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4亿多房奴的焦虑：中国人都不会享受生活，也不知道要享受的生活是什么样子，很多人被房子压死了
摘要：我国“房奴”绝对是一个庞大群体，由于过去几年房价不断攀升，无论投资客还是普通购房者都削尖了脑袋往房产......
我国“房奴”绝对是一个庞大群体，由于过去几年房价不断攀升，无论投资客还是普通购房者都削尖了脑袋往房产市场里冲，开发商看到如此庞大需求，也更加卖力拿地盖房。长此以往，原本几千的房价被硬生生的推到几万，甚至几十万，可能是被房价涨怕了吧，对房子有真正需求的人不得已拿出全家老小的积蓄交上首付，走上了房奴的道路。前两天看到一份数据，据悉我国通过银行贷款买房的家庭大约有2亿户，单算家里的主力“还贷”者，房奴人数应该有4亿多了，而不管哪个城市的购房者他们都面临一个问题，就是没钱消费。一二线城市购房者收入高，但房价也高的离谱，早前有份报告显示大陆每940人中就有1人是千万富豪，而在千万资产的高净值人群中，北京更是每83人中就有1人拥有千万资产，确实在北京买套小居室的房子都要几百万，地段好的价值千万绝对够了，但是很多人的生活并不幸福，因为房子值多少钱就意味他们要背负多少贷款。所谓的千万富翁，也可以叫做千万‘负’翁，所谓的百万富翁，也可以叫做百万‘负’翁，收入高的同时也要承担高负债，而三四线城市的房价用当地人的薪资来购买也是非常艰难的。所以谁还有多余的闲钱消费？如果说之前奋斗工作是为了实现梦想，那现在工作应该是为了尽快还完房贷，对多数选择贷款买房的家庭来说，他们未来的20-30年已经变相被银行贷款捆绑住了，房子吞噬了国人的全部购买力，很多家庭除了房子一无所有。从1990年至今，我大中国城镇居民的消费性支出增幅有两次低点，第一次是1998年，当年度的人均消费支出增幅只有3.5%。到2017年，我大中国的居民消费性支出增幅下降到5.9%，乃是1990年以来的次低值，仅比1998年好一点。与1998年的国企大规模亏损导致居民消费力低下不一样，这一次居民没钱消费的原因，在于老百姓手里的钱，都被房地产市场吞噬干净了。过去10多年的一个显著特征是，是否更早的买了房，这种并不创造什么的财富增长是决定中国普通家庭财富高低，拉开普通家庭贫富悬殊的关键；另一个显著特征是，大多数中国人都在为房而奔波，并把一生奋斗献给了房子。中国家庭高负债主要是被城市房产“绑架”。许多人苦熬一生，连同家庭成员的血汗钱一起，甚至连同他们的未来一起，转换成房地产中既得利益者的暴利。由于民众财富绝大部分被转到了这些既得利益者手中，这成为消费持续低迷的一个非常重要的原因。经济学家樊纲的“六个钱包论”很火。所谓“六个钱包”，就是年轻人向家里人借钱凑首付买房。男女两方都向各自的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷借钱，一共就是六户人家，六个钱包。房子，消耗了大多数国人一个家族几代人的几十年的奋斗成果，甚至让他们透支了未来几十年的奋斗：老百姓为了一套房，背负了一座债务大山，成为房奴；高房价虹吸资金，抽干了实体经济的金融血液，让实体萧条；高房价阻碍了年轻人安居城市，没希望/没安全/没幸福/阶层固化/流动停滞；高房价让年轻人结不了婚，城里单身增多；高房价经济压力太大，人们不愿生孩；有些只有一套房的人还在为房价的上涨鼓与呼，真是愚蠢至极。实质上房地产生产的只是国内财富，只是属于少数人的账面财富。如果你只有一套房，房价上涨你也是受害者，房价涨到天上去和你也没关系，因为你又没办法变现，但银行的贷款可是一分没少还，同时还要承受房价上涨带来的整体财富变相缩水和消费支出增加。