房价暴跌是好事？看完才知道房价下跌会有多可怕！
大春：“哥，幸好你劝我买二环的房，2700买的，半年不到涨到2900，于是把房卖了我狠狠赚了一笔，我妈还劝亲戚全部卖了，然后租房，等房价掉下来再买……”
夏洛：“……给你第二个忠告，以后就别跟那些亲戚联系了，能躲就躲躲吧。”
这是来自《夏洛特烦恼》电影里面的一段经典对话，只想说一句：中国房价还会下跌吗？又或者说中国房价真跌了，你还敢买房吗？
房子，把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。那么请问：房价到底是涨好，还是跌好？
“房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人”这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。
类似的事，中国也不是没有发生过。
2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价，然后就是全国性的“房闹”事件上演。
为大家介绍一个最典型的案例——杭州楼市“限降令”听过吗？
据统计，2014年可谓是杭州的“房闹年”，大大小小的“房闹”事件发生了20多起，每次都会有静坐、举横幅、阻塞交通等行为。
日，杭州“中豪四季公馆” 楼盘大幅降价，老业主聚集至浙江中豪控股集团楼下，举着“退房”手牌，高喊着“中豪欺诈”的口号，要求开发商补偿差价或者退房。
日，杭州“江南铭庭”楼盘传出最低破百万的降价消息，售楼处被挤得水泄不通，一边是新业主赶紧交钱生怕落下，一边是老业主聚集在门口，拉横幅送花圈要求开发商补偿差价。
01.房闹们的要求无非是补差价或退房
结局一：开发商降价活动“胎死腹中”。开发商在开盘当日售楼处被迫上锁，也有刚刚在媒体刊登降价广告不久，就因房闹活动频繁而无疾而终；
结局二：闹吧闹吧，该降就降。开发商会在发布降价消息同时，郑重提醒老业主：“尊重契约精神”，告知其“房闹”为没有任何法律依据的维权行为；
结局三：和谈。开发商会给出部分补偿又或是达成退房要求，但此类情况仅为少数，且多为暗箱操作。
02.关键时刻，政府出台“限降令”！
杭州政府规定，自日开始，如果商品房实际成交价低于备案价15%以上，将被通过技术手段限制网签，此举被市场解读为“限降令”。
这个政策的出台，实在让人感到奇怪——房价疯涨的时候，老百姓叫苦连天，他们怎么不努力限涨？
有网友表示：照其逻辑，中国股市2008年开始大跌，一路从6124点跌到2000点以下，熊市连续6年，股民损失惨重，也没见谁出来限制股票降价，证监会是不是应该向出台上述新政的某市好好学习学习，将来更好地服务股民？
03.房价暴跌，被坑得最惨的是这类人
房价真跌了会怎样？底特律的房价跌了，真是跌到了我们中国人常说的“白菜价”，请问你如果是美国底特律人能买得起吗？要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，露宿街头，真的睡在水泥管子或者立交桥下面。
而最恐怖的是要知道这些穷人大部分就是几年以前的白领，和我们现在每天出入写字楼的你、我、他是一样的。我们嘴里经常说的“要饭的”，也许就是城市破产之后的你。
中国房价还会下跌吗？这是最近很多人在问的问题，资料显示：中国房价还得涨！比较残酷的现实！
“爱情诚可贵，房子价更高。想再买一套，婚约亦可抛！”有人用打油诗来嘲讽在某些城市发生的排队办理离婚手续以便购买二套房的奇观。这一现象的背后，正是近期一、二线城市让人心惊肉跳的房价过快上涨。
根据中国房价行情平台近日公布的8月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况显示，11个省会城市住宅均价超过1万元，北京、上海两地均价近5万，南京均价2万+成为最贵的二线省会城市。最令人惊诧的是，榜首北京与榜尾银川的房价差达10倍之多，北京1间厕所与银川1套房之间，被画上了等号。
