市场武汉家装行业市场分析复杂,如何选择一家好的家装公

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2016郑州最受欢迎装修公司排行榜 12要点教你怎么选
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欢天喜地的等到了交房那一日,可是装修公司怎么选呢?相信这是每一位郑州装修业主都会有过的顾虑。目前装修行业鱼龙混杂,想要家装顺顺心心最重要的就是选择好一个合格的装修公司。今日郑州装修网小编将为大家分享12招拒绝家装遗憾的宝典哦!并附赠2016年最受装修业主好评的郑州十大装修公司排行榜,大家可以做个参考!
如何选择合格的装修公司?
找装修公司注意事项之一:看装修设计公司的规模
现在我国的装修公司有很多,主要分为施工精细的装修工作室、大型的装修公司、全国连锁型的公司、当地二三流的装修公司以及各种装修队伍。在选择时无论选择哪一类型的装修公司都一定要检查该公司的营业执照,检查该公司能否出具合格的票据。
找装修公司注意事项之二:查看公司的口碑
1、在网上查找资料,例如:了解一些当地装修业主的评价。但是需要注意的是不能去一些小型的站点查看信息,主要就是因为那些网站上的评论内容十分的杂乱,有的甚至是虚假评价。
2、去家装市场进行查看,到底哪家装修公司比较好,郑州装修业主一定要实地进行考察。也可以向身边已经装修过房屋的朋友咨询,了解他们当初所选择装修公司的情况,也可以考察这家装修公司所做过的工程,以此来评价它的设计和施工水平。
找装修公司注意事项之三:根据自己的承受范围进行选择
大家在考虑怎么选装修公司这一问题时,一定要注意自己的需求和承受能力。有很多的装修公司虽然装修的质量有保证,但是装修所需的费用确实很多朋友所不能承受的。但是如果为了节省装修成本而随意选择,可能会带来更大的经济损失。所以大家在进行选择时,一定要按照自己的装修成本进行选择。
找装修公司注意事项之四:考察设计师的设计水平
因为设计师的设计水平直接性的关系到了房屋之后的居住环境,所以选择装修公司时,也一定要注意考察设计师的设计水平,我们可以通过设计师之前的设计案例进行查看。
家庭装修是一件大事并且还是一个技术活所以必须慎之又慎,找专业的装修施工队和装修公司来完成才能达到自己想要的效果,装修公司的服务直接影响着日后房子装修的质量,所以业主们要千万谨慎。如何找装修公司?如何选择装修公司?下面郑州装修网小编整理12招来详细帮您解答这其中的困惑:
一、装修公司的级别分类
1、设计优良,施工精细的一些装修工作室。
2、名气大,规模也很大的超大型装修公司。
3、公司整体规模大,但在当地不一定很出名的全国连锁型公司。
4、当地的二、三流装修公司。
5、游击队。
那对于郑州装修业主来说到底选择哪种好呢?具体有以下几种方法:
第一种,如果银子允许,业主们当然希望的是有月薪n万的真正设计师为你服务,施工非常严格,其相同的工作,可能会比一般家装公司多几十道工序。装修品质就是这样的,如果你要做好,可能需要100块钱,但如果你要做到精益求精,极致的好,你需要的是100×n倍的投入。所以这类装修工作室的价格是不一样的。把他们的价格和一般家装公司报价来比较,就象说:“宝马也不过是和夏利一样只有四个轮子,一个车厢,凭啥贵那么多!”
第二种,我只能说它很好。但它并不能保证他百分百不出问题。因为你不能确定在盛名之下他们还能否看的上一些业主家比较小的活。但他们起码会比较重视他们的名声,如果你到处投诉,对他们是有作用的。另外他们公司的生命力还是比较强,不会给你装修完没多久就消失了,售后服务是有保障的。
第三种,因为家装行业的大公司,很多都是全国化的。他们有的是从当地发家的,这样的公司,当地的消费者会比较认可,有的是从外地发家的,这样当地的消费者可能就不太了解。但是从外地发家的大型装饰公司也依然很多,他们也不会放弃其它市场。相对第二种,这类公司,虽然也很有实力,在当地市场会不那么有名气,相对而言,会没有那么大客户去找他们,所以对于一些小客户,他们也相对更重视,另外他们的价格也缩微会比第二类公司低一些。这种大公司,生命力依然很强,所以,售后服务依然有保障。
第四种,这类公司中依然有好公司,质优价廉,但怎么能确保选到,很难。毕竟这类公司太良莠不齐了,大家可以看到在网友中有很多被装修公司严重欺骗,或者非常假冒伪劣的工程都是找的这类公司。但如果,你有亲戚朋友找过这类公司中的装修,并且不错的,你也可以选用。
第五种,游击队,可能你需要花费更多的精力,另外合同对于他们几乎没有任何效应,我们只能用钱款控制他们,找他们会很累,并且售后完全没有保障。很多第一次装修的同学可能不知道,装修装修,装了肯定需要修的,如果找游击队,到时候人都不见了,找谁去啊。当然,游击队最大的好处是便宜啊。
各种队伍,各有优劣,怎么选择,就要看你自家的具体情况而定了。
二、找熟人装修到底好不好?
