当前位置：天津“海河英才”计划出台后:“北漂”彻夜排队落户 房地产市场躁动天津“海河英才”计划出台后:“北漂”彻夜排队落户 房地产市场躁动发布时间:
15:32:50中国经营网　　北京开往天津的城际高铁上,涌动着一股不同于以往周末的躁动情绪。这条开通运营于2008年的高速铁路,将北京与天津这两座相距128公里城市之间的行程时间,缩短到了30多分钟。　　5月18日的京津城际高铁上,不时有人交流着去天津落户的经验。3天前的5月16日,天津市政府抛出了“海河英才”计划。这个计划真正最终扰动众多“北漂儿”情绪的是,40周岁以下只要携带身份证、本科及以上学位证及学历证便可在天津市“落户”,而硕士研究生、博士研究生的条件,则更为宽松。简易的手续以及天津以教育、高考录取为核心公共资源比较优势,让“海河英才”计划,对“北漂儿”而言,具有着巨大的诱惑力。　　当记者于5月18日抵达天津市河西区行政服务大厅时,大厅已经被排队的人挤满,甚至出现了只有在大型演唱会和体育赛事现场才出现的网络4G信号多次因短时用量过大导致信道堵塞,而无法使用移动互联网信号的情况。海河英才计划发布后的第三天,天津终于迎来的“办理落户的高潮”。　　面对“汹涌”而来的落户人流,天津市开始细化规定:5月18日下午稍晚,天津市公安局在发出的《天津市公安局优化办事流程方便群众办理落户手续》中称,按照市人力社保局要求,对无工作、无名下住房,拟落户北方人才集体户的人员,需本人在北方人才办理个人人事档案存档手续后,再到各区行政许可中心引进人才联审窗口办理准迁手续。这意味着,从技术上,在天津落户,已经加上了“档案调入”的条件。　　然而,一切仍在继续。5月19日的凌晨1时,记者看到,天津市河西区行政服务大厅仍然灯火通明,工作人员还在工作。而在大厅门外及天津北方人才市场门外,则有彻夜排队的人们。　　瞬间“引爆”　　“着嘛急,这是长久的政策。”天津市河西行政服务大厅,一位穿着公安制服的工作人员对围观群众解释,随后,他的声音迅速被淹没在人群中。　　1个月前,王涛试图通过“中介”高价办理天津落户,朋友劝他再考虑再三。1个月后,天津发布“海河英才”计划,王涛直呼“像梦一样”。　　5月16日,天津发布“海河英才”引进计划。按照这项计划,40周岁以下的“人才”,只要携带身份证、本科及以上学位证及学历证便可轻松落户,硕士研究生、博士研究生学历的落户年龄限制,则更加宽松。一天之后的5月17日,天津市河西行政服务大厅迎来了第一批落户者。据现场工作人员介绍,半天时间完成63例准迁证的办理发放。　　5月18日,天津市河西区行政办公大厅,申请办理落户手续的人挤满了办事大厅 中国经营报记者郭婧婷/摄影　　5月18日,记者前往河西区行政服务大厅,上午9时,现场已经排起长龙,60个号很快发放完毕。9点15分左右,在北京工作的闫先生第一个走出办理间,“终于尘埃落地,我也要补个回笼觉了。”他说。此时,他已经被从北京赶来的落户者层层包围,大家纷纷向他“取经”,如何能够快速办理。本报记者在现场了解到,像闫先生这样从北京赶来的情况,在办事大厅的人群中,极为普遍。　　谈起为何河西行政服务大厅爆满,现场负责人表示,“由于其他区系统服务器故障,只能由河西区统一办理,现在已经向市里反映,希望其他区营业点能够全部开放。”而据被北辰区办事地点劝说到河西区办理的张女士表示,北辰区不接收“无工作无社保无住房”的落户者,只有河西区有条件办理。同张女士遇到情况一致,河西区行政服务大厅迎来了从南开、和平、武清等区相关办事地点“碰壁”的“三无”落户者。　　5月18日13点左右,河西行政服务大厅人数目测超400人,现场不时有工作人员出现为前来落户的人解答。每走出来一个工作人员,就会瞬间被簇拥成一个圆圈。此时,等待办理业务的队伍出现骚动,两名黑衣男子同一名蓝衣男子突然插队,队伍中一名男子高喊,“你们见到他们三个正常排队吗”“没有!没有!”等待中的人齐声高喊,这时,正在为群众解答问题的工作人员不自觉提高了两个声调。　　在采访中,本报记者注意到,前来办理的人们提及频率最高的话语便是“时间紧任务重”“过了这个村就没这个店儿”。他们一遍遍向不同的工作人员提着同样的问题,记者注意到,起初,办事机构工作人员并没有给出一致的回答。　　