世界上没有永远只涨不跌的房价，大崩盘也的确很恐怖。但不可忽略的是，每次崩盘之前，房价一般会连续上涨10年甚至更久。而在大崩盘之后一般又会卷土重来，再迎一个新的房价高点。房地产的走势基本上就是：涨起来很凶猛，跌起来一般般，最后来一个大泡泡收尾，再重新开始。
正如中国首富王健林所说的：“钱是像水一样流动的，股市火的时候都跑股市里了，股市不行了，又到房地产来了。”“未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”，在经济下行之际，是最后的“救命稻草”。”
究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买最好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。
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今日搜狐热点小知回答｜为什么总有人说房价暴跌不是好事儿？暴跌又会如何？小知回答｜为什么总有人说房价暴跌不是好事儿？暴跌又会如何？小知间间百家号我们首先要解决一个问题，跌到什么程度叫暴跌？大家都明白，房子降价是未来必然发生的事情，不管其售卖价格产生变化，还是售价不变的情况下大家收入提升，其价格都会往下降，因为新一代的年轻人已经买不起房了，00后进入社会之后，买房更加成为奢望。但是，降价似乎并不应该称之为暴跌。笔者所理解的暴跌，应该是一个幅度较大，且持续的掉价现象。举个比较具象的例子，可能一套一百万的房子，这周卖100万，下周忽然80万，紧接着70万、60万不断的往下掉。但估计掉到40万就顶天的，毕竟这里还涉及到很多成本，如土地使用和建筑成本等等。如果要是短期内跌幅超过60%，比如这套房子掉到10万，那可能就不是暴跌的问题了，说明房地产市场崩了。这里也就是说明，崩盘和暴跌是两个概念，暴跌或许只是清除溢出的价格，而崩盘的不考虑成本，如烂白菜那样，给你也不会要。因为你要了“烂白菜”之后，还涉及到处理“烂白菜”的成本，总体而言得不偿失。不过，笔者觉得可能很少有人会关心暴跌带来的问题，因为当房价回归到理性的时候，有需要就买，没需要就不买。同时在房价持有成本提升之后，比如物业费、管理费、房产税等等，到时候也不会有那么多人持房。当然，这样在短期内也会造成一定的负面影响，那就是房价带来的虚假繁荣将破灭，有一部分会因此负债，另有一些人会倾家荡产。不过，这与房价其实无关，任何大规模、高程度的经济变化，都会造成这样的结果。所以，笔者认为题主和大家更关心的是：如果房价真的崩了，会有什么样的后果。聊到崩盘，这个星球上其实也有前车之鉴，18世纪的时候荷兰和法国都崩过，不过太遥远。咱们就聊聊两个近期的案例，这样算有个对比，一个是日本的东京，另一个是美国的底特律。东京——没有人认为它会崩，结果真的崩了在东京崩盘之前没有人觉得东京会崩盘，不管我们对那个国家有着什么样的情绪，都不可否认东京是一个非常之发达的城市，人口密度极其高，并且拥有足够的产业支撑。然而，3个月暴跌65%，全线经济萎靡，投资客倾家荡产，购房者不得不为此背上一辈子的债务。有人可能觉得，崩了就崩了，无非是多还贷款罢了。如果是这样那还好，可是因为崩盘导致的经济问题，造成了大量失业，在货币影响下，经济产值开始缩水。简单来说，人们遭受着收入变少的问题，可谓雪上加霜。这时候出现了两个极端，一个是只能被迫忍辱负重的还债，并且一还就是一辈子。另一个是选择逃避，一些人因为背负的债务太高，选择了离婚，开始了流浪的生活，亦或者在离婚后直接自杀。不过，确实很少出现丈夫跑了，然后让妻子还债的情况。然而，因为债台高筑和收入贬低，导致民众生活异常压抑，同时也促成了一些产业的发展。首先就是二手货变的发达，特别是贵重物品的售卖比率变得很高，日本曾经一度成为世界第二钻石出口大国，然而这个国家却不产钻石。当然，这也得益于他们的工业曾经发达过，否则连变卖家产的机会都没有。其次就是风俗店得到了空前发展，没错，风俗店就是你们想的那个东西，因为实在是缺钱，导致了大量女性走上风尘之路。