2017年农村建房政策，农民建房会更加困难你信不信
2017年农村建房政策，农民建房会更加困难你信不信。关于农村宅基地这方面的政策变化还是很大的，特别是在土地确权工作全面展开了之后，农村建房政策也有很大的变化，一些违规建造的房屋在进行确权的时候是需要被拆除的，不过，在今年的新政策下，有部分家庭的违规建房可以不用强行拆除，下面我们就来详细看看都有哪些情况。首先：不可随意翻修房屋和在规划区之外建房房子破旧、出现裂缝或者是灾害导致的房屋出现问题的，需要翻修，必须经过村集体的审核批准，而且在建房的时候也不能修建三层以上的楼房，三层以上需要专业的施工队才行。值得注意的是，现在翻修房屋审核也不是这么简单就能通过的。其次：占地面积严重超标的房屋。国家对宅基地面积有明确规定，各地地形不一，宅基地面积稍有差别。房屋超占的面积在合理范围内的暂不处理，房屋占地面积严重超标的，将会被重点清理了。目前农村实行一户一宅的原则，一户多宅的除正常分户、合法继承以及其他特殊情况，多余的房屋将会被清理。对于自愿采取退出或复垦的农民，给予一定的补贴。按照一户一宅的原则，多出的房屋和面积不可用于建房土地确权快结束了，土地确权的原则就是一户一宅，所以多出来的房屋是需要回收的，更不能私自建房。目前农村实行一户一宅的原则，一户多宅的除正常分户、合法继承以及其他特殊情况，多余的房屋将会被清理。对于自愿采取退出或复垦的农民，给予一定的补贴。就是依法异地建房所得的宅基地，如果说你不是本村地方人员，但是却经过了相关的批准，在本村申请获得了宅基地，并且建造了房屋，那么这样的情况下，宅基地也是不会被收回去的。现在农村当中还存在一种现象，一些农民朋友在自己的宅基地上建造的房屋超出了宅基地的面积，比如说申请的宅基地是一百平米，但是却建造了超过一百平米的房屋，对于超出的这一部分是应该予以拆除的，不过如果超占不足一间房屋，那么可以暂时不被拆除，等到后来必须要拆除或者是要翻建房屋的时候在拆除。现在有一个现状就是农民在城市不容易，在农村建房也不容易，希望国家能够对于这个现状尽快的做出改善，让农民朋友过上更加安稳向上的生活。农村建设是大事，可是撤除房子关于农民朋友来说也是大事，如果能从农民朋友切身利益来考虑，多一些人性化的规则，保证农民朋友的住宅权益，这才是农村建设的含义。.
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阅读下一篇2017年农村房屋政策出新规 这三种房屋要被收回
农民进城打工热造成了许多农村的住房被闲置下来，常年无人居住。格外博人眼球的是，近年来，随着国家大力推动农村人口进城买房，落户城市，越来越多的农村房屋被闲置下来。针对这一现象，国家出来农村房屋管理新规定，并将进一步加强对农村房屋的政治工作，以此来提高农村土地的利用率。在未来，以下三类房屋将会被回收。一、国家对农村宅基地的流转、买卖管控进一步加强，如果违规将农村房屋和宅基地转手卖给城镇居民，或将买来的房屋包括宅基地进行其他违法操作，那么房屋和宅基地将会被收回；二、随着农民进城落户，即使还手握农村房屋的所有权，但是却不能进行任何维护、加固、翻建，一旦此类房屋出现坍塌现象，该房屋将会被收回；三、在农民去世之后，其农村住房出现了没有人继承的情况时，该房屋将会被收回。例如：五保户，由于其生前是国家所供养，因此在其去世后，他的房屋将会被收回，随后再由村集体重新分配。
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201720186月
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关于农村建房政策，2018年有了新调整！农民朋友注意了
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您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制2017年农村建房新政策出来了，你建的房合法吗？
随着社会的发展，农村的日子是越来越好了，国家建房政策也频频利好，农村人对居住条件的要求也是越来越高，不少人正筹划着建一栋漂亮的小洋楼，已经建房的正打算翻修换新房。
再有就是有很多农村人在外地打工赚到了不少的钱，甚至有些一下子就变成了土豪，很多人在城市买了房子，还是会选择回老家去建别墅，而且都希望能够有前院和后院，这就需要足够大的面积才能满足这种需求，而恰恰2017年出了建房新政策，对建房都是有要求的，今天就给大家分享一下建房的一些事情，希望能够帮助到你。
1、在原有宅基地上建房
像这种情况就是你家老房子拆了重新盖或者已经审批下来的基地，根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2、重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房
日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出
江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。
&&晋马住工&&专注于新型轻钢房屋的建造，打破了传统围护墙体“两板一夹心”的常规做法，创新研发的专利技术“3D喷筑”墙体&实心墙&，现已实现预制模块化生产、安装，承接定制高端别墅、农村自建房、旅游养老别墅、生态农庄、民宿等建设项目。
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落入凡间几十万建的别墅，看看有没有你们家乡的？
七天学会整套建房技术晋马绿宅培训班开课啦！
今日搜狐热点2017年农村建房规定公布，5类人将不允许再建房了2017年农村建房规定公布，5类人将不允许再建房了农事记百家号农村改革发展中，变化最大的就是对于土地和房屋的规定。近年来国家为发展农村出台了不少政策，也下发各项惠农补贴。同时对农村土地也有新的规定，比如说宅基地确权规定、耕地保护规定、建房规定等，这些政策旨在规范农村用地、避免违建现象的出现。随着2018年土地确权结束，农村建房将变得严格，其中5类人将无法再建房。1、私自占用耕地建房国家有耕地保护红线，不允许任何未经允许占用耕地建房的行为。在土地确权之后，这种情况将会严格管理了。2、宅基地面积超过标准面积虽然宅地基面积超占，不影响农民使用，但在确权时会面临对于部分无法确权。并且也不能再申请宅基地建房了。3、非法的一户多宅农村宅基地一户一宅，对于通过合法获得的，农民依然享有使用的权利。但对于非法存在的一户多宅，将不允许再建房。4、将原有宅基地出租转让对于将自家宅基地出租或者转让，将不允许再申请宅基地了，也就无法建房了。5、户口迁出农村的非本集体成员户口迁出农村，不具备宅基地使用权，但可以继承房屋。不过不能再次翻盖房屋了，房屋自然消失后，宅基地被收回。随着土地深入改革，土地管理和建房都将变得严格，所以农民要了解相关的政策规定，按要求建房，不要违规，不然吃亏了就得不偿失了。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。农事记百家号最近更新：简介:聚焦三农，关注农村，惠及农民。作者最新文章相关文章