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涉凶案别墅&打折&后司法拍卖
起拍价比周边同类别墅低近800万元 南京秦淮法院称该别墅几经易主 此前已被司法冻结11次
最近几天，南京一套豪华别墅的拍卖消息在网上引发众多关注。据了解，该别墅位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区，建筑面积422.77平方米，将于近日由南京秦淮区人民法院进行拍卖，起拍价为435万元。但与此同时，周边同类别墅的市场价已经达到1200万上下。秦淮法院介绍，之所以要打折拍卖该别墅，是因为别墅内曾发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现。
别墅被打三折出售
司法拍卖网站相关信息显示，被拍卖的房产是一栋位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区的成套住宅。房屋共3层，建筑面积达422.77平方米。根据拍卖网站公开的照片，该别墅外观看起来十分洋气，小区环境也颇显高档。拍品介绍中称，房产周边有银行、酒店等商业配套设施，附近有小学、医院等行政配套设施，且沿线有多条公交车经过，生活、交通便利。
不过，引起众人关注的并不是豪宅的优越条件，而是&出人意料&的起拍价。拍卖网站显示，该别墅将于6月11日上午10时开拍，起拍价为435万元。北京青年报记者查询发现，该小区二手房售价在每平方米2.7万到4.4万元不等，目前在售的最大面积房产为一套202平方米的联排别墅，售价为890万元。相比之下，此次被拍卖房产均价仅为1万余元每平方米，基本是其市场价的三折左右。
曾发生凶案成最大瑕疵
豪宅为什么会被打折拍卖?南京市秦淮区人民法院提供的拍卖标的调查情况表回答了这一问题。据调查表显示，法院曾委托深圳世联土地房地产评估有限公司对该房产进行评估。评估公司对估价查勘时，通过查阅历史资料，确定该房产中曾发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现。因此评估其最终价值时，在原市场价值基础上按照50%的比例进行了计算，得到618万元的评估价。
北京青年报记者从秦淮区人民法院了解到，除曾发生过凶案外，房产无其他任何问题。工作人员介绍，之所以将发生过凶案列为重点瑕疵，主要是考虑到凶宅变现时的确存在困难，事实上凶案现场早已被处理，无论是外观还是实际使用，都没有影响。
目前已有多人表达购买意向
据了解，该房产与2011年发生的一起碎尸案有关。当年2月，原屋主父女两人，在别墅车库内杀害了女婿，并将其尸解。后被南京市中级人民法院以故意杀人罪，分别判处死刑缓期两年执行、无期徒刑。
自此之后，该房屋几经易主，且分别被南京白下区人民法院、玄武区人民法院、栖霞区人民法院等，实施司法冻结共11次。2014年，南京建邺区人民法院曾公开拍卖过该房产，分别以820万元、657万元和551万元的价格起拍，但三次拍卖均以流拍结束。此次再次被拍卖，是因为一起金融合同借款合同纠纷案。
截至7日晚间，已有39513人次围观此次拍卖，1504人为此设置提醒，还有一人正式报名。据了解，报名此次拍卖需要提交30万元保证金，只要有人报名且出价不低于起拍价，房产即可成交。另据秦淮区人民法院工作人员介绍，最近几天致电法院询问该房产具体情况的人很多，且有多人已明确表示购买意向。
文/本报记者 孔令晗
离奇案件：一个人居然&死&两次，到底发生了什么
现代快报记者了解到，在这套别墅的车库里曾有一名郭姓男子遇害。
2006年发生了一起车祸，当年的交通事故认定书上写着：日，郭某驾驶轿车在丹拉高速公路由北向南行至1721公里+30米匝道口处，车辆发生火灾后失控，他被当场烧死在车内。事后，保险公司赔了不少保险金。
