男子出钱买房，用了女友名字 双方分手之后，房屋权属归谁|买房|贾政|房屋_新浪新闻
男子出钱买房，用了女友名字 双方分手之后，房屋权属归谁
男子出钱买房，用了女友名字 双方分手之后，房屋权属归谁
原标题：男子出钱买房，用了女友名字 双方分手之后，房屋权属归谁
2010年底，蔡先生与许小姐相识，于2013年底订婚。之后，二人着手购买婚房。2014年5月，二人打算购买一处二手房。由于蔡先生的信用卡出现过逾期还款，无法从银行办理购房按揭贷款。于是，两人商量后决定，以许小姐的名义购房，钱由蔡先生一人出。可是，买了房子之后，两人的感情出现危机，很快就分了手。许小姐一气之下，去了国外。　　后来，蔡先生与张小姐相识，很快谈婚论嫁。2015年5月，两人登记结婚，就住在当初以许小姐名义买的二手房里。　　许小姐回国后得知此事，多次上门要求蔡先生夫妇搬离登记在她名下的房屋。蔡先生则认为，是自己花钱买的房子，肯定不能搬走。为了从法律角度弄清自己的权利，蔡先生找到江苏圣典律师事务所主任贾政和律师。　　了解事情经过后，贾政和律师表示，根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。“通常情况下，房屋的产权归属以登记为准。不过蔡先生的情况为房屋虽登记在许小姐名下，但实为蔡先生借名购买，且首付款和贷款均由蔡先生一方支付。同时，房屋交付于蔡先生并使用至今。”贾政和律师说，根据《物权法》第19条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正；第33条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。　　贾政和律师提醒，现实生活中，购房人可能局限于各种原因，借名买房的行为时有发生。但借名买房存在极大的风险，应当谨慎。根据《物权法》的规定，不动产登记簿是判断房屋产权归属的根据，当事人如果需要通过诉讼的方式推翻其记载信息，证明标准极高，对于借名人收集证据的能力极具考验，借名人不仅需要证明双方存在合意借名买房的事实，而且要证明实际支付房款的事实，承担了巨大的举证责任，稍有不慎即有可能承担败诉风险，导致房财两空。“若万不得已借名买房，建议委托专业的律师起草借名买房协议，详细约定双方的权利义务，注意保存全部过程证据，及时占有并使用该房屋。”贾政和律师说，当借名人符合过户条件时，建议将房屋及时过户至自己名下，以免发生不必要的纠纷。　　律师简介：　　贾政和，江苏圣典律师事务所主任，南京市律师协会副会长，中国湛江国际仲裁院仲裁员。具有丰富的刑事辩护经验，共办理刑事案件100多件，多起重大案件或被判处无罪或被改变定性，取得了良好的辩护效果。同时，熟悉企业并购业务，善于组织团队处理重大复杂的经济行政案件或者法律服务项目。联系方式：
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All Rights Reserved来自雪球&#xe6关注 千万不要看《我不是药神》！ “我病了三年，四万一瓶的正版药吃了三年，房子吃没了，家人也吃垮了，谁家没个病人？你能保证你一辈子不得病吗？你们抓了他，我们就得等死。我不想死，我想活着，行吗？” 一个身患白血病的老阿姨抓着警察的手，为抓捕仿制药犯人时如是说。
01 《我不是药神》这是近16年来唯一一部豆瓣评分9.0的国内影片，点映八小时票房破1.6亿，也是犀利反映现实生活的良心神片。 电影讲述了白血病患买不起天价救命药，找一位保健品店老板买印度低价仿制药的故事。
主人公程勇原是一个靠卖印度神油，为父治病、养家糊口的市侩。偶然的机会一跃成为印度仿制药“格列宁”的独家代理商，并成为白血病患者追捧的“药神”。由此一场关于救赎的拉据战也在波涛暗涌中展开。 影片围绕着程勇三次为卖不卖药的思考而展开。 第一次是因为穷，慢粒白血病人吕受益找到了程勇，想让程勇代购印度仿制药，药效一样，但拿货价只要500块，一瓶5000元。程勇需要钱，吕受益想要命。两人合作，干起了走私。 第二次是因为恐惧，走私非法药品被抓要判8-15年，为了生病的老父和年幼的儿子，因为钱而出手的程勇，又因为钱而收手。 第三次，程勇亲眼见证了吕受益的死，他准备重操旧业。冒着判刑坐牢的风险卖药，这一次不为挣钱，只为救人，亏本卖药。因为他知道，吃不起进口天价药的患者没有他，只能等死，甚至自杀。 一个落魄男人，最终成了拯救众生的药神。但法大于情，平民英雄最终被关进了监狱。
到底什么是真与什么是伪？是走私犯还是英雄？ 是求生还是等死？假药救命，卖却违法？ 这一连串不是用非黑即白来简单判断的问题，不断对人性进行拷问，招招打中人心。 02 整个影片依托于现实世界赤裸裸的冷酷，虽然是个喜剧的壳子，但却戳中了当下社会每个人的痛点——看病难，看病贵。 影片中真正的大BOSS是谁都无法抵挡的病魔，而对于一切矛盾的症结，看得最透的是那位卖假药的“专家”张长林： “世界上只有一种病，就是穷病。”
