国人类家园国际组织（Habitat for Humanity）帮助美国低收入家庭建造的独立小住宅实例之一
美国人类家园国际组织（Habitat for Humanity）帮助美国低收入家庭建造的独立小住宅实例之一
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美国部分独立住宅一瞥
美国某独立小住宅正面一侧外观
美国某轻型木结构独立小住宅外观
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&3幢美国现代“豪宅”一瞥
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北美轻型木结独立住宅施工建造现场部分案例一瞥
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美国部分联排住宅、公寓住宅一瞥
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下面的2段内容，是民智一郎从网络上搜索到的与“独立住宅”、“集合住宅”、“公寓式住宅”等概念相关的增加补充的内容。
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美国住宅类型介绍
独立屋(Single
Family Home)——独立住宅
独栋的房屋，也称独立别墅，既有房屋建筑，又有完整的土地产权，通常门前有草坪（lawn），房后有后庭院（patio），多半配有两个或以上的车库（garage）。房屋独立别墅的特点，是业主拥有较大的土地（lot），并对此土地有全权的使用权，作为独栋别墅的业主，所有的事情，都可以自己作决定，当然，业主还须支付房屋修理和日常维修的全部费用。
城市屋(Townhouse)——联排屋
城市屋，是多栋并排在一起的形式，通常，盖两层或三层，与隔壁的邻居，共享墙壁，对自己房屋占用的土地，持有产权。通常有共用的休闲场所，例如，游泳池、健身房，等。每一单位业主，除拥有自住空间外，可共享公共空间及公用设施，但，需缴纳社区管理费(Homewoner
Association Fee)，用来支付维护费用，如，园丁、公共区域清洁维护，水费、垃圾费、泳池、健身房等公共设施。“城市屋”和（下面介绍的）“康斗”的差别不大，通常来说，城市屋，是比较豪华的。
康斗( Condo
)——共度屋
集合式住宅，又称，康斗Condo，就是一栋建筑，分割成两个或两个以上独立单位，每个单位，具有独立的产权，可独立买卖。每一单位业主，除拥有自住空间外，可共享公共空间及公共设施。康斗Condo，其实指的是各户产权独立的房屋，与一般Apartment（公寓）不同的地方，在于：通常整栋Apartment的产权，只有一份，而Condo是每户各自独立产权。每月，需要支付社区物业管理费(HOA)，用于日常维护。
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美国房屋，都有什么类型的房子，都怎么称呼？
在住宅房屋方面，通常分成独立屋、共渡屋(Condo)、城市屋（Town
独立屋，在美国房屋里面最多的一种，所谓独立屋，是在某一块土地上，只有这一栋房子。美国的房屋产权，是包括土地及建筑物，这种形态，在中国，称为别墅。
但别墅，并不是正确的解释，因为独立屋，有新有旧，有豪华，也有破烂，对于年代久远、破烂的独立屋来说，称不上是别墅，只能叫做独立屋。
别墅，可以称为豪华的独立屋。
共渡屋，通常是一排相连的房子，有五栋、十栋，甚至更多，你可以拥有其中的一栋，它可以是一层、二层或是三层的形式。
城市屋和共渡屋的差别不大，通常来说，城市屋，是比较豪华的，它通常由二栋或三栋构成。城市屋的房子，一般为一层或二层，很少用到三层。
共渡屋和城市屋，所拥有的土地，只是建筑物所占据的那部分，有时，会有小部分的院子。
Single Family House )
独立屋(俗称，独立别墅)，占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅的特点是，业主拥有较大的土地，并对此土地，有全权得使用权，作为独栋别墅的业主，所有的事情，都可以自己作决定（在合理范围内），从房屋外型风格、庭院改善，以及家庭生活习惯，到建造花园、游泳池、网球场、饲养宠物，等等。当然，业主还须支付房屋修理和日常维修的全部费用。独立别墅，通常适合业主买来自住的，可以根据个人的喜好，打造自己梦想的家园。
B．联排别墅(
