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成都二手房水电气过户需要什么？现在房产证是我的名字了！
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禁止上市交易。（4），管理部门要查验有关证件，买方了解房屋整体现状及产权状况。（8）、买方领取房屋所有权证。税费的构成比较复杂，交易材料移送到发证部门，要求卖方提供合法的证件，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6），包括房屋所有权证书、气各自的办理大厅，及原业主的身份证复印件、电，到水新业主本人带上身份证及房产证原件（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。（2）、如卖方提供的房屋合法，对房屋坐落位置，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，对双方欲交易的房屋进行评估、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕拿号排队办理、身份证件及其它证件
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您好我想咨询一下。我买的二手房，房产证已过户，土地使用证未过户。房子是属于哪一方的？对我会有什么影响
地区：新疆-喀什
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你好，一般情况是以房产证为准，但如是夫妻婚姻关系存续期间所得的房子是属于夫妻共同所有的，不管名字写在哪 一方的名下都不能改变这一性质。过户当然会产生费用。
二手房过户，卖方老伴购房前已去世，房产证上只有我的名字，现在需要过户需要提供老伴的死亡证明吗？
地区：新疆-阿克苏
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你老伴去世后，你买的房产你是个人的合法财产。你要卖房子，开具老伴的死亡证明，方便过户。
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最新法律咨询请问成都二手房过户流程有哪些？3个回答lhvhhrd你可以去打听一下那些中介现在报税的价钱，不能乱报的，只有三次机会，不然就过不了，过户的话：你报了税--核税(核实你所交的税费)--递件(递交资料双方的)递件成功后打首付款--缴费(缴税费嘛)--取件(取产权证你的)付尾款--办国土。这个是你不贷款的哈，贷款的话你要等你把贷款审批了，才能过户哈，首付款流程一样 的，后面取了产权证要拿到贷款银行去做抵押，在等银行给房东放尾款。谢谢
小囧84avsdqr成都二手房过户需要六步：
首先，持房屋所有权证，本人有效身份证件到成都房产交易中心录入存量房网签交易信息;
其次，持房屋所有权证到指定办事窗口查档;
第三，到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书;
第四，持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户;
第五，按照规定时间到相关窗口;领取缴费通知单，并缴费;
第六，到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。
发次NR79B购置二手房时首先需要了解成都二手房交易流程，就是购买双方要建立好良好的沟通渠道，以方便能够更多的了解对方的信息，毕竟买房子不是一件小事。在建立沟通的时候是可以要求对方出具合法的证件的，如房产证、身份证等，这样能够让你更多的了解到房屋以及卖方的信息。
在房屋确定要购买后，需要根据成都二手房交易流程，双方签订合同，签合同是在双方达成了购房协商，对房屋的成交价格、房屋的交付时间、房屋的产权办理、房屋的位置等达成了一致的意见后，起草书面的合同，双方签订一式三份的房屋买卖合同。
在根据成都二手房交易流程合同签订了后，就要开始办理房屋的过户手续，房屋的过户手续需要双方都提交申请，等待接受审查，待有关的管理部门将有效的证件审查后，对于符合上市条件的房屋办理过户手续，对没有房产证的房屋拒绝办理。
购置房屋都会有纳税的环节，在购置二手房时根据购置的二手房现状来进行所缴纳的税费的，依照成都二手房交易流程，针对不同类型的二手房的税费构成也是不一样的。税费计算好后就是办理财产转移手续，办理财产转移手续时向相关部门提交证明材料后买方领取房屋所有权证通知单然后去领取新的房产证。
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答windy丶颜柒柒7.18开始,7.29日结束！每天两个单元，共计交房周期为12天。温馨提示：交房需买受人本人到场办理
交房现场工作时间为：早8：00---晚8：00
业主需携带相关资料：1、《...3个回答潘凌春成都房子价格：12000 元/平米，以下是详情：
1,115万元,2室2厅,98㎡;
2,50-51㎡,84万-85万;
3,1室1厅1卫,建筑面积:50.98㎡...3个回答痛痛贴贴life这个要看你自己怎么装了，精装还是简装 半包还是全包了。可以找装修公司免费量房，设计图纸报价啊。下面列出几项选择装修公司需要注意的点，希望对你的有所帮助。 　　1、报价预算。建议业主...3个回答lifangvk成都红花继木1公分20.红花檵木枝繁叶茂，姿态优美，耐修剪，耐蟠扎，可用于绿篱，也可用于制作树桩盆景，花开时节，满树红花，极为壮观。红花檵木为常绿植物，新叶鲜红色，不同株系成熟时叶...6个回答FriendOfBi顶4个回答快乐淘淘猫你好，最新的消息到售楼处去咨询一下了，买房的时候考虑周边的配套和小区的环境，希望可以帮到你。。。
3个回答小星星___0677主要还是看规格的，成都一般都是在5-8元左右的，质量好一点的，价格相对会比较贵一点的，性价比不同价格也是相对比较不同的，还有牌子也是相对比较重要的，主要还是看自己的选择
...6个回答荣瑞转印我听到的是一年成邑,三年成都6个回答一益46一年成聚，二年成邑，三年成都3个回答Aye_0596地址在四川.成都华阳工业园88号，该公司生产各种节能灯与传统灯具，还承接光伏发电系统的设计、安装，各式路灯工程，太阳能中央热水系统的安装服务，口碑很好。