说到找熟人装修,很多郑州装修业主都要摇头,觉得出问题不好说,其实找熟人装修还是有好处的,毕竟他卷款跑掉的概率还是很低的,而且,以后找他维修什么的也相对方便,但是找熟人还得有些注意:
1、无论多熟,合同和工程报价表都得详细制作并签订。
2、不可盲目信任,认为是熟人,就大放手,比如让他代买所有材料之类的事情是绝对应该避免的,找熟人依然应该象找陌生队伍一样小心,因为即便你的熟人不打算蒙你,可他手下的工人可不一定也这么想。
3、出了问题,一定要拉得下面子,而且在装修开工之前就应该说好,工程上的事情,有问题就应该直接指出,对事不对人,如果你觉得这个熟人是出了问题你也不好意思开口的,那么就坚决不能找此人装修。
4、钱款上也要按章办事,熟人往往会以各种理由找你预支费用,这个时候一定要立场坚定,合同上怎么约定的,就怎么付钱,不要因为是熟人觉得放心就盲目预支。
5、买东西也不能轻信熟人的推荐,在装修行业,带客户买东西然后拿回扣,是他们认为理所应当的,不要以为是熟人,他就不会这么做,所以,购物时最好自己前往,避免多花冤枉钱。
三、如何能挑选到做活质量好的工人?
其实装修工程做的好还是坏,和装修工人有着极为重要的关系,所以郑州装修业主们一定要挑选好装修工人,在挑选装修工人时,选工人和选施工队一样,不要看样板间,而要去一些普通的客户家,到工地,多看看此工人干的活儿怎么样,然后和业主多沟通,看看活儿是不是这个工人干的,业主对工人的印象如何。
另外,要和选定的工人多交流,看看沟通情况怎么样,我就用过一个瓦工,活儿不错就是理解力超差,而且他说的话我还听不懂(非常浓重的方言口音),最后造成我家瓷砖返了两次工,非常郁闷。对于一些特殊工种,比如水工,电工,必须要有相关资格证书的工人,持证上岗。
四、寻找好的装修工长
除了装修工人,负责整个项目的装修工长当然也很重要,负责任的工长会督促装修工人做好活儿,那到底要怎么选工长呢?
1、脾气要好,装修中业主与施工方难免有争执,脾气好的工长会和你细心交流,而不会胡乱甩摊子。
2、管理能力要好,工人要都听他的,很多工长说什么工人根本不听,这样的工长显然不能选。
3、至少每天到工地一次,有些工长由于接的活儿太多,几天都不露一次面,对工人的监管自然不力。
4、工长本身起码是个大工而且活儿还要好,一般这样的工长,对工人的工艺指导更专业。
五、各工种工人具体负责的项目
电工:进行强电和弱电改造的工人,此工种必须持证上岗。
水暖工:进行上下水、及暖气相关的改造,此工种必须持证上岗。
瓦工:家里需要用水泥干的活儿都是瓦工干的,比如:贴瓷砖、地面找平等等。
木工:家里需要造型的都是木工干,一般不局限于木材活儿,比如吊顶虽然是用石膏板,但也是木工干,当然,做家具,打龙骨等,都是木工活儿。
油漆工:所有刷漆及刷漆前相关的活儿都是油工干,比如:刮腻子和喷乳胶漆等等。
小工:所有以上有专业技巧的工人都称为大工,与之对应的就是小工,这种工人是給大工打下手的,比如在家砸墙、开槽、和泥等等一般都是小工干的。
六、资质高的公司是不是就会有好的家装质量?
