我国房子够住40亿人，为什么房价还在涨？开发商还在建？
相信大家都看过国内人均居住面积，人均套数和住房空置率的统计数据，我国的每一项指标都已经处于国际领先水平。换句话来说，我们的住房不仅够住，而且还严重过剩。那么很多网友心里就有一个疑问，我国房子够住40亿人，为什么房价还在涨？开发商还在建？
为什么房价还在涨？
我国什么都缺，就是不缺房子，这句话相信大家都听过，据非官方统计，全国商品房可能已经够40亿人居住，这还没有算上单位自建房，集资房，乡村自建房和小产权房等房源，但是够住不代表能住。
城市化浪潮的不断推进，越来越多的人进入城市，特别是一二线城市人口持续增长，这和房地产上涨是人口推动的观念是一脉相承的。人多了，房子自然不够就涨；没人住，房子自然而然没办法继续涨。那么这里面还有内在因素，是什么呢？
大家想想，如果在家乡能有和一二线城市一样的工作机会，薪资待遇，包括教育医疗等配套，那么很多网友就不会选择进入城市。
所以，看到这里相信有不少网友已经发现了，房价上涨的原因是：
我国整体发展不均衡。
一二线城市占据太多的资源，对全国的人口造成持续的吸引力，人一多，房价自然而然上涨，而无产业支撑的地区，房子自然而然过剩成为空城，鬼城。
打个简单的比方，北上广能吸引全国的人口定居，而西藏、新疆等部分偏远区域的城市能吸引北上广的人吗？吸引力就很小，对不对？那么这40亿人住的房子如果全部在这些偏远地区，也就没有什么用。当然，这是最极端的情况，也不能以偏概全，但是全国三四线城市明明房产过剩。
为什么开发商还在修？
别看现在三四线城市涨的欢，这些都是热钱炒作的结果，其实很多网友说三四线城市房子还要涨。这种说法也都是道听途说没有任何依据，你真要让他阐述为什么还要涨？他肯定也不清楚。
其实判断一个地区还会不会涨，之前网上就有最简单实用的办法，时刻关注当地人口，没有人口支撑的城市都是投机炒作，房源都被一次性几十上百套买走，造成地区无房可卖的假象，等上涨之后这些投资者就会选择卖出套现，这时候刚需买了就接盘。
而开发商这边，其实之前的一篇《房价上涨的根源找到了，原来不是你想象的那样》里面就向大家说明了，房子卖不卖的掉对于开发商来说都无所谓，抵押给银行再贷款就能拿回了本金和利润，所以这也是开发商继续大肆修建的原因，但是也盲目修建的背后，我国未来房价下跌是肯定的。
58同城资深租赁人士认为：房子是商品，有涨有跌是必然趋势，对于刚需来说，买房不能追涨，越是上涨越要冷静，先看清楚是人口因素造成的上涨还是投资者进入造成的上涨，如果看不清楚市场趋势，建议仍然租房一段时期，等市场热度退去，才是真实的房价，到那时再买也不迟。
我国房子够住40亿人，为什么房价还在涨？开发商还在建？先来看看，网友们怎么看。
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今日搜狐热点中国的房子完全够住，为什么开发商还在大量建房？说出来你都不信中国的房子完全够住，为什么开发商还在大量建房？说出来你都不信蜀水流芳百家号在当今的社会，买房已经成了很多人努力工作的目标。买房结婚，有了孩子后还要换大房。而等孩子大了，自己老了，又要买房养老，所以中国的房地产市场需求非常大。也正因如此，中国的房地产发展迅速，各大城市高楼林立，到处都是在建的楼盘。那么，中国目前建了这么多房子，到底能住下多少人呢？有数据显示，中国目前的房子可以住34亿人。这个方法是按照房子多少平方米，大概住多少人来算的。通常来讲，5,60平米的房子可以住3个人，那么目前中国的房子住30亿人完全没有问题的。而中国目前的人口大概在14亿左右，按照这种算法，房子是完全够住，并且有多余的。既然房子够住，为什么开发商还在大量的建房呢？首先，房子作为一种商品，对于大多数人来讲是抵御通胀的最好工具，也就是可以保值。开发商也非常清楚的知道这一点。为了赚取更多的利润，更快的卖掉房子回笼资金，有些房地产开发商明明有2,30套空房在手，对外却说房子已经卖完，从而误导消费者以为房子紧缺而抢购。而开发商手上留的房子，短时间内就空置而无人居住。全国这么多楼盘算下来，开放商有意留的闲置空房的数量还是非常可观的。其次，每个地方的经济发展不平衡，人口数量也不一样，房地产库存的消化能力也不一样。对于一线城市来讲，1000套房子可能2天就卖完，而放在县城，可能几年都卖不完。但在房价上涨的大背景下，开发商们并不为空置的房子而担忧，因为房子就算没卖出去，照样可以作为优质资产抵押给银行而获得贷款。再次，而有些人在手里有了闲钱后也会用来投资房产。他们买了房子并不是用来自己住，只是用来投资，等房子涨价之后再抛售出去。这些人手上的闲置房子的数量也是相当之多的。最后，很多农村的朋友在城里买了房，在乡下也有一套自己的房子。而这些空置的房子算下来是可以住很多人的。但是因为城市的医疗教育等各方面的资源都强于农村，为了享受到城市的便利，很多农村出身的朋友有能力的都会在城市里买房。综上所述，按照平均数来算，我国目前的房子是完全够住的，开发商之所以还在不断的建房子本质上是市场需求不平衡和利益驱动所导致。对于这种现象，你是怎么看的呢？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。蜀水流芳百家号最近更新：简介:关注生活百态，让世间多一点温暖。作者最新文章相关文章地多任性！美国人在大房子里建小房子
这栋（）住宅，位于美国德克萨斯州的哥伦布镇。外面的大房子，为钢结构，里面的小房子，为北美地区常见的轻型木结构框架系统。钢结构外围护大房子的内部，除了建有木结构的小房子之外，剩余空间为娱乐设施的场地，以及车辆器材存放的场地。至于为什么采用这种建房方式，可能与别墅住宅坐落的地理位置有关。也许是为了考虑防止野兽动物的侵袭，从安全出发。也许就是这种独特的建造思路。
住宅所在地区图像
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住宅所在地区
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住宅建造场地环境
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住宅建造场地平整
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住宅基础部分的地基挖掘，现浇钢筋混凝土地面结构的木模板的支护。
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钢筋混凝土地面结构的下部， 各种管线的预埋设置、 防水防潮薄膜的布放、 钢筋网的布放以及绑扎。
