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我是江苏泰州人，公积金一直在上海交的，想会常州贷款房子，可以用上海的住房公积金贷款吗?
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我是江苏泰州人，公积金一直在上海交的，想会常州贷款房子，可以用上海的住房公积金贷款吗?
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　　现在异地使用住房公积金贷款买房是可以的，当然最好先咨询一下当地的公积金管理部门。　　异地申请公积金贷款需要满足如下基本条件：　　1、借款人要有当地户口或者其他有效居留身份，并且具有完全民事行为能力;　　2、借款人要想银行购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;　　3、借款人需要有稳定的职业和收入来保证偿还贷款本息的能力;　　4、公积金账户余额不低于购房金额的30%，足额缴存住房公积金一年以上;　　5、借款人信用良好，而且没有其他可能影响贷款偿还能力的债务;　　6、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。
　　应该是可以的，现在有些城市的公积金相互承认，不行的话也可以提取出来用于买房。公积金贷款的常见流程如下:　　1.借款人到银行提出申请并填写贷款申请书;　　2.银行审查贷款资料并接受申请，并及时报送公积金中心;　　3.公积金中心对贷款申请进行最终审批，并及时将审批结果通知银行;　　4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订;　　5.借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
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热门提问最新提问住房公积金可以向银行小额贷款吗？_百度知道
住房公积金可以向银行小额贷款吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
不可以，只能购房或装修时向住房公积金中心申请住房公积金贷款
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在常州我的公积金已贷款二次,都是提前还清,现有一套住房,是否还可进行公积金贷款?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
只要你把之前的贷款还清就可以继续使用你的公积金啊。只是第一套首付30%，第二套就没有这个优惠了，应该是60%首付至少了。几乎所有的银行都是这个要求的。解决这个问题只有一个就是夫妻办理离婚手续，把之前的房子分给你的另一半，（前提条件是你们俩要足够的信任，因为在金钱面前很多人是经不起诱惑的，赔了夫人又折兵的现象屡见不鲜，所以并不提倡）自己就可以重新当第一套来购买，还是按照30%交首付，买完房子之后再复婚。慎重啊！呵呵~
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不可以了。现在第三套房子贷款不批
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。小额贷款影响公积金贷款吗？(北京链家网)
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小额贷款影响公积金贷款吗？
提问者：张张&
时间： 10:16:39 &
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共有&4&个回答
您好，您这种情况不会对公积金贷款审批和额度造成影响。另外，信用卡，小额贷款等逾期会对商业贷款购房购车造成影响，所以平时还要注意保持良好信用。
希望对您有所帮助。
& & 现在微粒贷和借呗包括支付宝里的蚂蚁花呗都是上征信的，如果您正常还款，没有逾期，那就没事，不影响公积金贷款和额度，如果您有逾期会影响您的征信的。希望能帮到您，感谢您关注链家网，望您采纳！
您好，感谢关注链家网：
申请公积金贷款要求的是名下无未还清的公积金贷款和贴息贷款，暂没有小额贷方面的要求。
一、申请公积金贷款必须满足的四个条件是什么：
?&借款申请人的公积金在北京缴存；
?&开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
?&目前在缴存状态；
?&申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次贷款额度上限下浮20%，连续6次直接拒贷。
二、市属公积金如何确定贷款额度？
?&贷款成数决定--几套购房决定贷款成数
?&个人月缴存额决定--单身（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；已婚（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额； &&&
?&两点说明：①借款申请人月还款额在不低于月还款额下限的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额；②夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加。
?&公积金首套可贷款额度不超过120万元（二套公积金贷款取消评级，贷款额度不超过80万）；
上述三者取其低者为最终贷款金额。
三、国管公积金如何确定贷款的额度？
?&贷款成数决定--几套购房决定贷款成数（同市属）
?&需要在打网签之前就要让借款人试算贷款额度。（在客户有用国管公积金购房意向时便可以咨询具体额度）
?&试算个人贷款具体额度，满足的条件：
（1）主借款人到场
（2）提供主借款人本人身份证或夫妻双方身份证，均为原件
?&试算个人贷款具体额度方式：
（1）北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行
（2）咨询电话：
（3）登录国管公积金官方网站http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算。
?&目前国管公积金暂停评级，所以首套贷款不超过120万元，二套贷款不超过80万元；
上述三者取其低者为最终贷款金额。
希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！
您好，感谢关注链家网
微粒贷是不影响的，是名下的负债，申请公积金的4个条件必须同时满足：
?&借款申请人的公积金在北京缴存；
?&开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
?&目前在缴存状态；
?&申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
满足以上条件就可以申请公积金贷款，希望能够帮到您。
商业银行在审批贷款时，需要审查借款人的借款资质及还款能力。
定金具有法律效应，不能随意要回。
在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：没有未还清的公积金贷款；住房公积金开户一年...
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在常州买房，是用商贷还是合算？这个问题就不需要犹豫了，有公积金干嘛还要商贷。但是公积金买完房之后又有一个纠结，手里有钱了到底要不要提前还款呢？ 王先生：有钱干嘛不提前还？还嫌利息少吗？ 周小姐：公积金贷款利率那么低！提前还款，你瞎啊？！ 为什么说公积金贷款提前还不划算？ 住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。 到底什么样的人适合提前还款？ 根据自己及家庭的未来收入及支出决定是否要提前还款。如果未来仍有一些大项的支出，甚至需要申请小额贷或者消费贷，那么提前还款并不合适，但是如果手里的钱比较充裕，就没有这些顾虑了。 另外，申请提前还款之前，最好对家庭的现有经济实力综合评估，具体而言，包括存款和可变现资产。如果现在手头有些闲钱，也没有更好的投资途径，那么提前还款确实可以省不少利息，不失为可取的办法之一。 一定要提前还款，需要注意什么呢？ 一定要贷满一年再选择提前还款 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。 物价因素也要考虑在内 在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，比如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。 公积金提前还款 具体应该怎么操作？ 贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。 各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。 还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。 具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。 即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。 公积金提前还款 有什么窍门吗？ 窍门一：变死钱为活钱 公积金的显着特点是低存低贷。一般来说，当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活期存款利率相同，而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取3个月存款利率来计算，且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来，如果任由住房公积金一直放在银行不动，就相当于一直以3个月存期的利率存放，无形中造成了很大一部分利息损失。因此，公积金账户里的钱最好不要放着一动不动，而是要想方设法提前拿出来用，最最下策也应把公积金当金用，或者存入零存整取账户中，这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。 窍门二：提前还贷 减轻商贷负担 公积金贷款利率远远低于商业贷款，所以能最大限度地降低利息支出，看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足，尽量减少商业贷款。通常公积金贷款的最多年限是20年，商业贷款的最多年限是30年。相对而言，贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额，减轻还款负担，最大限度减少对生活的各种影响。