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我在外地交了四年社保，能在西安买房吗？
我在外地社保缴纳几年，准备将社保转回西安，转移续借完成后（外地缴纳四年 西安本地缴纳6个月左右） 在西安有买房资格吗？
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二手房经纪人
限购令内容，外地户口在西安买房需提供在西安本地缴纳的一年及以上社保或纳税证明，而您转移的社保是不算的。
房天下知识为您分享了一条干货
不可能吧，，
限购令内容，外地户口在西安买房需提供在西安本地缴纳的一年及以上社保或纳税证明，而您转移的社保是不算的。
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违法信息举报邮箱：非京籍个人，社保缴纳满60个月，有购房资格吗？(北京链家网)
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非京籍个人，社保缴纳满60个月，有购房资格吗？
提问者：15*******00&
时间： 16:08:49 &
所属分类：
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共有&4&个回答
& &如果您的社保断缴一个月，而且及时补缴了，对您买房是没有什么影响的。如果您断缴超过3个月，即使补缴过，也是不符合在京买房的条件的。因为从日起，补缴社保在购房资格中不予认可，因工作调转的，单位补缴累计不能超过超过3个月。一般情况下，社保是从申请月的上一个月开始，往前推算连续60个月，才可以。如果您不知道您的社保是否满5年或具体明细，您可携带本人身份证去当地的税务局或人社局进行查询,建议您签合同前先做个资质审核，门店和房管局都可以做。
您好，很高兴为您解答！
外埠家庭购房需要有连续60个月纳税或者社保，中间换工作两三个月中断如果补缴的可以申请购房。
2.2外埠家庭在京购房的限购政策是什么？
（1）社会保险方面：
?& 在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
?& 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
?& 无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
（2）个人所得税方面：
?& 在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
?& 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房
您好，感谢您关注链家网。
社保断缴不超过三个月，补缴过，一般对您买房是没有什么影响的。
非京籍人在京购房的新政策，细节如下：
您的个税满足连续缴纳60个月，并且因工作变动等未缴或补缴且不超过三个月，也是可以满足购房资质的。（社保和个税，满足其一即可）
为确保您的权益，您可以到链家门店，让经纪人帮您免费做资质审核，可以确认现在是否符合购房的条件。
希望能帮到您，望您采纳，谢谢~
您好！感谢您关注链家网
& & 补交一个月的社保，是不影响外地人在京购房资格的。
因为根据北京市住房限购政策（京政办发〔2011〕8号）规定，名下无住房的非本市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。根据人力资源和社会保障局的规定，连续5年缴纳社保的认定标准是：自提出申请的上一个月开始，往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态。中间补交不能超过3个月，超过3个月的补交无效。
所以，补交一个月的社保是不影响在京额购房资格的。如果急需买房，那建议她到区县房屋交易大厅或通过经纪机构提交资格审核，根据市社保审核结果判断是否具备在京的资格。
资料来源：京政办发〔2011〕8号
& &希望可以帮到您
非京籍无论已婚与否，满足条件的只能在北京购买一套住房。
京籍已婚家庭和京籍未婚家庭需满足不同的购房资质。
对购房资格核验结果有异议，可以向相关部门提出复核申请。
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社保千万不要自己缴，吃大亏了！ 16:38:47
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有些人没有工作但又想老了以后有一定的生活保障，于是想自己去缴社保，分析师要告诉大家的是，千万不要自己缴社保，因为太吃亏了。&&关注，有帮助！