我们要清醒的认识到：一套房子在那里，值100万，还是1000万，它就是一套房而已，并不给社会创造或增加什么。但一个人如果靠劳动创造让自己的财富从100万变成1000万，这个人一定会通过劳动给社会创造出或增加点些什么？一个小公司从100万变成1000万，这个公司也一定不再是原来那个小公司的实力和竞争力。房地产畸形繁荣的背后，是居民的大规模举债。日前，工行董事长易会满在演讲时表示，年，居民储蓄存款增长与可支配收入之比从25.4%下降至12.7%。与此同时，居民家庭债务占GDP的比重由33%升至49%。房子让国民和国家表面上变得富有，也让国民和国家变得“贫穷”。富有的是纸上的财富总值，可是百姓的日子却是越过越困难。知乎上有一个帖子，叫年轻人首次置业应该怎么买房？其中，排在第一位的回答很扎心：“我所在的深圳，有万千在这里奋斗的青年在买房面前低下了头，心慌失措。西班牙的《世界报》这样回答，说中国的高房价，毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想像力。一位美国教授考察中国后感叹说中国年轻人活得太累，他们的人生只有两个字：房子。对于绝大多数人来说，成功和拼搏的最大压力与最大动力都是：房子。版权声明：本文内容由编辑处理，图文皆来源于网络，版权归原作者所有。老板说了，您点一个小编的工资就涨五毛！谢谢大家啦~
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真心奉劝那些家里穷的年轻人别考公务员，本人现在就苦不堪言！
要考公务员必须满足两个条件：一是单位有分房，二是家里有钱能给你在单位旁买房，哪怕是首付也成。 本人说下自己的情况。本人12年毕业于本市某211，毕业那年跟风去考公务员，不料考上了。现在在本市某市直机关当公务员。单位地点在市中心，一年大概五万多的收入。本人是农村人，家在离市中心30公里的本市下辖县一小镇。每天往返上下班是不可能的，这就是最大的问题。为了上班，不得不在市中心租房，房租每月600多，还是又旧又破的民房。快三年了，只有周末回家才能体会到家的温馨，毫无归属感。单位里的那些同事，尽管很多是临时工没有编制，不过他们在市区有房，感觉他们的生活质量完爆我。我们这市区房价1万4，我年薪6万不到。何时才能买得起房？我父亲现在在老家当门卫，母亲家庭主妇。由于前几年投资失败，欠了二十多万。现在每年我都要省吃俭用年底能省下三万多给父亲还债。还有个弟弟在读大专，生活费也要我出，好在明年就毕业了。许多人也许不信我每年能省下3万多？早上馒头豆浆3块，中午单位免费吃，晚上兰州拉面10块，每个月给弟弟寄去500，房租600，几乎没有其他娱乐活动。每年还是能剩下一点钱的。我现在就怕同学结婚，少则500，多则1000，去参加一次婚礼一个月就剩不了钱。公务员看似体面光鲜，不过真的不适合穷人家的孩子。家里介绍过几个对象，可是无一不是嫌我家穷。我家真可以说是一贫如洗、家徒四壁了。我想问问大家，我该怎么办？辞职当？本人学计算机，可是已经忘得差不多了。还是下海经商？可是家里还欠钱，没有本钱。穷真的能把人逼疯！特别是家里穷还在市区工作的。我们镇有初中大专毕业的，在镇上的厂里当普工也比我这大学生、公务员强！至少一下班就可以回家，而我只能蜗居。还有很多和我差不多年龄的普工在老家的宅基地建了房子娶了老婆生了孩子。无一不完爆我这个可怜的大学生公务员。我一直在思索当初选择读书是对是错？不读书的话能省下一大比钱，还能赚一大笔钱，说不定现在已经结婚生子。像我这样的穷人，未来何在？希望何在？这不是段子，我用最朴实的语言诉说自己的不幸，希望有些人生阅历的内拉能给我点建议。感激不尽！
