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女房主为还高利贷一房两卖 骗得79万举家跑路
买房子本是件开心的事，但家住南京溧水区的市民陈先生却怎么也开心不起来。他搬东西准备进自己花了79万元买下的门面房里时，竟然被人当小偷撵了出来。再一了解，原来女房主刘某因欠债早已将该门面房卖给他人，现在又再次卖给他，一房两卖。更让陈先生郁闷的是，刘某为躲避还款，竟然携款跑路。经过溧水警方的不懈努力，10月11日上午，嫌疑人刘某向警方投案自首。目前，刘某因涉嫌诈骗罪已被依法刑事拘留。花79万买门面房，进自家门被人当小偷2015年11月，溧水市民陈先生想买个门面房做生意，正好碰上他老乡刘某准备出售门面房。11月28日晚上，双方经协商，约定刘某将位于溧水经济开发区群力集镇的一套商住两用门面房以79万元的价格卖给陈先生。12月25日，双方签订了正式房屋买卖合同，陈先生分三次支付了全部79万元房款，而刘某则将门面房的钥匙、建房证、房产证交至陈先生手中。眼看自己买房愿望实现，陈先生喜不自胜，当天下午就准备将一些日用品先搬到门面房里。但令陈先生没有想到的是，他刚准备开门进去，就被一陌生男子喝止：“你是什么人，为什么能进我的房子？”明明是自己刚刚购买的门面房，怎么连门都进不来。陈先生没理会，还是准备进去看看。没想到，该男子大声嚷道：“这间门面房我朋友已经买下了，你这是私闯民宅，是小偷行径。”两人争执不下，由于陈先生没有随身携带购房合同和相关证件，还被人当成小偷。无奈之下，他赶紧电话联系刘某询问情况。一套房现两份购房合同，原房东竟然携款跑路“我将房子卖给你了就不会反悔，你先回去等我消息。”刘某告诉陈先生，她与该男子芮先生有债务纠纷，但很快会处理好的。但等了多天，陈先生也没等到刘某的答复。为此，他拿上相关的证明找到芮先生，以证实自己是该门面房的拥有者。但芮先生也拿出了购房合同，并称他朋友9月份就买下了这套房子，陈先生手上的钥匙和证件都是刘某以办手续为名借走的。眼见同一套房有两份购房合同，陈先生觉得事有蹊跷，再次联系刘某。刘某不得不承认将房子抵押给了芮先生的朋友，但表示她正在四处筹钱，很快就会将房子拿回来给陈先生，只是需要时间。然而，等到今年4月份，陈先生再次因为房子的事和芮先生发生争执，两人联系刘某时却发现对方电话已无法接通，找到刘某家门口，刘家所有人都不知所踪，早已携款“潜逃”。女子为还债设局“一房两卖”溧水警方接警后，锁定了嫌疑人刘某的所在后，与其多次沟通。经民警不懈努力，刘某最终于10月11日向警方投案自首。据刘某交代，她因为做生意欠下芮先生上百万元的债务。经协调，2015年9月，刘某将父亲所有的这套门面房作价95万元，卖给芮先生的一位朋友薛某，所有钱款由薛某付给芮先生用以抵债。数个月后，刘某又在外面欠下了高利贷，为了筹钱还债，刘某竟然想到将已经出售的门面房再次出售给陈先生。为瞒天过海，刘某以办理手续为由从芮先生手中借走建房证、房产证交给陈先生。不过，她没有想到，由于陈先生和芮先生的“偶遇”，刘某的骗局“露馅”，她干脆携全家搬到山东“避难”。目前，犯罪嫌疑人刘某因涉嫌诈骗罪已被依法刑事拘留。(来源：扬子晚报)
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[责任编辑：wytitiliu]
201720178月
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婚前取得房产证的，原则上为个人财产。
没有时间限制，不会因为过了多久而使得个人财产称为共同财产。
房产证上可以有两个名字，两个权利人，这是有利于你的。