5月18日14时,现场工作人员高喊,“明天开始全市22个网点都可以办理”,但是,排队的人群仍久久不愿离开。人群之中,不时有餐厅饭店工作人员发放宣传单,提供订餐服务;也有房产中介在这里分发宣传品,推销“优质房产”。　　按照最初官方公布的落户流程,办理者需要下载天津公安APP注册提交申请,或通过天津公安民生服务平台提交落户申请,资格审批后,线下到区行政服务中心办理。但是,到5月18日时,官方公布的这两个线上通道,均出现了404和无法登录的状况。　　5月18日深夜,记者发现,教育部学位与研究生教育发展中心的网站,也贴出公告称,本系统正在维护,暂停使用,开放时间为工作日8时~12时。这个网站,是用来查询学历学位信息的。　　5月19日凌晨1点钟,本报记者看到,河西区行政服务中心仍然灯火通明,工作人员都在加班。而在大厅门外,以及天津北方人才交流中心的门外,已经有夜间开始排队的人群。因为天津市社保局18日下午发出新规定,对于在天津无房、无社保、无工作的申请者,须要先在天津北方人才交流中心办理档案调入手续。因此,5月19日凌晨,即有人在天津北方人才交流市场门外排队。　　再等十八天　　“2008年9月以前毕业的人,除了学历和学位证之外,还须提交纸质版学历认证书和学位认证书。”5月18日14时许,天津市河西区行政办事大厅一位工作人员向大厅里的人群高喊。　　在北京从事建筑行业工作的王力,掏出他的身份证向记者倾诉,再有不到20天,他就满40周岁了,但是按照程序,学历学位认证书纸质版需要18天之后才能到手,他很担心错过这次机会,若材料筹备时间超过20天,他就“超龄”了,不能以“学历型”人才引进。　　和王力一样,很多在北京工作而无法在北京落户的人们为新政策亢奋着。据了解,他们中不少人是向单位请假后直奔天津。　　5月18日14时许,在天津市河西区行政服务大厅传出来一种说法,称“三无”落户者须将档案调至北方人才市场后,才可办理准迁证。记者就此询问河西行政服务中心相关负责人,对方表示,“没听过这个事”。　　然而随后,天津市公安局“平安天津”发出《天津市公安局优化办事流程方便群众办理落户手续》的消息。其中称,按照市人力社保局要求,对无工作、无名下住房,拟落户北方人才集体户的人员,需本人在北方人才办理个人人事档案存档手续后,再到各区行政许可中心引进人才联审窗口办理准迁手续。　　同时,有关部门将开通线下通道,可在全市20个行政许可服务中心引进人才联审窗口直接受理;采取“5+2”的工作模式,即周六、日正常受理办理业务。　　在人们欢喜于一度为“零门槛”落户同时,另一部分人则大呼“花了冤枉钱”。　　日,张芬在天津河东买了房,此时价格处于高位,7天后,出现了全国大规模的限购政策,她曾很庆幸“上了车”。“我有房子,有社保,有学历,但是1年过去了,仍然没有落上户口,天津到底是希望引进人才,还是招人来接盘?我不懂。”张芬对记者说。　　在“海河英才”计划颁布之前,不少未获得北京户籍的在京工作者选择通过“中介代办”的方式落户天津,催生了一批帮助办理天津落户的中介公司。“去年花费四万通过中介办理了户口,半年过去了,突然放开政策,感觉花了冤枉钱。”来自北京的张兰告诉记者。　　躁动的房地产　　“呦,这册子胶都还没干,这是连夜做出来的吧。”张天翻着宣传册笑着调侃售楼处的销售员小王。　　“在这落户,讲真,一切为了孩子。”张天直言,在北京工作十年并在朝阳区拥有房子的张天,在北京仍处于有房没户口的尴尬境地。按照他的设想,在天津落户,孩子可到天津进行高考,享受天津“高考红利”。　　5月18日一早,听闻天津放开落户,在上海出差的张天闻讯奔至天津。虽然在河西区行政办事大厅没有“收获”,但他还是在朋友的推荐下,到天津北辰区去看房子。临出发时,他跟妻子商量了下,如果条件适合,“当场拍板”。　　本处环外的北辰区因天津北部新区规划备受青睐,围绕北辰区,未来这里将同步建起商圈及京滨城际铁路,张天相信这里是价值洼地。　　赴津前,张天曾在通过一些信息平台相中了几套房子,但是,他发现,在“海河英才计划”出台后,这些房子便在平台“消失”了。　　5月18日下午,本报记者记者进入该楼盘售楼中心,40名销售处于忙碌状态,他们正在推销的房地产项目,目前还是一个刚完成拆迁的地块。