节哀，年轻人不要怕，鼓励鼓励。
同意。分房？几乎不可能了
我也是刚考上隔壁省市民政局，不知道去不去呢，现在刚毕业会计狗，工资也很低，我看也比公务员高不了多少，家里都让去，我拿不准，不喜欢本会计专业，不知道你有什么建议
公务狗路过
混的好你就完爆那些同学了
只有中央部委敢分房了，你应该在大连青岛这级别的城市吧，一万四房价对工资来说的确是个巨大的压力。别灰心，找个收入稳定的女朋友一起供房子，如果家在市区能过渡一段时间更好，希望在脚下，家庭条件好的毕竟是少数，都是这样过来的，要相信一切都会好起来的。
目前给不了什么建议 祝你好运
主要是你家庭负担太重了，和公务员什么关系
那要是在本地有房的呢？考不考公务员？？我想考省考，听说比国考简单些
普工比公务员强？你可以假期去工厂当个兼职工，保证你过了两天就会觉得公务员的工作是天堂
升职空间大吗
买房是压力，但是如果你能争取回老家的话压力小很多，就看你是不是想回去。我也异地狗
买房是压力，但是如果你能争取回老家的话压力小很多，就看你是不是想回去。我也异地狗
你可以辞职去工厂当普工。反正你觉得现在不如他们，趁着年轻去拼搏一下吧。
马，晚点跟你说
怎么说呢，如果对事业有追求，一般不会选择公务员。
家里压力太大了，跟你工作无关。
往上混啊，慢慢来
哪里的屌丝，我这的市区和旁边县，只要你是公务员，排队给你做媒，而且嫁房嫁车
房价不是要崩盘了么？
我也是想考，不过第一学历不是本科啊捉急，有车有房也没用啊
唉，也在纠结　　　-最后问你一次…　　 -中国山东找南翔…
我准备要走上公务员这条不归路！
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你的生活有多耐操？为什么年轻人不该安稳的终极答案
01机械的鲁棒性机械工程学里有个专业名词叫“鲁棒性”（又称健壮性），听起来就非常晦涩难懂，专业解释是：控制系统对特性或参数扰动的不敏感性还是不懂也没关系，我们可以来看下面一段视频：（可以到公众号阿何有话说查看）视频展示了美国公司波士顿动力某款人形机器人出色的平衡能力，里面可以看到不管是被大锤敲击，还是走过地形根本无法计算的碎石路，机器人都可以很好地保持平衡，这就是鲁棒性强的表现。（其实还有一个视频，展示的同样是波士顿动力生产的机器人。视频里即使你突然对行走中的机器人猛踹一脚，它仍然能迅速找回平衡，超级强大。可惜找了半天没找到。）再简单点说，鲁棒性体现的是当世界发生你预料之外冲击的时候，你到底有多耐操。而这很大程度决定了我们的人生能走多远。02小概率事件的必然性很久以前看过一篇冷门的科幻小说，大概剧情如下：未来的某一天，科学家发现了基因的终极奥秘，总算发明了可以让人长生不老的技术，并且在全球范围内推广（尽管那时候地球也没剩下多少人了）。这项技术确实是真实有效的，可是获得了“长生不老”体质的那些人最终还是纷纷死去了……为什么这些人都死了呢？其实并没啥阴谋论，他们都死于这样那样的意外。有人在开车上班的路上发生车祸，被撞死了；有人家里煤气漏气，被毒死了；有人出外旅行，飞机出了事故死了。小说里活最长的那个人，最终被从天而降的陨石给砸死了。小说想表达的意思是：当你活得足够长时间以后，再小概率的事情都会发生在你身上。如果这恰巧是一件坏事，那么你就挂了。概率学里有个著名的“墨菲定律”，是说一件事只要发生的概率不为零，那么它就必然会发生，说的差不多是同一个意思。所以，最终决定你活得长不长，除了具有“长生不老”体质之外，还要看你的运气，以及你抵抗意外风险的能力。我想我们的人生其实也差不多。03安稳的相对性知乎曾经有位年轻人发出过这样的提问：我是90后，现在在老家做公务员，月收入7000多，家里给买了一套房。