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提取账户公积金余额后，会影响公积金贷款额度吗？
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买房后，销售说可以拿购房合同跟发票去提取帐户里面的公积金。那么假如我把里面的钱都提出来后，想办理组合贷，按照现在公积金可贷额度等于余额的八倍，在同一套房子的情况下，那我贷款的额度会不会受到影响？之前问过银行办理贷款的人员，说只要是同一套房子都不会影响公积金贷款额度。但是我问了在公积金上班的人，他说提取后会影响额度。然后打电话公积金中心质询，接电话的工作人员的回答也是模棱两可，到底有没有一个政策文件明确规定的？还是想怎么样就怎么样的？
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同问，除了买房，还有什么办法提取公职金出来
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装修或者租房
需要什么凭证？
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需要什么凭证？
我也没取过，不过装修肯定是要开发票，租房也是要开发票的。发票钱税点不低啊。
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只要是同一套房，提取不会影响额度
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对，同一套房是无影响的！
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可以等公积金贷款下来了再取
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首套提取不会影响计算额度。我的就是
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我九月初批下的组合贷款，八月中下旬分别去提了我跟LD的公积金，只要是同一套的房子，对贷款额度是没有影响的，当时我也是先提出来，才想起余额八倍这个事，心里也是忐忑不安的，打电话住房公积的朋友当时也是说没影响，后来真的是没有影响的，记得是同一套房。其他帐号一键登录:
& 公积金账户提取余额后在用公积金去贷款有影响么？
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公积金没有用过，目前想买房提现一部分，然后留一部分后面转公积金贷款，不知道会不会有影响？
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公积金的贷款额度要按公积金余额来算吧，如果余额少了，额度就少了
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余额影响贷款金额
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西红柿 发表于
公积金的贷款额度要按公积金余额来算吧，如果余额少了，额度就少了
只是影响贷款金额么？会不会不能转公积金贷款？我先商贷然后在过段时间转公积金也不行么？
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MiSs张小婕 发表于
余额影响贷款金额
只是影响贷款金额么？会不会不能转公积金贷款？我先商贷然后在过段时间转公积金也不行么？
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提取后可以用公积金贷款的，贷款额度是根据你缴存的年限还有里面的余额还有每个月缴存的数值来计算的
天黑的时候，星星就会出现！
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公积金购房还是挺有优势的！
海尔旗下『有住互联网装修』 官网报名入口：
& &&&全包套餐包括：699元/㎡、1099元/㎡、暖白3099元/㎡
得意生活6月家装活动报名入口：& &&&热线： 微信同号& &&&地址：汉阳区琴台路505号北大资源首座2层
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不一定会影响& &具体要看你的余额有多少&&提多少
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
http://weibo.com/u/
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算算剩多少还可以带满就提取多少
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我爱动漫 发表于
回复 洋°娃娃 的帖子
提取后可以用公积金贷款的，贷款额度是根据你缴存的年限还有里面的余额还有每个月缴存的数值来计算的
谢谢，因为我当时打电话问的，跟我解释的不行说有影响，我刚又打电话问了一次，按现在的政策是你说的这样，影响贷款的额度。
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有住装饰客服 发表于
公积金购房还是挺有优势的！
是的&&以前公积金里的钱很难取
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天堂魔鬼 发表于
不一定会影响& &具体要看你的余额有多少&&提多少
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Monkey木易 发表于
算算剩多少还可以带满就提取多少
