甲方不收尾款 不交房_百度知道
甲方不收尾款 不交房
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小弟买了套二手房。买的时候有一条规定了是。卖方需在日将房产交与买方使用（卖方需付清水电之类）
眼看着就18号了。可是卖方却以没收到尾款为由不退房。我的房产证已经在12月26号出了。过户之前我已经付给了买方7万的首付。 这一切都是按合同来的，都没问题。
现在手续就差房管局那边出抵押证，然后银行放款。可是年底去办手续的人太多。房管局说抵押证要15个工作日才出来。现在才过了5个工作日。等到抵押证出来就这个月的29号了。然后银行三个工作日放尾款。我也想在年底内搬进去。还要装修买家电之类。等到2月初我实在是赶不及了。
现在卖方就非得拿到尾款才交房。可是合同开始根本就没说得收清房款才交房啊。
合同又没具体规定卖方延期不交房的赔偿之类。只是说如卖方的原因致使合同无法完成。就陪给我一万。
我现在该怎么办啊。
去起诉他吗？那样等我还没起诉完房款都批下来了。现在卖方就生怕银行不放款给他。 我说我给他写个借据都不行。
该怎么说服他呢。？？
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如果因为对方恶意不交物业费你是有权利扣除尾款的，但是不是全额而是欠的物业费部分。合同上应该有规定双方何时办理物业交割，房东方要保持物业清晰不拖欠，如果有还清，如果不还导致交易无法继续下去有两种结果
一、房东违约赔偿总房价的20%
二、客户扣除相当于欠费部分的违约金。
严格按照合同办事就可以了。对你有例的。
http://bbb.17house.com/zhihu/93/5687.htm 二手房交易时扣尾款违反合同了吗我卖了二手房，过户时订立了交房日子，无写明尾款到账时间，另一方已经办了公积金借贷这样我会不会被判按合同商定的赔违约金按房款价格每天百分之零点一？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我卖了二手房，过户时订立了交房日子，无写明尾款到账时间，另一方已经办了公积金借贷这样我会不会被判按合同商定的赔违约金按房款价格每天百分之零点一？
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
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地区：云南 |解答问题：40803条
你好，你能够要求另一方支付房款的。
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之外，都付给房东了，通过中介办理的购买合同。正式合同6月18日签订，约定了房东要在7月18日将房屋中的户口迁走），并在7-30日之前办理过户，否则会有违约金之类的条款。但是房东以各种理由推脱，至今没有迁出户口。我贷款申请7-20日就审批过了，通过中介要求房东过户，房东又以原房屋按揭贷款提前还款手续较长，未拿到原来银行的他证为由，无法去过户。请问这种情况下，我能怎么做才能保护自己的权益并且将这个合同履行下去呢？
就你说滴情况，建议双方协商处理，如果协商不成可以解决，要求对方履行义务，承担
我女儿女婿最近在湘谭签了一个购房合冋’，二手房。他们在中介的忽悠下认了居间费17440元。房产总价502000元，中介费10040元，我不认可的是一个什么代办费3400元，贷款代办费4000元。合同只标示居间费用17440元。还有一个，卖方只交5020元居间费用他们是工作不到一年的工科毕业生，对经济是门外汉。签合同时认为房价合理，所以怱略了，事后我们点捪，他们也后悔。房贷是公积金〈都在湘科大上班〉，办过户也是顺理成章。合同签订之日交了20000元定金，按约定是卖房者收，实际是中介收了，合同还规定居间费可从定金中扣我们要求修改居间费，只交中介，不交代办费。还有一个中介费比卖方高一倍是否合理
如果你们不同意，可以取消委托代办事项。委托是可以随时终止的，也不会给中介公司造成什么损失。当然，居间费用还是要支付。
昆山卖房，在买方找的中介交易，他们很熟，昆山房产交易中心网站能查到该中介资质，过程是交定金，贷款审批，付首付，过户，抵押放贷款，这样会不会过户后对方不去办抵押我拿不到贷款的钱，怎样防范这个风险
一、人应缴纳税费:1、契税:90一下核定价1%90~1442%144以上4%如果您是二套以上房产,契税一律核定价4%2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、登记费:805、合同:核定价的0.1%6、核档及资料费:607、登记费:商业及组合200纯...展开一、买房人应缴纳税费:1、契税:90一下核定价1%90~1442%144以上4%如果您是二套以上房产,契税一律核定价4%2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、登记费:805、合同印花税:核定价的0.1%6、核档及资料费:607、抵押登记费:商业及组合200纯公积金100二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:满五年,超基准价x5.房产证满五年,未超基准价x5.5%房产证未满五年,超级准假定价x5.5%房产证未满五年,未超基准价免税3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基准价的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取收起
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买一二手房，我是买方，房款付清后房东拖延交房，可不可以报警强制开锁交房？
河北&12-06 11:08&&悬赏 15&&发布者:wangna…… & 回答:(1)
购二手房一套，10月16日签三方合同，首付7日内付给中介，但当时和中介说我们有笔钱要到11月16日才能到帐，和中介签贷款合同时约定11月16日交首付于中介，卖房也知道有笔钱16日才到帐这事，因涉及采暖期费用，在合同中约定11月15日交房钥匙，这样卖方就不用再管采暖费了，后期办贷款手续时间较长，到11月15日才办完，11月16日办理过户手续，卖方急于要钱，在中介的见证下，我们直接把房款交于卖方，卖方以不放心为由要求交房钥匙得在拿到尾款后再交，我们同意，12月1日尾款中介打给卖方，2日我们要求交钥匙，卖方以之前我们首付时间晚了为由要拖延交房时间，我们也多次打电话询问交房时间，但卖方说也定不了时间，请问我们三方合同和我们和中介签的贷款合同交首付时间不一致，应该以哪个为准？这个合同中我们要承担交首付晚了的责任吗，应该有什么责任，后期的晚交房也只是口头约定，卖方拿到尾款后迟迟不交于我们房子，我们可以要求他支付由15号到交房时的采暖费和房租吗，可以通过去派出所报案强制他交房吗
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