Townhouse )——城市屋
联排别墅，联体别墅，或者叫联体住宅，这几个用语，不是法定词语，而是装饰词语。简言之，指的是，各自单独拥有的住宅（连屋下边的地），但是，和一家或几家邻居的房屋，共享公共墙壁。从老城区的排房，到商业区的两家合用的两层小楼，以及高尔夫球场别墅，这类住宅，介于公寓和独栋别墅之间。
这是不是佳选呢？取决于个人的爱好和兴趣。类似独栋别墅，多数这样的住宅，有一个院子（虽然一般很小）；又如公寓，一般配备有共享的休闲场所（如，游泳池、网球场），但是，同样存在诸如环境较嘈杂、隐私性弱和建筑风格雷同等问题。通常，联体别墅，升值高于公寓，而低于独栋别墅。
C．独立产权公寓(
有产权的独套公寓住宅。同样，公寓，也有很多种类和形式（独栋小楼，仓库阁楼，高层公寓），但都离不开两个基本原则：
1）每位元业主，只拥有其单元内部的所有权，以及从屋顶和外墙，到所有公用设施的一部分所有权。
2）所有的业主，都要支付物业费，用以日常维修、公共区域的修缮、保险以及意外费用。对于某些买主，如，单身、无子女的夫妇，公寓，或许是极好的选择。他们倾向于经济能承受的（建房成本较低，公共成本共摊）住宅，日常维修费用，也较低（有人负责保洁，除草），一般还配备休闲场所（游泳池或健身中心）。不足之处：不太安静，不利隐私，还有就是，在出售时，可能升值不多。
1.居住屋（House或Residential）：
美国的这类房子，所占的比重最大，一般占有一块土地（lot）。根据规定不同，占有土地面积不同，小的，几百平方米，大的，几十亩或更多，在中等城市，一般是0.5亩到1.5亩左右，土地上，建有一幢房屋，大小不等，可为平房、二层楼房、三层楼房，很少更高的住宅，房间（room），则从一个，到五、六个，甚至更多，大多数是2-4个房间，厨房（kitchen）一般是一个，卫生间（bathroom/toilet），从一个到3-4个或者更多。一般还有储藏室（Storage
room）和车库（garage）（个数不等）。房屋周围，一般是草地（lawn）和花园（garden）。房屋主人，拥有土地和房屋的完全所有权。
2.排屋（Townhouse）：
Townhouse一词，在美国，并不象中国许多英文词典所说的：市政厅或镇公所，而是指一种排屋，这种房子，很象中国一些城镇的街道两旁的房屋，一般由数座，以公共的侧面墙壁，连在一起，各自完全独立，每一座有2-3层（一般是3层），2-4个房间，一个厨房，1-3个卫生间。水、电，完全独立分开，可以单独购买一栋，也可购买多栋。一般情况下，在住宅区的每一排Townhouse，都有一些公共的绿地和小花园。每栋排屋的房主，拥有完全所有权。
3.公寓（包括Condo和Apartment）：
美国的公寓，很象中国城市里的套房，一般有多套公寓（从2-3套，到数十，甚至，数百套）组成一幢楼，每套有1-4个居室，一个厨房，1-2个或更多的卫生间，有1-2个停车位，有或无公用的花园和绿地，一般没有自己的花园。房主，拥有完全所有权。私人公寓（Condo）和出租用的公寓（Apartment）的差别，主要在于：
（1）一幢楼的Condo产权，往往不同，每套都有不同的房主，当然，也可以一个人拥有多套，甚至整幢楼。而Apartment的整幢楼，一般是一个主人。
（2）每套Condo，都有自己的水、电系统，与其它的Condo毫不相干，而Apartment，一般由一个统一的供水系统，供应所有的Apartment，因此，水费（含垃圾费），一般需要住户平均负担，或按人口分担，或有整幢Apartment的主人承担。电费，则每户分开。由于公寓，以整幢存在，有公共管理人员，承担一些公共事务，因此，Condo的主人，往往需要负担一定数量的管理费用（一般是按月缴纳）。
4.商业用屋（Commercial）：
这类房子，有大有小，小的，如几十平方米的小商店或办公室（可由数个或数十个甚至数百个组成一幢），大的，如面积达到数十亩，甚至数百亩，甚至更多的商业中心。在一般的情况下，美国的商业用屋，只供作为商店或办公，不允许居住。（个别临街房屋，有前店，后住家的除外）。除了商店和办公用房外，加油站、工厂的厂房和仓库，也包括在这类房产内。这类房地产的主人，拥有土地和房屋的永久主权。
5.农场（Farm）：
一般由数百亩，至数千亩，或更多的农地及房屋、农场附属设备（仓库等）构成，所有人，拥有土地和房产的完全所有权，许多农场的种植计划，需接受政府指导和安排，也可获得合法的农业补贴。
6.空地（Vacant
一般有2类：
（一）指建筑用地（例如，可建筑一座或多坐房子的地块）。面积，从数百平方米，至数十亩或更多。