几年后，郭某的尸体却被人发现在南京市江宁区翠屏山上。难道一个人死了两次?现代快报记者了解到，其实在2006年的车祸中，死的人并不是郭某，而是郭某的一个亲戚。事发时，郭某的亲戚驾驶郭某的车，车内也有郭某的身份证件以及手机。因为车辆在撞击后发生燃烧，郭某的亲戚被烧焦，无法辨认，当地警方就认定死者是郭某。
郭某和妻子冯某获得消息后，为了骗取保险，将计就计。于是，郭某躲了起来，冯某则开始办理丈夫的户籍注销及保险赔偿等事宜。在户籍被注销后，郭某回来找冯某，多次向她和家人讨要护照。岳父冯俊和冯某担心将护照交还后骗取保险金的事情败露，受到牵连，不愿交还护照，双方关系进一步恶化。
在岳父家车库里，他被杀死后碎尸
日，冯俊得知郭某来到南京后，在麦德龙超市购买斧子、菜刀、垃圾袋等物品。次日上午，郭某来到岳父位于瑞金北村的家中，因言语不合二人发生争执。待郭某离开，冯俊和女儿一起预谋将其杀害。
随后，冯某找到自己的男朋友杨某，说自己的前任郭某有精神病总是来骚扰自己，让他安排人控制住郭某，交由郭某的父母送去医院。当晚8时许，郭某坐上岳父和妻子的车，杨某安排了几个人紧随其后上车将他制服并捆绑，冯俊将车开到自己位于瑞景文华小区的142号别墅车库内。
到达目的地后，杨某便带上自己安排的人离开。冯俊在过道用斧背、菜刀背向郭某的头部连击数下，致其死亡。随后，冯俊和女儿一起驾车返回瑞金北村的家中。当晚11时许，父女俩又驾驶轿车返回案发现场。冯俊在过道将郭某尸体肢解，后与女儿共同将尸块和衣物装入垃圾袋中，并抛至江宁区翠屏山上。经法医鉴定：郭某系被钝器打击头部致颅脑损伤，该颅脑损伤足以造成其死亡，死后被分尸。岳父冯俊1940年出生，案发当时已年满70周岁。
南京市中级人民法院于日作出判决，以故意杀人罪判处冯俊死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，冯某犯故意杀人罪，判处无期徒刑。据悉，2016年3月，冯某的刑罚减为有期徒刑21年11个月。2016年9月，冯俊的刑罚减为无期徒刑，剥夺政治权利终身不变。南京价值千万的别墅三折拍卖：因发生过碎尸案 房价一降再降南京价值千万的别墅三折拍卖：因发生过碎尸案 房价一降再降孔哥视界百家号近日，南京一栋建筑面积422.77平方米，市值1236万的别墅被法拍，起拍价只有 435 万，引起多人注意，目前已有3万多人围观。想想如此便宜的价格，岂不是抢疯了？然而，相反的是这栋别墅非但没人抢，反而被吐槽白给都不住，这栋别墅里到底发生了什么事情，让人们如此抵制。据悉，该豪华别墅已经进行三次拍卖，价格也一直下跌，其原因是该套别墅内曾发生过震惊南京的谋杀案件，被称为“凶宅”，在竞买须知里，法院也标注了“发生过谋杀案件，具有重大瑕疵”字样。据了解，在06年的时候，日籍华人富商该别墅男主人郭某将车借予亲戚，后来车辆发生火灾失控，亲戚被当场烧死在车内。由于车祸严重，面部无法识别，就把车内郭某的驾驶证、身份证信息，认为是该亲戚的。于是就出了郭某死亡事故鉴定书。事后，保险公司赔了一大笔赔偿金。为了骗这笔高昂保金，郭某注销了户口。并多次向妻子索要护照，妻子担心事情败露拒绝了要求，因此事，夫妻二人多次发生口角，感情不合。后来妻子联合岳父，在该别墅车库内杀害了郭某，并将其尸解。这事情听着就像讲故事。这一切背后的根源都是太过自私贪心，如果不贪高额保金，还是过着别人羡慕的生活。在金钱面前，夫妻也会反目成仇。中国住房讲究吉利，发生这样的事情，价钱再低也很难出手。你怎么看呢？如果是你，你会不会买呢？请关注我，留言评论本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。孔哥视界百家号最近更新：简介:分享有趣，好玩，新鲜，实用的生活资讯！作者最新文章相关文章联系方式（必填）
