自已有个人住房抵押贷款消费贷款还能否为子女担保购房贷款?

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& 年过60,以子女为共同还款人或者担保人,还能贷款买房吗 ...
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有没有哪位大神知道啊?
或者有没有其他操作方法?
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子女以年过60的父母为共同还款人吧 本帖最后由 畅想的地盘 于
20:00 编辑
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不知道,帮顶
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有的银行是可以的,但是如果楼盘不跟那几个银行合作,就没办法啦~~~去问下销售不就知道了~~
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60岁,退休年纪了。。。没有工资证明,那就只能拿财产证明,但怎么证明你有还款能力呢?而且这个年纪不能贷款了吧。。。
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现有房屋抵押贷款后再买房可以吗?
提问者:茅德业|
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回答数:4472
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可以。有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等,不允许你买房,但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款,算是第二套房贷
一般来说贷款是这样的状况,就是你把房产交给评估公司评估,比如说你房产市值是60万,他评估完了以后认为是50万,他按照评估价值贷款出50%,也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年,有些银行可以做到30年,但是期望不要太高。
回答数:10497
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可以。你可以使用所购房产作抵押,这就属于按揭贷款;也可以其他的房屋作抵押贷款,但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权,也就是说,需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
回答数:18277
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可以,看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。
1)可采用个人住房循环授信:
个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后,在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信,也可以随还随借。
举例说:你购买一套50万元的房子,银行按照最高额八成贷给你40万元,你将房子抵押给银行,循环授信你就可以在40万元的授信额度内,循环使用。一般来说有两种情况,一种是根据你的房子抵押,银行可以贷给你40万元,但你只贷了30万元,那另外的10万元的贷款额度,你就可以在你需要钱时随时来银行贷款,直到你把剩下的授信额度用完,贷款可用于装修、买车、教育等等。另外,你在还款过程中还可以一边还一边借,比如你的授信额度是40万元,你贷了40万元,但几年过后,你还了银行20万元,只要在授信期限内,你需要钱了,你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时,你还可以要求银行重新评估你的房产,提高你的授信额度。
当你的房子增值时,你还可以要求银行重新评估你的房产,提高你的授信额度。
房屋授信额度与房龄、所处位置有关:房龄在5年内,一般可授信8成;房龄在5年至10年之间,可授信7成;房龄超过10年,只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户,可直接到该行网点申请办理;其它银行的客户,可通过转按揭的方式办理。
住房授信”申请人的年龄,加上授信额度有效期限,不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限+年龄:男&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp客服热线:400-
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子女能用父母的房子办理房产证抵押贷款吗
来源:好贷网
责任编辑:王雪娜
  子女能用父母的房子办理房产证吗?小凯是一名普通的上班族,最近,他想自己做生意,可是手头资金有些不足,所以,他想申请贷款,为了增加贷款额度,他想用父母名下的房产办理房产证抵押贷款。那么,子女能用父母的房子办理房产证抵押贷款吗?  根据当前的情况知道,像小凯这种情况,是无法办贷款的。父母的房产证,只有父母本人才能用其做抵押办理贷款。也就是说,若是小凯确实是需要钱,也只能由其父母办理房屋抵押贷款(或经由其父母同意并签订相关书面同意书)获得钱后交由给他,然后再用以经营生意,而不能小凯本人直接用其办理。  像小凯这样的情况,若是所需钱不多涉及金额不高,并且小凯本人信用良好的话,可直接申请无抵押信用贷款。信用贷款相对申请条件比较简单只要借款人有稳定收入来源并且信用良好,即可申请。  不过,信用贷款的额度有限,借款人还需要注意,通常贷款额度在借款人月收入的10左右,因此,借款人一定要有良好的信用记录,否则,很难成功获贷。&
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