选装修公司的时候,有时候会发现一些不出名但资质特别高的装修公司,仔细看他们的工程案例,会发现做了好多大型工程,比如給某某商场装修过,給某某写字楼装修过,等等。而且他们的装修报价有的时候还不高,有的业主发现这样的装修公司就会暗自高兴以为捡到了宝,但其实,这样的公司要慎选。
在市场不景气的环境之下,以前一些专门做大型工装的公司可能也开始拓展业务往家装发展,但家装和工装是不一样的,不在于家装有多复杂,而在于家装有很多特殊的地方,而以往只做工装的装修公司的人员,可能对这些家装中的细节却不是很了解。
当然,这样的公司并不是完全不能选择,你可以多了解一下,毕竟他们的工程质量一般来说是比较好的。
七、选装修公司时不要偏信样板间
郑州装修业主在初步选定装修公司后,需要去看看他们的实际工地情况,这时很多装修公司会直接带你去他们的样板间,其实这种样板间,看起来几乎是没有意义的,一般装修公司会先定哪些工地是样板间工程,然后从施工队伍到管理都是特殊的。
所以,如果有装修公司带你去样板间,你可以去,然后问,你们在这个小区还有别的客户吧?为了显示自己公司很强大,一般业务员都会说有啊,然后你再要求去看看那些工地,而且,最好选择几个不同阶段的工地去看,刚开工的,瓦工刚完的,油漆工刚完的,这样看下来才有参考价值。
八、初期选装修公司可通过哪些渠道来找?
在初选装修公司时,业主们一定要利用一切可利用的信息资源:
1、亲戚、朋友、同事:已经装修过的或者对装修比较懂行的是你主要联络对象,尽量让他们给你介绍一些他们知道的好公司。
2、广播、电视、报纸:不要只关注广告,还要特别留意一些负面报道,用以排除一些不良公司。
3、上网查询相关信息:很多网友会在各种装修论坛相互交流,这些信息非常有用。
如何管理好装修工人?
郑州装修业主们首先要知道一点,现在的装修工人大部分是农民工,还不能真正称为“工人”,他们的劳动自觉性和工作认真度大部分是比较差的,所以不同的管理方法会让同一个工人有完全不同的工作表现。
管理工人的第一步从他踏入你家工地的第一天就开始了,一般工人刚到你家也会观察你这个人是怎么样的,说穿了如果是个“软柿子”,他接下来可能就会偷懒耍滑不好好干活,所以这个时候你一定要表现出你是个很懂行而且对活儿很挑剔的人,具体表现方法比如是瓦工到你家,你可以告诉他,你最看不惯瓷砖歪歪扭扭的,瓷砖贴完了你会用各种方法验收,比如敲击听空鼓,用靠尺看平整等等,如果不合格就必须返工,而且不会出返工的工费,另外,如果返工造成瓷砖损坏也要瓦工自己承担。在和工人谈话的过程中你可以尽量多说些从网上现学来的关于贴砖的专业话语来。一般听了你这些话,工人会认为你是个内行,接下来干活会认真很多。
在工人真正开始干活了,业主们需注意平时和工人说话交谈等要非常尊重他们,有时候主动給买点饮料啥的,但如果发现工人在工作中有违规的事情,必须严厉的指出,但注意在批评时一定要对事不对人,避免人身攻击,比如说工人“傻”之类的话。特别在第一次发现工人违规操作时,就一定要坚持原则,该返工返工,该投诉投诉,这样工人就知道你是不好惹的,以后会更加认真。
九、装修公司的监理和监理公司有什么区别?
郑州装修公司的内部监理属质检性质,同正规的家装监理有严格的区别:
1、资质不同:装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。
2、工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。
3、工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。
所以,装修公司的内部监理和家装市场里的工程监理不同于正规的监理企业,前者属于自己监理自己,多数业主是不认可的,是缺乏公正性的,也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。
十、什么样的装修公司是好装修公司?
1、装修设计和施工时,客户的装修要求无须对设计人员、水电工、木工多次重复。
2、对于客户的合理要求快速、正确反应,而不是阳奉阴违、敷衍了事。假如发现两天前提出的问题尚未整改,则该公司的管理应有一定的问题。
3、装修公司的现场管理应井井有条,而不是脏乱差。
4、好的装修公司应严把各个工序的质量关,且下一道工序应检查上一道工序,如油漆工检查木工等。
5、装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。
6、可以考察这家装饰公司所做过的工程,以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要相信自己的判断力。
7、考察施工队
装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,郑州装修业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。
8、杜绝装修合同的漏洞
在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下几个问题:首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
十一、如何考察装修公司的水平?