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南京别墅三折拍卖原标题：南京一别墅将以市价三折被法拍：曾发生碎尸案，有重大瑕疵别墅大门紧闭，上面挂着不少绿藤，台阶上长满青苔，看得出来很久没人打理。近日，南京一套别墅的拍卖信息引起很多人的关注。这套房产由南京秦淮法院进行拍卖，地址位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区。令人惊讶的是，该小区的二手房均价在3.2万/
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违法和不良信息举报：eai@eai.cc南京一别墅将以市价三折被法拍:曾发生碎尸案(图)_社会新闻_大众网
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　　原标题：南京一别墅将以市价三折被法拍：曾发生碎尸案，有重大瑕疵
　　别墅大门紧闭，上面挂着不少绿藤，台阶上长满青苔，看得出来很久没人打理。 本文图片 现代快报
　　拍卖页面。
　　别墅车库。
　　近日，南京一套别墅的拍卖信息引起很多人的关注。这套房产由南京秦淮法院进行拍卖，地址位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区。令人惊讶的是，该小区的二手房均价在3.2万/O左右，而这套房子单价只在1万/O出头，市场价1236万元的别墅起拍价只要435万元，少了800万元。从2014年第一次拍卖到这次拍卖，房价一直在下跌。原来，在这套别墅的地下车库，7年前曾发生过一起震惊南京的杀人碎尸案！
　　离奇拍卖：因为有“重大瑕疵”，每平方只有1万出头
　　这是一套3层别墅，建筑面积422.77O，起拍价却只有435万元，单价只在1万/O出头，而该小区的二手房均价在3.2万/O左右。参与拍卖需要缴纳保证金30万元，加价幅度为1万元。距离拍卖开始还有5天，就有2万人围观，597人设置提醒。截至6月5日18：05，已经有1人报名，这意味着报名者已经交了30万元保证金。
　　现代快报记者来到别墅所在地，大门紧闭，上面挂着不少绿藤，台阶上长满青苔，看得出来很久没人打理。从拍卖页面上看，房子装修得不错，但因为很久没有人住了，房子显得有些破败。别墅的户型为九室两厅七卫，有游泳池、花园。 卧室地面铺实木地板，其他房间铺的是地砖，根据专业的评估机构评估，装修为七成新。
　　在标的物介绍中，法院明确指出，因为房屋内发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现，所以本次的评估价格在原有市场价的基础上按照50%计算最终价值。然而该套房源的评估价为618万，435万的起拍价也就是房屋原市场价1236万的35%。
　　房屋所有人张某已被纳入全国失信被执行人名单，欠下不少钱没还。据知情人士透露，张某早年是从法院拍卖得到这套房子，之后抵押给银行。这次拍卖，是银行作为申请执行人要求拍卖的，所得价款银行在550万元范围内优先受偿。有业内人士告诉记者，因为发生过命案的房子价格会比市场价低，一些人会以低价买入，再以市场价抵押给银行，往往银行并不知道房子里发生的事。
　　离奇案件：一个人居然“死”两次，到底发生了什么
　　现代快报记者了解到，在这套别墅的车库里曾有一名郭姓男子遇害。
　　2006年发生了一起车祸，当年的交通事故认定书上写着：日，郭某驾驶轿车在丹拉高速公路由北向南行至1721公里+30米匝道口处，车辆发生火灾后失控，他被当场烧死在车内。事后，保险公司赔了不少保险金。
　　几年后，郭某的尸体却被人发现在南京市江宁区翠屏山上。难道一个人死了两次？现代快报记者了解到，其实在2006年的车祸中，死的人并不是郭某，而是郭某的一个亲戚。事发时，郭某的亲戚驾驶郭某的车，车内也有郭某的身份证件以及手机。因为车辆在撞击后发生燃烧，郭某的亲戚被烧焦，无法辨认，当地警方就认定死者是郭某。
　　郭某和妻子冯某获得消息后，为了骗取保险，将计就计。于是，郭某躲了起来，冯某则开始办理丈夫的户籍注销及保险赔偿等事宜。在户籍被注销后，郭某回来找冯某，多次向她和家人讨要护照。岳父冯俊和冯某担心将护照交还后骗取保险金的事情败露，受到牵连，不愿交还护照，双方关系进一步恶化。
