压力大急卖房，还贷中的房子可以卖给别人吗？怎么卖？压力大急卖房，还贷中的房子可以卖给别人吗？怎么卖？非于百家号压力大急卖房，还贷中的房子可以卖给别人吗？怎么卖？最近，关于二手房买卖的"三价合一"新政在朋友圈炸开了锅。如果这一政策正式执行，意味着买二手房首付会增加，税费也会增加，势必会影响二手房的交易。刚好，最近也有二线城市的朋友在咨询，说现在供两套房压力很大，想早点卖掉面积小一点的那套，但是问题是现在那套房子还在还贷中，所以不知道能不能卖给别人？尚未还清贷款的房子能不能卖呢？相信这个问题很多人有房一族都问过，答案是肯定的。其实，现在绝大部分的人都是贷款买房，而卖房肯定不是30、20年以后，可能住个10年左右就卖，这样肯定是有剩余贷款的。所以，还贷中的房子是可以进行买卖的。那么，还贷中的房子该怎么卖给别人呢？首要的前提是房子必须拿到了不动产证，没有不动产证，是不能进行交易的。有了不动产证，具体交易方式主要有四种，不过到底采用哪种方式，主要还得看买卖双方的实际情况。方式一：用买方的首付款先缴清剩余贷款采用这种方式的前提是，卖方剩余贷款不多，或者买房有足够的首付款。比方说，卖方贷款100万，现在还剩30万没有还清，如果买方能支付超过30万的首付款，那么买卖双方就能顺利将房子从银行中解押出来进行交易。具体流程如下：1、卖方向贷款银行申请提前还贷，买方支付卖方剩余还款金额作为首付，并签订房屋买卖合同，且一定要有担保公司在场作证；2、卖方事先在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续；3、贷款银行出具解押资料将房子解押出去，卖方前往房屋所在不动产登记中心解押，拥有房子所有权；4、买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序。方式二：转按揭转按揭，即把房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款，是还贷中的房屋最为简单直接的一种交易方式，具体流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后加上律师三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付约定的首付款；2、卖方向原贷款银行A申请提前还贷，并获得A银行出具的确认函，银行A同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批通过后开始放款。B银行的贷款直接划入卖方账户中，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行；3、卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，买方拥有所有权。需要注意的是：转按揭这种方式在不同银行有不同规定，有的银行可以办理，有的则不不接受。还有转按揭一般是通过中介公司办理，因此，想要以这种方式解决房屋交易问题，可以提前向中介公司咨询。方式三：用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷要是碰上买方不愿意先支付首付款帮助卖方解押房产，卖方还可利用自己的其他抵押物，如其他房子、车子抵押给银行，获得一定的贷款来还清剩余房贷，卖方还清房贷后解押出房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，最终完成整个交易。虽然有点拆东墙补西墙的意思，但紧急情况下也不失为一种方式。方式四：借款"赎证"如果因为剩余贷款过多，以上方式都行不通，那就只能卖方想办法借钱，先把剩余贷款还上，把房产解押之后再开始交易。卖方可以寻求第三方或者金融平台借款，一般来说碰上这种情况，中介都会主动推荐借款人，然后用借款和买方的首付将贷款还清，然后再正常交易。但是这种方式风险比较大，一来利息比较高，二来要是因借款不能及时到位导致"赎证"周期拉长，可能会影响成交进而造成违约。总之，还贷中的房子是可以进行交易的，具体采用哪种方式交易，还得看还贷进度和买方的经济能力，如果能顺利提前还贷，想出手也就没有那么困难了。不过，如果"三价合一"正式执行的话，二手房买卖只会更加困难。关于“三价合一”的解读，可搜“觅觅看房”头条号近期发表的《令购房者担心的“房贷新政”正步步逼近，买卖二手房或将更加困难》一文进行了解。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。非于百家号最近更新：简介:非鱼也喁喁 非于也愚愚作者最新文章相关文章购买未还清房贷的房子应该怎么交易?