谢谢，因为我当时打电话问的，跟我解释的不行说有影响，我刚又打电话问了一次，按现在的政策是可以，影响贷款的额度。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by从去年开始，公积金按月提取时不时见诸报端，广州市住房公积金管理中心人士在不同场合都表示“正在研究”，但至今公积金按月提取依然是“只闻楼梯响，未见人下来”。虽然公积金暂时未能实现按月提取，但是对于首次使用公积金且是纯公积金贷款的客户，可以办理公积金自动提取，每半年提取一次。有些购房者在办理公积金贷款后首次提取公积金时，也顺便办了公积金自动提取，每半年公积金余额自动到账，连手指头都不用动一动。这个便利的措施没想到却成为公积金二次贷款额度减少的“利器”，市民王先生最近和太太一起申请公积金二次贷款，按照当时的余额和每月缴存额，他们可以贷到100万元的家庭额度上限，哪知道在第一次办理公积金贷款时两人都一起办了公积金自动提取，王先生缴存额高，按照个人公积金可贷公式依然可以贷到60万元，王太太却因为公积金余额“归零”，可贷额度才有11万元，两人只能贷到71万元。按揭业人士表示，现在公积金提取非常便捷，支付宝、微信和网页都可以轻松提取，购房者可以按需提取（前后两次需间隔180天或以上），尤其是要办理公积金二次贷款的人士，在公积金贷款同贷书下发前，千万别把公积金余额“清零”。公积金可贷额度与余额息息相关根据广州市公积金贷款的计算公式，公积金可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。从公式可见，账户余额有放大8倍的作用，对于月缴存额不高且到退休年龄月数不多的人士来说，账户余额的放大倍数尤其有意义。按揭业人士郑大源告诉记者，有一个客户前几天刚提取了公积金，客户很高兴地对他说，这回买房有首付了，但是到同贷书下来的时候却发现，正是由于他设定了自动提取，贷款额度立即缩减了。举例说，如果个人公积金账户余额有6万元，即使每月缴存额不高，也很容易就可以达到个人可贷公积金额度的上限60万元，但如果余额刚好在申请公积金贷款前到期自动提取，那么余额×8的48万元贷款额度，也随之“清零”了。据了解，前几年楼价不太高，很多客户第一次贷款使用纯公积金贷款都可以应付，同时也办理了公积金账户余额自动提取，如今想再次使用公积金贷款，无论是纯公积金还是组合或贴息贷款，公积金可贷额度就受自动提取的影响而降低，郑大源身边已经有好几个客户掉进了自动提取的“坑”里。高缴存额人士不受自动提取影响按揭人士表示，公积金可贷额度计算公式（账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数）受三个因素影响，一个是公积金余额，一个是公积金月缴存额以及申请人的年龄。对公积金月缴存额度高的申请人来说，基本上公积金余额的放大倍数可以忽略不计，举例说，一个白领每月公积金缴存5000元，距离退休年龄有10年，从公积金可贷额度的公式可以算出：月缴存额×120=60万元。也就是说，该申请人余额每半年提取，也完全不会影响他的可贷额度，轻松就可达到60万元的个人可贷额度上限。郑大源简单测算了一下公积金账户零余额之下想贷足60万元所必须达到的年龄和公积金缴存额，年龄越小，月缴存额越低，由于男性和女性退休年龄相差5年，故此，同等年纪之下，女性在0余额的情况下贷足60万元的个人上限，每月公积金缴存额要比男性多。大学毕业生22岁开始工作并正常缴存公积金6个月以上，男职工每月公积金缴存额在1315.79元，女职工缴存1515.15元，即可获得贷款60万元的额度；30岁的男职工，每月缴存1666.67元，30岁的女职工，每月缴存额在2000元，即使设定自动提取，也可以拿到贷款60万元的额度；40岁的男职工，每月缴存达到2500元，40岁的女职工，每月缴存3333.33元，才可以满足0余额之下贷足60万元的要求。如果该职工每月公积金缴存额只有几百元，那么公积金余额的放大倍数则可以发挥作用。同样以30岁的男职工为例，假设该职工每月缴存额只有500元，可贷公式的后半部只有18万元，但如果该职工公积金账户余额累积了5万元，那么公积金可贷额度就有58万元（5×8+18）。有用贴士：公积金自动提取如何设定和取消公积金自动提取设定和取消的流程与提取公积金的流程一样，自动提取只需一次办理，只要不停，就按时180天提取一次余额。如何办理：到银行或者公积金中心办理都可以，记得先上公积金中心网站预约(登录公积金中心网站（http://www.gzgjj.gov.cn）——网上办事大厅（个人版）进行提取业务预约)，建议绑定四大行加广州银行或者用供楼卡去提取。需要证件：提供身份证、借款合同、房产证、房管局完税发票、契税完税证、公积金提取申请表（记得单位盖章）、银行卡。如果配偶提取还要提供一份结婚证，提供原件加复印件。【记者】李凤荷
编辑　邓红英
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创造更多价值公积金贷款购房后可以提取账户余额吗？
来源：大连新闻网
作者：李莹
　　商业贷款转成公积金贷款需要符合什么条件？公积金贷款购房后可以提取账户余额吗？昨日，市住房公积金管理中心相关负责人做客“中国大连”政府门户网站“在线访谈”，解读个人住房贷款政策，并回答网友提问。
　　问：商业贷款，每年提取完公积金后公积金账户还有剩余，怎样才能使用余额？
　　答：在经得商业贷款银行同意的情况下，并且公积金账户可用余额大于2万元时，可以申请使用住房公积金账户内余额以转账形式提前部分或全部偿还商业性住房贷款。职工应填写《使用住房公积金提前偿还商业性住房贷款联络单》加盖商业贷款银行印章，本人持有效身份证、住房公积金联名卡、商业性住房贷款合同、前次办结转账后已还款证明（非首次需提供）到任意住房公积金办事处办理。在贷款偿还期限内，贷款本息还清前，借款人可多次申请转账还款，一年可以申请办理一次。
　　问：公贷购房，贷款后能提余额吗？
　　答：申请公积金贷款时，若借款人及配偶选择以现金方式提取使用其住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为在按规定的条件计算的贷款额度中扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额（含本次购房已提取额）。在贷款放款后的一个月内可以提取一次公积金，但账户需保留前三个月的还贷金额。
　　问：商业贷款转成公积金贷款需要符合什么条件？
　　答：申请转公积金贷款除应符合《个贷办法》及《实施细则》的相关规定外，还需满足以下条件：（一）原商贷所在银行同意借款人提前全部还款。（二）转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。（三）转公积金贷款的新借款人与原商贷的借款人的关系应为本人或配偶。（四）组转公贷款的原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两人。（五）转公积金贷款对应的原商贷记录不计入公积金贷款的住房套数；组转公贷款的住房套数按办理组合贷款时认定的住房套数确定。（六）转公积金贷款涉及的房屋应取得房屋所有权证（或房地产权证，以下简称房屋产权证），并能办理抵押手续。
　　问：提前全部偿还公积金贷款，需要哪些材料，当天可以办结吗？
　　答：在公积金贷款正常偿还3个月后方可办理提前还款的业务。提前全部还款需提供：身份证、贷款合同、保险单副本，代收代缴费用一览表（或抵押物清单）、现金；如使用公积金账户余额转帐偿还贷款，还需持公积金联名卡及密码，如使用借款人配偶的公积金账户余额，还需携带结婚证，配偶的身份证，以上业务需抵押人和借款人同时到场，到当初办理公积金贷款的办事处办理。手续齐全当天可以办结。记者李莹
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