　　在岳父家车库里，他被杀死后碎尸
　　日，冯俊得知郭某来到南京后，在麦德龙超市购买斧子、菜刀、垃圾袋等物品。次日上午，郭某来到岳父位于瑞金北村的家中，因言语不合二人发生争执。待郭某离开，冯俊和女儿一起预谋将其杀害。
　　随后，冯某找到自己的男朋友杨某，说自己的前任郭某有精神病总是来骚扰自己，让他安排人控制住郭某，交由郭某的父母送去医院。当晚8时许，郭某坐上岳父和妻子的车，杨某安排了几个人紧随其后上车将他制服并捆绑，冯俊将车开到自己位于瑞景文华小区的142号别墅车库内。
　　到达目的地后，杨某便带上自己安排的人离开。冯俊在过道用斧背、菜刀背向郭某的头部连击数下，致其死亡。随后，冯俊和女儿一起驾车返回瑞金北村的家中。当晚11时许，父女俩又驾驶轿车返回案发现场。冯俊在过道将郭某尸体肢解，后与女儿共同将尸块和衣物装入垃圾袋中，并抛至江宁区翠屏山上。经法医鉴定：郭某系被钝器打击头部致颅脑损伤，该颅脑损伤足以造成其死亡，死后被分尸。岳父冯俊1940年出生，案发当时已年满70周岁。
　　南京市中级人民法院于日作出判决，以故意杀人罪判处冯俊死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，冯某犯故意杀人罪，判处无期徒刑。据悉，2016年3月，冯某的刑罚减为有期徒刑21年11个月。2016年9月，冯俊的刑罚减为无期徒刑，剥夺政治权利终身不变。
　　离奇房价：从820万到435万，价格一直在跌
　　据知情人士透露，现在的房屋所有人张某早年也是从法院拍卖得到这套房子的。现代快报记者注意到，这套房源第一次在阿里司法拍卖上出现是在2014年11月，当时的总价还是820万。当时拍卖了三次，第一次拍卖价为820万元，第二次拍卖价为657万元，第三次拍卖为551万元，一直在降价，在拍卖期间始终无人报名。
　　记者走访了周边邻居，他们大多表示听说过这件事，但对当年这桩恐怖的凶杀案讳莫如深。
　　这套别墅将于6月11日上午10点开始拍卖，现代快报还将对此事跟踪报道。（文中人物均系化名）
　　来源：现代快报
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责任编辑：陈凤祁
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违法不良信息举报电话：0南京别墅三折拍卖竟迁出碎尸案 网友：编剧都不敢这么写
南京别墅三折拍卖竟迁出碎尸案据报道，南京江宁一套市价1236万元的豪华别墅被法院以435万元的起拍价公开拍卖。这套别墅所在小区的二手房均价都在3万出头，市场价在1200多万，但是这套别墅的起拍价只有435万，便宜了800万!为什么这套房子会那么便宜呢?原来，这套别墅从2014年开始经过三次拍卖，房价一直在跌，原因是其地下车库7年前曾发生一起杀人碎尸案。在竞买须知中，法院红字标注了这套别墅内“发生过谋杀案件，具有重大瑕疵”。早在2014年，有法院就曾对这处房子以820万进行司法拍卖，之后两次降价，都流拍了。这次，距离6月11日正式拍卖还有4天，已有3万多人围观，1200多人设置提醒。南京别墅三折拍卖据悉，2006年，这处房屋的男主人郭某将车借给亲戚开，其亲戚发生车祸被烧死在车内，因车上有郭某的身份证和驾驶证，被误以为死者就是郭某。郭某和妻子冯某为了骗保，将错就错。事后，郭某躲了起来，冯某办妥手续后骗取了保险金。户籍注销后，郭某多次向冯某讨要护照，冯某及其父亲担心事情败露受到牵连，不肯交出护照，双方关系恶化。2011年，冯某及其父亲密谋在这幢别墅里将郭某杀死并碎尸。2013年，南京中院对这起震惊南京的凶杀案的被告人作出了终审判决，判处冯某无期徒刑，冯某父亲死缓。
来源:站长之家
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