按照他们的计划,一期项目将于2020年年底竣工,二期项目竣工则要在此后一年。　　“昨天我们成交7套,在此之前我们售楼处成交量很低。近期,房管局每天都来巡视一圈。”谈起近期变化,小王打开了话匣子,“之前有个客户,买二套首付六成,一开始商定交三成,算基本户,等另外三成凑齐了,再转资金监管,结果昨天就坐不住了,直接现场倒钱,慌乱中还倒错了卡。”　　“下周一,我们全线上调,先试探一下市场反应。按照房管局设定的地区指导价,我们现在每套房子有10万至15万元的上涨空间。”小王一边向客户介绍情况,一边催促客户尽快做出决定。　　变化也发生在卖房者身上,“最近明显感受到变化,此前无人问津的二室二手房,这几天陆陆续续接到好多电话要买我的房子,统一回复‘不卖了’!”。　　据不完全统计,天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、新疆、石家庄、福州等,全国已经有超过50个城市发布了超过历史力度的人才吸引政策。　　“人才政策不能成为房地产调控的窗户,房地产限购关上了房地产投资的大门,不能用太宽松的人才引进政策来扩大购房窗户。”中原地产首席分析师张大伟分析认为。　　在张大伟看来,目前部分城市人口引进的门槛过低,很大程度上不是为了吸引人才,而是为了吸引购房者,对于市场来说,容易引起非理性的判断。地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩,对于真正的人才更应该提供直接的居住房源,单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。　　针对成都、西安、长沙、天津等二线城市相继出现的“抢人大战”现象,国家发改委新闻发言人孟玮近期回应称,既要“引才引智”,更要“用人留人”。　　5月19日的天津,关于“落户”的一切,仍在继续。　　(应采访对象要求,文中姓名均为化名)分享到：最新个股研报盘面总结： 截止收盘上证指数跌幅1.00%，收于2740.44点，成交1291.3亿，较上个交易日相比大幅度缩小407亿。深圳成指跌幅22.03%，收于8602.12点，成交1556.3亿，较上个交易日大幅度缩小539亿，煤炭采选、猪肉概念、快递概念、上海自贸、港口水运等涨幅靠前相关股票今日两市股指小幅低开后震荡走低，10:39时开始出现一波反弹至中午收盘；午后股指再度缓慢下行；盘面热点：煤炭、猪肉、造纸、商贸代理、供气供热、农林牧渔、海南自贸、地热能、油气改革等板块表现良好；总体来说：今日市场继续呈现调整的行情。本周五个交易日是相当沉闷的，连续五天的调整让市场承接昨日市场的大跌，A股早盘毫不含糊的再度低开，低开后的市场在早盘又一次回抽昨日低点后稍有企稳，早盘涨跌互现收盘，午后市场则是延续这种不作为的行情，虽然指数最终下跌收盘，但是对于很多个股以及投资者来说则是绝对的伤，我们该如何评价目前的市场？截至收盘，沪指下跌26.94点，指数收于相关股票最新问答答建议10元上方减持，该股震荡，下跌风险比价高，更多行情解析可关注我聚金世家 &解答答该股处于低位，可在14.5附近做T 操作，具体可关注我详细解答聚金世家 &解答答最佳买入点8.06，当前价位8.65，日内回落8.2可介入聚金世家 &解答新股申购申购代码申购日期780068732192300724780606732657证券开户炒股入门知识一起牛APP微信公众号特写：天津落户新政24小时 大部分人为了买房和下一代教育
