房屋出租落户口必须要房产证吗有房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-27 12:04 标签： 七里庄房屋出租
房屋租赁证和房产证有什么区别_百度知道
房屋租赁证和房产证有什么区别
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　　二者本质区别，房产证证明房屋所有权归购房者所有。房屋租领证房屋所有权不一定归房东所有，是租赁凭证，房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。　　同时，二者在行驶房屋处置权力上也有不同，如果是房产证，则购房者可以行使占有、使用、收益和处分的权利，房屋租领证拥有者如没有房产证只有按相关协定规定的受限处置权利，比如使用和出租收益。　　相关概念：　　1、《房屋租赁证》是租赁行为合法的凭证。　　租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。　　2、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证是产权人所有权证明。房屋租赁合同是租用产权人房产的使用权。
说的是房屋租赁合同吧。
房产证是产权证明,法律上保证房产是属于房产证上所记载的产权人，属于财产所有权；而租赁合同只是一个契约凭据，权利范围主要是属于与财产所有权有关的财产权，只是财产所有权的部分权能，一般约定的对象是由非所有人享受的并受财产所有者约束的对所有人财产的占有、使用以及一定程度的依法收益、处分的权利。
房产证可以用于房产抵押事项，起到融资作用；可以用于买卖房产、转移房产权利等，这样就是可以通过买卖来获得收益。
租赁合同受财产所有权的约束，不能单独用于抵押，可以根据约定的条款内容进行占有、使用，具体的说就是承租人自己租住使用或转租等权利；不能用于房产权利的转移登记，所以不能用于买卖而只能在房产证的基础上依据租赁合同来收取房屋租金以获得收益。
前者只能租赁，不得上市交易，后面可以出租，也可以自由买卖。
房屋租赁证大部分是公产。企业产的 就是说你拥有永久的租赁权也就是居住权 而房屋产权证是私人拥有的财产。
付了租赁房的房租还要不要付物业管理费？
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租房子，房东没有房产证的话要看什么证件.
想租个房子，要求房东签约时带房产证和身份证来。可是房东说房子是按揭买的，还没有房产证。请问接下来我得要求看什么证件呢？有什么证件是能证明他就是房主，而且一定会有的证件呢？
我有更好的答案
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
生活实施家
首先如果没有房产证 肯定会有购房合同 你可以看一下 在加上房东的身份证 还有你可以去小区物业查一下 看名字能对上不 如果都没有问题 那应该就可以了 望采纳！
本回答被提问者和网友采纳
要看是否有授权委托书，他是否有权出租该房屋
购房合同或者契税发票
按揭买的房子也有银行盖章的复印件的，或者购房合同
其他2条回答
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问下JMS，如题，家里有套南开区中环线小2室准备出租，在链家登记出租发现，仅登记就需要房产证（所有页）和身份证的拍照及复印件，这个东西不应该是出租签约的时候才需要提供吗？还是现在在任何中介登记都需要这个？
PS：版主大人，如果发的位置不合适，受累给挪下，没找到合适的板块发这个求助帖~
本帖最后由 爱吃牛蛙的鱼 于
14:08 编辑
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没有原件 万一 是二道贩子 或者房虫子 瞒着房主拿人家的房子往外租呢
为了从源头就规避风险&&也是为了避免法律责任
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刚打错了，是复印件，链家中介要全本的复印件，因为之前家里也出租过房子，根本没用过啊
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正规中介都要，房管局的要求
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这样正规些，担心的话，你可以在复印件上写东西
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正规的都要。如果不能提供，就不能接你的单。小中介有的不要。
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我记得以前找链家是要看下原件，但不会留存复印件，如果要的话还是写明用途比较好。
慢慢走，比较快
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谢谢楼上JMS给的解答
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签订租赁合同都需要
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我记得以前找链家是要看下原件，但不会留存复印件，如果要的话还是写明用途比较好。
15年家里房子出租登记还不要呢，只是签约的时候需要看下。。。不知道为啥现在这样
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签订租赁合同都需要
我只是登记，就需要这些材料，总感觉这些给出去不安全。。。
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没毛病，都要
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还是在复印件上写一个“本复印件仅供某某中介代理出租房屋使用”之类的吧，不然谁知道中介人品如何呢
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不是签合同的时候才用吗
三分天注定，七分靠打拼，剩下90分靠长相?
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就是16、17年开始管的严了，怕有纠纷呗。
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sanfenzhieryt租房时需要看房东的房产证吗_百度知道
租房时需要看房东的房产证吗
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为了保险起见，可以让房东出具房产证。租房需要考虑以下几个方面：1.上班是否便利租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。2.房间的通风与采光。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。3.房子的价格。很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。5.租房周围的集市如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。6.租房周围的治安人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。7.租房内里的人身财产安全首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。
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应该不必去公证处，应看房主的产权证和身份证，确保是房主在与你签合同，合同上双方应签名和按手印，先小人后君子吗!其实没那么多骗人的，我认识很多人租房子，没有受骗的，所以不必太担心!
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