现在都推崇年轻人要奋斗，可是我对现在的生活已经很满足了，人生也没有很大的理想，那么我为什么还需要奋斗呢？从选择的自由角度看，年轻人的观点当然没错。但从人生的维度看，这样的选择问题其实并不少。别说一辈子了，把时间尺度拉长到20年，谁能保障下列事件不会发生？1、他得罪了部门的领导，最终被领导找了个理由开除掉，失业了。2、二十年后旧城改造，他住的那套房子被强制拆迁了，政府给的补偿金又少的可怜，他根本买不起新的房子。3、他父亲得了癌症，治疗花光了所有的积蓄，可是小孩又出生了开支猛增。4、他的另一半染上了赌博的坏习惯，把家里的钱都赌光了，还欠下一屁股的债。5、国家开始实行“降薪少员”的新政策，他所在的部门整个被撤销掉了。……这样的意外，如果要列我还能列出更长的一张单子，每一个都是小概率事件，可在大尺度时间范围内，都是有可能发生的事情。很多人说，自己最大的愿望就是“平平凡凡、安安稳稳过一生”，其实这恰好是最难的一件事情。漫长的人生路，一时的安稳很容易也最不需要努力，可只要一个小小的意外就可以毁灭你的所有。因为你的人生根本不耐操，可又只看到了眼前的状态，并且想当然地认为坏事情一辈子都和自己没啥关系。04这意味着什么？什么是最好的生活状态？我很认可一位朋友的说法：着眼于当下，布局于未来人总倾向于认为未来会生活得越来越好，并且陷入到一种自我满足的幻想当中。可世界是随机的，发展不因人的意志而改变。甚至可以这么说：好的事件发生概率总是小的，坏的事件发生概率总是大的。天上不会掉馅饼，我们也不会莫名其妙就得到升职加薪的机会，不会毫无理由得就被喜欢的人看上。但是每次开车我们都在面临车祸，就业的单位说不定哪天就要倒闭，在一起的人也可能突然就选择离开。所谓“着眼于当下，布局于未来”，是改变认为“未来总会更好”一厢情愿式的想法，接受世界的不确定性，甚至倾向于认为如果自己不做点什么，未来一定会变得更差。改变了看待世界的方式之后，我们自然而然地会改变自己的生活和工作方式。05到底应该做什么？我认为对年轻人来说，不管现状如何，有三件事情是马上要做的：一笔应付风险的资金一项随时跳船的能力一种接受意外的心态一笔应付风险的资金，让你面临意外的时候有储备力量，不至于资金链断裂导致在还贷的房子被收回、在读书的孩子辍学、在治疗的亲人被赶出医院。它能给你多一段缓冲时间，去思考和寻找解决意外困难的途径和方法，而不是一下子生活完全被毁掉。从此刻开始，减少非必要性开支，每个月从工资中拿出一笔钱出来，存到一个几乎不会动用的账户。说不定在未来，它就成为你人生的救命稻草。一项随时跳船的能力，让你在现有工作面临问题的时候，还可以从一艘船跳到另一艘船上去。或许你现在的船又大又安全，可谁也无法保证哪一天它会沉没。如果满足于现状不思进取，不提前做好自己的能力储备，真到沉船的那一天你只能陪葬，并且眼睁睁看着其他人跳向人生的下一站。一种接受意外的心态，让你明白从来没有终极的安稳，所谓的铁饭碗都是动态变化的。最强大的能力，是“面对意外和风险去搞定问题”的能力，而这需要一辈子时间的持续修炼。年轻最大的优势，不正好在于我们还有时间、还有机会去做好这些事情么？文／阿何
来源／阿何有话说
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诗词读罢看聊斋，婧女幽魂入梦来。幽怨凄凄频顾盼，扰我心绪叹红衰。
我是一个80后的宝妈，我现在做的工作带孩子和赚钱两不误，我做的是赚享客，宝妈们要是感兴趣可以看看我的工作经历，关于微商可能我并没有太多话语权，因为我既不是什么微商精英，也不是什么互联网大咖，只是一个普普通通的80后孩子妈妈。甚至自己接触微商才2个多月而已，只能算得上是初学者...
