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今年初以来，按照省、市有关要求，嘉善县结合自身实际，本着“先易后难、试点先行”的原则，抓早、提前、快推，率先启动开展农村宅基地及房屋确权登记工作。
今年初以来，按照省、市有关要求，嘉善县结合自身实际，本着“先易后难、试点先行”的原则，抓早、提前、快推，率先启动开展农村宅基地及房屋确权登记工作。目前，作为试点的大云镇，****的行政村开展了不动产权籍调查与房屋测绘工作。据了解，大云镇的试点工作已取得初步成效。6个行政村的农村宅基地及房屋的权籍调查以及数据建库等工作已完成，涉及住房1049户、宅基地占地面积11.54万㎡、建筑面积41.96万㎡。嘉善按照“严格外业调查、规范内业审查”的原则，通过公开招投标的方式，选定具有相应资质的权籍调查与房屋测绘单位承担试点镇不动产权籍调查工作。规范审批程序，通过镇、村负责人对登记资料逐一审核后，报经所在镇（街道）国土所、登记中心逐户进行收件、信息录入、初审、审核、审批、登簿和制证。建立调查成果审核机制，通过工作人员自查、作业队之间互查、邀请专家抽查，保证调查质量。早在2015年，嘉善就已在罗星街道李家社区苏家浜集聚小区率先开展了农村不动产权籍调查试点工作。2016年12月，在罗星街道李家社区试点的基础上，嘉善县启动大云镇全域农村不动产权籍调查试点工作。并制定了《嘉善县农村不动产权籍调查工作方案（大云镇）》，确定权籍调查的技术路线和工作程序。同时，嘉善县政府财政预算中也专门安排了农村不动产权籍调查及登记发证工作预算，预算额度5000万元，实施期限三年。嘉善积极落实便民惠民政策，农村不动产权籍调查由政府部门全力组织承担，不向农民收一分钱。实行农村不动产登记收费惠农政策，对申请登记的农户，全部减免登记费和工本费，切实减轻农民负担。针对农村宅基地及房屋历史沿革时间长、房屋种类多样等实地测绘工作面临的纷繁复杂的技术难题，嘉善按照“实事求是、面积法定”原则，制定了实地测绘操作规范。在宅基地及房屋确权登记发证工作中，他们严格按照法律法规及相关规定进行，对历史遗留问题的处理做到公开、公平、公正，确保发出去的每本证书都经得起群众、历史的检验。在发证程序上，严格履行《不动产登记暂行条例》等法律法规的审查程序，取消无法律依据的环节和材料。同时，结合“最多跑一次”改革，简化一切不必要的程序，主动上门服务，让农民群众少跑路，让数据多跑路，让农民群众能够享受到改革的红利。为更好地推进宅基地及房屋确权登记工作，嘉善创新工作方式，从以往的依靠政府部门的单打独斗转变为政府主导、社会力量积极参与的模式。此种工作模式的建立，一方面大大减少了政府的事务性工作，使政府可以更加集中精力来处理复杂问题；另一方面可以调动社会组织的积极性，不但可以让社会组织全身心地投入到不动产统一登记工作中来，同时有效促进了嘉善县不动产权籍调查及登记服务市场的建设。土地是农民的命根子，是农民赖以生存的信心和保障。农村的土地、房屋、耕地等不动产都是农村的主要资产，特别是宅基地和农村房屋以及集体建设用地使用权是农民及农民集体重要的财产权利，直接关系到每个农民的切身利益。得知本月底有望拿到全市首批农村宅基地及房屋的不动产证书，嘉善县大云镇江家村的村民们兴奋不已。“登记办证，就是给我们吃了一个定心丸，真的是保护农民的权益啊。”“有政府盖的章，我们心里踏实，腰板也挺直了。”“地确了权，人安了心。”自打村里挨家挨户开展不动产权籍调查与房屋测绘，村民们就翘首期盼不动产证书早日发到自己手中，如今梦想真的要变为现实了。（顾亦来 任士伟）原题：嘉善试点先行农村土地确权发证 让农民吃上定心丸本文由神州土地整理。转载请注明出处。如有版权问题，敬请告知，我们会及时处理。更多有关土地确权、、农业政策等的精彩内容，加微信公众号
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6月24日，由中国三农建
6月30日，省政府集中警
为更好地保障沈阳市辽中区
9月6日，湖南省隆回县羊
近日，威远县召开农村土地农村宅基地不动产登记，新农村建设这些农民能够免费获得房屋！农村宅基地不动产登记，新农村建设这些农民能够免费获得房屋！图说农村百家号目前国家正不断加强对农村土地的管理与利用，随着现在土地确权政策的不断开展农民的土地将会进行确权颁证了，农民的宅基地也将会进行不动产登记，通过不动产登记来保障农民不动产的权利，促进农村生产力的发展，赋予农民更多的财产权利，目前已经有很多农村在开展这一项工作了。宅基地在进行不动产登记之后，会发放相应的不动产权证书或者不动产登记证明，这样一来宅基地将会成为农民的固有资产，但是宅基地使用权以及房屋所有权登记，必须要是在依法取得宅基地使用权，以及依法利用宅基地建造住房及其附属设施的才能够进行登记。同时农民朋友一定要注意申请宅基地确权登记需要准备以下才材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。如今很多农民朋友存在一户多宅、宅基地面积超标、违规占据农用耕地作为宅基地修建房屋等情况，有许多的宅基地是不能够进行确权登记的，那么不能够进行不动产登记的宅基地将会被收回吗？目前针对这一情况国家也出台了相关的意见，对于宅基地面积超标、一户多宅的情况将会对其合理合法的宅基地面积进行确权登记，而对于超标的宅基地或者多余的宅基地将会探索有偿使用、有偿退出的方式处理，为对于违规使用宅基地、违规占用农用耕地作为宅基地的将会被集体收回。新农村建设正在如火如荼的开展，新农村建设不仅仅加快了农业科技化发展，在农业生产结构调整等方面也起到非常重要的作用，同时还让许多农民住上了楼房，带动农村城镇化发展，改变了农村的环境风貌，实现来了农村的现代化建设。现在很多地方的农村都已经在开展新农村建设，甚至还有农民已经住上了新农村建设的房屋，还有许多农民都在期盼着自己的家乡也能够开展新农村建设。随着新农村建设的开展，很多农民朋友发现为什么别人能够免费入住到新农村房屋，而自己还需要交钱呢。