婚前买房，首付款是男方出的，房产证名字写女方的，贷款也是用女方的..._百度知道
婚前买房，首付款是男方出的，房产证名字写女方的，贷款也是用女方的...
婚前买房，首付款是男方出的，房产证名字写女方的，贷款也是用女方的户口去贷，但之后还贷款的钱由男方来还，这样婚后算女方个人财产还是夫妻共同财产呢？如果不是共同财产，那需要怎...
婚前买房，首付款是男方出的，房产证名字写女方的，贷款也是用女方的户口去贷，但之后还贷款的钱由男方来还，这样婚后算女方个人财产还是夫妻共同财产呢？如果不是共同财产，那需要怎么做才能成为夫妻共有财产？因为男方之前有一套房子，所以这套房算是二套房，首付款和税相对来说比较高，而女方是一套房，所以用女方户口贷款，房产证也写女方的，但还贷是男方还的！婚后一定要公证才能是夫妻财产吗，可不可以加上男方的名字为共有人，或者签份协议证明房产不管谁的名字谁付首付还贷，都属于夫妻共同财产，以后平均或协议分配，这样可以吗？
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ColdVampire知道合伙人
ColdVampire
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你说的“签份协议证明房产不管谁的名字谁付首付还贷，都属于夫妻共同财产，以后平均或协议分配”这个不就是去做公证了吗至于你说的加名，可能办不到了，我问过有贷款的房子是加不了名字的，必须还清了贷款后才能去办理加名
gzqiang66988知道合伙人
gzqiang66988
新婚姻法规定，婚前房产归出资方所有，要想成为共有财产，可以去公证处公证一下，然后去房管科申请过户，就可以了。
hesemenghua知道合伙人
hesemenghua
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这个是属于夫妻共同财产，不一定非要公证，只要证明首付，还贷都有证明即可。但最好还是公证一下比较好一点。
匿名用户知道合伙人
最好去公证一下，把俩人的名字写上。
sonynd知道合伙人
去公证处公证下，有的地方婚前买房都要公正，现在财产的划分都是签合同起生效，合同写谁的名字就是谁的。
知道合伙人
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那为什么不用父母的名字买这套房子呢？
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在新婚姻法下,婚前男方家里出首付买一套房子,写的是夫妻两个人的名字,夫妻共同还贷,离婚了,女方可以平分房
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这个网上都可以找的现在的搬家公司服务都差不多
房天下知识为您分享了一条干货
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 根据以上法律规定,虽然房子是男方父亲付的首付,但是房子的房产证上写得是你们夫妻俩的名字,也就是说这个房...
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 根据以上法律规定,虽然房子是男方父亲付的首付,但是房子的房产证上写得是你们夫妻俩的名字,也就是说这个房子是男方父亲对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产这是毫无疑问的。离婚房产当然可以当做夫妻共同财产分割。 需要注意的是: 你的情况是婚前男方父母支付首付,而不是婚前男方以个人财产支付首付的情形,所以你这个情况不符合最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 根据以上法律规定,虽然房子是男方父亲付的首付,但是房子的房产证上写得是你们夫妻俩的名字,也就是说这个房...
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 根据以上法律规定,虽然房子是男方父亲付的首付,但是房子的房产证上写得是你们夫妻俩的名字,也就是说这个房子是男方父亲对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产这是毫无疑问的。离婚房产当然可以当做夫妻共同财产分割。 需要注意的是: 你的情况是婚前男方父母支付首付,而不是婚前男方以个人财产支付首付的情形,所以你这个情况不符合最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚前男方出钱按揭套房。房产证上是男方的名字。婚后共同还款。女方还出装修费。 这个财产算夫妻共同财产
婚前男方出钱按揭套房。房产证上是男方的名字。婚后共同还款。女方还出装修费。这个财产算夫妻共同财产吗...
婚前男方出钱按揭套房。房产证上是男方的名字。婚后共同还款。女方还出装修费。 这个财产算夫妻共同财产吗
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热心网友知道合伙人
算，后半部分算，但如果以后出问题，男方只要证明首付是他父母资助的，那你后面的付出就很难说了。虽然法律支持算俩人的，但执行难度很大。多数就算作贡献了。
另外你付房贷的证据得有
那如果现在加名字能加吗。 房产证还在银行
热心网友知道合伙人
要公正一下就是
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抹不去的记忆16
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1:婚前，男方父母给男方出首付买一套房，剩余贷款部分女方贷款，女方还贷。房产证写男女双方的名字。之后结婚。根据最新的婚姻法，如果婚后男女双方离婚，那么此房产如何分割。2:婚前，男方父母出资为男方买房，首付和贷款部分均由男方父母承担。房产证上写男方名字。婚后在房产证上加上女方的名字。如果二人离婚，方便如何分割。求大神权威解答。
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1.先对财产进行估值，按比例分配，由一方向另一方支付现金！2.男方向法院出示购房手续兹证明房子是属于男方的婚前财产，则女方无权干涉。
吴培滨知道合伙人
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很简单，算共同财产。
1还是2？具体如何分割？
具体看房产证上的名字，前后加上去的都算共同财产。
除非结婚前买的房，那就算婚前房产。
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按照新婚姻法，如果男方婚前付首付，但是房产证上写的是夫妻共同的名字，那么万一离婚，房产怎么分配啊？
那如果双方都出首付了，但一方出的多，一方出的少，肿么办呢？...
那如果双方都出首付了，但一方出的多，一方出的少，肿么办呢？
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淮安浙江人知道合伙人
淮安浙江人
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下面是有关房产分割的具体情形，可以一起学习一下啦：
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、一方出资、登记在双方名下
对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。
3、一方出资、登记在一方名下
对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
4、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
希望对你有帮助，周末愉快！
mei0291c知道合伙人
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男方有证据证明婚前单独首付，离婚时这一部分归男方所有。婚后的还贷所取得的产权部分，是夫妻共同所有。可以把房子卖掉，所得房款按比例分配。需要占有房子的一方，按比例向对方补出差价。
bhmxy知道合伙人
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明确告诉你。首付部分为男方所有。。。。还贷部分为夫妻共有。但如果你能提供证明，证明还贷部分为你个人支付。也是可以为你所有的。。。。。
周岩律师知道合伙人
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