其他答案（共4个回答）
如果婚前婚后该房屋都是又女方一个人负担，且婚后大多数人都能认定该房子属于女方的，那么可以属于女方个人财产，且没有时间限制。但是如果婚后没有异议的情况下，在你们共同生活满4年以后，自然就归属于共同财产。
如果照你说的，女方付了头期款，婚后却是男方继续给付，那么这个应该认定为夫妻公共财产。
不过就像上面的朋友说的，签署夫妻名义的房产会就比较没有争议。或者去界定一份财产的归属问题比较能保障某一方的利益吧。
婚姻关系中，哪些是夫妻共同财产？哪些是婚前个人财产？《婚姻法》第十七条、十八条有明确规定，方便的话可以学习一下，也可以到“爱问”共享资料中下载。
你们的房子可以成为夫妻共同财产，但需要根据《婚姻法》第十九条的规定，双方就房产的权属问题达成共识，否则的化，按照你如上的叙述，只能被认为是部分夫妻共同财产，理由如下：
1、女方婚前交纳首付款，按照《婚姻法》第十八条的规定，首付款部分属于女方的个人婚前财产，只要有证据证明或男方承认，做不做公证无妨；
2、由于婚姻存续期间的住房公积金属于夫妻共同财产，因此，即使婚后男方用自己的公积金偿还贷款（这本身就不太可能，男方的公积金数量多到足以支付住房贷款的地步）仍然会被认定为夫妻共同出资，而不会被认定为属于男方所有，房屋产权证也不会因所有权人是男方而成为男方的个人财产。
同理，加不加女方的名字，都不妨碍女方对该房拥有的婚前个人出资部分的产权，和夫妻共同共有的产权部分。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有,因房子属不动产，取得财产的时间以取得＂房产证＂为准，应为婚后取得，除非你们另有约定．中华人民共和国婚姻法１９８０...
婚后购房，属于夫妻一方名下的部分份额，属于夫妻共同财产，如离婚按实际价值分割。
方法一般是直接写明女方的还钱事实，包括房屋基本情况、每月还款额、开户行情况、房屋合同号，由男方签字；其实即便没有写，只要每个月女方向房贷还款账户中汇钱的事实可以...
答: 签订合同时发现房产证房屋地址与现查册地址不一致应如何填写？
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与女房主签买房合同 交房前却被男房主告上法庭
作者：翟兰兰&&
责任编辑：张浩
　　原本高高兴兴地买房，可不想房没买成，还当了被告，并由此陷入一个又一个官司之中。昨天，武汉某高校教授周女士收到二审判决结果后，向武汉晚报记者讲起这一糟心事：“希望赶紧尘埃落定，让我能好好上班。”
　　签订合同后
　　房主竟说“不卖了”
　　周女士今年48岁，是武汉一所高校的教授。2015年夏，周女士打算在沌口买套二手房用于自己居住，通过当地一家中介公司多次看房后，选中一套位于三角湖路的住房，售价为80万，房屋登记权利人是李女士。
　　8月4日，在中介的牵线搭桥下，周女士与房主李女士见面，达成协议后，三方共同签订《武汉市存量房居间（买卖）合同》，约定李女士以80万的价格将房子卖给周女士，并于日交房，并对房屋交易过程中的中介费、物业交割等事宜进行了约定。当天，周女士交给李女士8万元定金，李女士写了8万元收条。
　　原以为可以坐等搬新家，却“半路杀出程咬金”。先是8月底，临近交房时，中介和卖方一起查验房屋电器时，李女士突然情绪异样，态度较差，与中介闹翻, 双方不欢而散，后多次不接中介电话、不回复短信。接着，在交房的头一天，即8月30日，周女士没有收到钥匙，却收到了李女士的老公发来的书面通知，告知周女士，她与其妻子所签的合同侵害了他的合法权益，要求终止合同。也就是，签好的卖房合同，现在对方不卖了。
　　丈夫告妻子
　　致房屋买卖合同作废