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您好,您这个情况应该是一个私下操作的事情,的确不符合相关规定。这个只能是双方在一定的协议条件下,做好协议的准备工作。
1、在贷款期间，你的房子应该就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。2、你可以将房子转卖的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话，手续上会麻烦一些，需要协调的当事人很多。首先，你需要和银行协商，如果你朋友的资质银行可以放款给他的话，可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。第二，如果房产证没有办理下来，那么银行会让开发商承担一个阶段性担保，那样的话，在购房借款合同的中就是三方当事人，都需要协调。贷款人，开发商，银行。第三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字，不然，银行的银行的贷款合同，以及他项权利证都是没法办理的。总得来说更改比较困难，但是不是完全不可能。另外虽然麻烦一些，但是这是最安全的办法，除此之外，都会有或多或少的风险。
那要等房证出来以后才能签合同的,卖家产证出来了,也要先把贷款先还清,在注销抵押才行
产权证没下来,没办法交易只能先签合同,把时间写长一点,或者约定好产权证出来后卖家应还清,并和买家交易过户。也可以付部分房款后先交房。
你的情况流程如下：和买家签订买卖合同；让买家用首付款给你的贷款解压，把贷款还清，过几天去贷款银行拿他项权证，然后去房产部门盖注销章，这样你的房子就可以过户然后约定个时间和买方一起去房产局过户，按流程走就行了……你比正常的流程多了一道手续，就是要用买方的钱帮你银行贷款还清，解压，去注销抵押这当中，买方有顾虑，因为要用到他的钱帮你解压，就是怕给你了钱，你不去贷款解压，为了解除买方的担忧，让买方付钱给你的时候一起银行当着他的面还银行贷款，还要打个收条给他或者有个见证方在场，如果买方没有那么多顾虑，就一切好办，让他直接给你首付，你打收条，自己去银行把贷款还清……但如果不想交营业税过户要到五年后，这个买家应该有很多顾虑的，毕竟没有法律承认该房产的主人属于买家。具体有什么问题可以追问我。
以前曾买过房子,指的是第一套住房(面积大于国家规定的面积的),并且曾用了商业贷款的,再买房需用商业贷款的属第二套住房.如果每一套住房的贷款已还清,并且已出售的,再买房时需提供相应的材料给银行,应该可以算第一套住房,利息以基准利率为准.
你可以把首付款作为定金给他还贷款到时候他违约了会双倍赔给您您就不会违约了
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贷款未还清的房子如何买卖 房贷未还清能不能卖
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
随着银行利率下调，人民币贬值，也越来越，坊间流传一句话：能贷30年绝对不贷20年。诚然，小编身边的很多人也是这样的情况，贷款时间越长其实还的钱也就更少，但其中也有一个不容忽视的问题存在，这可难倒了不少房主。就拿来说，市场虽历经双限、宁十三条等多重，但毕竟还是有小幅涨动，这时不少人便开始打起心中的小算盘：趁着市场行情好再加上自己手头宽裕，不如卖掉旧的那套换套新房，可是，问题来了，那套还未还清那应该如何买卖呢？目前尚处于DI押阶段，放在市场上又该如何买卖呢？购房新科普，买家、卖家对这个问题都不应该忽视！一、用买方的首付款付清剩余贷款此方法适合剩余贷款不多的，可以先拿买主的首付款付清剩余贷款，买主首付参照南京近日细则，30-80%不等。之后便可以去银行撤销房产DI押等记，下一步交易即可继续。同时应注意的是买卖双方需要先去了解银行是否对有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付，那么依然难以解除房屋DI押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。二、转（将贷款转移到买家身上）转按揭是指在借款人出售作为DI押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。如果想采取此种方式的话，应详细咨询是否有相关银行可以承接这项业务。