文件打开方法： open(name,mode,buf) name:文件路径 mode：打开方式 文件读取方式： read：读取文件 readline：读取一行 readlines:读取完列表，返回每一行所组成的列表 文件写入方式： write（str）：将字符串写入文件 w...年轻人买房的建议 | 年轻人是否应该买房_什么值得买
关于年轻人第一套房之我见：先定下一个能达成的小目标，比方说，买一套小房子
追加修改( 11:29:47):9月10日追加
评论很热烈，果然房价是国人心中的痛点。针对评论LZ做出一些补充内容。
1.为什么不买市中心为什么不买大点为什么买这么远……——诸如此类问题，LZ能说你们站着说话不腰疼么T T 当然是因为“穷”啊！所以LZ一开始就交代了背景：存款10万！10万！10万！不是每个人一毕业几年就能凑够上百万首付款，不是每个人都能得到家里的首付款支持。还有，说现在广州到深圳才半小时多，对LZ上班单程居然就要花90分钟不能理解。——估计说的是高铁，那是深圳北到广州南站哪，广州南到天河中心快一个小时也要的吧，再说高铁短程二等票也100左右，有这种条件通勤的也不是本文推广对象……本文原主题是“年轻人第一套房”，现在LZ觉得主题应该补充下“毕业几年没能啃老的年轻人怎么在短时间内买到不耽误上班自己的房子”吧。
2.有人提到了以后孩子教育问题，同样，本文的对象年轻人考虑这个问题基本上都会在5-10年以后，LZ觉得还不需要在考虑学区的问题上束手束脚。对LZ来说，5-10年也是一个资本积累周期，多年以后什么政策，什么市场，谁能看透呢？退一步说，买郊区房子省下的几百万，LZ觉得还是供得起以后的小孩接受良好教育（例如出国）。
3.关于幸福感，虽然上班确实有些辛苦，但是在你回到家就有香喷喷的饭菜，住着自己精心布置的家，用着体验更好的电器，归属感与舒适感让LZ觉得一切都是值得的。LZ收入是老婆2倍，也大可放弃广州的收入在周边找到一半收入的工作（与老婆是原同事）缩短通勤时间。不过这就涉及到“逃离北上广到小城市过惬意生活”的话题了，厚颜无耻的LZ还是想赖在广州拿着一线的工资过二线的生活，实现买菜基本不用看价格的“超市财务自由”。
4.“买郊区的房子没升值空间”。——LZ文中也提到，涨幅不大，但比起拿现金在手划算。反正房子便宜月供没压力，接下来的时间也是以后换改善型住房的首付款积累时间，而且第一套房也可以出手。
当然，LZ所说的买便宜的房子也不是闭着眼睛买，该考量的还是需要考量。以下再从几个方面介绍买下祈福的几个优势。广佛的值友可以参考。
1.1户带1个车位（露天），一般再便宜的车位也要10万起了吧。虽然每月几百块的停车费也不贵，但是本着开源节流的想法，不用纠结停车费缴费问题也挺舒服。
2.住户整体素质高。小区配套祈福英语幼儿园，在这个鸟不生蛋的地方平时也经常可以遇到老外挺神奇的。有次在便利店看到年轻妈妈在跟店员用粤语买完单后，转头跟自己孩子（5-8岁）噼里啪啦进行英语交流，孩子的英文目测比LZ还好，心里当场跪了。
3.度假配套。会所室内泳池，水上乐园，射箭场，网球场，钓鱼场，烧烤场，游船等，甚至高尔夫球场，在这个号称10亿负离子/㎡的乐园里，也许可以比在市中心多活几年。
4.物业是祈福自己的物业管理公司，对业主投诉的反馈比较及时，小区的保安也很有礼貌。
