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5月北京楼市成交量环比大涨8成
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（原标题：5月北京楼市成交量环比大涨8成）
摘要：进入夏季，北京市房地产市场也逐渐复苏。5月份，和的成交量环比均有上涨。本报记者 陆肖肖 于玉金 北京报道进入夏季，北京市房地产市场也逐渐复苏。5月份，新房和二手房的成交量环比均有上涨。据云房数据研究中心统计，2018年5月北京市新建商品房成交3496套，环比上涨82.75%，同比上涨0.84%；成交均价43136元/㎡，环比上涨23.56%，同比上涨21.25%；成交总金额120.36亿元，环比上涨52.64%，同比下降7.72%。住宅市场方面，中海寰宇天下、中海国际城、京投发展公园悦府、领秀慧谷的成交量居前。新房市场上，未来将集中入市。中原地产首席分析师张大伟分析，2017年来北京的所有土地全部限价，但因为限价房政策未明确，这部分项目一直未入市。在政策明确后，预计未来2个月，北京限价房供应将大量入市。
二手房的成交量也有明显提高。北京5月二手房签约套数为18096套，环比上涨32.3%，同比上涨了67.5%，这也是新政以来的新高。张大伟分析，目前二手房已经走出了2017年三四季度的低迷区间，成交量属于平稳阶段。近日，《华夏时报》记者走访时也发现市场起了变化。一名经纪人告诉记者，自己负责片区的二手格在新政后跌去20%，但在去年八九月份之后，房价就基本平稳下来。今年五月份之后，成交量上来了，之前一直观望的刚需人群也开始看房子了。对于5月份成交量上涨的原因，张大伟分析表示，北京市二手房市场从2017年4月开始到现在，房价跌幅已超过15%，部分区域房价跌幅达20%。对于部分购房者来说，当下北京的房价已经跌到心理价位，刚需购房者开始入市，导致二手房成交走高。
本文来源：华夏时报
责任编辑：初硕涵_NBJS6319
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分享至好友和朋友圈楼市5月成交量创6年同期新高 下半年或持续好转
5月份，楼市成交量和成交均价同时出现环比上浮，“红五月”再现江湖。数据显示，5月份，北京纯商品住宅成交量超过5000套，创年内新高；青岛新房(普通住宅、别墅、公寓)成交量10462套，成交面积109.27万平方米，环比分别上涨32.05%和31.64%；杭州市区商品房成交12957套，创下近六年来同期最高值，较去年同期增长114.9%。近日，易居房地产研究院统计数据，上个月监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米，环比增长15.5%，同比增长34.9%；30个城市中，有27个城市的成交量出现了环比增长态势，而其他3个城市的环比跌幅也不明显。易居房地产研究院研究员严跃进告诉中国经济网记者，“受政策利好影响，一二线刚需得到释放。9成城市成交量出现上升，反映了居民购房意愿明显增强，这种积极的态势很有希望延续到下半年。” 红五月席卷楼市 6月1日，易居房地产研究院发布5月份楼市成交的数据快报。数据显示，2015年5月份，监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米，环比增长15.5%，同比增长34.9%。对照近6年5月份的成交数据，相比2010年至2014年5年间的同期水平，2015年5月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了98.8%、62.4%、37.7%、20.3%和34.9%。由此可见，今年5月份市场成交是近6年同期最好的水平。30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅为15.7%。2014年该同比增幅曲线总体位于负区间，到了第四季度略有抬头迹象。在2015年1月，该曲线开始走出负增长区间。