附转：①买卖家签订《》；②买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;③买家子的首付款；④卖家的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括欠资款、还款帐号);⑤买家据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);⑥卖家交房;⑦银行复审通过后放款，向卖家的银行划款;⑧卖家收到钱后，与原贷款行解除贷款合同和DI押登记，与买家、律师一同办理、并且DI押给买家的贷款银行;⑨买家的贷款银行将首付款付给卖家。三、再次贷款来缴清剩余贷款如果以上两种都行不通，卖家可以考虑用其名下的DI押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请DI押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行DI押贷款，但是需要或者手续费。卖房是为了买更好的房，而针对与文中有类似经验的买方你可就有福啦！随着今日（11.17）南京的又一次土拍大战袭来，不少人又开始预测房价估计又会涨了，毕竟现在地价超过房价已成常态，如此下来，入手一优质好房可是迫在眉睫。相关阅读
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没还清贷款的房子能卖吗
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可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。一.转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二.用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
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二次：如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。
1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款的和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清。
流程如下：提交并查询明-评估-确定贷款金额-签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同-银行进行审批-产权证明办理抵押登记手续-产权证明、抵押合同交银行存档-银行发放贷款-借款人按月还款。
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动迁跟房贷没有关系，即使没还清房贷，依然不会影响你们的动迁权益，不过就是银行可能会要求你们在动迁款中优先支付贷款。
抵押的房屋不能转让
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作者：凤舞
未还清贷款的房子房产证可以加名字么？问题详情：我贷款买了一套房子，女朋友想结婚后加名字，我去银行咨询了一下银行说不可以加名跟更名，但她还不死心，所以我特来开贴咨询一下的大神们，谢谢推荐回答：没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名（包括加名、减名）。贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字。如果非要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加名字。房贷马上还清，剩下还有什么手续？问题详情：今年房贷就要还清了，不知道到银行（中国银行）还有什么手续，政府部门还有什么手续？贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。购房者贷款还清后,还需要办理如下手续:1、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、购房者向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。购房贷款还清手续需要什么材料购房者办理贷款还清手续时候,需要如下材料:1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;2、购房合同书(正本);3、契证有复印件;4、购房发票及复印件;5、门牌证及复印件;6、结婚证及复印件或未婚证明。