　　“买卖房屋是大事，房产证、土地证上写的均是李女士一个人的名字，她长期在网上、中介卖房，其家人多次带人看房，签合同时，她也是清醒的，坚持索要8万元定金，我怎么会想到她老公会不同意卖房？”周女士百思不得其解，而不久前，由于想到买房的事已敲定，她已经把原住房卖了，谁料买新房出了乱子，她和家人只好暂时租房。
　　距离约定的交房日期已过一个多月，多次协调无果后，周女士于2015年10月，将李女士和中介公司告上法庭，诉请李女士进行双倍定金返还。
　　此案经过三次开庭，正在焦急地等待判决结果时，周女士竟意外地收到了法院传票，她成了被告。原来，2016年1月，李女士的老公张某将妻子、周女士和中介公司同时告上法庭，其中，周女士列为第一被告。法庭上，张某称，他们夫妻双方长期感情不好，但房子是夫妻共同财产，妻子卖房是为了私下转移财产，此事未经他的许可，属于欺诈，严重侵犯了他的财产权益，卖房合同应当撤销。
　　而让周女士更没想到的是，房主李女士也当庭认可丈夫所述，坚称自己欺诈了周女士，同意撤销合同。
　　法庭上，张某认为，中介公司没有认真审核相关资料，促成签约，存在过错。但中介公司表示，当时签合同之前，李女士说过，她丈夫同意卖房，中介已完成居间义务。
　　2016年3月，武汉经济技术开发区人民法院作出一审判决：双方签订的房屋买卖合同被撤销。
　　“难道是因为最近房价上涨厉害，他们后悔卖房，所以演这一出戏？”周女士十分气愤，针对该结果向武汉市中级人民法院提起上诉，不久后开庭。
　　昨天，周女士收到二审判决书，略感安慰，判决书表示：一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背事实意愿的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。因欺诈而订立的合同，只有合同当事人中被欺诈一方才有权利提起合同撤销之诉，而在此案中，房屋买卖合同的相对人是周女士、李女士，张某作为合同相对人之外的第三方，没有权利提起合同撤销之诉。因此，双方所签订的房屋买卖合同依然有效。
　　打了三场官司
　　目前仍无定论
　　周女士要求对方双倍定金返还一案，虽多次开庭，但尚未判决，法院称，要等张某起诉要求撤销合同的案子一审、二审之后，依结果再判决。周女士已经为此打了三场官司，却至今尚无定论，且当初交给卖方的8万元定金多次催要，依然没要回。
　　“原本换房子是图个享受，却当了被告，还卷进这么多官司。”为此事心力交瘁的周女士说，自己在高校做科研，手上积压了一大堆论文没写，天天为这个事奔波，感到压力很大。
　　同时，周女士算了一笔账，由于没买成这个房子，她这一年来出了1万多元的房租，为减少经济损失（因房价上涨过快）重新购买了现在的住房，房价加上营业税，相较于之前李女士的房子，多花了5万多，加上为此奔波的交通费、打官司的律师费等，共计9万余元。同时，张某起诉之后，涉案的中介公司迅速注销，现在该公司已不存在。
　　“一定要搞清楚房子到底有哪些产权人，警惕‘隐形房东’，每一个产权人都同意后，才能展开交易。”湖北金卫律师事务所李海夫律师说，中介作为专业的房屋交易机构，在此案中应当承担一定的责任，虽然卖房者说其丈夫同意卖房，但中介还应进一步核实房子是共同财产还是个人婚前财产，假如是共同财产，妻子就要拿到丈夫的授权委托书，或者由夫妻双方都到场签合同，周女士作为买房一方，基本是免责的，中介虽然注销，但是，可以追究股东责任，股东身份可在工商部门查询。
&&& 原标题：大学教授买房成被告打三场官司
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