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浇筑混凝土，待初凝之后，机械压实、找平并抛光处理。
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处于养护期的钢筋混凝土地面现场
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外部围护作用的大房子，钢结构框架已经开始焊接施工。
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外部大房子初具规模
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外部钢结构的大房子，一端的现场情况。
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外部钢结构的大房子，内部施工现场情况。
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外部围护作用的钢结构的大房子，从内部看，其一端的车库门，已经安装施工完毕。
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开始准备建造内部的木结构小房子。
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钢结构外部大房子的内部，轻型木结构承重框架的小房子开始搭建施工。
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内部轻型木结构小房子的施工现场
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大房子的内部，木结构的小房子的施工现场。
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大部分木材构件的表面，涂刷粉红色的涂料，估计是为了满足防火、防腐、防水、防潮方面的要求。
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施工现场内部，可见地面上的供水、排水管道布设情况。
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可见，外墙壁上，单方向透潮防水保护薄膜，已经钉贴完毕。
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施工现场内部
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可见，内部木结构小房子的外墙，已经安装了胶合板。
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大房子内部，小房子的施工现场。
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大房子里面，小房子初具规模。
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室外檐廊下部的施工现场，可见，檐廊木柱子的下部外侧，还未砌筑石材围护。
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室外小型木结构水井泵房
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可见，泵房里面的供水压力罐的局部。
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大房子里面，木结构小房子的屋顶情况。
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41.大房子里面，木结构小房子的屋顶，是使用结构胶合板封顶。
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室外附近地面上，沟槽挖掘，施工现场局部。
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室外檐廊下面的施工现场
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室外水泵房的外部局部
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水泵房内部，供水压力罐附近，施工现场局部特写。可见，压力罐底部局部、控制电路、输水管线情况。
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室外檐廊屋顶局部特写
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室内轻型木结构小房子的强电线缆、开关、插座，施工现场。
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室内施工现场
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室内强电线缆、供水、排水管道，施工现场局部特写。
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室内地面上，堆放的建材为防火双面纸面石膏板材料。
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从钢结构大房子里面，远观木结构小房子。
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天然石材运进场地
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内部小房子，木结构框架中间，填充无机物材质的不燃型玻璃纤维保温隔热毡毯。
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轻型木结构小房子的内部，在填充保温材料的木结构框架的外侧，钉贴防火双面纸面石膏板。
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室内装饰施工现场局部
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外部局部墙面下方，外廊木柱子下方，已经开始砌筑天然石材。
