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&老房改造必看省钱经 算尽细节更“经济”
老房改造必看省钱经 算尽细节更“经济”
来源：齐家网 &&发布时间：
装修老房时，原本预算的费用往往会不够用，因为除了基础装修，老房还可能会涉及到拆改、结构改造以及大规模的水电路改造，这些繁杂的改造项目增加了老房装修超支的可能。
一般来说，老房装修价格会比新房装修高出10%-20%。但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。 算尽细节 老房改造更“经济” 旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。 --------【省钱环节】-------- 满足使用需求 尽量减少改动 对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房最为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费“牺牲”掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。 那么，二手房改造中有哪些环节可以减少改动，从而降低花费呢？ ■厨卫瓷砖 厨房与的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。 将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。 ■墙面处理 上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。 ■水路改造 水路改造对于二手房来说可谓“大手术”，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。 水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会“出汗”，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。 ■电路改造 电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。 一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路，这种、“共享”一根电线的用电方式比较危险，既容易导致电路负荷过大，老旧的电线还容易引起火灾。 目前大多数家庭的电路布局“兵分三路”，即开关、插座、大功率各走一路，电线线径为2.5平方毫米，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。 不过，2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右，所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率，比如卫生间要使用速热型电热水器，2.5平方毫米的线径则远远不够。因此，在改造电路时一定要多与水电设计师沟通，尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。 --------【改造要点】-------- 卫生间排水不可随意改 一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。 核心监控隐蔽工程 水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。 如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。 电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。 包需留散热孔 一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。 需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。 改造砖混老房要谨慎 砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。 因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。 --------【消费问答】-------- 问：电路改造中，哪些材料可节省？ 答：电路一般要使用横截面积为2.5平方毫米的铜线，但为节省支出，横截面积为1.5mm2铜线的照明电路线可以不用改换，但插座上不能使用超负荷的大功率电器。 如果旧房的照明线、插座线是铝线，则必须改为铜线。在购买电线材料时，一定要购买质量达标的材料，使用正规厂家生产的，有正规标识的产品。 问：如何检验三项插座的接线是否正确？ 答：在检验三项插座的零线、火线、地线连接是否正确时，可以使用单项三极插座检测器进行自检。这种检测器外形极似三项插头，把它直接插在三项插座上，显示灯则会根据接线情况进行检测并亮灯，只需要按照说明上亮灯表示的情况，就可以检查出插座接线是否正确。 问：水电改造预算单有什么作用？ 答：电路改造预算单能够使双方明晰电路改造的内容和费用。电路改造开工三天内，工长应详细填写预算单，并向消费者出具水电改造通知书。若只是简单地口头告知，一旦出现问题则无证可依。 另外，在所有电路改造完成之后，应该进行电器通电、灯具试亮、开关控制等测试，装修公司应提供配线施工图，以便日后维修使用。 问：非承重墙、承重墙如何鉴别？ 答：通过声音判断：敲击墙体有清脆回声的为轻墙体，而承重墙的敲击声则比较沉闷厚实。 通过厚度判断：在户型图上承重墙的墙体厚度会明显厚于非承重墙。承重墙厚度仅次于外墙，一般在24cm左右。 通过部位判断：外墙通常都是承重墙，与邻居共用的墙也是承重墙。 --------【难点释疑】-------- 不同线径电线的电流负荷量? 