受2月份市场成交相对低迷的影响，该同比增幅曲线出现波动，但3-5月份继续出现上升。但是，在此次上涨中，地区差异依然有所表现。5月份，东中西部典型城市同比增幅曲线走势不一。其中，东部城市的同比增幅由4月份的40.1%上升为46.6%，中部城市由4月份的27.9%上升为38.3%，而西部城市由4月份的3.4%下跌为-3.0%。5月份，5个中部城市新建商品住宅成交面积为426万平方米，环比增长13.5%，同比增长38.3%。总体上看，1-2月份市场成交虽然出现下滑，但3-5月份和东部城市一样，也出现了比较明显的反弹。一线城市表现抢眼 红五月，一线城市的表现明显更为突出。5月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为384万平方米，环比增长12.5%，同比增长82.7%。具体看，北上广深4个城市环比增幅分别为3.1%、4.6%、16.9%和48.2%，同比增幅分别为59.2%、118.3%、48.1%和148.4%。北京住建委网签数据显示，5月北京新建住宅(剔除保障房、自住房)实际签约套数为4822套，环比上涨达到了37%，成交均价也达到了28810元每平米，环比上涨了0.2%。二手房数据方面，5月北京二手房住宅成交均价为3.6万元/平方米，环比上涨2.2%，比去年同期上涨4.6%，这也是价格同比数据7个月以来首次由负转正。上海方面，据链家德佑数据显示，5月上海楼市新房成交面积达142.6万平方米，环比上涨约14.7%，同比上涨139.4%。沪市5月的表现，仅次于2013年3月的154万平方米，一改近五年来5月成交量低于100万平方米的窘境，创下自2010年以来的5月同期新高，与2009年月均成交量相比已经非常接近。同样，广州楼市迎来2010年以来最火爆的5月。阳光家缘最新数据显示，上个月广州楼市共成交9339套，环比上涨28%，不仅创下今年以来成交新高，同时还创下2010年以来同期最好水平。分析认为，今年3月份开始，一线城市房企的推盘力度开始加大，购房者的入市节奏也开始加快，市场成交量出现上升符合预期，而且后续依然有继续攀升的空间。楼市会不会红到年底 那么，向好的局面是否能够持续下去，市场对此多持乐观态度。供需方面：相较于上半年沉寂的土地交易市场，进入六月份，土地市场已经开始升温。根据中原地产统计，4月一线城市合计成交住宅类土地9宗，平均楼面价达到了14012元的月度新高纪录，从溢价率看，因为北京设定了上限，导致停留在49.6%，实际平均溢价率超过60%，一、二线城市土地市场有所升温。百年建筑网最新统计数据，5月份全国经营性用地成交面积达14884.79公顷，环比上涨接近翻番，同比上涨2.66%。此外，各地下半年推地节奏和放地规模也逐渐加大。土地市场的升温，给更多的供应量提供了充足的保障。市场需求方面，上半年楼市的逆袭，已经给予买家充分的信心。易居房地产研究院快报显示，5月份市场成交量和预期一样，出现了比较明显的上升。这和目前政策层面的改善、购房者积极调整策略等因素有关。市场成交量上升，既利好库存压力的释放，同时也能够提振此前相对萎靡的房价。此外，快报还称，成交量上升，反映了居民购房意愿在增强。“5.28”股市跳水事件后，预计将会继续倒逼部分群体从股市中撤出，进而持有房产。各类利好政策刺激下，预计6月份市场成交量依然会比较可观，尤其大城市的反弹力度或更大。当然，政策利好对红五月可谓是头功一件。330新政、降准和降息的利好对楼市的刺激效果明显。有市场人士认为，下半年不排除出台新利好的可能。但市场也有声音认为，红五月并不意味着楼市回暖已根基稳固。有媒体称：一个月的数据不足以说明整个楼市的趋势，5月份虽环比价格上涨，但同比价格大多数城市仍在负增长；宏观经济下行压力较大，迫切需要软着陆，因此楼市回暖是未来的主旋律。分析还认为，这决定了一二线城市房价将会呈现出稳中走高之势。虽然尚需巩固基础，但未来楼市整体回暖是大趋势。不过，一二线城市与三四线城市房地产分化加剧也是不可避免的事实。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved5月北京楼市成交量环比大涨8成