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室内木橱柜的安装施工现场
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可见，钢结构大房子的一端，除了小房子的剩余空间区域。
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钢结构大房子内部，木结构小房子的屋顶位置，可见，为小房子安装的，EVR能量回收通风系统的，中心部件，以及吸气、排气管线。
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小房子的内部装饰施工现场
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住宅室外水泵房
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小房子的厨房内部
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淋浴间、卫生间
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微波炉（上面黑色的物件），灶台（下面黑色的物件）。
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外部围钢结构大房子里面的木结构小房子的外面
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小房子的卧室内部一角
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室内洗面台/盥洗台位置
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家人朋友，在大房子的空闲区域，进行娱乐活动。
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家庭成员娱乐活动
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（来源：民智一郎博客）
美国人建房总是充满想象力。
话说，美国俄州有一个教四到六年级的阅读课老师，名叫Stephanie&Stephens。她是一个超级哈利波特迷，所以在一个假期，她突发奇想，把自己任教的教室打造成了“哈利波特魔法学院”。
推荐阅读：美国一老师把教师打造成哈利波特魔法学院
1．就是这位美国女教师。
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2．Stephanie是一个超级哈利波特迷，她的阅读课内容也是教学生读这本书，于是她就把教室布置成了哈利波特主题的魔法学院。
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3．大门被改造成了9又四分之三站台。
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4．教室里还有各种各样神奇的装饰，比如有一个角落是还原了霍格沃茨的传达室——各种信件都在天上飞来飞去。
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5．教室里的装饰板上画着哈利波特的经典标志——闪电型的伤疤和圆框眼镜。
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6．Stephanie没有放过教室里任何一个细节，她用自己的哈利波特周边产品把小小的教室装饰得妙趣横生。
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7．连海德薇都带进来了。
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8．还有罗恩的宠物——老鼠斑斑。
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9．Stephanie还在教室里设置了一个专门的作为，是给品学兼优的好学生预留的“级长专座”，表现好的孩子可以享受“级长”的称号。
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10．教室里还有各种魔药。
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11．Stephanie还给班上的学生分成了四个“学院”，格兰芬多、斯莱特林、赫奇帕奇和拉文克劳，表现好的小组会有加分奖励。
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12．就好像小说中的情节一样，赫敏每回答对一个问题，麦格教授就会说“格兰芬多加十分”。
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13．不过为什么斯莱特林的照片那么丑。
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14．如果邓布利多校长看到这个老师的杰作，应该会给她升职加薪吧。
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15．近年来中国大地频频诞生新建筑,它们奇特的造型刷新着人们对建筑的认识。
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16．奇葩的魔爪还伸进了大学校园。
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17．竟然出现了拖鞋、白宫、长城以及古堡，足以亮瞎你的双眼，我只想说，请给我们的世界留一片净土吧。
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18．石家庄新乐市一所魔幻般的城堡因外形酷似《哈利波特》中霍格沃兹魔法学校而引起关注，河北美术学院回应，“我们并不是一个只有城堡的学校。”
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19．据悉，河北美术学院是以中西合壁建筑风格的园林式学校，除了有这座城堡外，还有亭有湖，也称的上是古色古香的中国园林式校园。
