& 郑州户口单身，是否可以买二套房
郑州户口单身，是否可以买二套房
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不可以，个人只能买一套，以家庭为单位才可以买第二套房，二套房首付60%，如果想投资建议您买公寓或者商铺
单身只能买一套
你跟丈母娘之间就差一套房，没房只能叫阿姨，人家还不搭理你呢
不能买第二套··买公寓可以···结过婚以后可以··以家庭为单位的可以买两套首套首付百分之30第二套首付百分之60
可以，不过第2套首付要求60%
单身只能买一套
只能买一套。公寓不限购。
郑州户口单身人士住宅只能有一套，商铺或公寓不限购
单身的话住宅只能买一套。除了住宅所有的都可以买。不限购
买房跟你结婚有关系吗？？
只能买一套住宅性质，公寓不限购
只能买一套
不能了，只能买商铺或公寓，这个不限购不限贷的
只能买一套
单身买一套，或者买公寓
郑州户口的单身只能买一套
只能买一套房 其他可以买公寓
单身只能买一套住宅
不可以，单身只能买一套房，第二套的话可以选择找个人结婚
太原户口可以买二套房，不论单身还是已婚
您好外地户口在本市只能限购一套住房，若是之前那套已经办证那么这套住房不能办理产权证
您好，可以在增城或从化买，要全款。
1、您好，建议您先将第一套卖掉，否则是不能再次购进的；
2、贷款方面，您现在只能贷4成，首付六成；利率上浮1.1倍。因为上海现在是限购又限贷。
单身，离异，丧偶都是限购一套的。
待解决问题
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首套房和二套房认定标准是什么?不知道最好别买房
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原标题：首套房和二套房认定标准是什么?不知道最好别买房 买房贷款的时候，银行对首套房和二套房的首付、
原标题：首套房和二套房认定标准是什么?不知道最好别买房
买房贷款的时候，银行对首套房和二套房的首付、利率有区分，二套房的首付、利率成本要更高，有朋友问融360说房君，这首套房和二套房的认定标准是什么呀?常说的“认房又认贷”、“认房不认贷”、“认贷不认房”分别是什么意思?
认房又认贷：意思是既要调查借款人在当地房屋登记系统中有无房产，又调查银行征信系统有无住房贷款记录，只要其中一个有记录，都不能算首套房。
比如北京：名下有一套房产或者有住房贷款记录，无论贷款是否还清，再买房都算二套房。
认房不认贷：只调查借款人在当地房屋登记系统中有无房产，不看贷款记录。
认贷不认房：只调查借款人在银行征信系统有无住房贷款记录，不看名下是否有房。
在这三种说法中，就属“认房又认贷”最严格，因为要同时审查借款人的住房和贷款情况，在限购政策收紧的大背景下，很多城市都执行的是“认房又认贷”的政策。
而且，首套房、二套房的认定，是以家庭为单位的，也就是说已婚、有子女的情况，都会影响到房屋套数的认定。接下来，在认房又认贷的政策下，融360说房君为大家举例说明。
1、婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房
案例：小明婚前自己贷款买了一套商品房，后来遇到了小红，两人登记结婚，双方的户口还是分开的，婚后想以小红的名义再买一套房，银行判定该套房为二套房。
正如之前所说，无论是收入、征信、还是首套房、二套房认定，都是以家庭为单位的，银行在审批贷款的时候，会要求借款人提供户口本，已婚的要提供结婚证，离婚的要提供离婚证+离婚协议书或法院判决书，婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房的话，会被算作二套房。
小明和小红虽然户口不在一起，但是已经在民政局登记注册，属于法律上的夫妻关系，即便小红名下没有住房，银行在审查的时候也会看小明名下的住房和贷款情况，既有住房又有贷款记录，再买房肯定算二套房了。
2、婚后双方共同贷款买房，离婚后以一方名义申请贷款买房
案例：小明和小红结婚后，一起贷款买了第一套房子，为了规避限购政策，两人商量离婚，将房子归到小红名下，再以小明的名义申请贷款买房。
上面是典型的假离婚买房的套路，早些年，有人的确通过这种方式躲避了限购政策，不过，自从去年限购限贷政策收紧后，很多城市针对假离婚买房出台了限制措施，比如北京，规定对于离婚一年内的房贷申请人，再买房仍然按照二套房政策执行;再比如成都，规定夫妻离婚后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，想通过假离婚买房是行不通了。
3、之前贷款买房，现在卖掉旧房贷款买新房
案例：小明和小红婚后一起贷款买了第一套房，后来生了宝宝，老人过来帮忙带孩子，原来的小房子住不下了，打算卖掉第一套房，换个大点的房子，这个时候换房申请房贷仍然算二套房。
很多早些年买房的家庭，由于家庭成员的增加，有了换房的打算，以前认房不认贷的时候，只要还清贷款，卖掉第一套房，再买房仍然算首套房，但是执行“认房又认贷”以后，这样操作，还是被算作二套房。
4、父母名下有住房，以未成年子女名义申请贷款买房
案例：小明和小红名下有一套住房，他们打算以儿子小小明的名义再买房。
要知道，未成年子女和父母属于一个家庭，银行会审查未成年子女名下的住房情况，以未成年子女名义买房，也会查父母名下的住房、贷款情况，他们这样操作，依然会被算作二套房。
为了堵住父母借子女名、或者子女借父母名买房的缺口，有些城市专门出台了政策，比如成都，规定父母投靠成年子女入户的，不能作为单独家庭购房，也就是说，父母跟成年子女在一个户口本上，属于一个家庭，所有家庭成员同时受限购政策影响。
这样看来，不管是卖掉房子、还是还清了贷款、亦或是假离婚买房，在“认房又认贷”的限制下，都很难再享受首套房的政策，而且，随着市场的不断沉淀，未来可能会有更多的城市，针对假离婚、借名买房等躲避限购的手段，出台更为细分、严厉的政策。因此，建议大家买房之前，一定要了解清楚当地的限购政策，做好应对准备。（融360）
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播放数：1643192018郑州二套房政策
【导语】：2018郑州二套房是怎么认定？郑州本地宝为你带来2018郑州二套房政策，一起看看吧！政策依据日实施的《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》，该文件由河南省市场利率定价自律机制发布!二套房认定根据政策文件，二套房贷款认定规定如下：①居民家庭有购房贷款记录，就算申请贷款购房时实际没有住房，也算二套房贷款;②已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，都算二套房贷款。二套房首付二套房首付60%！二套房利率贷款利率是随着银行变动而变动的，目前(2018年5月份)郑州各大银行的贷款利率都基本上浮20%，有些上升到30%什么条件能买二套房能不能在郑州限购区域买二套房，主要看的是你在郑州限购区域目前有没有房，具体为：①外市户籍，郑州有房，不能再买;②外市户籍，郑州无房，可以买;③郑州市户籍，有一套，非单身，可以买;④郑州市户籍，有一套，单身，不可以买;⑤郑州市户籍，有两套，不可以买;&
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郑州2017上街有房算是二套房吗
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个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房　首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
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