请教下买房按揭好还是全款好？最近比较关注这个推荐回答：贷款买房划算还是全款可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。不过全款买房直接与开发商签订购房合同，省时方便，买二手房也可以直接通业主去交易大厅过户，都可以把中介省掉，一般中介服务费在1%到2.7%，付全款购买的房子，再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快退出容易，即便不想出售发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。请教下买房按揭好还是全款好？推荐回答：全款购房优劣大对比：
一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
如购买一套总价100万元的住宅，
若一次性付款，开发商给予
折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人
而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
一、压力大，
一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不
小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
二、风险大，
就大多数在售房源为期房的楼盘而言，
购房者选择一次性付款会加大购房风险。
选择一次性付款，
各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，
并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段
内会补齐手续，
但对购房者来说，
却充满了未知的变数，
其中最大的问题就是
“备案难”
于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付
使用甚至工程“烂尾”
，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
全款购房需注意事项：
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：
房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。
按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付最少三成，利率最低基准为7.05%，大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成，利率最少上浮10%。
从下表中明显可以看出，贷款需要支付的利息相当高。
贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。
因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。有谁清楚买房按揭好还是全款好推荐回答： 全款和，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。你好，据我了解如下： 1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。 如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。 2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。
3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。 希望我的回答对你有所帮助。望采纳！有哪位晓得买房按揭好还是全款好？注意事项是什么？推荐回答：以下是有谁晓得买房交了首付能退吗的查询一、要是你已经办了贷款，那你欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱。如果是这样，那你确实不能找开发商退款，因为对于开发商来讲，你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款，是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱，剩余的钱就还是你的了。银行的钱，如果不按时还的话，后果比较严重，你的信用记录会非常糟糕，至少影响你5年之内的各种信贷消费。二、如果你还没有去银行贷款，想退房，就要先翻出购房合同，仔细研究违约条款，看里面关于退房是怎么约定的。然后找开发商或者委托律师帮你要回首付款，可能要损失一些违约金。三、如果你已经到银行办理了贷款，首付款还欠开发商一部分，那么你要是退房，就欠银行和开发商两家的钱了，你可以找个律师问问，通过法律途径拍卖，来偿还两方的欠款及违约金后，剩余拿回你自己的钱。希望可以帮助到你。请问买房付全款好还是按揭好？推荐回答：如果你是保守型的那建议全款买房，房价在中国反正是不会跌了，全款买也方便，但是如果你平时有做理财投资，那建议还是付首付承担月供多余的存款用来进行理财。希望我的回答对您有所帮助 有利有弊，如果手头资金宽裕，近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方，那么全款比较好一点，而且不用支付利息款。
.如果手头不是很宽裕，或者近期有其他项目要用到钱的，那么就贷款。另外是，除非你的钱可以用作其他投资，所产出的回报比你的贷款利息多很多，那么你还是可以选择贷款，毕竟还可以赚更多钱嘛。1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。 如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。 2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。
3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。展开全部下一篇：要想厨房装修的好，一款好橱柜是少不了的。但是现在市场上橱柜的款式非常的多样，功能也是各有不同。那么如何才能选购到一款好橱柜呢？炎炎夏日，高温天气本来就令人不耐烦了，同时有一种生物让大家更为烦恼，那就是嗡嗡叫的蚊子，经常被蚊子咬得全身长包不说，还特别痒特别难受。装修首先就要确定的是装修方式，半包、全包、清包这个选择题难住了不少没有装修经验的人。如今我们的生活已经越来越离不开智能手机了，而智能手机市场上的更新换代也是越来越快了。说到智能手机的品牌，大家应该都知道三星这一个手机品牌吧!房价的攀升让很多朋友倍感压力，全款购房对于多数工薪阶层来说都是不可能实现的事情。还好可以通过贷款的方式先购买房屋入住，房屋贷款按揭何时还?一款好的洗衣机是家庭主妇的好帮手，不仅可以将衣物洗干净，还必须具备节能、无噪音的性能，澳柯玛洗衣机凭借着优越的技术，成为人们选购的热点。买房按揭是贷款方式中的一种，也是很多年轻人的首选贷款方式，买房按揭贷款人必须是具有稳定职业和还款能力的年满十八岁的自然人，那么，买房按揭贷款家用豆浆机哪款好？一款好用的粉底液可以为我们带来更精致的底妆，更加容易上妆，肌肤更贴近肤色，那么这样一来粉底液的选购就十分的重要了，阿尼玛是一个高端产品，在市征服者电子狗哪款好？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签请教大家买房的详细流程是怎么操作的，房贷月供是如何计算出来的？ - 知乎198被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="5分享邀请回答46添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起& 我想请教大家贷款买的房子有房产证吗？
我想请教大家贷款买的房子有房产证吗？
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
都还清贷款了，为什么没有房产证？你们买的不是产权房吗？
用你爸的房子抵押去买房，28岁还买不起房子，劝你还是不要买了吧
您好！贷款公司最快三天，银行一般7天
有一部分是商品房有证可以贷款，有一部分是军产不能贷款。
带什么款？再买房贷款？之前房贷没有还清贷不了的，
你主动违约要承担极大的代价，是没有办法全额退款的。由于买房的个人原因导致退房的，会按照比例来承担违约责任。
待解决问题
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关于广州第三次购房贷款事宜请教
提问者：Rex.x&
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共有&1&个回答
您好，根据您描述的情况，如果您符合公积金贷款条件就可以申请公积金贷款，公积金贷款只能使用两次。此外，值得注意的是，家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》（以下简称《证明》）为认定标准。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》（以下简称《报告》）和广州住房公积金管理中心贷款记录为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。如有疑问，建议您拨打公积金热线12345进行详询。感谢您对链家网的关注和支持。
简单理解，我需求的情况就是还可以申请公积金贷款，对嘛？
并不能确保一定能申请公积金贷款，建议您到公积金部门咨询。以免申请不了贷款有违约的风险。
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