今年买小产权的房子，房东说可以办到房产证、我想的是先付一大半的钱，留几万等办好房产证在付清。 您怎_百度知道
今年买小产权的房子，房东说可以办到房产证、我想的是先付一大半的钱，留几万等办好房产证在付清。 您怎
今年买小产权的房子，房东说可以办到房产证、我想的是先付一大半的钱，留几万等办好房产证在付清。 您怎么看？
我对房产合同条条款款都不懂，如何才能让我的利益不受侵犯？
望多多指教？？ 求一份购房合同做参考？先谢谢了
我有更好的答案
劝你不要购买小产权的房子，房东自己都没有办到房产证，何况到时还要过户给你，真正要办又存在加价的可能，相关税费如何分担，当出现重大利益冲突时，比如房东有房产证了就有可能加价的，这对他来说是保证不了不加价的，就算写保证书什么的也是没用的。所以，与其烦恼和担心，不如舍去。购房是家庭的重大投入，不能存在一丝的侥幸！
谢谢。但是小产权相对便宜
资金有限啊
如果有一定关系的朋友或者亲戚你可以考虑一下，也只是考虑，你可以去所在的房屋管理部门咨询一下，至于资金方面只能支付一半左右，而且要双方夫妻确认购买行为，其它的真的劝你别买！
采纳率：80%
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是否可办房产证不是房东说了算，而是这块地的性质，既买了这种房，就放开心态，便宜捡的货，肯定不是你一个人买吧？就算是一个人买，他也会给你购房证明或合同，你这房只是无法合法流转而已，其他方面则更有优势（比如：便宜、不用管理费......）能欠着几万等房产证当然是件好事，只要房东同意。
购房合同 上再指教下
写明购买者和卖房者个人信息；写清房子位置、面积、价钱和付款方式；将房东承诺的内容也写进去；双方各执一份。
小产权房本身是不能够买卖的，而且不存在能过户一说，你还是确认清楚再说。
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我买了私人开发的房子,有小产权,当时房主说办房产证并写了合同.可是七八年过去了还没办了.现在我想买房
我买了私人开发的房子,有小产权,当时房主说办房产证并写了合同.可是七八年过去了还没办了.现在我想买房子该咋办
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你好,存在风险的,建议委托律师介入,需要明确房屋过户问题
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现在买了二手小产权房该怎么办
我买的是一个老人去世的小产权房他的子女把房子卖给我的,没有土地证只有房产证.房产证上的名是去世人的,我买房的时候只写了一份买房协议我该怎么办,烦躁
就“小产权”本身而言，国家是不承认的，遇到纠纷法律上难以保护。
并且你这具体问题上已经有不妥之外了。就是“大产权”也无法过户的。因为是过户时必须是有房产证上的房主本人签订的买房协议，并且必须有房主本人持有异议自己的身份证与你一同去公证后，才能办理过户。
如果是老人去世了，应该是先办理继承，过户到继承人的名下，再由继承人作为新房主，持过户后的房产证和他本人的身份证与你一同去公证后，才能办理过户。
另外。如果继承人不只是此一人的话，只要有一个继承人提出异议，你们的交易就是非法无效的。
你们现在的协议是无效的。
建议他先过户到他的名下，再与他签订协议。
到房管局带好房产证、身份证就可以了，不过根据分析你所说的“小产权”可能要交3%土地出让金
其实，追根到底，小产权房的由来，也是源于政府行为。毕竟，乡镇级政府，也是我国最基层政府！难道，他们一手炮制出来的小产权房就一定要让老百姓买单吗！
老百姓始终都是...
让卖方到公证处去做公证
如果钱给完了就公证给你
没给完就公证给第三方
所谓小产权，本身就不是法律意义上的合法产权，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。小产权房买卖合同是否有效要看具体情况，不...