考察装修公司的水平可以从装修公司所具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。
综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好,在暂时还没有更方便而公正的方法时,最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。
十二、装修公司可能会给业主出的陷阱
现在的装修公司之间竞争非常激烈,有时候为了拉到客户,会给业主挖一些陷阱,让业主跳进去,如:在报价时故意漏报一些项目,让业主觉得这个装修公司比较实惠,当业主给了定金,交了预付款之后,又会告诉业主,当时报价单中少了一些项目,这些项目要另外加钱,以赚取利润,所以业主们一定要仔细检查装修公司初期给的报价单,看是否有漏项,如果有,那就需要求他们添加上,或者直接放弃这个装修公司,另外找别的装修公司。
郑州最受业主欢迎的装修公司排行榜
1、郑州鲁公大宅装饰
郑州鲁公大宅装饰具有施工和设计双乙级资质,于2004年进驻装修市场,是郑州规模较大的一家集设计、施工、建材服务为一体的专业化品牌公司。在北京、西安、太原、武汉、重庆、成都、西宁、乌鲁木齐等8个大中型城市建立了直营分公司,是一家集家具产品的研发、生产、销售服务多元化企业。鲁公大宅在郑州设置了4000平米的家居体验馆,在郑州地区率先采用了精装修套餐的计费模式,深受广大中原人民的好评。我们公司自2014年进驻郑州市场后,陆续被搜房网评为“最受喜爱的装修公司”、赶集网评为“诚信服务商家”、晚报评为“最喜爱的家装品牌”、商报评为“读者信赖的装修企业”、装一网评为“中国家装人气之星”等荣誉称号。
2、郑州一号家居网
一号家居网,中国在线家装领导者是中国领先的以城市地域为核心的集家装、设计、建材、家居等一系列产品和服务的O2O装饰平台,是中国在线家装行业最具影响力的电子商务平台。9年专业家装,遍布全国各地的实体分公司,大型展厅和体验中心,阵容强大的设计师团队,智能DIY自助家装系统,技艺精湛的装修施工团队和质量管理,品质精良的多品牌建材家居供应选择,一号家居网致力于整合所有这些核心优势,让每一位用户都能享受到轻松一键便捷智能的家装服务,装修变得如此轻松,本地生活如此多娇!
3、郑州九创装饰
郑州九创装饰工程有限公司隶属于九创集团,是九创装饰公司在河南省的第一家直营分公司,公司内部4000多平米的实体材料展厅,不同风格的厨房与卫生间的样板间,几十名优秀设计团队现场订制不同装修风格,从材料到设计到施工满足了广大业主零基础装修的弱势,使郑州九创在入驻郑州不久后凭借着工程不转包,装修一口价的一站式装修模式,迅速成为郑州家装市场上的后起之秀,做到“零套餐”,“零增项”,从真正意义上为客户做到省时、省力、省心、省钱。
4、郑州龙发装饰
龙发装饰集团化企业创立于1997年,是全国首批建筑行业信用评价AAA级企业(全国仅七家),现为中国建筑装饰协会会员单位,相继荣获中国首届品牌节金谱奖、中国品牌500强、全国建筑装饰行业AAA级信用企业、全国住宅装饰装修行业百强企业榜首、中国家装行业十年最具影响力企业、“行业十佳雇主企业奖”、“消费者满意单位”、“售后服务信得过企业”、“中国建筑装饰行业优秀标兵企业”等多项国家级荣誉称号。目前,龙发在全球范围拥有近两万名员工,为广大消费者提供装饰设计、装饰施工、材料配送、家具生产、家居饰品、家居商品贸易等综合性家居服务,被广大消费者赞誉为“值得信赖的家居集成服务专家”。
5、建赢设计
建赢设计(郑州市建赢工程设计有限公司)是集建筑设计、装饰设计、装饰施工、软装配饰为一体的郑州本土品牌企业。公司整合行业优势资源,下设建筑设计事业部、装饰事业部,专业从事建筑设计与咨询、装饰设计与施工。在设计装饰领域深耕细作,致力于为客户提供健康、舒适、节能、品质的居住环境,打造中原本土最具价值的装饰设计品牌。
6、河南才高装饰
河南才高精工建筑装饰工程有限公司,是一家集设计与施工一体的郑州知名装修公司,精心打造郑州装饰行业最受欢迎的装饰品牌竭诚提供:家庭装修,别墅装修,公寓装修,办公室装修,酒店装修,商场装修,茶楼装修,专卖店装修,郑州KTV装修,餐厅装修,火锅店装修,商铺装修等公共空间装修与家庭装修共同发展的装饰设计和施工服务!