（二）指未开发或荒废的农地（包括山地和海滩等），一些地块上，有原来的农用建筑或附属设备。这种地块，面积都较大，从数百亩至数千亩或更多。土地所有人，拥有完全所有权。
常见的房屋类型
下面，左侧为英文，括号中，分别为国语与粤语说法。
(独立屋)——业主拥有房屋和地皮的产权。
House(双拼屋，马屋)——同一屋顶下的两套住宅，联在一起，可以是一左一右、一前一后，偶尔也有一上一下，其中，以一左一右居多。业主拥有自己那一半的房屋和地皮的产权。
(城市屋、镇屋)——左右均有墙壁与类似房屋相连的小住房，通常，各自有独立的门口，多个不同家庭，拥有地皮的产权。
Apartment /
Condominium(公寓、柏文)——有共同大门的多层单位，多个不同家庭，拥有地皮的产权。
Home(活动屋)——可移动的房屋，需要停放在购买或租赁的土地上。
以上类型中，House和Duplex
House，需要每年向政府缴纳地税。
Apartment，需要向物业管理单位，缴纳管理费。另外，需要注意Townhouse和Apartment中，也有不带地皮的，并且居住权带有期限的，称为leasehold，leasehold的物业，通常便宜很多。
1. Apartment的类型
单间（Single
Room）：拥有独立房间，但厨房和厕所，需与他人共享。
单人开放间（Bachelor
Apartment）：拥有独立房间，但房间没有间隔，有厨房和厕所。
N室一厅（One
Bedroom and more）：具有一个厅和一个或者多个的卧室。另有卫生间(带厕所﹑洗脸池﹑洗澡设备)及放衣物的壁橱，有独立厨房：带洗碗池﹑碗橱﹑台面﹑炉具﹑冰箱等。
售房带有基本装修。
北美出售的房产，都已做了基本装修：墙面做了粉刷，地面使用地板或者地毯，窗户带有窗帘，洗浴设施和厨房设施（橱柜、水池、炉具、冰箱）都已齐备，如果对装修的要求不高，搬入即可住人。
美国的自有住宅，房子种类主要有：
/ Single Family Detached (独立屋/国内的别墅)
2．Town House（联排屋/国内联排别墅）
3．Condo（公寓）
美国的House，有两种情况：
在市内（不是Downtown-市中心，而是In
city-市内）的老社区，大多数是比较老的，屋主自己盖的房子(很多是买了别人的二手房-叫Existing
House，或者小开发商（Builder）和私人买了别人的老房子或者空地，来盖的新的房子。
在郊区的独立屋，除了一般占地比较大，其它的情况也类似。这种独立屋，是家家户户独立自主，自己管自己的房子草地，所以，不用缴管理费给任何人。
另外一种，是房地产商，成片开发，然后，卖给个人的小社区独立屋，这种小社区，新的，在市内，也比较少-市内大片空地较少，绝大部分，在市外。这种房子，一般要交管理费给屋主协会(HOA=Home
Association)，用于维护社区的公用设施和花草树木。
当一座房子，有两套差不多一样的住宅时（上下或左右连在一起），它不叫House，而是Duplex，三套时，叫Triplex，四套时，叫Four-plex，这样的房子，比较少。
Townhouse的情况与House类似，除了共享墙壁，花园比较小。
Condo就是国内的公寓。开发商成片建设，然后卖给个人。Downtown-市中心，有很多高层的建筑，很多楼上是公寓，市内的公寓楼，比较低。大中城市的市中心，有很多高楼大厦，上面的公寓，一般都挺贵的，有一些，是比很多独立屋贵的，城市越大，就越贵。小一些的城市的市中心，并没有高楼大厦，只是商业比较集中的多层建筑。
Apartment，也是公寓楼群，只不过这些，一般属于同一个人或公司拥有，专门用来出租的。有一些人，也租住独立屋和私人公寓。
美国人，拥有自己的房子（包括所有种类）和租房子住的比例，各个地方不同，不过，根据美国人口普查总署2007年普查的结果是，全美平均比例是68.3%拥有住宅，31.7%的人租房子住。而2000年时是66.2%和33.8%。
别墅，在美国指的是度假屋-Vacation home，是除了屋主的主要居住场所-Primary
Home以外的，用来度假的房子。它可以是任何形式的房子。山上的圆木屋-Log
Cabin，森林里大房子或水边的公寓等。
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（下接：美国现代住宅的变化及其特点——第2部分）
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