进入夏季，北京市房地产市场也逐渐复苏。5月份，新房和二手房的成交量环比均有上涨。据云房数据研究中心统计，2018年5月北京市新建商品房成交3496套，环比上涨82.75%，同比上涨0.84%；成交均价43136元/㎡，环比上涨23.56%，同比上涨21.25%；成交总金额120.36亿元，环比上涨52.64%，同比下降7.72%。住宅市场方面，中海寰宇天下、中海国际城、京投发展公园悦府、领秀慧谷的成交量居前。新房市场上，未来限价房将集中入市。中原地产首席分析师张大伟分析，2017年来北京的所有土地全部限价，但因为限价房政策未明确，这部分项目一直未入市。在政策明确后，预计未来2个月，北京限价房供应将大量入市。二手房的成交量也有明显提高。北京5月二手房签约套数为18096套，环比上涨32.3%，同比上涨了67.5%，这也是新政以来的新高。张大伟分析，目前北京楼市二手房已经走出了2017年三四季度的低迷区间，成交量属于平稳阶段。近日，《华夏时报》记者走访二手房市场时也发现市场起了变化。一名经纪人告诉记者，自己负责片区的二手房价格在新政后跌去20%，但在去年八九月份之后，房价就基本平稳下来。今年五月份之后，成交量上来了，之前一直观望的刚需人群也开始看房子了。对于5月份成交量上涨的原因，张大伟分析表示，北京市二手房市场从2017年4月开始到现在，房价跌幅已超过15%，部分区域房价跌幅达20%。对于部分购房者来说，当下北京的房价已经跌到心理价位，刚需购房者开始入市，导致二手房成交走高。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论往期回顾第54期：上周沪新房成交32万方 新增供应量暴增99%第53期：五月上半月成交创6年新高 中高端改善项目唱主角第52期：沪成交量再破30万方 改善型成交优异带动房价上扬第51期：沪楼市周成交均价超3万/平 五一成交创5年来新高第50期：上周沪楼市成交暴涨31% 创18个月来新高第49期：沪上周成交暴涨近30% 新政发热楼市迎来窗口期第48期：新政后楼市回暖格局已定 沪周成交量站稳20万O第47期：清明小长假成交量创五年新高 新政持续发酵中"第46期：沪楼市周成交破20万方 70-90O刚需"东山再起"
第45期：沪上周成交暴增30.12% 刚需成交价格跌回2年前第44期：沪上周成交环比上涨21% 小阳春"脚步"已至第43期：楼市沉睡"魔咒"待破解 沪"小阳春"开局失利第42期：沪楼市上周成交暴涨近4倍 3月或迎来"小阳春"第41期：沪楼市陷"沉睡魔咒" 上周成交暴跌36%至15万方第40期：1月楼市现翘尾行情 沪住宅上周成交环比大涨32%第39期：沪商品住宅供求双双疲软 房价任性走高上涨16%第38期：沪新增住宅供应爆涨272% 成交量仍低位震荡第37期：沪楼市成交量暴跌49.55% 成交均价跌回3年前第36期：沪楼市"假日"模式开启 元旦新房成交大跌50%第35期：沪楼市高调收官 末周成交均价破3万创年内新高第34期：沪新房成交连续6周破20万方 年末楼市继续走稳第33期：沪楼市12月成交或破百万方 楼市翘尾成定局第32期：沪住宅成交连续四周破20万O 楼市翘尾行情可期<第31期：央行降息"火烧"上海楼市 成交暴涨达全年次新高第30期：沪楼市"星际穿越"叠加利好突围 日均成交暴增6成第29期：沪救市新政"立竿见影" 新房成交均价创41周新高第28期：沪楼市成交量暴跌48.73% 快速"入冬"引房价上调第27期：沪新房成交四连涨创年内新高 楼市今年或迎暖冬第26期：沪成交量连续3周超20万方 银十成交量将破百万第25期：沪商品住宅成交发力直逼30万方 "银十"成色十足第24期：央行"红包"利好效应初显 沪新房成交大涨110%第23期：国庆沪楼市成交量暴跌66.4% 政策助推房价不折腰第22期：上周沪新增供应量暴涨120% 房价破2.9万/平第21期：上周新增供应量暴跌42.74% 金九房价不跌反升第20期：沪现走出"阴霾"迹象：上周沪成交量大增21.22%第19期："金九"楼市被浇凉水 