7、郑州实创装饰
实创装饰集团有限公司,前身是北京实创装饰工程有限公司,成立于1997年。实创装饰以其健康良好的发展态势拓宽全国市场、整合上下游资源,从而不断提高产品性价比,服务更多家庭。目前,集团全国员工数量三千余人,拥有近三十家外埠公司,四万平米的大型现代化木作系统和家具生产基地,全国十万平米的材料展厅和产品体验馆,同时拥有国内一流的设计师团队和遍布全球的供应链合作伙伴。实创装饰集团已成为集空间设计、家装、公装、木作系统生产、家具生产与销售于一体的泛家居领域服务商。
8、郑州美巢装饰
成立于1999年,国家建筑装饰一级资质企业。美巢装饰集团在中原地区装饰行业是公认的领军企业,无论是经营业绩、发展思路还是品牌美誉度都在中原地区排名首位。其先进的经营理念对全国装饰行业的业态发展产生着极大的影响。
2001 年,集团提出“大家居”的发展思路,进军中原地区的家庭装潢领域并迅速占据家装市场的半壁江山,随着国家住宅产业化进程的推进,2003
年,集团开始承接精装修业务,并成为在中原地区推动精装修的领航企业。美巢装饰集团的经营思路:立足装饰业务,以公装的品质,家装的品牌效应,带动精装修全面发展,始终坚持以质量取胜,不断创新,造就专业化、卓越型装饰施工企业集团。
9、郑州大铭装饰
郑州大铭装饰设计工程有限公司总部,座落于郑州市管城区紫荆山路与商城路交汇处东北角的裕鸿国际广场 D栋26层商业裙楼,拥有办公面积近 1000
平米,大铭装饰集团斥资 700 万精心打造,
日经三个月筹备后正式竣工开业迎客,是集智能化、科技化化为一体的大铭装饰大本营。总部内设质量管理中心等9大综合管理机构以及集团培训区、设有5套风格化设计工作室、员工休闲区、高层领导办公室、高层会晤室、星级会议室专业声光、音响大厅等5
大功能区。在装饰行业中是唯一一家风格化办公会所。
10、靓之居装饰
郑州市靓之居装饰工程有限公司,是一家集家装、工装和建材销售为一体的正规注册公司。从事装饰装修行业多年,有着创新的设计、合理的报价,还有一批独立的专业化施工队伍。
公司理念:以过硬的质量优质的服务和先施工后付款的诚意赢得客户!以物美价廉面向百姓阶层的定位占据市场!
公司承诺:实实在在施工!实实在在做人!做良心工程!做放心工程!全部装修项目明码标价,公开透明!
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怎样选择一家好的装修公司
我有更好的答案
一、考察装修公司的资质
要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是您要仔细考察的。二、看办公环境
一个装修公司如果连自己的办公环境都设计不好,装修不好,我看您就可以不必考虑这样的公司了。一个好装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。三、看硬件设施
电脑,扫描仪,打印机,这都是一个公司实力的体现,有些街头游击队,搬张桌子在小区门口就开始办公了,这样的装修公司往往是靠不住的。四、实地考察①看该公司已装修完工的住宅,从中了解其设计水平和工艺水平。②在进行实地考察的时候,可以向住户了解该装修公司的施工质量与服务服务,可以吸收到很多经验。③考察正在施工的工地,从施工现场了解装修公司的现场管理水平、施工队伍的技工操作工艺水平等。④看施工现场的施工工具是否齐全,卫生状况和材料质量是否达到要求。
采纳率:61%
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找好装潢公司非常重要,如果找错装潢公司后患无穷。选择装潢公司千万不能轻信广告。装潢行业最大的问题是虚假广告泛滥,不少业主因轻信广告上当受骗。 你要寻找好的装修公司,建议你可以向当地的室内装饰行业协会咨询了解,哪些装潢公司是真正的优秀企业行业协会最了解情况,可以为你推荐。 怎样选择家装公司?以下几个方面可以供你参考---- 一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面: 公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。 二、到那里去找可信赖的家装公司? 如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择: 1、通过朋友的介绍;2、在网上查阅相关资料,比如各网站的相关栏目;3、去家装市场(展览会)了解,那里集中了许多公司;4、查阅报刊杂志中的有关版面,那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信,这点必须详细考察才行。而且,同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再了解施工队伍。 三、参观样板房有多大意义? 许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房,但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平,然而,“样板”拷贝就不一定不走样,因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同,所以,与其把这种机会作为考察施工质量的机会,还不如作为一次参观家居设计的机会。 