那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。房贷未还清，可以过户给儿子吗？问题详情：房贷未还清，房产过户给儿子有两种方法：1、把按揭款一次性还清;2、经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下，之后就可以办理过户手续。贷款如果不是儿子申请的话就只能把贷款还清才能过户，过户意味着产权人变了，银行贷款借贷人就变了，贷款没还清的房子买卖赠与房产证加名都是不行的。如何看待那些卖了房子去环游世界的人？问题详情：都说人生要来一场说走就走的旅行，有的人真的这么做——卖了房子去环游世界。你怎么看这样的做法？是勇敢追求梦想，还是缺少社会责任心？推荐回答：先看看外国人的看法：我今年70岁。我丈夫蒂姆（Tim）66岁。我们生命中的大部分时候都在加利福尼亚生活和工作。现在﹐我们和我们的30英寸手提箱在哪里﹐我们的家就在哪里。Martin Family简单说﹐我们是高级吉普赛人。2011年初﹐我们卖掉了在加利福尼亚的房子﹐把我们想留下的几样东西搬进一个10英尺*15英尺的储存间。从那时起﹐我们住过墨西哥、阿根廷、佛罗里达、土耳其、法国、意大利和英国的带家具公寓和房子。在接下来几个月中﹐我们将住在爱尔兰和摩洛哥﹐之后将短暂返回美国度假。 我写这篇文章时﹐我们已经住进了离泰晤士河(River Thames)100码的一间可爱的一居室公寓﹐这里距伦敦心脏地带只有25分钟火车车程。我们有个搬家诀窍。花了几分钟在新住所放下我们的东西之后﹐这里就变成了我们自己的家：闹钟放在床的旁边﹔我最爱的蔬菜削皮器和实时读数温度计在厨房里﹔我们的笔记本计算机已经插好电﹐开始工作。我们一起开始学习如何利用房中的各种器具。Martin Family马丁斯夫妇（Martins ）在巴黎圣母院鉴于这一切﹐我认为最好将我们比作喜欢到处扎根的吉普赛人。至少在一、两个月中是如此。 我们这样做的原因很简单：在有次去墨西哥旅行途中的一次交心谈话中﹐我丈夫和我意识到﹐我们俩都是在旅行时更快乐。我们身体很好﹐而且都希望能在比三周假期更充裕的时间里好好看看世界。像当地人那样住在其他国家的想法让我们兴奋不已﹐“四海为家”生活了近18个月后﹐我们仍然很满意我们的选择。在巴黎或伊斯坦布尔﹐即使“宅”上一天也很有趣。 至于我们如何做到的﹐则要复杂一些。但我们认为我们的计划适合许多身体健康的退休老人。旅行预算──就像对稳定的生活做预算一样──取决于一个人的支出优先级﹐以及他想追求什么样的生活方式。需要一大堆华服或举行奢华晚宴派对的人不会认为我们的生活有吸引力。（租来的地方很少提供诱人的餐具）。 我们当然也有质疑自己理智的时候。当我们在伊斯坦布尔的暴雨中完全迷路﹐水没过膝盖﹐或者发现自己被锁在巴黎的三层阳台上时﹐都会让我们产生犹豫。 但我们学会了三件事。第一﹐应对新情况﹐即使在路上也要制定复杂的旅行计划﹐这让我们变得很敏锐。第二﹐我们并不孤单。我们经常遇见退休的旅伴﹐有些人正在度长假﹐有些人过着和我们类似的生活﹐还有些人已经永久定居在海外。我在旅行之初遇到的一个人告诉我﹐“我们有好多人已经活明白了。”第三﹐也是最重要的一点﹐回报远远大于风险。当我们从“我们”的起居室窗户望向佛罗伦萨(Florence)的天际线时﹐或者拐过“我们”小区的某个街角﹐看到埃菲尔铁塔闪闪发光的顶端时﹐都让我们觉得那些困难时刻是值得的。 冒险一试成为国际游民听起来很有吸引力﹐但是我们首先必须找到一种方法来负担这种生活方式。认真的数字计算表明﹐把我们在加利福尼亚的房子卖掉﹐可以让我们舒适地生活在世界上几乎任何地方。不用交房产税﹐也不用修葺屋顶﹐省下来的钱可以买很多火车票。 下面说说一些关于钱的细节。我们的财务顾问每月给我们寄大约6,000美元﹐这笔钱来自于投资。我们还能领取到社会保险和一小笔养老金。我们有一笔大约20,000美元的“改善生活基金”﹐这让我们可以提前订购房间、邮轮、机票、酒店等等──而不影响我们的现金流。 我们采用一些简单的策略来保持预算平衡。有住在巴黎或伦敦等物价较贵地方的时候﹐就有住在墨西哥、土耳其或葡萄牙等物价较便宜国家的时候﹐以此来平衡。我们每周出去吃几顿饭﹐但多数时间是在家吃。我喜欢烹饪﹐购买食物是了解一个国家的好方法（在布宜诺斯艾利斯找到小苏打并不像听上去那么简单。） 你完全可以做到比我们更节省。在住宿方面着手省钱是个很好的开始﹐国外的租房成本因房间大小、季节、地点和便利设施的差异而有很大差别。 