5.有一定品牌价值。虽然不及万科、碧桂园这样的大型开发商，但祈福集团在广州这边也还是有一定名气。逢年过节回到家里时，小城市的亲戚朋友难免会问你一些敏感问题，这个时候LZ可以说在佛山买了房子，祈福的（LZ也不能免俗啊…）。亲戚朋友就会打上“有房有车”标签，谁管你是在哪里买的房呀！后来丈母娘来看过，对祈福评价也很高，说以后也不要卖掉，“像住在公园一样”。对于未婚单身狗，LZ建议能备有一套房产作为提亲筹码。
6.关于祈福近期房价涨势请参考下面给的房天下链接。
以上是对祈福的考虑，其他楼盘LZ给不了什么建议，本文只能是提供思路作为参考。
最后说下家装，因为大多是SMZDM的拿来主意，所以没有多展开。现在补充贴一些值友在意的家装内容。
要说目前觉得买的最不后悔的，毫无疑问是东芝冰箱。虽然是风冷，但是真的很静；冰箱里不用放活性炭之类的也完全没有味道；制冰盒在夏天体验超好，冰块大小刚好，每天可以自制冰冻饮料；蔬菜冷藏室放了LZ阳台摘的薄荷叶一个月拿出来也跟刚摘下来一样鲜嫩。
沙发是宜家诺斯伯。棉麻坐上去不会很热；坐垫高弹海绵很舒服；底下高度可以保证通过。
浴室杆会不会下垂的问题，居然好几位值友有疑问……其实是老婆让人做窗纱时交代一起连同晾衣杆一起做的，不锈钢挺结实，目前没有看到下垂（因为浴帘离地只有1cm，目前还没拖地）。如果说近几年来可以算得上最“值得买”的—— “一二线的房子”，估计不会有人有异议吧。曾几何时流传着“年轻人不要太急着买房，应该拿去创业”之类的论调，现在想想完全扯淡。按照近几年深圳的房价涨势，几年来的收益可以秒杀很多中小企业5年以上的积累，对比一下创业成功与买房的难度，该如何选择显而易见。本文会以类似晒物的形式对自己的购房选择做介绍，并分享下自己对买房的一些偏冷门的思路，供大家参考。我为什么要买房投资、抗通胀等经济角度上的理由不再做阐述，LZ自己的回答与“为什么要上张大妈”的理由一样单纯——为了提高生活品质。有人会说，租房与提高生活品质并不冲突，LZ的想法是，在一线城市不合理的租售比指标下，房租随时涨价、房东一言不合就卖房的情况很常见，因为以上理由制约了自己放手去提高生活品质的意欲。例如，很少有人会在租的房子里装、装投影、装卫洗丽吧？如果是自己的房子的话，就可以随便怎么折腾了。另外，对单身狗男青年来说，房子是一个可以用来塞住丈母娘嘴的利器&。背景LZ是2010年毕业，坐标广州，目前算工作稳定，先买了车，买房时大概手头有10万左右的积蓄吧，我想对于上张大妈的同学来说这个起点基本都能达到。购房考虑主流的购房思路，要交通便捷，配套设施完善，位置优越，大开发商……满足这些条件就算得上一项有升值空间，值得投资的房产。代价就是满足这样条件的房产一般极其高价，不符合本文“年轻人第一套房”的主题。LZ在环境宜居的角度上选择了以下楼盘。（在此强调，绝非楼托，后面我会介绍楼托不会希望别人知道的内容）&广州的同学大概都听说过号称“中国第一村”的祈福新村，祈福南湾半岛便是同一集团在南海的一个楼盘，占地550万平米，生态山林，2,000亩大湖与高尔夫场是该楼盘的卖点。按晒物方式先贴几张楼盘宣传图。LZ购房前提条件有以下2点：1. 房价需要在力所能及的范围。起码买了房子后，生活不会收到影响，否则也违背了LZ提高生活品质的初衷；2. 有公共的通勤选择。毕竟上班才有收入来源啊…开车上班虽然是一个选择，毕竟开销较大（特别是停车费），塞车很烦，并且通勤途中不能休息。关于通勤时间与房价首先贴上广州及周边房价地图以作参考。图中标记了8月份广州各区房子均价与各偏远地区离广州中心天河区（也就是LZ上班地点）的直线距离，首先要吐槽一下南沙、增城、花都甚至从化这几个离广州30到-50多公里（还只是直线距离）的区域，在佛山均价还没过万的情况下，这些郊区的房价都可以飙到这么高。