& & & & 　　一般来说自己缴社保有两种常见的方式，一种是有当地户口，通过当地的社保中心缴纳，可以缴纳城镇居民社保，也可以缴纳城镇职工社保，但是前者办理起来比较复杂，更常见的是城镇职工社保；第二种是没有当地户口，通过代理机构缴纳。
& & & & 　　这两种情况下缴纳的都是养老、医疗、失业三险，下面就要来说一下为什么自己缴社保很吃亏了。
& & & & 　　通过社保中心缴纳社保，缴纳的基数参照上一年当地职工的平均工资，其中养老保险的最低缴纳基数是当地上一年平均工资的40%，缴纳比例是20%，医疗保险的最低缴纳基数是当地上一年平均工资的60%，缴纳比例是5%。
& & & & 　　比如养老保险，北京市2016年平均工资是7706元，则最低缴纳金额是%=616.48元。
& & & & 　　在北京地区，自己缴社保有三个档次，最低档次是1030.96元，中档是1357.87元，高档是2011.25元。
& & & & 　　值得注意的是，虽然616元的养老保险都是你自己一个人出的钱，但是只有40%能划入到个人账户，其它的60%都要划入统筹账户，个人账户中的钱都是你自己的，而且可以每年计息，2016年年利率在8%以上，但是统筹账户中的钱属于大家公共的，养老金全国统筹之后，这个池子里面的钱要在全国范围内分配。
& & & & 　　也就是说，你自己缴纳的养老保险，有一部分还要去供养别人，是不是很吃亏？
& & & & 　　再说说通过代理机构缴纳社保，这个与普通在职职工缴纳社保是完全一样的，只不过个人和单位缴纳的部分全部都要自己承担，五险一金可以选择性的缴，但是养老、医疗、失业三险是必须缴的，一般都会按照最低标准缴。
& & & & 　　北京市养老、医疗、失业三险个人缴纳的比例分别为8%、2%、0.2%（农村户口个人无需缴纳失业保险，因为无法领取失业金），单位缴纳的比例分别为19%、10%、0.8%。
& & & & 　　自己缴社保，养老保险个人要承担的比例是8%+19%=27%，但是其中8%是纳入到个人账户，19%纳入到统筹账户，都是自己缴的钱，但却有70.4%拿去充公（19/27=70.4%）。除此之外，还要给代理机构交中介费，比通过社保中心缴纳还要吃亏。
& & & & 　　所以说，不到迫不得已，千万不要自己缴社保。
& & & & 　　那迫不得已的情况是什么呢？
& & & & 　　如果你在北京、上海等地工作，并且没有当地的户口，短暂的辞职导致社保断缴会影响自己买房、摇号资格，比如北京地区要求连续缴纳60个月的社保或个税才有资格买房、买车摇号，断一个月都要清零。如果你辞职了还没有找到下家，可以找个代理机构短期缴纳社保，最好不要超过半年。
& & & & 　　分析师建议大家，如果没有工作，与其自己去缴社保，不如把钱拿去投资理财，基金定投是最为推荐的，的收益肯定要比缴养老保险更为划算。如果还担心医疗保障问题，那么可以自己去挑选一些适合自己的商业保险。
& & & & 　　如何才能让你的五险一金不白缴？可以到：，社保查看。社保中断一个月，有没有买房资格_百度知道
社保中断一个月，有没有买房资格
我有更好的答案
没有买房资格了。一般城市买房条件：1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在当地无房；3、提供自购房之日起算的前6个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断！！
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
社保中断一个月的影响主要有以下三个方面：（一）医保待遇从不缴费的次月起停止享受；（二）中断缴费期间个人账户不再划入；（三）中断缴费期间年限不再计算。为了不影响自己的养老保险待遇，职工不应轻易中断养老保险缴费。（一）中断缴费时间的长短直接影响基础养老金水平。由于基础养老金与缴费年限长短和平均缴费工资指数挂钩，中断时间越长，则缴费年限越短，按规定中断缴费年限期间的缴费工资指数为零，因此参保人员如果中断缴费，其基础养老金待遇将大大降低；（二）中断缴费的时间越长，个人帐户积累额相对就少，所以个人账户养老金就低；（三）参保人员中断缴费的，退休时不能享受最低基本养老金待遇。（四）养老金调整与缴费年限也有着密切的联系。根据目前调整养老金的情况看，调整数额的多少，往往与职工缴费时间的长短相挂钩，缴费年限长，养老金调整的额度就高。反之，养老金调整的额度就低。由此可见，为了不影响自己的养老保险待遇，职工不应轻易中断养老保险缴费。
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