当其他方面没法省钱的时候﹐步行和发呆总是免费的﹐在任何地方都是如此。 大把的机会 尽管我们搭过飞机、火车、公共汽车、出租车、汽车和渡轮﹐但现在我们最喜欢的交通方式是跨大西洋换季航行。 当邮轮换季转场时﹐会有很高的折扣。能够在淡季时花几周时间穿越大洋的人并不多。但这对于我们来说很完美﹐因为我们每次不仅到了目的地﹐还解决了两周多时间的住宿、吃饭和玩乐。搭船旅行让我们无需倒时差﹐并能快速游览我们在深度旅行中可能不会选择的有趣地方。 我们没有成为哪家邮轮公司的固定客户。蒂姆会购买他能找到的最划算又适合我们时间表的船票﹐只是我们有时要根据邮轮安排时间。票价不尽相同。5月﹐我们两人的穿越大西洋之旅──16晚的海景房──价格约为2,500美元。这包括所有餐费和我的葡萄酒套餐。11月﹐我们搭同一家邮轮公司的船从巴塞罗那到迈阿密的回程费用大致相同。 我们已经预定了从现在到2014年的多趟换季转场邮轮的船票﹐这成了我们今后旅行计划的基础。目前﹐我们已经订好明年在葡萄牙、西班牙、法国、德国、荷兰和俄罗斯的住处。我们已经确认了2014年6月至7月在巴黎要住的公寓。 根据我们的经验﹐vrbo。com和homeaway。com是最可靠的短期租房网站。它们提供几乎适合任何预算的房子﹐因为我们通常在每个地方至少待一个月﹐因此有时我们可以谈成更便宜点的价格。 定居 我们运气最好时﹐能租到当地人的房子。他们会提供关于交通和购物的信息﹐满足合理的特殊要求﹐而且通常会很快改正任何的不足之处。当我向我们在巴黎公寓的房东提出锅碗瓢盆都有点旧了时﹐她第二天就拿来了一套新炊具和两个很棒的不锈钢煎锅。 当然﹐每个目的地都有挑战等待着我们﹐包括：学会如何与杂货店讨价还价﹔使用当地交通工具﹔连接互联网﹔剪个得体的发型﹔操作暖气和制冷设施﹔破解异国的DVD机﹐等等。 在陌生的厨房做饭通常是个特别的挑战。法国和土耳其的微波炉说明会很耽误做饭﹐而我们遇到的每台洗衣机/烘干机都有一堆全新的神秘设置按钮。 美妙的远方 与我们日常生活中从未遇到的人交流是我们的生活方式中最激动人心的部分。 在巴黎我最喜欢的那家小区奶酪店中﹐店主给我选择了一片布里干酪(Brie)﹐他保证它会恰好在我们的客人到达时完全融化﹐事实的确如此﹔在一个俯瞰佛罗伦萨的露台上举行的一场晚宴中﹐我们遇到了两位才华横溢的塞尔维亚年轻老师和一位国际知名的意大利诗人﹔我们在土耳其库萨达斯(Kusadasi)住的那家华丽的建于16世纪的酒店的老板和我玩了一下午快速激烈的西洋双陆棋。这些经历让烦心时刻──比如仍在学习驾驶换档在左面的汽车时被堵在伦敦路上──也显得非常值得。 我们还享有不被“琐事”所累的自由。实际上﹐四海为家的好处之一是﹐我们在路上遇到的人感兴趣的我们这两个人本身﹐而并不关心我们的房子、古董、艺术品或其他财产。这是一种非常坦诚的交友方式。 多数日子﹐我们早上八点起床﹐边喝咖啡边阅读网络报纸。如果这是“旅游”日﹐我们就尽量在游人挤满博物馆、历史景点或我们要参加的活动之前出门。有时我们只是过着简单的生活：逛逛杂货店﹐买买衣服﹐或者把该洗的衣服洗了﹐把该读的书读了。 在去理发的路上漫步于泰晤士河畔令一件平凡琐事变得意趣盎然﹐许多次﹐我们都与路上遇到的有趣陌生人聊得很高兴。我丈夫每天花一些时间来制定未来的旅行计划并写一本小说﹐而我则尽量定期更新我的博客﹐homefreeadventures。com。许多个晚上﹐我们都一起看从网上租来的我们喜欢的电视节目或电影﹐我们通常会熬夜到很晚﹐就像我们在家时那样。 网络联接 既然我们已经卖掉了房子﹐就没什么账单要付。我们使用一项网络付账服务﹐用信用卡买几乎每件东西﹐因此我们可以累积里程奖励。我们的一个女儿帮我们收取邮寄来的信件﹐不过这类信件几乎已经没有了。 良好的网络连接很重要。计算机将我们与家人和朋友联系起来﹐帮助我们计划未来的旅行﹐而且是我们在看不到英语电影和电视的地方时的娱乐活动来源。我们每人都有一台笔记本计算机和一部iPhone﹐Kindle里装着我们的图书馆和旅游书籍。 我们有医疗保险和补充医保﹐当我们回到美国时﹐会去看医生﹐接受年度体检。我们还有覆盖急诊和医疗转运的国际医疗保险。该计划有很高的扣除额﹐有助于降低我们的开销﹐因为我们在国外医疗机构的治疗效果很令人满意。例如﹐一天早上在墨西哥﹐蒂姆醒来时出现了严重的流感症状。一个小时内﹐一位医生就出现在他床边﹐给他打了一针﹐并开了一张方子。他收了50美元﹐蒂姆很快就痊愈了。 当然﹐我们很想念家人和朋友﹐但他们原谅我们的离开﹐并当我们租下他们附近的房子前去做客时也会热烈欢迎我们。甚至我们的财务顾问也很不情愿地承认﹐我们的计划效果很好。 