因为“优质”从业者的补充，使行业服务质量有了显著的提升，同时也因为从业者数量较多，也导致其收费大幅度下滑。这一状况怎么看都是社会衰落的一种悲凉表现，但是，不可否认对于一些人来说确实是好事儿。然而，东京崩盘说到底是自主崩盘，其强行将利率从2.5%提升到6%，结果一下子叫醒了所有人。经济学者提出，日本当时完全有能力采取逐步调节的方法，但是其最终还是选择了破而后立。其实，笔者觉得如果松下新之助还活着，可能会有其他的解决办法。当然，这种方法虽然看似问题重重，但对于国家的发展来说，却一次性清除了因房价导致的障碍，对其后续的产业转型有了非常重要的促进。所以，崩了从某些角度来看，也未尝不是一件好事儿。底特律——因高福利把自己玩死很多人都说底特律破产是人的原因，其实并不是，这只是那些歧视者宣泄的方式罢了，而歧视者往往是最受歧视的人。说回正题，底特律的破产主要是因为城市的福利太高，结果美国汽车产业开始衰败，社会矛盾凸显，在不足以支撑高社会福利的情况下，导致了高昂负债，总计180多亿美元的长期债务和数十亿美元的短期债务，无可奈何之下只有宣布破产。然后，房地产就嘣的一声崩了。说到这里，可能有人不明白是怎么回事儿，笔者举个简单的收入例子，底特律汽车工人收入巅峰可以达到40-70美刀/小时，而且八个小时准走人，是不是还搞几次罢工游行。试问，就这么一群员工，企业怎么可能有发展？企业没发展，怎么可能有税收？如果是导致底特律破产结果的责任到底在谁，其实并不在于任何个人，主要是人性的贪婪。还有，当工会能欺负企业的时候，结果就已经注定了。不过大家注意，底特律的房地产崩盘和东京不一样，虽然美国人都欠卡账，但是没有东京那么高的贷款额。所以，即使崩盘了也不至于导致所有人都要背上巨额的债务。但是，因为城市没有了发展的希望，大量精英阶层的人开始撤离。可以说，原有的中产阶级基本都没影了，只留下一座鬼城。底特律在辉煌的时候有200万人口，目前只有70万，因为破产，导致所有的公共服务暂停，教育、医疗、治安都成了问题，甚至连基本的水、电、网都成了问题。这样的城市中，能够活下来的都是底层，因为他们本就不享有什么优质的资源。当然，这座城市也就是彻底费了。或许你可以用非常少的钱买上一套大房子，但是，在那里居住并不安全，也不便利。而且，虽然房子便宜，但是税务很高，根本不划算。如果是投资的话，只有慢慢等待这座城市复苏，想租出去并不容易。其实，能够对东京和底特律两座城市崩盘有客观认识的人，都不会希望我们的房地产市场崩盘因为一旦崩盘，就会产生一系列的问题，况且，我们现在的经济对于房地产的依赖是在太高，莫说是崩盘，纵然是回归理性，也会导致非常严重的经济问题。所以，现在只能绷着，紧紧地绷着，什么时候绷到经济稳固了，足以承受连锁反应的时候，才是房价回归根本价值的最佳契机。而这一天其实也并不太远，目前进入SDR迫在眉睫，房产税作为一种税源的补充， 也将会较大程度上遏制投机，这也意味着近几年将会出现越来越好的局面。而2017年去库存式的暴涨，也将会被历史命名为最后的疯狂。但是话说回来，房价暴跌，亦或者是回归理性，不代表房子不要钱。消费者该承担的成本是要承担的，纵然没有地价的干扰，钢筋水泥也是要成本的，工人也是要报酬的，总不能让工人白干活给你福利吧？至于未来房价会到多少钱一平，这个也不好说，毕竟通膨没法预判。总之，在可预见的未来中，房子一定不会成为人们生活中的障碍。不过，虽说刚需有钱就应该买房，涨和跌对于住房的人来说影响不大，毕竟买了也不会卖。可是笔者并不建议六个钱包买房，如此之大的压力对于个人发展来说不是好事儿。希望大家在买房这件事儿上量力而行，不妨等等。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。小知间间百家号最近更新：简介:专注于社会问题的解读作者最新文章相关文章房价暴跌真的是好事吗？信不信银行让正在还贷的你钱房两空！房价暴跌真的是好事吗？信不信银行让正在还贷的你钱房两空！今日房产大事百家号往常许多人都盼着房价下跌，由于房价降下来就可以少花不少钱去买。