民用电线线径以截面积2.5平方毫米与4平方毫米比较多。其中2.5平方毫米可负荷25-28安培电流，4平方毫米可承受35安培左右的电流量。用电器的功率除以电压（220V）就可以算出电器的电流量是否超过电线所承受的流量。 一般家庭的峰值用电不会超过5500瓦，所以在购买电器的时候应该详细计算一下所购买的电器是否超过电线所能承受的电流量。如果需要使用速热之类的热水器，功率达到七八千瓦，原有2.5平方毫米的电路就不能承受。 改水路应该使用哪种管道? 水路改造涉及管道更换，老房水路改造不但要注意上水改造，暗埋的下水也要谨慎。上水一般为PPR管道，较为经济实用。如果要改造水路建议全部更换，这样会便于日后的整体维修。 水路改造实际上比较简单，即将明管改为暗管，合理走管的整体费用并不高。局部改造水路表面上看起来会节省部分费用，但实际上会带来无尽的维修后患，因为水路局部改造让施工方无法分清到底是原有水路还是后改水路出了问题，所以认定维修会比较麻烦。 如何检查原有电路能否继续使用？ 如果原有电线老化、氧化、电线线径小，这样的线路必须更换，检验电路是否老化非常简单，电线表皮易剥落，露出的电线表面发黑则表明电路老化比较厉害。 更换电路可以按照插座、照明、空调三路布局，这能够基本满足三口之家的使用需求。需要注意的是，在更换电线的同时，还要检查电表所能承受的电流量是否与电线一致。 老式电表一般只允许通过10安培电流，所以即使电线达到了2.5平方毫米，但是用电量超过10安培也会跳闸。因此改造电路既要考虑电线线径还要考虑电表的电流量。
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&2014年长沙经适房申请条件及货币补贴规定
2014年长沙经适房申请条件及货币补贴规定
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
长沙市2014年经济适用房申请条件及相关政策是怎样的?关于落户时间、无房户或住房困难户的认定、住房保障家庭收入的认定、住房保障家庭人口的认定具体有哪些？同时，2014年长沙经济适用住房货币补贴资金发放又有哪些规定呢？本文将给您详细介绍。网友问：长沙本地户口买房有哪些优惠补贴政策，经济适用房等等相关的政策及申请条件?答：本市户籍无房(或家庭人均住房面积不足12平米住房困难)低收入家庭符合以上条件可以申请经济适用房，低收入标准是家庭人均收入低于1010元。要申请经济适用房货补需提交公安部出具的《户口户籍信息证明》，市房屋产权监理处出具的《长沙市申请住房保障家庭住房状况证明》，民政部门出具的《长沙市申请住房保障家庭收入认定证明》、《婚姻状况证明》、结(离)婚证、离婚协议或提供人民法院已生效的离婚法律文书，身份证，户口本等其它资料到您户籍所属的区住房保障局申请。一、(一)一般申请人必须同时符合的条件1、户口。具有本市城区常住户口5年以上(符合本市军队转业、退伍安置条件的人员不受此限制)的已婚家庭(含离异或丧偶的单亲家庭)。2、住房。取得《长沙市家庭住房状况证明》的无房户或住房困难户。3、收入。取得《长沙市住房保障家庭收入认定证明》(含《长沙市低收入家庭认定证明》和《长沙市城市居民较低生活保障金领取证》)。(二)关于落户时间的认定1、落户时间以公安部门户籍档案资料记载的迁入时间为准。2、原户籍在长沙市城区以外，因在本市攻读大中专以上学历将户口迁入本市且毕业后落户本市的，其落户时间可从户口迁入大中专院校之日起计算。户籍在人才交流核心的，由人才交流核心提供集体户籍证明。3、因工作调动、读书或劳动教养、服刑，户口迁出本市后又迁回本市的，户籍登记时间可连续计算。(三)关于无房户或住房困难户的认定1、无房户应同时符合以下条件：(1)在我市无房屋产权登记记录(含已核发房屋产权所有权证和已进行房屋产权预告登记房屋)且无事实拥有房屋(含实际拥有房屋产权但暂未办理房屋产权初始登记和未及时办理产权转移登记的房屋)。(2)未享受过经济适用住房、廉租住房、定向开发建设商品房、限价商品房等政府优惠性住房政策。(3)未享受过房改等福利分房。(4)1995年以后，户籍从外地迁入长沙市城区的，应提供原户籍所在地县级以上房产部门出具的无房和未享受福利分房的证明。2、住房困难户应同时符合以下条件：(1)家庭人均住房建筑面积低于12平方米。(2)未享受过经济适用住房、廉租住房、定向开发建设商品房、限价商品房等政府优惠性住房政策。(3)未享受过房改等福利分房。(4)1995年以后，户籍从外地迁入长沙市城区的，应提供原户籍所在地县级以上房产部门出具的住房状况和未享受福利分房的证明。(四)关于住房保障家庭收入的认定住房保障家庭收入的认定以户籍所在地的区民政部门出具的《长沙市住房保障家庭收入认定证明》为准。长沙市城市低保家庭凭有效的《长沙市城市居民较低生活保障金领取证》、低收入家庭凭有效的《长沙市低收入家庭认定证明》可以直接认定，不再另行进行住房保障家庭收入认定。棚户区、片区改造等市级以上核心工程的私有房屋被征收(拆迁)人申请经济适用住房保障的，不需要进行住房保障家庭收入认定。(五)关于住房保障家庭人口的认定1、住房保障家庭人口的认定由户籍所在地的公安部门进行认定。2、持有我市非农业户口，具有法定赡养、扶养或抚养关系且共同生活的以下人员，可计入家庭人口：(1)配偶。(2)父母与未成年或虽已成年但未独立生活的子女。(3)祖父母、外祖父母与父母双亡且未成年或虽已成年但未独立生活的孙子女、外孙子女。(4)与兄、姐共同生活的父母双亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹。(5)其他经区级以上公安部门认定的长期共同生活的成员。3、申请人的配偶以及未成年子女户口虽不在市区，可计入家庭人口。4、现无本市常住户口的家庭成员，属下列情况之一的，可计入家庭人口：(1)户口在大中专院校的在读学生。(2)未婚的现役军人。(3)劳动教养，劳动改造人员。5、离婚家庭未成年子女的归属，以离婚时法院判决书、调解书或离婚协议书为准;子女已满18周岁的，以居民户口簿登记为准。6、一个家庭只能同时享受一种住房保障方式。已享受过福利分房的家庭成员，不能计算申请住房保障的家庭人口。