房贷未还清离婚怎么办房贷的经济适用房能卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-07 19:29 标签： 房贷未还清如何卖房
买了经济适用房还能商业贷款买房吗？利率是多少
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在我们国家，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。那么大家对于买了还能商业吗？买了经济适用房再买房利率是多少又了解多少呢？下面小编做简单介绍：
买了经济适用房还能商业贷款买房吗？ １、５年后可以购买，如果没有还清的话，在买房办不下来。 ２、你只能，以后可以办理，但后你的适用房会被政府收回，因为你已违反申请适用房条款。 ３、就是将经济适用房交还给政府，然后购买，如果是首套商品房，仍然可以享受优惠利率。也可以用，前提是她已经连续缴纳过２年的。 买了经济适用房再商业贷款买房利率是多少？ １、目前人民银行公布的商业贷款５年以上为７。８３％，自２００８年１０月２７日起，将商业性的下限扩大为的０．７倍； ２、较低首付款比例调整为２０％　一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是头次购房或非头次购房、或非自住房、套型等是否系，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 ３、是对居民头次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的，金融机构适当予以提高。　 ４、是下调个人住房。其中，五年期以下（含）由现行的４．３２％调整为４．０５％，五年期以上由现行的４．８６％调整为４．５９％，分别下调０．２７个百分点。　 ５、现行为年息５．４％，首套购买且信用良好，利率打８－９．５折，二套购买利率上浮１．１－１．２倍。 较后这里提示大家，不管是经济适用房、拆迁、还是普通商品房或高档住宅，其的利率都是以央行定的基准利率为标准，各商业银行根据银行政策和申请人的购房实际情况来定的，希望关于买了经济适用房还能商业贷款买房吗和买了经济适用房再商业贷款买房利率是多少的分享对你日后有所帮助，有不明白可以随时关注资讯。
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经济适用房可以贷款嘛？首付几成呢
对于很多手中缺钱的朋友们来说，房屋抵押贷款成为了他们迅速来钱的一种方式。对于那些收入比较低家庭来说，其实经济适用房也并不便宜，要想一次性付清房款还是很困难的一件事，那么经济适用房可以贷款嘛？经济适用房首付几成呢？
经济适用房可以贷款嘛？ 1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。 3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。 4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。 经济适用房首付几成呢？ 1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。 2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。 3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。 4、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。 以上就是经济适用房可以贷款嘛？经济适用房首付几成的全部内容，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商帐户中，借款人即按月开始归还借款本息。
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请问，2015年有谁办过，经适房补差价？有房贷，没还完，可以补吗
请问，2015年有谁办过，经适房补差价？有房贷，没还完，可以补吗？房管局的咨询电话也都打不通，高新区的房子，在哪里咨询？
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3月初我刚刚办完经适房补差价，新房本已经换发。有房贷，没还完，可以补。高新区的房子，应该在高新区房管局办理。
2015年的新政策没有出台，还是按老政策走。
这是经开区的补差流程
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保存至快速回贴& 卖方的房贷未还清_30万贷款，可让房产中介进行买卖吗？有风险，这样的房子也能卖吗？出了纠纷，谁买单？
卖方的房贷未还清_30万贷款，可让房产中介进行买卖吗？有风险，这样的房子也能卖吗？出了纠纷，谁买单？
全部8个回答
答：1.贷款未结清、是不能交易的
2.让中介方和房东沟通去将此贷款结清即可、就没有风险啦。
答：全国很多房产都是有存在贷款，包括买房的客户都愿意做贷款，而极少一次性付全款，有钱的除外。如果不放心只要到房管局查册后，验实房子可以进行交易是没有什么问题的。假如出问题中介也要配合买卖双方进行协商，和如何处理完成双方之间的顾虑，倘若再交易过程中买卖双方或中介方有存在欺骗，隐瞒事实的现状违约方会受到守约方起诉，或受法律的制裁，希望能谅解
答：你好，很高兴为您解答这个问题，是可以进行买卖的，需要卖方把贷款还清，然后银行会在房本上盖上解压章，这样就可以正常交易了，
答：链家走手续，防风险。有贷款的房子可以卖，链家会先行垫付给卖方去解押。
答：有贷款是可以卖的，但是在过户之前要结清银行贷款，会出具他项权证，才可以正常过户，如果不结清，没有他项权证，房产局是不会受理过户的
答：首先有贷款的房子在当地的房产局都有备案，除非贷款已经还清，否则肯定不能交易过户的。如果故意隐瞒实情，出了纠纷，买方跟中介方都得负责任。
答：理论上是可以买卖的，但是要求卖房自行将贷款还清，买房的资金可以进行资金监管，这样就把风险降到最低了，但也不能说100%没有风险，如果真的有纠纷的话，要按照合同约定通过法律途径主张自己的权益。
答：房子可以买卖，但是在产权交易前一定要先解压，按揭的钱可以自己出，或找担保公司垫付，对卖房的没有风险
答: 能不能做首套是根据您个人资信和具体情况决定的，不是中介可以控制的
答: 如果您资信和具体情况都符合首套条件，就几百手续费和评估费的；中介只是义务介绍一下，没有任何好处的
答: 您好，上海买二手房可以贷款，首付30%，贷款70%。二手房贷款流程1首付2申请贷款，银行评估。3放款
答: 你好：中介收取中介费，评估费，贷款费。其他的费用不收钱。不知道你说的风险金是什么意思。
答: 1.办公证了还行，但是最好还有他项权证这样才安全，您也放心
答: 肯定有！房产中介公司是专业买卖二手房的，二手房过户需要一定的手续，程序和时间，过程中会存在很多的风险，如：产权不清晰，债务纠纷等！这时候您就需要专业的地产经纪人为您护航了...
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