以再签订一个补充协议，里面注明你的要求。还需要注意一点的是：你要注意违约的期限，不可能一直让你等产权证呀，小产权最害人了
答: 招标人与中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订立合同。合同的实质性内容已经在要约阶段予以确定，除非招标方提出附加条件或更改实质性内容，否则中标方放弃中标项目...
答: 200元/小时,
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
1、看、摸漆膜的丰满程度，这个要多比较几次就会看了。漆膜丰满，说明油漆的质量好，聚合力强，对木材的封闭好，同时说明喷漆工序比较完善，不会有偷工减料的嫌疑;
2、站到门的斜侧方找到门面的反光角度，看看表面的漆膜是否平整，橘皮现象是否明显，有没有突起的细小颗粒，如果有比较明显的细小颗粒，说明这家工厂的涂装设备比较简陋，至少没有全压无尘的喷烤漆房，这是控制漆面质量的必备设备。如果橘皮现象比较明显，说明漆膜烘烤工艺不过关;
3、花式造型门，要看产生造型的线条的边缘，尤其是阴角(就是看得到却摸不到的角)有没有漆膜开裂的现象。
根据平整度
1、木皮起泡，说明木皮在贴附过程中受热不均，或者涂胶不均匀，平板热压机可以计解决平板门贴皮时受热不均的问题;
2、木门表面平整度不够，说明板材选用比较廉价，板材的平整度都不够，可想而知环保性能也很难达标，有点一叶知秋的意思吧;
3、看工艺接缝是否均匀细小看工艺接缝是否均匀均匀细小，这点根选汽车差不多，直接反映企业的综合工艺水平。
芬琳漆的价格
芬琳皇冠约克超级内墙漆JKA3，￥1250
芬琳环保内墙漆诺娃7度18L，￥2980
芬琳墙面漆HEMOA10，￥6260
芬琳荷萌欧艺乳胶漆趋零VOC?HEMOA3套，￥1560
芬琳水性漆HEMOA3，￥780
芬琳乳胶漆欧铁华5度3L，￥568
芬琳欧铁华7度乳胶漆OTH7A3，￥588
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铝扣板：是新型的吊顶材料，家装中其用途也主要用在卫生间或厨房中，其性能不仅防火、防潮，还能防腐、抗静电、吸音、隔音、美观、耐用，属于上等的吊顶材料。形状有长方形、正方形等，表面有平面和冲孔两种，国产铝扣板价格每平方米60元左右，进口铝扣板价格180-400元左右，两者差别主要在硬度，检验铝扣板主要看漆膜光泽厚度。
长城板：环保新颖，沟槽易脏，该板是将少量高分子材料和大量木粉聚合而成的材料，外形和木材很相似，其具有防水、防白蚁、阻燃等特点。采用长城板制作成的吊顶，造型上高低交错，宽窄相交，如同长城的城墙，造型比较新颖。市场价格约为120元-140元/平方米。
集成吊顶品牌
宝兰集成吊顶是浙江宝兰电气有限公司旗下品牌，结合着欧洲的集成空间概念，以其多元化的产品为现代家庭营造出一度身定制的完美生活空间，被评为集成吊顶排名之首位。
二：美尔凯特
美尔凯特集成吊顶是中国高端厨卫集成吊顶行业中最具有影响力的品牌企业，位于嘉兴美尔凯特卫厨科技有限公司旗下，具有相当高的知名度。
三：法狮龙
法狮龙集成吊顶品牌是浙江海盐法狮龙建材科技有限公司旗下品牌，经过多年来的发展，公司已成为中国集成吊顶行业中的协会副会长单位，其品牌位于集成吊顶十大品牌中的领军品牌，为国内吊顶市场奠定了良好的基础。
具体如下：
实木复合门的优点
1、实木复合门的工艺结构较为科学，门变形、翘曲的机率比较减少。
2、工厂化作业有较高的制作精密度，喷漆也不容易释放甲醛、苯等有毒气体。
3、实木复合门的门体较重，有保暖、隔音的效果，而且成品有较强的耐冲击能力。
4、实木复合门的外观为连体弦切木皮，纹理清晰自然，有较强的美感。实木复合门在制作过程中工艺结构科学，有效的减低了变形、翘曲机率。
实木复合门的缺点
1、实木复合门和实木门一样较容易破损，且怕水。
2、实木复合门相比纯实木门的价格要相对较贵。
3、实木复合门的厂家质量会高低不一，所以挑选的时候必须仔细了解清楚。