“现场人很多。想要办（户口准迁）的人，不要在家等着，最好把证件带齐来办理窗口看下。”5月18日，天津市和平区行政中心人才落户服务区，一位热心群众提醒赵菲（化名）。尽管赵菲在早上9点30分到达，但并没有排上号。她只好决定先行离开但同时在网上保持高度关注。作为在北京工作的非京籍人群，天津人才引进政策犹如“一道光”让她欣喜不已。5月16日，天津市在第二届世界智能大会上发布“海河英才”行动计划，大幅降低了人才落户门槛。据天津公安官方网站介绍，本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，只要持身份证、学历学位证，即可办理落户。天津作为我国四大直辖市之一，其户口拥有巨大魅力。据统计，自“计划”发布20小时内就有30万人登录并下载“天津公安”App办理落户申请。5月17日，由于网上下载、咨询、登记的人数太多，甚至一度造成网络瘫痪。当日下午，有媒体报道称，已有外地户籍年轻人成功申请到天津户口。落户积极“现场留下的基本是已经排上号的。在天津没有房产的人可以签到集体户，有些资料齐全的申请人昨天已经拿到了准迁证。”赵菲说。自发布“海河英才”计划以来，天津引发了空前关注。据天津市副市长孙文魁介绍，天津市在高层次创新人才、产业人才、急需紧缺专业人才等八个方面提出具体举措。其中人才落户制度最受关注。对资格型人才落户，将具有执业资格的精算师、注册会计师、注册建筑师等9类人员，都正式纳入。这意味着，绝大部分高学历“北漂”都具备落户资格。中原地产首席分析师张大伟表示，天津的落户政策对于天津无房也无工作的人来说，也可以选择落在天津的北方人才市场集体户。《计划》发布后，天津一天能赶上西安等城市几个月办理量，是因为聚集了大量工作在北京的非京籍人群。21世纪经济报道记者在一个迅速组建的“天津落户-买房交流群”中看到，除了部分混入的房产销售和二手房中介，人们在群内反复交流落户具体信息。一位关注该新政的“北漂”告诉21世纪经济报道记者，“想买房的人都选择先登记注册落户，但由于注册人数过多，天津公安App一度陷入瘫痪，从昨天下午开始就一直有人反映系统进不去、收不到验证码、电话打不通等问题。也有一部分有在天津买房计划但是目前还无购买能力的人表示不心动，人才新政对自己没什么影响。”双刃剑在政策出台前，部分业内人士已经有所传闻。人们普遍关心，此后天津房地产市场的走向。日，《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》出台，其中颁发了限购令：非津籍人士在天津购房需提供3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明，补缴不得作为购房有效凭证。这些措施将外地购房者挡在门外。而此次与天津市“海河计划”同时发布的还有《天津市关于加快推进智能科技产业发展的若干政策》。其中明确提到，支持引进的高端人才在津购买首套自住用房。这意味着落户政策可能侧面为天津市针对外地人的限购打开了窗口。安居客监测显示，“海河人才”计划公布后，天津市热点楼盘单页点击量上升近36.4%，部分热门在售项目外地来电量占比约30%，楼市关注度明显提升。58安居客房产研究院天津分析师尹佳欢指出，从数据来看，环城四区中的西青、北辰以及海河教育园区依然是置业者关注的热门区域；在售项目及近期释放出加推信息的项目到访、咨询量上升明显。天津恒大御景湾项目销售员告诉21世纪经济报道记者，“目前还没有接到价格变化通知。买房的话，您现在可以直接过来，办理完落户，我们就按照当下的价格走，接下来价格变化我们把控不了。”其甚至建议，“可以边办户口边看房，等户口办好了，房子也看得差不多了。”一位河北省燕郊楼盘销售员近期也准备去天津考察楼市。“我是为了户口。我是东北人，有燕郊户口，但燕郊户口并不吃香，因为它归河北省管。我主要还是为了下一代考虑。我们公司从去年底一直在宣传天津户口的好处和投资价值，我们卖房时也会说明天津户口比河北好，从而吸引客户，且天津地理位置好，房子很适合投资。”公开资料显示，在教育领域，2017年天津常住人口人均公共财政教育支出2795.93元，在全国位居前列；同年天津高考一本录取率25%，位列全国第一。政策走向易居研究院研究总监严跃进认为，对天津市场来说，人才引入政策是符合预期的，尤其是当前雄安新区建设过程中，天津市场需要不断显露优势。类似人才导入后，势必带来人口规模增加，同时也可能带来购房需求的上升。从实际情况看，天津当前房地产市场也有一些潜在上涨因素，如果人才引入政策处理不好，不排除类似北京方面的部分就业者到天津落户，然后炒房，这样就会带来市场的不稳定。所以人才引进过程中还需要积极关注政策的执行情况。一边是调控，一边是人才引进。天津降低落户门槛是否引起当地房价异动难以准确预测。