房子交契税要交多少钱_百度知道
房子交契税要交多少钱
我有更好的答案
每个地方的契税都不一样的哦一般都是要分首套还是2套还有就是要看面积段的最后是按照房总价来征收
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房缴纳的契税是征收的，请问购房契税应该什么时候交？_收费咨询问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
买房缴纳的契税是征收的请问购房契税应该什么时候交
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元
（测量、设计、报价）
买房缴纳的契税是征收的请问购房契税应该什么时候交
浏览69次 悬赏： 0
买房缴纳的契税是国家征收的，请问购房契税应该什么时候交？
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我国《中华*共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年*财政部、税务总局。&房屋契税在什么时候缴纳&在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流*作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。&而根据《中华*共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合*质凭证确当天。”&也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。&新房屋契税怎么算&那么，新房契税怎么算呢?我国《中华*共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年*财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税&个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。&普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。&其次，家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。&综上，以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例，则应缴税费为：购房总价×4%。
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
其他回答(0)
A：新房就是你拿产权证的时候就交3%
维修基金也是
这个要看你房子的地方
可以带现金也可以带卡
二手房就是
在你拿产权证之前
契税就是看你是第几次购房
第一次就1%
第二次就3%
维修基金也一样
A：你好，一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。希望*对你有帮助。
A：一、契税的申报缴纳时间
根据《中华*共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合*质凭证的当天。根据《中华*共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合*质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市**确定的其他凭证。
根据上述《契税暂行条例》第九条和《惠州市契税征收管理办法》（惠州市地方税务局公告2011年第3号）第十条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。
二、我区契税现行政策如下：
根据《广东省契税实施办法》（广东省**令第41号）第五条规定，契税税率为3%。
另根据财政部、*税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》（财税【2010】94号）第一条第一款的规定：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”
关于上述“普通住房”的认定标准，根据广东省建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字【2005】58号）以及惠州市规划建设局、财政局、地方税务局《关于做好稳定住房价格工作的实施意见》（惠市规建【号）规定，享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下
购房契税什么时候交，这个问题总的来说比较难解答，前段时间正好去办地这，所以比较懂的，这边就给说说看：《中华*共和国契税暂行条例》第八条规定：”契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合*质凭证的当天“.&第九条规定：”纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款“.&可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于国实行*登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是*双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋*双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。&谢谢
1、90平米(含)以下:网签价×
2、90-140（含）平米:网签价×1.5%
3、140平米以上或非普通住宅:网签价×3%
二套购房:网签价×3%
　　房子契税的计算：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
第四：以下条件契税均为3%。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。
　　根据《中华*共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
　　另《*税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》
[国税发(号]
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
A：现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
因为将来产权证由银行帮你*，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。
没事，契税交没问题，但正常开发商应该让你同时交维修基金啊
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
买房子交契税在什么时候交最合适?要交多少?
浏览次数：0
我也是刚买房子,所以还是比较清楚的,整理了一下要交的税主要包括以下几项:1、契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易鉴证时交一半,入住后拿房产证时交另一半。2、印花税金额为房价的0.05%,在交易鉴证时交纳;交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易鉴证时交纳;权属登记费100元到200元之间;配图费35元到130元之间。特别提醒:这些费用一定要在法定时间里交纳,什么时候该交一半,什么时候该交...
我也是刚买房子,所以还是比较清楚的,整理了一下要交的税主要包括以下几项:1、契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易鉴证时交一半,入住后拿房产证时交另一半。2、印花税金额为房价的0.05%,在交易鉴证时交纳;交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易鉴证时交纳;权属登记费100元到200元之间;配图费35元到130元之间。特别提醒:这些费用一定要在法定时间里交纳,什么时候该交一半,什么时候该交另一半,一定要在合同里注明,不能听从发展商的要求。否则,业主的合法权益就会被侵害,或在日后产生一些手续上的麻烦。希望以上我的回答可以帮助你,觉得我回答不错就给来个赞吧,非常谢谢的。
房天下知识为您分享了一条干货
我也是刚买房子,所以还是比较清楚的,整理了一下要交的税主要包括以下几项:1、契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易鉴证时交一半,入住后拿房产证时交另一半。2、印花税金额为房价的0.05%,在交易鉴证时交纳;交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易鉴证时交纳;权属登记费100元到200元之间;配图费35元到130元之间。特别提醒:这些费用一定要在法定时间里交纳,什么时候该交一半,什么时候该交...