农村五保户居民、特困家庭，这类人群家庭特别困难，尤其是一些孤寡老人他们没有经济来源，没有子女供养，而且由于年老体弱，只能依靠国家给于的各项补贴来维持生活，所以新农村建设针对于这类群体也给于相关的解决方案，让他们能够决。在新农村建设完成后，他们可以直接。土地被征收的农民，新农村建设必然会涉及到土地的征收、征用，而在土地征用的时候会根据占据土地的价值以及农民自己的选择来确定是置换新房，还是领取土地补偿金额，如果是选择置换新房，则可以免费获得新的住房。除了这两种情况，其他农民想要入住到新农村房屋，虽然享受政府给于的补贴，但还是需要自己缴纳一部分费用才行，当然还有一部分农民的土地也被征收了，但是土地的价值不能够抵得上新农村房屋的价值，也需要补足相关费用。土地对于农民来说其重要性就不用多说了，农民住房、农业种植等等没有那一项能够离开土地，但随着现在种地越来越不赚钱了，很多农民都将土地搁荒，甚至还有许多等到土地征收、拆迁时才会想起自家的土地，因为通过征收、拆迁农民能够获得巨额的补偿。说起征收拆迁补偿却也是问题不断，很多农民因为不常不合理成为了别人眼中的钉子户，很多农民因此闹出各种纠纷、矛盾等等，而对于土地征收补偿这一项敏感问题终于要得到解决了，近日相关人士表示随着农村《土地管理法》的修订，《农村集体土地征收补偿条例》也正在紧锣密鼓的开展，未来土地征收补贴将会提高了。如今这一项工作已经被列为全面深化改革的重点项目，目前由于各种问题导致农民在土地增值收益中分配的比例非常低，而且由于分配比例不均导致诸多矛盾的产生，严重影响到了农民的利益，而这一次改革，必将会提高农民土地征收补偿。随着新政策的出台与试点，未来农民通过土地征收、拆迁将能够获得更多的补贴，针对于土地增值收益分配方面也将会向农民群体倾斜了，对于农民来说这必然将会成为一种大福利。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。图说农村百家号最近更新：简介:以图片和文字的形式分享农村趣味作者最新文章相关文章大家都在搜：
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湖北省农村宅基地和村民自建房可以确权了，发不动产登记证书，村民拿着不动产登记证书可以到银行去贷款，有的已经贷出来8万元，以后宅基地是不是可以流转出去了？
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关于诸暨农村宅基地!你的房子属不属于你?
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8月14日，诸暨市政府发文《诸暨市农村宅基地及房屋确权登记发证实施细则（试行）》。
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农村宅基地自建房有房产证能转名吗
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因继承、分家析产等原因，可以依法办理转移登记。《不动产登记操作规范（试行）》10.3　转移登记10.3.1　适用已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记：1
依法继承；2
分家析产；3
集体经济组织内部互换房屋；4
因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；5
法律、行政法规规定的其他情形。10.3.2　申请主体宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请。因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可由权利人单方申请。10.3.3　申请材料申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括：1
不动产登记申请书；2
申请人身份证明；3
不动产权属证书；4
宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：（1）依法继承的，按照本规范1.8.6的规定提交材料；（2）分家析产的协议或者材料；（3）集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；5
法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。10.3.4　审查要点不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：1
受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件，但因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的除外； 2
宅基地使用权及房屋所有权转移材料是否齐全、有效；3
申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载是否一致；4
有异议登记的，受让方是否已签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；5
申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突；6
本规范第4章要求的其他审查事项。不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人核发不动产权属证书。10.3.5　已拥有一处宅基地的本集体经济组织成员、非集体经济组织成员的农村或城镇居民，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的，在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。
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