沪商品住宅成交大跌35%第18期：上周沪新增供应量暴增280% 9月沪房企实降欲翻盘第17期：上周新增供应量暴跌50% 9月房价下跌已成定局第16期：沪楼市成交初现回暖 后市走向仍"扑朔迷离"第15期：楼市奏响"大约在冬季" 上周沪成交量大跌34.8%第14期：8月房价与气温"齐飞" 沪商品房均价创新高第13期：沪楼市淡季边缘逆转未来 周成交意外直逼30万方第13期：沪楼市淡季边缘逆转未来 周成交意外直逼30万方第12期：沪上周成交跌破15万方 9月上海房价降幅将扩大第11期：沪楼市成交量暴跌42.88% 房价"倔强"不低头第10期：沪楼市现"7月流火" 上周沪成交量大跌35.73%第9期：沪楼市上演"白日焰火" 成交环比暴涨40%第8期：上周楼市成交环比微涨20% 4季度房价将下行 第7期：上周沪供应量暴涨230.05% 1100万库存防线崩溃 第6期：沪楼市遇"冰河时代" 库存压顶房价不降反升第5期：沪新建商品住宅成交量14.34万方第4期：沪新建商品住宅成交量15.08万方第3期：沪新建商品住宅成交量14.93万方第2期：沪新建商品住宅成交量12.5万方>第1期：沪新建商品住宅成交量12.31万方
全市商品住宅成交面积为42.77万平方米,环比猛增35.39%;成交均价为33504元/平方米,环比上涨3.55%&&[]
上周成交状况
成交均价环比前周涨35.39%
上周全市商品住宅成交面积为42.77万平方米，成交均价为33504元/平方米。
时间周期（按周）
33504元/平米
42.77万平方米
32355元/平米
31.59万平方米
本周成交均价33504元/平米
上周商品房成交面积TOP10一览表
销售面积（O）
42125元/平米
38928元/平米
45506元/平米
52154元/平米
43445元/平米
24405元/平米
27062元/平米
32138元/平米
23754元/平米
28021元/平米
TOP10楼盘总成交面积57443平方米
焦点400电话来电情况
新弘墅园第一
上周来电量TOP10项目
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60000元/平
400-869-1111 转 10956
52000元/平
400-898-3629
100万元/套
400-869-1111 转 11814
400-869-1111 转 23460
26000元/平
400-869-1111 转 23046
47000元/平
400-898-3619
15000元/平
400-869-1111 转 11763
30000元/平
400-898-2396
41000元/平
400-898-3198
6月楼市开盘：6月58项目入市刚需助推市场
焦点400电话来电情况
上周点击量TOP10项目
33000元/平
400-869-1111 转 31507
1028万元/套
400-898-3683
300万元/套
400-869-1111 转 33719
52000元/平
400-898-3629
24500元/平
400-898-2718
400-869-1111 转 33724
47000元/平
400-898-3619
400-898-3227
100万元/套
400-869-1111 转 11814
26000元/平
400-869-1111 转 23046
搜狐焦点上海站团拓：绿亿农庄上演速度与“基”情2.0版
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项目位置：青浦 蟠中东路1899号(近诸光路)
售楼处热线：400-869-1111 转 31507
均价：30000元/平米
项目位置：浦东 罗山路4088弄
售楼处热线：400-869-1111 转 33717
均价：待定
项目位置：浦东 施湾路航城三路
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出品日期：日