对我们来说﹐放弃2,500平方英尺（约465平方米）的加利福尼亚州优裕住宅﹐换取巴黎或伊斯坦布尔的500平方英尺公寓不仅是个合算的取舍。代替我们耐用的煤气炉、名牌锅碗瓢盆和巨大冰箱的是我们现在用的小洗碗槽、冰吧和一些可爱的简单炊具。我们共享有一个洗手池的浴室﹐并在一台13英寸屏幕的计算机上看电影。 同时﹐我们享用着如同来自天堂的美味鹅肝午餐﹐驾车穿过风景如画的法国乡村──那里甚至连牛都那么美丽──并在饭后徜徉在意大利的阿诺河(Arno River)畔。再看看中国喜欢旅游人的看法：周游世界和花光积蓄是两个毫无必然联系的独立行为。把这两者强行联系在一起， 以花光积蓄（隐含放弃现在一切潜在的赚钱机会工作机会）作为去周游世界的必然前提，是没有逻辑的。这仅仅是一种意淫或者强迫自己不去周游世界的借口。仿佛要周游世界就必然在时间和金钱上做出如此大的投入似的，用以击退自己，然后把周游世界当成绝大多数凡人都做不到的多了不起的事件。其实，周游世界这件事，相当平凡，极其普通。那些相貌平平呆若木鸡智商不高语言特别不发达甚至知识都还很匮乏的二愣子老外青少年，十几岁就跑出来周游世界了。他们没考虑这事儿是有多么重大 人生意义，或者，要去收获或者改变什么。人家就是出来玩儿的好不好。。玩儿！说破了天周游世界这事儿就是一个 吃吃喝喝到处玩儿。你一年攒点几千万把块钱，就能出去周游一番了。你一年周游一两个地方，十年就几十个地方了。世界不大。也就那么二三百个国家吧，你人生还漫长的很。吃吃喝喝到处玩儿的事儿，你别着急。用不着 搞得跟壮烈牺牲一样。别那么容易当回事儿。我就一个凡人，走了一些地方，和普通人一样上班过日子没落下。每年每月走一些地方，在旅游上舍得花钱。就行了。另外，如果不想把自己搞成吉普赛人，建议用不着一定要生活在路上。生活在城市 ，在现实 复杂残酷的人际关系和赚钱功利世俗的活生生的世界里，一样是一种修炼。文章来源于网络我这种情况合不合适一次性还清房贷？问题详情：本人在2013年买房，向银行商业贷款20年，贷款金额27万元，贷款利率是9成，现在手头够一次性还清贷款金额，感觉手上的钱没什么用处，并且计划再过5年再买第二套房，这种情况合不合适一次性还清房贷，想问问大家的意见，谢谢。推荐回答：谢谢你的邀请，我认为现在一次性付清的话是比较好的，就算你还要买房子那不也还有5年的时间，现在你一次性付清的话你会剩下一些不必要的利息，在这5年里你绝对是可以存下首付的。一次性付清的话会让你以后不要因为突然没有钱来还贷款而去低三下四的求人借钱了。三十二岁背负高房贷该何去何从？问题详情：我老公三十二岁，某即将上市公司分公司总监一枚，因为最近公司内斗混乱，怀疑人生，刚深夜打电话给我，想申请拼一把争取分总的位子，做不上就辞职回老家？按照老家的收入房贷肯定是还不起的，那就卖了房子回老家？人生迷茫中，也不知道怎么劝他，求各位大神分析分析，谢谢啦。推荐回答：从房贷这个问题上有很多种回答可以解决问题，但是我感觉你的问题不在房贷上。可能更多的在沟通上，你多跟你老公沟通，看看你老公是如何打算的，不要为了还房贷去被逼着选择不喜欢的路，你老公回老家肯定也是有他的打算，你不如安静的等待你老公争取的结果，然后跟你老公沟通下。房子有贷款，想卖但是卖以前没那么多钱提前还清贷款，有办法解决吗？问题详情：推荐回答：现在大部分人都是贷款买房子的，对有一些来说，还房贷需要十几年甚至几十年。可是在贷款还清之前，想要转让房子怎么办？贷款未还清的房子可以转让吗？一、贷款未还清的房子可以转让吗？首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢？本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。二、怎么转让有贷款的房子？转让未还清贷款房产的具体操作：1、怎么转让有贷款的房子：转按揭简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在2007年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。2、怎么转让有贷款的房子：用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、怎么转让有贷款的房子：利用银行贷款来缴清剩余贷款如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。以上就是对“贷款未还清的房子可以转让吗”“怎么转让有贷款的房子”所作的解答，希望对你有所帮助。
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