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20．灰姑娘城堡总投资24亿元，被河北省列入30个重点规划建设的文化产业项目，并非是网上所传言的“教学楼”，目前仍在装修阶段，完工后将成为国内最大动漫城。
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其实美国房子的建筑风格可不止“别墅”这一种哦！不知道上面所讲的大房包小房属于哪一种呢……
推荐阅读：盘点十大美国民宅的建筑风格
1.Tudor 都德式
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来源于16世纪英国都德王朝建筑风格, 主要特点是：陡尖屋顶, 突出的交叉骨架山墙，石砌的大烟囱, 墙体采用砖石及抹灰等材料组合而成。
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这类建筑喜用凸窗，用狭长的窗扇组成，双悬式或棱形窗也较普遍，入口用石料砌成拱形边框.
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2. Cape Cod科德角式
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这类型房子最早出现于1675年, 1930年最流行。
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特点是, 房子是对称设计, 前门两侧各有两扇窗户, 房子结构和装潢简单, 空间有限, 有天窗, 在平房子上可有半层做卧室, 屋顶陡峭, 烟窗在房子中央, 还有木头墙板等。
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3. Country–French法国式
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美国18世纪开始这类建筑, 特点是, 有很多窄的窗户, 成对的百叶窗, 陡尖山形屋顶, 灰泥墙壁以及半木结构装饰等.
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4. Colonial 殖民地式
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最早出现于1876年, 是美国最流行的建筑风格之一。
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这类房子一般有两层或者三层, 有壁炉, 砖或木头的门面, 一般厨房和客厅在一楼, 睡房在二楼。
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5. Victorian 维多利亚式
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流行于1860年到1900年, 它的特点是有凸于墙体之外的窗户，且该窗户有自己的小屋顶，主屋顶常有柱子支撑，木制外墙，门廊上方由三角形的斜屋顶盖住，窗户或门的上方有楣梁。
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6. Bungalow 平房式
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也叫工匠式(Craftman), 这种建筑流行在1905年到1930年代, Bungalow多指那种带有凉台或走廊的平房，夏天人们可以在凉台上纳凉，或者在走廊上养花、散步、溜狗、聊天。
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这种小屋通常只有一层，顶上有一个加盖的阁楼，因此有着漂亮的斜屋顶。
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7. Cottage 乡村别墅式
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流行在年代, 主要特点, 陡峭的屋顶, 交叉山墙, 拱门, 小格平窗, 砖,石和粉刷壁板。
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这种房子给人一种温暖，童话般的感觉。
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8. Mediterranean地中海式
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又称西班牙式, 年代流行于南加州. 这种建筑常常是红色的瓦屋顶，并有封闭的内庭院。
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常用外墙材料为灰泥，屋顶装饰很少，窗户较小，屋顶坡度小，塔楼为方形。
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9. Ranch 牧场式
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也称传统式(traditional), 这种建筑开始1932年, 流行年代,。
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房子内部结构简单，实用, 车库与房子相连, 通常为四坡屋顶，线条简单，门廊有屋顶盖住，外墙常使用砖或灰泥。
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10. Contemporary 现代式
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开始于年代, 也是一个笼统的概念。
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包括最近几十年来的建筑特点, 常常是开放式的，有很多玻璃, 室内光照充足，窗户往往很大, 注重建筑材料和房屋的使用功能, 设计考虑绿色环保节能, 多为平, 小坡度的屋顶等.
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本文来源：网易家居综合
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