程勇因为穷，买不起房子，对不起老婆，养不起孩子，治不了父亲的病。 吕受益因为穷，吃不起药，受罪，等死，割腕自杀。 刘思慧因为穷，要去跳钢管舞，要带男人回家出卖肉体。 黄毛因为穷，上不起学，治不起病，有家不能回，在猪场等死。 病人们因为穷，乱投医，吃假药，住廉价宾馆，暴力抗议天价药，无奈地等待死亡一天天降临。
而现实，却更加残酷。 年初那篇《流感下的北京中年》大家或许还记忆犹新。除了意识到流感的严重性外，令人惊讶的是，哪怕是一个看起来富足的中产阶级，也可能在短短几天里因病致贫。 更不用提一场疾病会给每个毫无根基的北漂沪漂们怎样的打击了。 据来自全国肿瘤登记中心的一份研究报告称： 中国2015年新增430万癌症病例，癌症的死亡病例超过280万。每年北京市内三级医院外来就诊患者达3000多万人次，外来就医流动人口日均70万左右，大量农村患者不远万里到大城市看病。 为什么很多病人非到大城市看病？ 因为医疗资源分配不公，有些病小地方治不了。 好医院都在大城市，很多时候不是想来大城市看病，而是不得不来。 异地就医往往意味着更多的花费，更低的医保报销。这也造就了一大批癌症“难民”。 高昂的费用，甚至催生出癌症旅馆。
这些旅馆多由普通民居隔断改造而成，每个房间只有10平米左右，日租在60元到100元不等，里面住的均是异地就医的患者和家属。 尽管这些不正规的小宾馆连卫生安全标准都无法保障，但是对于病人和家属来说，只要能活命，怎么都行。 穷人在疾病面前是那么渺小无力。电影中有句台词：“命就是钱”。其实这句话反过来才是苦难人生无法逃离的宿命：钱就是命。而穷是永远治不好的病。 没错，这就是现实。 这就是当下社会正在发生的故事。
我们看到不断增加的病患，如出一辙的故事，仍在发生的悲剧，这些就在你身边。 而医疗费用上涨的速度远远超过我们的收入速度，最终我们面对着这样的两难选择：要么早病死，要么倾家荡产最后穷死。 影片中的病人有程勇一样的“药神”来帮助，而现实呢？ 03 无论影片还是现实，都留给我们一种无法释怀的忧患：当贫病交加的厄运来临，谁会是你的“药神”？ 不可能每一次天灾降临，我们都期待着有程勇一样的人物再来帮助我们，与其在“英雄”的庇护下感动，倒不如将命运掌握在自己的手中。
也许我们是渺小的，不足以改变世界，那我们就只有自己保护好自己，温柔的与命运相抗衡，与其抱怨“看病贵”，与其担心病不起，还不如为自己患病的可能做好万全的准备，如果真的不幸，我们也有和命运抗争的资本。 现在保险行业发展的已经非常完善，已经不是什么所谓的人情销售，是一种刚需。我们日常生活中可以了解到各种险种的保险，每一种保险都有它们的作用，你完全可以选择一份保险，去规避这个患病风险。 比如重疾险，它的特点是：一旦确诊，立即赔付，它的范围覆盖16种至上百种，保险金额可以自己设置，让你立即有一笔钱去治病，并且越早投保越划算。 再比如百万医疗，它可覆盖自费药，报销额度上百万，保费低廉，每年只需几百块钱，而且有优质资源的绿色通道，比如选择优质医院，优质医生，甚至可以选择国外专家。 用少量的费用，就不用怕自己因病而掏空积蓄，也不用因自己的病拖累家人而愧疚，更不会因为没钱治病不得不放弃生命。 最后，我们还是应该感谢制片人和演员为我们奉献了一部满含着诚意和良知的电影，我们也非常感谢相关部门能让这样一部大尺度反映社会问题的电影上映。它让我们看到了长期以来被忽略的那群人，让我们更加清楚地看到我们未来很可能面对的风险。 在还不算晚的时间，让你还有机会能为自己、为家人、为生命、为尊严撑起一把防护伞。 这是一个多么美丽又遗憾的世界 我们就这样抱着笑着还流着泪 我们终究生活在第几层 只有我们自己知道 但愿社会保障越来越好 但愿每个人四季平安。 更多信息，请加小号
农村盖房政府不让，理由是规划区内不允许建房，但是我们一大家没有房子，急需盖房，谁能帮帮我想想办法_百度知道
农村盖房政府不让，理由是规划区内不允许建房，但是我们一大家没有房子，急需盖房，谁能帮帮我想想办法
为什么这是农村，按国家规定一宅一户也应该让我们盖一栋房子啊，为什么政府不让建房，又不采取任何的补偿措施呢，一大家子无家可归...
为什么这是农村，按国家规定一宅一户也应该让我们盖一栋房子啊，为什么政府不让建房，又不采取任何的补偿措施呢，一大家子无家可归
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10多年前镇上就给了我们每户分了宅基地，现在就是不让我们在自己的宅基地建房子，说是规划区，都规划了10年8年了，没手续的话违建城管就会来拆，批手续政府又不让批
可以在其他地方批吧，只要你们愿意，政府应该可以在别的地方给你们批地。
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