四、如何考察装潢公司的专业水平? 这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好,在暂时还没有更方便而公正的方法时,最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。 五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作? 在与装潢公司洽谈前,如果您没有做好必要的准备工作,洽谈可能因为资料不足而不能进行下去;相反,做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项: 1、有尺寸的详细房屋平面图,最好是官方(物业等部门)出具的;2.、将各个房间的功能初步确定下来,拿不定主意的可以留待与设计师讨论,就这些问题要尽量与家人统一思想;3、 分析自己的经济情况,根据经济能力确定装修预算。重点考虑:装修所需的费用,更换家具、洁具、厨具、灯具等费用,向物业管理部门缴纳的费用等。 六、如何利用合同维护自己利益? 在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以,合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量,进场的时间,验收的要求等。这样做以后,消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字,以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了,消费者本身也会对于合同引起足够的重视,不耽误施工方的施工。 七、如何不在合同上吃亏? 家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面,家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同,对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时,施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目,在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸,可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。 八、如何确认图纸比例尺寸要素? 图纸的比例,尺寸的标注,材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画,它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且,没有详细的图纸,甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。 九、如何确认施工工艺要素? 明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以,看报价必须问清楚活儿是怎样做的。
&一&查验营业执照及年检合格章
装饰公司要具有工商局注册的营业执照,当您选择某装饰公司时,道德要查验营业执照,而且最好看到正本或副本,不要只看影印件。作为一个合格的装饰公司来讲,是非常愿意向您出示的,而且要注意很重要的一点,有“年审合格章”。
在每年初,工商局进行年审时不合格的企业,是不能继续营业的,是非法的。
&二&资质在四级以上便可承接家装
请让您所选择的装饰公司出示“建筑装饰资质证明”。这个证明是建委对装饰公司的基本资格的认定,资质证明严格规定了装饰公司的等级和所能承接装饰工程的额度。相对来讲,有无资质证明,也是判断装饰公司是否合格的一个重要条件,一般来讲具有四级以上资质的装饰公司就可以承接您的家庭装修了。另外,查验资质证明时也要看正本副本,不要只看影印件。
&三&有些挂靠的装饰公司靠不住
某些人,通过某种关系与一些大的建筑装饰公司采用“挂靠”等形式联营,打出大公司的牌子,采用大公司的资质证明,这很容易使人感到这个公司盖了那么大的楼,装修我们的家一定没有问题。大的装饰公司进驻家装市场无可厚非,而这些“挂靠”的公司是否具有这些知名度很高的大公司管理水平,是否真具有大公司的资质:是否能做出大公司的高水平的工艺,装修的朋友要多问一问有关内容。
&四&有没有起码的办公条件
如果一个公司连一个办公地点都没有,或很简陋,您可以想象,才几平方米房可能挪窝。您敢将这几万元的装修费交给这样的公司吗?而且装饰公司的办公设备和人员也很重要因为一项优秀的装饰工程它的完成过程是十分复杂的,这个过程是集室内环境艺术人才的完美设计、较高素质的施工人员的精心施工于一体的完美结合。这要求一个装饰公司要有一套完整的管理机构,才能保证施工的正常运转,才能使您的装修工程有一个组织上的保证。
&五&查看工程质量保证管理文件
最重要的是对施工全过程的管理。这套办法包括施工工长负责制施工进度的管理、人员的管理、现场管理、成品保护、材料采购检验、使用管理、施工程序管理、防火措施等等。这些管理措施,是完成装修工程珠重要保证,是决不可缺少的。在您选择装饰公司时,您可以要求看一下装饰公司的管理文件,具备这些条件的装饰公司也同样非常乐意向您展示这些文件,因为通过这些文件,可以增加您对装饰公司的了解,增强信任感。