直线距离一定程度上决定了通勤时间，时间就是金钱，有种说法为时间对于每个人是平等的，LZ却觉得并不是这样。富裕层可以用钱买到时间，例如在离家近的地方买房节省出通勤时间，请家政服务节省出业余时间。在金钱上不太充裕的情况下，牺牲一些时间换取金钱也不失为一个权宜之计。关于通勤时间，LZ目前通勤时间为单程90分钟（包含楼巴加地铁换乘时间），LZ老婆通勤时间为单程10分钟，因为公司就在楼盘附近，两人加起来通勤时间为单程100分钟。这也是我做出选择的一个原因，夫妇的话至少方便其中一方上班，当然通常是男方做出牺牲就是了&。而就算是住在天河周边，挤地铁的时间，路上塞车的时间，等公交的时间，步行到地铁站的时间等加起来，一般30分钟朝上是比较普遍吧，那么，LZ多花的60分钟，每日往返多花的120分钟的时间就是用来“购买”天河周边与祈福之间差价的“费用”。房子建筑面积按80方来算，海珠区（半小时通勤圈）的房子比祈福新房贵222万元（此处忽略贷款利息）。而按15年工作时间来算（LZ想着交够15年社保），多花的通勤时间为2小时*365天*15年=10,950小时=456.25天=1.25年（忽略节假日不需要上班），结论为，房子差价的222万元使我牺牲了人生中的1.25年时间用来通勤。……听起来还是有点触目惊心的是不是？毕竟人生无价。好吧，我们继续。一般来说，夫妇双方都要通勤的。如果算上LZ老婆往返20分钟的通勤时间，双方合计往返通勤时间为3小时20分，与海珠地段夫妇双方合计来回2小时的情况一对比，每天的通勤时间差距缩小到了1小时20分呢！这样算貌似多花的通勤时间不到1年了呢！&再往下说，通勤时间其实不是完全浪费的。住得远有一个特点，就是在车或地铁上的时间较长。拿LZ来说，楼巴到地铁站的时间为35分钟，换乘地铁后也有30分钟是从首站坐到尾站的。这就表示，你有相对连贯的碎片时间可以利用。在车上可以看完两集生活大爆炸，看书学习充电，听FM，什么都不想干的时候可以闭上眼睛稍微补眠，这也是LZ不喜欢自己开车上班的一个重要原因。住得离广州中心区较近的话，基本地铁需要站着，而且路程短，一般上了车不久后也要换乘或出站了，对时间的利用不如前者。总结下，LZ认为“通勤时间与房价比”可以作为年轻人买房时一个考虑的因素，在手头资金不充裕又有急切改善生活需求的情况下，牺牲时间来换取低房价可以作为一个选择。最低价买最适合自己的房子首先，上面的房价例子是以新房的均价来考虑的，秉承SMZDM的精神，我们当然要以更低的价格买到好房子。第一，& 考虑便宜的二手房。像祈福二手房中有一部分是业主买进来后一直没装修，毛坯房拿出来卖的。毛坯房的好处就是没有住过，基本上就是新房子，而且比所谓精装修送家具的房子便宜。而且业主没装修没家具，也方便我们买下房子后自己发挥。第二，& 没什么条件的情况下楼层和朝向不用太多做考虑。特别是朝向，南北通透的房子确实不错，但是一般会比朝向不好的房子贵个30%左右。反正现在电费便宜，空调也节能，光照、温度可以通过家电后期调节，LZ认为没有太大必要为了个朝向多投入太多。第三，& 可以考虑复式房型，利用率较高，还可以装修成LOFT风格。前两天看到中介放出祈福一套带花园的房子，1楼152方80万毛坯，送60平花园，折算下来每平方才5,200元，还有个大花园可以养狗种菜！比目前祈福新房7,500元的开盘价便宜了2,000多元。（现在大家知道我不是房托了吧。）