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415我想买房子，可是户主房产证还没有拿到，我想问一下手续怎么办理？可以到二手房中介办理吗？_百度知道
我想买房子，可是户主房产证还没有拿到，我想问一下手续怎么办理？可以到二手房中介办理吗？
我有更好的答案
最好等房产证下来再办理手续。现在房产证的纠纷多的是，你不买可能就损失买一套房子的机会，买了如果变成罗圈债，可就是几十万哪。你可以先洽谈，并按照他说的去房产局询问有没有这么个小区，是否在申请办理房产证，多久才能下来。记得千万别交定金，因为无产证的房屋交易是非法的，没有法律保护。 另外，给你句忠告：别相信有人看上了也想买的话，就算真的出现你也别信，一定要等房产证下来。也别相信中介的保证，如果出了问题，中介一定是先把自己推得干干净净的人。
来自：求助得到的回答
采纳率：44%
您先看看房本是不是在办理的过程中，如果可以的话，您们双方可以到开发商改底单，把房主的名字直接改成您的名字。如果正在办理中，您和房东协商，您可以交他一部分定金，然后房本下来，立刻办理过户。找中介公司也没有太大的作用，因为房本没有下来，就证明房子没有上市，是不准上市买卖的。
风险极大，最好等到产权证后再办理过户手续。过户手续只能在房屋所在地的房管部门办理。
房产证没有拿到，应该是开发商那里在办吧？如果还没办就与开发商商量，交点钱，把合同和票据全改成你的名字，直接办在你的房产证就行了
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如果买房子他没有房产证我们应该怎么办？
这个房子是建筑队给房地产开发商盖房子时欠的钱顶的房子，没有房产证，这样的房子如果买的话 应该怎么弄才会合法没有纠纷呢
我有更好的答案
　　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。　　其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。　　目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
私人健身教练
如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。最好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房。即黑户！如果没有房产证建议你还是不要买了，这样的房子不安全。如果人家房产商来收房你没有证据人家有权收，当然这是有五证的房子才行。如果这房子压根小产权那不我这房子不是你的，开发商其实也没有所有权对这房子，国家如果要规划这块地拆你的家你没有脾气，政府如果给你点钱算是开恩了，如果不给你钱强拆你也没有办法。因为你这房子本身是违法的。所以你最好要买有房产证的房子。否则其它的什么房子买卖证明都不具有法律效力。他签了字也不算的。
本回答被网友采纳
首先；没有房产证的房子是不允许买卖的，国家政策规定，为了避免逃税漏水。 但是我们在实际操作中遇到过这类的问题，建筑公司的款子开发商给不了，所以给了几十套房子抵款子。这也是正常的。 万无一失的操作方式必定是需要房产证，见了房产证给定金，过户当天给首付，新房产证下来后办贷款给尾款。这是万无一失的也是最保障的。但是你们的不属于这类情况。 这房子是可以买的，建筑公司会让你跟开发商直接签订合同并且备案，你可以不用先付钱，而是约定他们一同去开发商签订了合同或者修改合同，并且备案好后，再给首付，接着再让开发商约银行办理贷款。 应当注意的是；建筑公司给出具开发商抵款的凭证、或者合同，其次备案好后你会收到手机短信，或者可以在当地房管局以及官方网站通过备案号查询到备案号。只要已备案了，也就没问题了。接着办贷款就好了·
不可能没有纠纷，没有房产证你不能进行过户，必须先办出第一手产权证后才能和你过户
最好不要买
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