不过，从已经出台相关政策的城市看，人才引进在一定程度上引发了当地楼市供求关系失衡，从而导致房价上涨。据中原地产不完全统计，从最近房价上涨前列的城市看，其中大部分都发布过人才引进政策。5月15日，成都遭住建部约谈之后再度升级调控，其中关键一条是，对新入户籍购房者进行一定限制。严跃进认为，对天津来说，未来需要对一些政策漏洞做填补，包括落户应该是鼓励此类群体既购房又居住，防范只购房不居住、只购房不就业、只购房入学而不实际就业等问题出现。安居客首席分析师张波认为，天津的“海河人才”计划，主要是为促进天津基建需求及发展，协助聚焦新兴产业，完成城市经济转型升级。整体来看，该政策对天津市有一定影响，由此带来市场的需求也将维持一定高位。天津楼市虽然处于降温通道，但未来再次出台政策的可能性依然存在，总体方向依然是保持楼市稳定和遏制房价上涨势头。截至发稿前，21世纪经济报道记者获悉，有传闻称，天津落户新政再添补充细则，包括在天津有房产的要求提供房产证明，无房产的要求提供天津工作单位的工作证明和社保单，没有工作单位的要求社保转入天津并要求调个人档案。也许，在路上的补充细则还不止于此。（祁三连 谢婷）
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天津“海河英才”计划不足2月6万多人落户 涉及专业很广
来源:中国青年报
　　今天下午，记者在天津开发区举行的2018&泰达&华博杯&华侨华人创新创业大赛暨第五届泰达创新创业挑战赛颁奖仪式上获悉，天津启动&海河英才&行动计划以来，不足2个月时间，已有6万多人进入实质性办理程序。
　　今年5月16日，天津市在世界智能大会上对外公布了&海河英才&行动计划，大幅放宽落户条件。特别是&本科学历、40岁以下直接落户&的门槛，足见其揽才力度之大，在全国主要大城市中并不多见。
　　据了解，政策公布后首日，30万人在网上申请落户。为防止也有让把户口&空挂&天津，天津又推出一系列人才新政&补丁&，杜绝此类问题。
　　天津人才新政到底引来多少人才？据悉，不足2个月时间，已有6万人进入实质性办理程序，&引进的人才平均年龄31岁，涉及专业很广泛。&
责任编辑：凌芹莉
“夏夜与美食更配”在泉州人身上展现得淋漓尽致。趁着夜里的些许凉意，约上亲朋好友一
48小时点击排行榜2018天津海河英才行动计划内容 天津人才落户申请网站_【快资讯】
2018天津海河英才行动计划内容 天津人才落户申请网站
自5月16日天津市正式对外发布&海河英才&行动计划后的20个小时里，据统计，就有30万人登录并下载&天津公安&APP办理落户申请。5月17日下午，已有外地户籍年轻人成功申请到了天津户口。5月17日下午，在天津市和平区行政中心人才落户服务区，办理落户手续的外地户籍年轻人排起了长队。快到15点时，一名26岁辽宁籍男青年成功领取落户许可证。他成为天津市开放落户新政后，和平区第一个落户的人。这位男青年表示，他在北京从事电力工作，获得消息后连夜提交申请，没想到第二天就得到批准。据了解，为加快聚集更多的优秀人才，天津市发布了&海河英才&计划，大幅降低了人才落户门槛。天津公安官方网站介绍，这个落户政策在全国主要大城市中，是有竞争优势的:本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，只要持身份证、学历学位证，即可办理落户。同时，为了确保申报渠道畅通，从新政发布即日起，各类人才下载&天津公安&手机APP或登录&天津公安&民生服务平台可(http://www.tjgaj.gov.cn)在线提出落户申请，公安部门3个工作日内反馈审核结果。审核通过后30日内，携带材料、最多跑一次，在行政许可服务中心办理落户手续。对急需型人才，由企业人力资源部门提出名单，董事长签发落户推荐函，经区人才办核准后，企业人力资源部门或人才本人持认定书，到拟落户区行政许可中心办理落户手续。天津公安方面表示，为确保引进人才在津得到全方位、便利化、精准化服务，政策从引进人才服务事项经办便利化、住房服务多选择、家庭一揽子服务等方面着手，制定了一系列便民措施:在高层次人才引进服务事项办理方面，实施引进人才&绿卡&制度，为人才提供&一站式&服务。