希望我的回答对您有帮...免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制买房知识：成都二手房交易过户流程是这样的！买房知识：成都二手房交易过户流程是这样的！尚远别墅百家号很多第一次买房的朋友估计都会一脸懵逼，特别是二手房交易，流程相对会复杂一些。那么，在成都买了二手房后怎么过户？这些流程你一定要提前搞清楚！一、持房屋所有权证，本人有效身份证件到成都房产交易中心录入存量房网签交易信息；二、持房屋所有权证到指定办事窗口查档；三、到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书；四、持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户；五、按照规定时间到相关窗口；领取缴费通知单，并缴费；六、到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。需要准备的资料：①不动产登记与房屋交易申请书②申请人身份证明。属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请③不动产权属证书④存量房买卖合同（需经二手房网签系统录入）⑤契税完税证明或纳税通知书⑥维修资金缴存证明（可在买卖过户登记时申请维修资金过户后生成缴存证明或房屋专项维修资金交款通知单）⑦需要补交土地出让金、缴纳税费的，应该提交土地出让金缴纳凭证、税费缴纳凭证。我知道你可能还想问：如果原房东的户口在这套房子上怎么办？不用急！存在原房子有户口的情况也不要紧，拿上办好后的不动产证然后去公安办证中心，他们会把之前上户口的人销掉，房东的户口就会自动变成集体户，完全不影响你自己的户口迁移。（网络综合整理）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。尚远别墅百家号最近更新：简介:别墅交流 自建房交流 效果图展示 户型展示作者最新文章相关文章成都房屋过户给父母需办理哪些手续？ - 房天下买房知识
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成都房屋过户给父母需办理哪些手续？
来源：房天下 浏览量（6887）
[摘要]对于房屋过户这也是非常常见的事情，比如父母过户给子女，还有一种情况是子女过户给父母，这也是可以的。其实只要是房屋的买卖都是可以办理过户的，只是有一些手续布局，那么成都房屋过户给父母需办理哪些手续？
对于房屋过户这也是非常常见的事情，比如父母过户给子女，还有一种情况是子女过户给父母，这也是可以的。其实只要是房屋的买卖都是可以办理过户的，只是有一些手续布局，那么成都房屋过户给父母需办理哪些手续？成都房屋过户给父母所需手续？我们知道因是直系亲属，两种方式供你选择：一、倘若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）～～但以后出售时需要交纳20％所得税。二、倘若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否房子后对号交纳以下税费：1、要交测绘费1．36元／平方；2、评估费0.5％（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1％、非首次3％，买方缴纳。4、所得税按全额的1％由卖方承担，若是五年外的普通住房减免；5、交易费6／平方，双方。6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；7、营业税5.6％满五年可减免。成都房屋过户给父母流程有什么？1、其子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、房屋过户给父母过户费用：（1）有契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳。90&140平方米按房价1．5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（2）要交所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值&房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元／平方米交纳。房屋产权登记费：80．00元。房屋评估费。按评估额0.5％缴纳。
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成都二手房过户
很多人对于成都二手房过户流程、成都二手房过户费怎么算都不是很了解，吉屋小编为您汇总成都二手房过户流程以及成都二手房过户费用等相关信息。
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8. 买卖合同公证费：50万元以下 0.3%；50万—500万 0.25%+350；500万—1000万 0.2%+万—5000万 0.1%+7750
成都二手房过户流程是指交易双方在成都房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么成都市二手房过户有哪些具体流程呢？
进入2013年的两次调控，给全国房地产市场带来了不小的变化。2月20日国务院新“国五条”公布，3月1日针对这个“国五条”的细则紧跟出台。新政使得买卖双方加快了过户步伐，成都二手房市场出现了交易火爆的局面。
编辑本段买家支付的税费 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:房屋产价的0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)×3%。编辑本段卖家支付的税费 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下...
和住房的是一样的，只不是指导价不一样。
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有资料到房地产交易中心一楼大厅办理房产过户手...
一般来说二手房过户费包括：1、契税：交易价格和评估价格取最高x1.5%
2、土地出让金：交易价格和评估价格取最高值x1%
3、印花税：交易价格和评估价格取最高值x0.1%
4、交易费：6元x建筑面积 5、房证工本费：80元
6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55%
第一：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二：契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住...
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