我也是刚买房子,所以还是比较清楚的,整理了一下要交的税主要包括以下几项:1、契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易鉴证时交一半,入住后拿房产证时交另一半。2、印花税金额为房价的0.05%,在交易鉴证时交纳;交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易鉴证时交纳;权属登记费100元到200元之间;配图费35元到130元之间。特别提醒:这些费用一定要在法定时间里交纳,什么时候该交一半,什么时候该交另一半,一定要在合同里注明,不能听从发展商的要求。否则,业主的合法权益就会被侵害,或在日后产生一些手续上的麻烦。希望以上我的回答可以帮助你,觉得我回答不错就给来个赞吧,非常谢谢的。
买房子契税是必须要交的,纳税是每个公民的义务,如果不交是办理不了产权的
正常来说是交1.5%,如果买家是第二次买房子就要交3%的契税,
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:247,askz:25,askd:38,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：& 买房契税要交多少？最迟什么时候交？
买房契税要交多少？最迟什么时候交？
我和老公给儿子买了套婚房，给儿子结婚用，我想问下买房契税要交多少？最迟什么时候交？
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
我们都知道买房是需要缴纳一定的税费的，那买房需要交哪些税呢？，（l ）契税：普通住宅1.5%，非普通住宅3%（由买方承担）。（2 ）印花税：合同金额×0.05% （买卖双方各0.05% ）。（3 ）营业税及附加（由卖方承担）。不足5 年，售价×5.5%；超过5 年的普通住宅，免征；超过5 年的非普通住宅，按（售价 -买价）×5.5%缴纳。纳税人销售已购住房的购房时间，可按契税完税凭证、契税核定证明或房屋产权证上记载的时间优先原则确定（根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间）。普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0 以上；单套建筑面积在140 平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。（4 ）土地增值税（财法[1995]6 号、京地税地[ 号）（由卖方承担）。普通住宅，免征；自用满5 年的非普通住宅，免征；自用满3 年未满5 年的非普通住宅，减半征收；自用未满3年未满5 年的非普通住宅，减半征收；自用未满3 年的非普通住宅，按四级累进税率征收：增值额≤50% ，征收30% ；50% （增值额≤100%，征收40% ；100%& 增值额≤200%，征收50% ；增值额&200% ，征收60%.凡能够提供购房发票的，扣除项目金额按以下标准确认：取得房地产时有效发票所载的金额：按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额；按国家规定统一缴纳的与转让房地产有关的税金，取得房地产时所缴纳的契税。对既不能够提供购房发票证叫，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征上地增值税。（5 ）个人所得税（国税发[ 号、京地税个[号）。自用5 年以上，家庭唯一用房，免征个人所得税；不足5 年的，按照所得额×20% 征收个人所得税。所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。房屋原价是指：购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费；税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金，合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用（
资料不齐全不可提取公积金。如有疑问,可拨打咨询电话：。
1.买房子要交契税需要准备的材料有：
契税是每个人都要交的啊！你说你应该是房产税吧？这个房子是商业性质的，没有房产税
1多交首付只要按正常流程写收据是安全的，2这样操作不影响正常过户3如果你现在还没有交税费过户，但是卖家已经购买第二套房产的情况下，你购买的本套房属于非满五唯一税费会更多
其中一套算二套，二套契税90平以下1%以上2%，大学生补贴要看你什么时候买的，在补贴时间内是可以享受的
规定上是算全四川范围类的房子，但是除了大成都其他的地方查不出来；所以只算你在大成都有几套房。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&