在住房服务方面，引进人才可选择各区建设的人才公寓居住;新引进的高层次人才，在天津市购买首套自住用房不限购;外籍人才在缴存、提取住房公积金方面享受市民待遇。在家庭服务方面，对引进顶尖和领军人才的随迁家属，提供精准服务，向随迁父母发放医疗保健证;对随迁配偶，分别由市、区组织部门或人才所在单位，按其本人身份，本着对口原则协调安排工作;暂未就业的，连续3年给予每月不低于本市社会平均工资标准的生活补贴;对随迁子女入园入学，由教育部门按照人才需求和就近方便原则，予以协调安排;外籍子女就读国际学校，连续3年给予每年最高15万元的经费资助。(记者 赵新培)相关新闻正在天津举行的第二届世界智能大会上，天津正式对外公布吸引人才的&海河英才&计划，大幅降低人才落户门槛。据天津市副市长孙文魁介绍，&海河英才&计划突出战略性新兴产业发展需要，在高层次创新人才、急需紧缺专业人才等8个方面提出一系列人才创新举措。其中，该计划支持引育顶尖、领军、高端、青年等高层次创新人才。对顶尖高层次创新人才及创业领军人才，给予最高1000万元科研经费或科技成果转化资金补助，以及最高200万元奖励资助。高技能人才也在奖励之列。对引进的世界技能大赛获奖者或专家教练组长、国家级技能竞赛一等奖获得者等，给予最高50万元奖励资助。每年评选10名&海河工匠&，给予每人20万元奖励资助。&海河英才&计划在人才落户上改革力度较大。本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，只要持身份证、学历学位证，即可办理直接落户。对技能型人才落户，过去只能走积分落户渠道，这次根据工作年限，短的1年、长的3年，只要在天津市工作，具有高级以上职业资格也纳入进来。对创业型人才落户，只要来天津创办企业满1年，且累计缴税10万元以上的也可落户。同时，还赋予企业自主确定落户人员的权利。凡是领军人才、来津创办企业的高层次人才，以及企业急需的人才，由企业家拉单子，政府照单办理，准予落户。值得注意的是，在住房上，新引进的高层次人才，购买首套自住用房不限购。孙文魁表示，此次人才计划注重量体裁衣，不同人才逐一提出奖励资助标准。而且人才可自主选择落户地，在线申报，3日审结，全市通办。(新华网记者毛振华、李鲲)特写：天津落户新政24小时
“现场人很多。想要办（户口准迁）的人，不要在家等着，最好把证件带齐来办理窗口看下。”5月18日，天津市和平区行政中心人才落户服务区，一位热心群众提醒赵菲（化名）。尽管赵菲在早上9点30分到达，但并没有排上号。她只好决定先行离开但同时在网上保持高度关注。作为在北京工作的非京籍人群，天津人才引进政策犹如“一道光”让她欣喜不已。5月16日，天津市在第二届世界智能大会上发布“海河英才”行动计划，大幅降低了人才落户门槛。据天津公安官方网站介绍，本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，只要持身份证、学历学位证，即可办理落户。天津作为我国四大直辖市之一，其户口拥有巨大魅力。据统计，自“计划”发布20小时内就有30万人登录并下载“天津公安”App办理落户申请。5月17日，由于网上下载、咨询、登记的人数太多，甚至一度造成网络瘫痪。当日下午，有媒体报道称，已有外地户籍年轻人成功申请到天津户口。落户积极“现场留下的基本是已经排上号的。在天津没有房产的人可以签到集体户，有些资料齐全的申请人昨天已经拿到了准迁证。”赵菲说。自发布“海河英才”计划以来，天津引发了空前关注。据天津市副市长孙文魁介绍，天津市在高层次创新人才、产业人才、急需紧缺专业人才等八个方面提出具体举措。其中人才落户制度最受关注。对资格型人才落户，将具有执业资格的精算师、注册会计师、注册建筑师等9类人员，都正式纳入。这意味着，绝大部分高学历“北漂”都具备落户资格。地产分析师张大伟表示，天津的落户政策对于天津无房也无工作的人来说，也可以选择落在天津的北方人才市场集体户。《计划》发布后，天津一天能赶上西安等城市几个月办理量，是因为聚集了大量工作在北京的非京籍人群。