&六&有没有稳定的价格体系
它针对各阶层的人士,制定出若干价格来满足不同层次消费者的需求,而决不是看人下菜碟,看您像有钱人,就高报价,看您没有钱,就低报价。另在您进行讨价还价时,降价幅度特别大,这样的降价是可疑的,起码有两点(1)这个公司的报价很虚。(2)最后给您偷工减料。所以装饰公司的稳定价格体系也是衡量装饰公司的重要性条件之一,而且随着每种价格都应配有一套使用材料的品牌、规格、等级、价格和不同工艺做法及工人的等级。
&七&关注售后服务承诺的具体内容
目前,有些装饰公司的承诺很多,有先装修后付款的、分期付款的,保修一年、二年、三年的等。我这里讲的,请您关注承诺的具体措施,也看一下它售后服务的有关文件。装饰公司也应有一套完整的体系,比如说客户装修后的回访制度,客户来电话要求维修后,应在几小时到现场解决问题,等等。优秀的装饰公司也会向您展示他们的售后服务文件,我们见过一个公司的售后服务的一项内容:将给您进行一次保养、维修,而且费用完全由公司来负担,费用大体是您原来装修费用的2%。我觉得这样的售后服务就是实在的售后服务。
首先,自己要有必要的了解,或从亲朋那里询问。要货比三家,先不要去你真想去的那一家。
先随便去一家,了解这里面的行路,再接触实质问题。 如何选择装饰公司
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在装修新居之前,都应有一个基本投资计划和装修要求。装修要求一般包括材料的选择、施工工艺的要求、设计要求等;各家的装修投资也大不相同。因此,要根据自家的定位来选择适合自己的装修公司。所以挑选家装公司时的一个重要方法就是“对号入座”。
标准型:即人们常见的基本装修。如地面铺砖,墙面刷涂料,以及踢脚板、石膏线、暖气罩、窗帘盒、厨房、卫生间墙地砖、吊塑扣板平顶、少量的水电改造等。如果您认定自己的装修属于这种形式,就可以找两三家施工能力较强的装饰公司,对公司的设计能力不必太在意。在与公司谈方案时要注意对方在这方面的实力和业绩,自己的要求也要充分表达清楚。
中档型:指除标准型以外还融入部分设计思想的常规装修,包括如艺术图形吊顶、特色家具等。如果您的家装属于中档型,就可以找一些中小型有设计能力的公司,这类公司一般都能满足您对设计的基本要求,而且由于业务量不太大,为您做一个满意的设计施工是绰绰有余的。
高档型:这与中档型的主要区别在于材料和做工。如果您的装修要求达到了这个水平,选择公司就要十分慎重了。因为您对设计与施工两方面的要求都比较高,所以在选择装修公司时,要考察公司的实力和以往的业绩,售前售后服务也是必要的。
豪华型:豪华型的家装实际上应该是一件独具特色的、充分体现主人风格的艺术作品。不仅要有大师级的设计,还要选择精品级的材料,最后要有精湛的做工。这样的公司除与高档型的大部分要求相近外,还应该注意该类公司最好具有某些关键材料的采购能力,设计师必须是具有多年设计经验的人士,并且必须要有专门的施工管理人员。
最后,给您提个小建议:千万别寻找过多的装饰公司,以免看花了眼,最后的活儿往往还不理想。另外,可以说市场上90的装修公司都希望把工程做好,因此,消费者与装修公司建立相互信任是必不可少的。您不妨把自己想花的钱告诉对方,看看公司是怎么做的方案。这样的结果是公司挣了该挣的钱,您也可以得到理想的方案,何乐而不为呢?===============选择装修公司的五部曲
-------------------------------------------------------------------------------- 确定承受范围
在选择装修公司时一定要考虑自己的需求和承受力。一些知名的装饰公司,装修品质虽然有保证,价格却不是普通消费者能够承受的。但如果只为了降低成本随便选择一个装修公司,其结果往往是工程到了一半会因为自己无法忍受而被终止,结果造成更大的浪费。所以在与装修公司签订合同前,为了确保自己的选择是正确的,最好对意向中的装修公司进行详细的考察,检查一下公司所接项目的记录或者能参观一个至两个他们已完成的项目,也可以通过网络了解装修公司的口碑。
选择了装饰公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。
目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求的价格。
与设计师沟通
装修前要对公司的设计师进行了解,因为设计师的水平和资历直接关系到设计水平的高低,所以消费者要对所选公司的设计师进行详尽的询问。
至于家居装修的规划设计,设计师当然是以满足业主为前提。但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果就越好,业主就越满意,反之,遗憾将充满居室的各个角落。
这里有一个小技巧。一般装修公司的设计师设计的水平可能不是很高,对房子户型上的不足提不出好的解决方法。但有一种方法可以弥补,那就是花500元的量房费请有优秀设计师的装修公司代出设计方案。因为现在装修公司只要花500元—1000元的量房费就能给出装修方案了,说是量房费,其实就是装修公司怕给业主出了装修方案后又不签合同而要求业主交的抵押金。但这抵押金比20—80元/平方米的设计费便宜多了。
杜绝合同漏洞
如果业主满意装修公司的设计和报价,就可以签订合同了,正规的装饰公司还要和消费者签订一份施工合同书。如果没有正规的合同,也起码有一份简单的协议,以免日后产生纠纷。
