买的二手房原房主要三万元才配合房东拖着不过户怎么办，这合理吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-13 23:24 标签： 二手房房主不配合过户
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我买二手房过户时没拿到土地证，房东说土地证在开发商那儿，他也没有去办理
我买二手房过户时没拿到土地证，房东说土地证在开发商那儿，他也没有去办理我该怎么办？
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请问我那房产证能去国土部门补办土地证否？联系不上房东，请问如何起诉他?
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你好！我买的二手房，买的时候房东(姓黄)给我看了土地证，是本人姓名，房产证没有，当时答应办理房产证并过户，房款交清半年后房产证办理下来不是他本人姓名，这时我才知道他也是买的别人的房子(姓许)，因为是新证，所以跟姓黄的相约五年后办理过户，现在我要求办理过户，姓黄的要求我必须买香烟才答应联系原房东(许)，之后姓许的要求姓黄的再给三万元才答应过户，但是姓黄的要我出这笔钱，我如果现在跟姓黄的打官司，该以什么理由起诉，我们如果最后打官司，肯定要求退房退款，就不想再过户了，该怎么提出赔偿？
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按照房屋买卖合同纠纷起诉，要求继续履行；如果合同里面约定有违约条款，还有可能要求对方支付违约金。好好研究一下合同吧。
能把土地证的事弄好
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土地使用证的问题，各地规定的不一样，你需要满足法律规定的条件才可以办理过户手续，比如你是农村户口，该村集团成员，你没有其他宅基地等
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我买的二手房，房产证没满五年，约定两年后过户，现在要交全款只写个书面协
我买的二手房，房产证没满五年，约定两年后过户，现在要交全款只写个书面协议能否受法律保护？
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受法律保护，但协议仅在你们内部有效，对外房主仍有权做任意处分。对你而言，风险极大，建议不要购买。
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你好！我买的二手房，买的时候房东(姓黄)给我看了土地证，是本人姓名，房产证没有，当时答应办理房产证并过户，房款交清半年后房产证办理下来不是他本人姓名，这时我才知道他也是买的别人的房子(姓许)，因为是新证，所以跟姓黄的相约五年后办理过户，现在我要求办理过户，姓黄的要求我必须买香烟才答应联系原房东(许)，之后姓许的要求姓黄的再给三万元才答应过户，但是姓黄的要我出这笔钱，我如果现在跟姓黄的打官司，该以什么理由起诉，我们如果最后打官司，肯定要求退房退款，就不想再过户了，该怎么提出赔偿？
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按照房屋买卖合同纠纷起诉，要求继续履行；如果合同里面约定有违约条款，还有可能要求对方支付违约金。好好研究一下合同吧。
杭州二手房过户费大概怎么算？请大家帮我算下我过户到底要多少钱？希望大家帮我都写清都是什么费用，合计要交多少？我在买的二手房总共17万，房子是03年的房主是03年买的是按揭，现在我一次付清他把产正办出来然后在过户给我，我就想问问我总共要掏多少钱。现在就是搞不清楚满2年是按买的时候算还是按房产证办出来的时候算
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您好：首先我想问一下什么叫他把产证办出来？如果三证不齐全你买了是有很大的风险。其次过户的话，需要看房东这边房子在他手上有没有满5年，如果是房改购房，看立契时间，如果是商品房看产权证填发时间。且是不是房东杭州名下唯一住房。如果以上都满足房东这边是没有税的。然后您这边固定是契税，如果您也要贷款还有一个评估费。具体要说多少钱，可以问你给您介绍的中介。因为这里面还有很多数据您没有提供，没办法回答。给力0不给力0
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二手房已经过户了，房东拖了20多天没交房，搬家的时候又把该留下来的空调
二手房已经过户了，房东拖了20多天没交房，搬家的时候又把该留下来的空调及其他几样东西搬走了我们买方怎么办？
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根据合同约定确定违约责任，协商不成的，直接向法院起诉。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。
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你好，我是客户，之前购买了一套二手房，现在需要过户，但是在中介处签订的民间合同中，要求过户前查清房东有无水电物业欠款，房东这边就先不让中介去物业核实，说自己与物业有赔偿问题未解，他们想自己沟通解决了再让中介客户去查，就暂交了5000的水电担保金，因中介为保证客户利益，在过户前去物业核实欠费问题才知已经欠费达16000元（水+电+物业费），而且物业反映的情况与房东跟中介的说法有出入，物业的态度不是很积极想找房东处理，之前找过数次未果，已上报公司要起诉，但现在也在拖着无进展,房东给中介的说法是不想中介太早介入此事,本来已经跟物业谈到赔偿公司走账的地步,说明有赔偿的可能,现在因中介的介入,若导致赔偿未果因此造成的损失需要中介赔偿,现在不知道房东物业哪个说的是真实的。目前已经过户一半，流程未走完，但是已经付了93万首付款，还有40万贷款等过户新证下发进抵押银行放款，我想知道现在我应该怎样维护我的利益，让我不会因为房东物业的欠费问题受影响，又能过户拿到产权
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对方怎么赔偿，由谁赔偿跟你没关系，你只要按照合同，对方没有如期履行你就可以起诉维护你的权益
你好！我买的二手房，买的时候房东(姓黄)给我看了土地证，是本人姓名，房产证没有，当时答应办理房产证并过户，房款交清半年后房产证办理下来不是他本人姓名，这时我才知道他也是买的别人的房子(姓许)，因为是新证，所以跟姓黄的相约五年后办理过户，现在我要求办理过户，姓黄的要求我必须买香烟才答应联系原房东(许)，之后姓许的要求姓黄的再给三万元才答应过户，但是姓黄的要我出这笔钱，我如果现在跟姓黄的打官司，该以什么理由起诉，我们如果最后打官司，肯定要求退房退款，就不想再过户了，该怎么提出赔偿？
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我买的是二手房，在2005年已经办理了房产证过户手续。现在让办土地证，
我买的是二手房，在2005年已经办理了房产证过户手续。现在让办土地证，大概多少钱？
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夫妻双方的身份证、结婚证、契税证、原房主的土地证、二手房交易合同、办理土地证的申请表格到当地的国土资源管理部门的地籍科办理。
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你好！我买的二手房，买的时候房东(姓黄)给我看了土地证，是本人姓名，房产证没有，当时答应办理房产证并过户，房款交清半年后房产证办理下来不是他本人姓名，这时我才知道他也是买的别人的房子(姓许)，因为是新证，所以跟姓黄的相约五年后办理过户，现在我要求办理过户，姓黄的要求我必须买香烟才答应联系原房东(许)，之后姓许的要求姓黄的再给三万元才答应过户，但是姓黄的要我出这笔钱，我如果现在跟姓黄的打官司，该以什么理由起诉，我们如果最后打官司，肯定要求退房退款，就不想再过户了，该怎么提出赔偿？
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按照房屋买卖合同纠纷起诉，要求继续履行；如果合同里面约定有违约条款，还有可能要求对方支付违约金。好好研究一下合同吧。
德州的土地证怎么办。我刚刚买的二手房。需要办理土地证。房产证已经过户了。去那里办土地证
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答：过户是房产人换成你的名字你买房东的房子出了钱那是房子的钱过户要交钱是国家收你的钱过户后就产生了法律效力国家给你保护你的财产但你的给国家费用啦就是税啦办土地证前先去房产局过户要的2个星期的样子在拿证明到国土局去办理土地证如果你是房地产给你做中介的建议你请他们代办手续麻烦税收你跟搞不清陀什么税能免你也不知道代办你也可以多找几家公司包干办理看那家钱要的少而且你信任那家就找哪家吧
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