记者在一个迅速组建的“天津落户-买房交流群”中看到，除了部分混入的房产销售和二手房中介，人们在群内反复交流落户具体信息。一位关注该新政的“北漂”告诉记者，“想买房的人都选择先登记注册落户，但由于注册人数过多，天津公安App一度陷入瘫痪，从昨天下午开始就一直有人反映系统进不去、收不到验证码、电话打不通等问题。也有一部分有在天津买房计划但是目前还无购买能力的人表示不心动，人才新政对自己没什么影响。”双刃剑在政策出台前，部分业内人士已经有所传闻。人们普遍关心，此后天津房地产市场的走向。日，《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》出台，其中颁发了限购令：非津籍人士在天津购房需提供3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明，补缴不得作为购房有效凭证。这些措施将外地购房者挡在门外。而此次与天津市“海河计划”同时发布的还有《天津市关于加快推进智能科技产业发展的若干政策》。其中明确提到，支持引进的高端人才在津购买首套自住用房。这意味着落户政策可能侧面为天津市针对外地人的限购打开了窗口。某网站监测显示，“海河人才”计划公布后，天津市热点楼盘单页点击量上升近36.4%，部分热门在售项目外地来电量占比约30%，楼市关注度明显提升。58安居客房产研究院天津分析师尹佳欢指出，从数据来看，环城四区中的西青、北辰以及海河教育园区依然是置业者关注的热门区域；在售项目及近期释放出加推信息的项目到访、咨询量上升明显。天津北辰某项目销售员告诉记者，“目前还没有接到价格变化通知。买房的话，您现在可以直接过来，办理完落户，我们就按照当下的价格走，接下来价格变化我们把控不了。”其甚至建议，“可以边办户口边看房，等户口办好了，房子也看得差不多了。”一位河北省燕郊楼盘销售员近期也准备去天津考察楼市。“我是为了户口。我是东北人，有燕郊户口，但燕郊户口并不吃香，因为它归河北省管。我主要还是为了下一代考虑。我们公司从去年底一直在宣传天津户口的好处和投资价值，我们卖房时也会说明天津户口比河北好，从而吸引客户，且天津地理位置好，房子很适合投资。”公开资料显示，在教育领域，2017年天津常住人口人均公共财政教育支出2795.93元，在全国位居前列；同年天津高考一本录取率25%，位列全国第一。政策走向易居研究院研究总监严跃进认为，对天津市场来说，人才引入政策是符合预期的，尤其是当前雄安新区建设过程中，天津市场需要不断显露优势。类似人才导入后，势必带来人口规模增加，同时也可能带来购房需求的上升。从实际情况看，天津当前房地产市场也有一些潜在上涨因素，如果人才引入政策处理不好，不排除类似北京方面的部分就业者到天津落户，然后炒房，这样就会带来市场的不稳定。所以人才引进过程中还需要积极关注政策的执行情况。一边是调控，一边是人才引进。天津降低落户门槛是否引起当地房价异动难以准确预测。不过，从已经出台相关政策的城市看，人才引进在一定程度上引发了当地楼市供求关系失衡，从而导致房价上涨。据中原地产不完全统计，从最近房价上涨前列的城市看，其中大部分都发布过人才引进政策。5月15日，成都遭住建部约谈之后再度升级调控，其中关键一条是，对新入户籍购房者进行一定限制。严跃进认为，对天津来说，未来需要对一些政策漏洞做填补，包括落户应该是鼓励此类群体既购房又居住，防范只购房不居住、只购房不就业、只购房入学而不实际就业等问题出现。地产张波认为，天津的“海河人才”计划，主要是为促进天津基建需求及发展，协助聚焦新兴产业，完成城市经济转型升级。整体来看，该政策对天津市有一定影响，由此带来市场的需求也将维持一定高位。天津楼市虽然处于降温通道，但未来再次出台政策的可能性依然存在，总体方向依然是保持楼市稳定和遏制房价上涨势头。截至发稿前，记者获悉，有传闻称，天津落户新政再添补充细则，包括在天津有房产的要求提供房产证明，无房产的要求提供天津工作单位的工作证明和社保单，没有工作单位的要求社保转入天津并要求调个人档案。也许，在路上的补充细则还不止于此。
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