话说回来，买比较偏远地方的房子，一般几年内也不会有什么涨幅，但可以肯定的在目前通胀的大环境下不会跌价。拿着房子总比拿着钞票保值。降低首付or贷更多款的方法如果可以申请到公积金贷款，几乎就等于拿到免费的资金，那么能贷多少就贷多少，能贷多久就贷多久。办理银行按揭需要评估房产价值。据LZ的理解，广州中心区的二手房，特别是学区房高于均价，评估时会被低估。而偏远地区的情况则正好相反。还是拿祈福的例子来说，该楼盘所在的区域属于佛山市南海区，目前南海区由于靠广州近，均价已经拉高到10,000元/㎡。但是，买祈福二手房的话其实只要5,000元/㎡，是全区均价的一半。按80㎡的房子来算，购房者与业主的成交价为5,000元*80㎡=40万；而评估价格会考虑到南海均价，一般会比成交价高，这里以8,000元*80㎡=64万，高估了24万元。因此，原本你能首付三成后只能贷款28万，但是，评估后合同上写的价格是64万呀，那可以贷到的款便是64万*70%=45万！多贷的17万可以拿来投资啦，装修啦，买个小车啦，甚至是直接抵消首付款……需要注意的是，银行放款是直接汇到业主账户的，如果要用这种方法的话前提条件是业主人品必须好，值得信任。虽然这种方法有点钻空子的感觉，但是其实购房者也是有付出的。高估房价是评估公司的客观行为，购房者还需要付更多的税，所以利用一下规则又有什么不可以呢？买了房子以后不得不说，买了房子以后生活品质确实直线上涨。LZ以前喜欢逛家电，了解新款家电的性能，但是因为是租房，总是不舍得买。有自己的房子后就可以多关注张大妈的高端家电，慢慢添置了。反正，房子都这么便宜了，在生活上奢侈一点也无妨&。每月老婆一个人的公积金已经可以覆盖房子月供款，生活还是可以跟以前一样不需要多做考虑。晚上一回到家，早早下班的老婆已经做好了热腾腾的饭菜在等，一进家门就可以吃饭的感觉很不错。写在最后其实不知道这篇文章应该怎么归类，是不是可以算能够发表在张大妈的内容。不过个人觉得，提高生活品质符合SMZDM精神，希望本文可以给在犹豫买房的同龄人一些启发吧。最后再PO一下装修完成后的照片，由于是小房子，房型基本没能改动，也没请设计师，因此对比其他装修贴的话设计感不足……不过很多家装确实是精挑细选的，也得到了张大妈上的大家很多帮助，在此表示感谢！客厅图，主要家具均为宜家购入。电视入了心水已久的大法。&SONY S8500C系列电视属于自家的第三代曲面电视，其上搭载了索尼全新研发出的X1图像处理芯片，性能十分强大，提升了电视的清晰度、色彩、对比度这些画质的决定性因素。此外搭载的索尼独家的特丽魅彩显示技术，是电视色域更广，色彩还原也更加精准、真实。主卧。电视是张大妈推的LG55LF5950。&IPS硬屏，三重XD引擎带来更高画质&冰箱为东芝358WTC，貌似B2C店都找不到了，直接从南海东芝厂里拿货的。电饭煲为张大妈爆款象印BB10。&东芝BCD-358WTC6门冰箱，刷新SMZDM推荐最多门冰箱记录了！这款BCD-358WTC6门冰箱总容积为358升，其中冷藏室185升，冷冻室56升还有117升的变温室。其采用了原装变频压缩机，配合DSP数字控温技术，双制冷循环，确保机器高效、节能稳定的运行。中间多段蔬菜室，每个温室独立设计，高| 值65 评论101 收藏88&花洒也是张大妈推的，当时是镇店之宝，1888元，估计有不少值友还记得。由于篇幅关系，家装细节不多展开了。希望广大年轻的值友都可以早日选到自己值得买的房子。
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