合同中必须写明装修的具体要求和完工日期,注明使用装饰材料的具体品牌或型号而且保修的条文必不可少。除此之外,合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。
考察施工能力
一般来说施工能力都不是问题,只要他们愿意去做,一般的施工都能做好,只是如果有新的工艺要做,新的材料要安装和运用,那你就要找有点能力的施工队伍了,他们的设备和工具与做出来的手工有直接的关系。 ===========[1 理解装修知识] ??时间:装修开始1-2月前 ??方法:多咨询有过装修经验的人 ,如:朋友、家装网站 [2 逛建材超市] ??时间:装修开始1月前 ??方法:从他处获得一份家装合同,到超市多提问 ,听介绍 [3 确定装修预算和设计思路] ??自己先要对自己装修想花多少钱,装修成什么样子的,有个大致的概念,然后再去接触装修公司 。 ---某些部位可以拆除的,要事先问物业。到小区其他已经在装修的家里去看看,心有灵犀。 ---家,自己的。流行的,不一定是好的。家装的流行---3年,顶多。 [4 选择装饰公司或装修队] ??多看,多听,多比较,全面了解装饰公司的水平,建议可到3-4家左右的装饰公司进行咨询 ,或听朋友建议。 在选择上,大家一般很难,只有自己对装修有足够的理解, ----好的公司,后期服务很好。当然,他们的价位也相对较高。 [5 讨论设计方案] ---其实,装修后,你就会发现,所谓的设计方案,还是自己设计出来的。 ---不要过分追求时尚,不到3年,又落伍了。 ??---一个好的设计,应该你的思想是主导,不要让设计师随便左右,他们的出发点可能是让你多花钱。 ----插座 涂料 水泥 暖气 大芯板 洁具 防火防锈 等要买质量好的。 [6 签合同] 1.签合同前,你的装修基本要确定了,否则,后来的过程,不但一团乱麻,还要多花冤枉钱。 2.合同都是可以侃价的,各单位不一。95,90,80不等。 ??3. 报价单要逐条审核,尽量多签补充条款,把你想到的都写进去。 ??4. 合同要盖公章 [7 准备开工] ??1 到物业办手续 ??2 交装修首期款 [8 现场监督] 设计师 监理 工长以及业主一起到现场,验收材料,讲解设计施工部位 ??1 装修队的水平决定你家的质量 ??2 一定要亲眼考察施工队的工地,对不好的,要向上级提出换人。 ??3 记下工长的名字,装修合同里面签订就让这人带队施工 ?? 材料进场-- 墙体拆除 ---水电改造 --- 隐蔽工程 --- 贴瓷砖 -- 木工活 刷油漆涂料 -- 贴壁纸 ---- 核算装修款 -- 完工验收 -- 保修服务 [9水路改造 墙体拆改] ??1 改造成本高,在满足需要前提下,尽量少改。 ??2 承重墙不能拆 3.暖气改装要试压!!!! [10 中期验收] ??1 检验木工活质量,最好请有经验的朋友陪你一起验收 ??2 缴付中期工程款 增项费用 ---油漆施工要亲临现场,看看环境、天气,油工水平、油漆度数,此关很重要。 [11厨房 卫生间贴瓷砖] ?? 1、铺贴彩色釉面砖类: ??处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。 ??2、铺贴陶瓷锦砖(马赛克)类: ??处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。 [12木工、油漆〕 ⒈清除木制品及线条(木基层)表面灰尘污垢。 ??⒉修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷,用砂皮磨光,使边角整齐。 ??⒊用油性腻子(或透明腻子)进行批刮、磨光、复补腻子后磨光(用清漆时先补棕眼、钉眼,做局部修色工作)。 ??⒋施涂第一遍油漆,复补腻子,磨光后清除表面灰尘。 ??⒌施涂第二遍油漆,磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨,修补挂油的部分 ??⒍施涂第三遍油漆,直至达到理想效果。 ? [13 安装成品门 地板] ??1 铺地板要检查用量和购买量是否相符。 2.有无破损地板(裂缝、油漆脱落) ??* 门的尺寸要考虑到冬涨夏缩,以免后来的许多麻烦。入口门,要多留出空隙,可以放置垫子。 [14安装洁具] ??洁具安装后尽量不要让工人再使用了 ? [15安装灯具 五金] ??1 多灯泡的灯,要分路控制,保证每次只开一组,不全开,节约电 ??2 五金安装的高度一定要亲自试过方便使用 ?? ---每个插座要用电笔实验。 [16核算装修款的准备} 1 首先检讨一下是否增加了很多装修项目呢,比如在合同外,又多做了个鞋柜? ? 2. 看看合同,是不是有重复计算的地方,比如你的涂料是自己买的,可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了? ? 3. 所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗? 4. 材料中,实际使用的是否与合同一样。 对有些一般的装修公司,要分外小心。 [17 完工验收] ??要请有经验的人陪你验收 无论多好的装修公司,都不可能全满意,要有足够的心理准备。
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