可是房价降下来对一切人都是好事吗？通知大家一个很少人知道的秘密特别是关于曾经买房子的正在还贷款的人。假设房价下跌，那不管你能否能按时还贷银行都有权收走你的房子！听到这个消息是不是感到震惊？由于住房贷款是抵押贷款，就是用自己所买的的房屋中止抵押，假设房产贬值了，房屋抵押价值低于贷款金额时，银行就有权要你补足抵押。给大家举一个例子，张先生前几年买一个150万的房子，从银行贷款105万，张先生每次都按月还款曾经还了15万。可是由于这几年房价下跌房子曾经不值150万，银行预算房子只值70万。而张先生还剩90万没还，所以必需补齐由于抵押缺乏的20万。可是张先生把钱都用于首付和还贷款了，没有钱再添二十万，这时分银行会毫不犹疑的将房子拍卖了，而且拍卖价比市场价要低，银行以55万成交。结果张先生就会竹篮打水一场空，不只首付和还过的贷款白交，还欠下银行35万。当然这是个例子，可是假设事情发作了真会按照这个情况走。这是怎样回事？明明保证月供、按时交给银行，银行没有理论损失，没有违约呀。但风险的种子就是最初签署按揭贷款合同时埋下的。大家回家认真看一下自己的贷款合同：贷款合同的违约条款里，不只仅包括不按时还款还息，还包括抵押物价值减少。按照《银行房屋按揭贷款合同范本》里面讲，抵押期间假设置办方由于某种缘由构成抵押物价值减少，置办方在一个月内必需提供和减少的价值一样多的担保。要不然银行有权恳求购房者提早还清抵押物价值减少部分的本息。假设置办方无法提供担保或者出借本息，那么银行有权恳求购房者提早还清全部贷款本息。所以这就是房价暴跌的结果。那些没买房的人倒是痛快了房子好买了，可那些曾经买房正在还贷款的人遭殃了。要是贷的不多还好能还上，要是一贷贷上百万你要是没太多的经济来源那没个还。所以假设房价腰斩下跌了，不光房子没了还要惹上一身债！所以说看清楚房价暴跌的可怕了吧！还想不想房价暴跌？这个房价不是一朝一夕的事，所以说还是等候慢慢调整吧。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。今日房产大事百家号最近更新：简介:关注我，了解更多国内房产信息！作者最新文章相关文章房价下跌是好事吗，_百度知道
房价下跌是好事吗，
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二手房价格下跌，看似是对房价修复的一桩喜事，但若蔓延成为全国二手房价格的普遍下跌，或将成为商业银行的一桩“悲事”。 而与商业银行被动同时出现的是家庭财富缩水。更何况，倘若泡沫破灭，在惯性和恐惧作用下，下跌程度或不止二、三成
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短期不是好事，但长期来看有利。具体的：短期房价下跌可能会引发经济危机，房价下跌，使得之前的房地产商和银行、政府预期落空，引发债务危机和更大赤字，使得社会投资动力不足，大部分资产被房产套牢，不利于实体经济发展；但从长期来看，这对于经济结构调整和经济重新走上正途（技术进步创新驱动等等）很有必要，一味保护楼市无异于饮鸠止渴～
已买房的怎么为，已买房的大多是终身集绪呀，才花了钱买了房，一跌急用钱要卖，亏了一大半
不会跌成你认为那样的，就算下跌，也只是短期调整。中国的刚需太强了，今天又降息了。
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平稳下降是好事，因为我们老百姓可以购买优惠的房子。但是如果大跌，特别是狂跌就不是好事了，会像股灾一样影响巨大的。
已买房的怎么为，已买房的大多是终身集绪呀，才花了钱买了房，一跌急用钱要卖，亏了一大半
自住何必要卖
对于买房人来说是好事，对于投资者来说就是坏事了。
已买房的怎么为，已买房的大多是终身集绪呀，才花了钱买了房，一跌急用钱要卖，亏了一大半
肯定是好事
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