二、2014年长沙经济适用住房货币补贴资金发放&&货币补贴资金的发放由市财政部门和市住房保障部门实行双控管理。支付申请汇总表由市住房保障部门业务处室经办人和处室负责人签字确认、财务处室负责人和主管领导签字同意盖章后，送市财政部门复核、市财政部门主管领导签字同意盖章后予以发放。1、购买商品房期房的，由商品房开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》，并提交开发建设单位授权委托书、受托人身份证、《支付凭证》、收款收据明细、购房人身份证复印件(验原件)、《货币补贴凭证》原件、《授权委托书》、商品房预告登记证复印件(验原件)以及商品房备案合同原件到市住房保障部门窗口办理补贴资金发放手续。市住房保障部门应在上述资料齐全10个工作日内完成审查，送市财政部门复核。市财政部门于5个工作日内完成复核。再将补贴资金拨付至开发建设单位的监管银行账户。2、购买商品房现房的，由商品房开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》，并提交开发建设单位授权委托书、受托人身份证、购房人身份证复印件(验原件)、《支付凭证》、收款收据明细、《货币补贴凭证》原件、《授权委托书》以及商品房备案合同原件或已过户房屋的产权证复印件(验原件)到市住房保障部门窗口办理补贴资金发放手续。市住房保障部门应在上述资料齐全后10个工作日内完成审查，送市财政部门复核。市财政部门于5个工作日内完成复核。再将补贴资金拨付至开发建设单位的监管银行账户。3、购买二手房的，由房屋出卖人填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》，并提交购房人身份证复印件(验原件)、《货币补贴凭证》原件、《授权委托书》、银行存折复印件及已过户房屋的产权证复印件(验原件)到市住房保障部门窗口办理补贴资金发放手续。市住房保障部门应在上述资料齐全后10个工作日内完成审查，送市财政部门复核。市财政部门于5个工作日内完成复核。再将补贴资金拨付至房屋出卖人出具的银行存折账户内。4、使用经济适用住房货币补贴资金购买了商品房期房的购房人如需退房，由购房人将货币补贴资金退还至市安居工程资金专户后，填写《退房申请表》并提交银行转账回单原件及购房人身份证至市住房保障部门窗口申请办理退房手续。市住房保障部门确认原已发放的购房补贴资金退还到账后，核发同意办理注销商品房备案的《工作联系单》及收款收据。购房人或开发建设单位可凭该《工作联系单》至房产交易登记部门办理注销备案的有关手续。购房补贴资金未退还的，不得办理退房或注销备案等手续。以上，就是小编整理的关于“2014年长沙经济适用房申请条件”及“2014年长沙经济适用房货币补贴资金发放”的相关信息，供您参考。
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湖南财政经济学院的普通宿舍怎么样
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楼上的楼上已经回答了。补充：普寝的条件是差点了，不过价钱只有公寓的一半，600。还是有大部分同学住普寝的，比较省钱。另外，在评助学金时辅导员会优先考虑普寝的同学。回楼上：公寓的条件还可以，有四人一间也有六人一间的，六人的相对来讲空间大点点。每间公寓都有独立的卫生间和洗漱间，但是都没得热水，需要自己去开水房打热水，或是去澡堂洗澡。如果你是住的白宫的话（白宫是女生公寓，都是六人间），那里一、三、六楼每层有个电热水系统，卡上充值之后可以直接去提水，比较方便。
采纳率：46%
楼很旧了，一个寝室很多人，12个人的10个人的，上下铺，没有公寓里的那种电脑桌和衣柜，没有厕所，每楼一个公共厕所，洗澡洗衣的不方便。你还是住公寓吧，真的很不好
公寓楼是怎样的，多少人，洗澡呢
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中南财经政法大学首义校区宿舍条件怎么样？有热水器吗？空调？独立卫生间？几人宿舍
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首义校区才被重新启用两年，大部分宿舍才用了一年，所以几乎都是新的不同栋之间可能有差异，一种是两室一厅，每层楼两户，有阳台，2x4人，共享卫生间（两坑，均可冲凉，刷卡即有热水），上床下桌，房间均有空调（客厅无），喝热水需从一楼打，或购租饮水机还有一种是一层楼很多间的，门都是对着的，4人一间，有空调，独卫（单坑，可热水冲凉），上床下桌，喝热水从一楼或者二楼打，或购租饮水机大致就是这样啦~还有问题可以继续问我~
那种是两室一厅嘛，一个公用的客厅，两个并列的房间，一间住四个人嗯
什么叫共享卫生间
两室一厅嘛，肯定不会每间房都会有洗手间啦 各寝室四个人总共八个人都用同一个洗手间 洗手间里面有两个坑位可供冲凉 靠墙的一边是洗衣池 四个水龙头并排 洗衣池高度到腰差不多 深度不是太深 就手臂小臂长度大概 盆可以放 桶就放不下了
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我就是在财大噢
嗯 我读工商管理 我想以后转到注册会计师 你觉得有希望吗？
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我想选英语系 不知道吉首大学学生宿舍怎么样 有没有空调 独立卫生间 一般是几个人一间
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呵呵，英语系在张家界校区，想学英语就去经济发达地区。另外，不吹不黑，比吉首大学条件差的寝室真的很难找出来了！
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想都别想！英语系在张家界校区，一般8人一间，不过你要求高可以在外边租房子。吉大毕业学子，怀念吉大，虽然条件真的很差
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