租房四年,今年没有租房签合同流程,现在我提出不租了,房东要扣一千块钱,合理吗?要怎样主张自己的权益?

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&租房没签合同能否退回押金,租房押金不退怎么办
租房没签合同能否退回押金,租房押金不退怎么办
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一、租房没签合同能否退回押金(一)租房没签合同,押金是否能够要得回虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。(二)到了租期,不想续租,还能要回押金吗在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的则从押金里扣除。如没有造成该损失,则租房押金应全额退还租客。但是,给付押金的一方不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理,协商不成,可以向法院提起诉讼解决。(三)租房想提前退,房东不退押金合适吗依照合同法规定,合同自成立时对双方即具有约束力,一旦签了租赁合同,双方就应按约履行。但根据具体情况,合同法中还有双方可以随时解除合同,但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中,如承租人不想承租时,应提前告知房东,让房东有一定的时间再寻找下一家租客,由此造成的损失,承租人应当予以合理赔偿。就你的房东不退还押金的做法,要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定,有则应以约履行,如无此约定,房东则可根据情况酌情收取违约金,拒不退还押金的做法有失妥当。二、租房押金不退怎么办(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。(二)当事人交付金、担保金、金、订约金、押金或者订金等,但投有约定性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。(三)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(四)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。(五)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。(六)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(七)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集,向法院起诉。以上便是租房没签合同能否退回押金,租房押金不退怎么办的具体内容,希望能够对您有所帮助,当然,在实践中,有更多关于这的问题,如果您想要了解更多关于这方面的法律问题,请具体联系我们律师,我们会根据您的具体情况,为您进行专业的法律分析。
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转让房屋没签合同后反悔安某与黄某系同住在一个镇上的亲戚。2012年4月份,安某因生意需要周转资金,将自己名下一套临街商铺卖给黄某,双方约定该房以 148万元的价格成交。双方之间因系多年亲戚关系,又同住在一个镇上,便没有签订书面房屋转让合同。谈妥的当......
租房没签合同怎么办刘某本来一直租房做生意,今年4月4日却突然被房主告知所租房屋已被卖给他人,刘某必须尽快搬家走人。原来,房主在没有告知刘某的情况下,擅自将房屋“卖”给了他人。日前,刘某拿起法律武器,通过诉讼程序维护了自己的合法权益。原告刘某从......
无锡房产律师温馨提示:如遇到"二房东"转租房屋的,应要求"二房东"出具房屋所有权人同意其转租的书面文件,否则如果房主不同意转租,有权随时解除与"二房东"的租赁合同收回房屋,承租人将无法继续租住。需提醒的是,即使房主同意"二房东"转租,一旦房主与"二房东"解约,转租赁合同也会相应解除。
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我交了三个月的房租,临时有事不租了,现在已租了一个月,没有签合同当时,现在房东只退押金,不退房租。怎
我交了三个月的房租,临时有事不租了,现在已租了一个月,没有签合同当时,现在房东只退押金,不退房租。怎么办,谢谢
提问者:wl3407***时间: 09:15:52地点:3个回答
提前退租,应当承担违约责任,押金可以不退,房租要退。
可以起诉要求退款。
你好,建议尽量协商解决
答:你好,可以先和对方协商,无法协商的可以到对方所在的法院起诉维权,要收集证据如转账...
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答:看你们双方合同如何约定的,根据你们的过错程度,如果房间很脏需要承担打扫房间的义务...
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答:租房押金不退怎么办|||  租房押金不退怎么办,找法网小编为您介绍,希望给您提供...
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答:您好!拆迁房被政府收走后是不允许出租的。如不能协商一致,收集证据到法院起诉。其他...
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答:您好!如果你们有书面协议约定租出后按剩余天数退押金,可以要求房东按协议履行,协商...
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答: 可以减轻处罚的!建议尽快委托专业律师向司法机关了解案情,会见犯罪嫌疑人,为其提供
答: 如果没有开发商违约的证据,无法主张返还定金中华人民共和国合同法 第一百一十五条 
答: 根据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
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回答:你好,可以选择不交。
回答:你好,分期购买摩托车,你也只是购买了物品,并没有对所购摩托车进行登记。
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人被赶出门 家电要不回
又是租房惹的祸和二房东签租房协议一定要小心
  刘女士租房纠纷示意图 制图 李本献
&&7月16日18:56,刘女士来电:你们能不能帮帮我!&&我通过中介租了一间房子,现在房东不让我租了,里面的冰箱、洗衣机、沙发都是我买的。房子还没到期房东就不租给我了,还换了锁,我买的家电也都不还给我,说是我前面的租客欠他房租了,租这个房子我都是通过中介公司联系的,当时没见过房东,房子没有到期,我就被赶出来了,房子还换了锁……&&&&记者董吕平核实报道:刘女士说,去年2月份,自己通过卓家房产租了拱墅区吉如家园一间房。这是一套三室一厅的公寓,被隔成4个房间出租。她租了其中一间。&&当时她是在卓家房产和前一任租客(二房东)小冯签的租赁合同,合同期从日到日,房租1300元/月。&&搬进新家,刘女士添置了很多家当,包括洗衣机、冰箱、沙发(都有发票,共计2868元),茶几、桌椅、鞋柜、电饭煲和锅碗瓢盆(发票没有保留,价值约1000元)。&&去年11月初,刘女士去广州出差,朋友暂住她家。有一天她突然接到朋友电话:“房东把我赶出来了,门锁都换了!你所有的东西也都搬不出来了!”于是刘女士给小冯打电话,对方说,我欠房东钱,没给他,所以他不让你搬东西……&&刘女士8个月来回跑杭州4趟未果&&刘女士30岁,安徽人,从事市场培训方面工作,经常出差,已于去年12月辞职去了广州。但是为了这个历史遗留问题,还得经常赶回杭州。&&她说,从去年11月到现在8个月里,自己不断和房东及二房东耐心商量,希望能将自己的东西搬出来,但都没有结果。&&去年11月,接到朋友电话后,刘女士向公司请了3天假,坐第二天的飞机赶到杭州。“门锁打不开,我急着找开锁公司,结果房东家就住在同一个小区,带了好多人来,不让我搬,还闹到派出所去了。”民警告诉刘女士,私自闯入民宅违法,应当征得户主的同意。&&当月,刘女士又向公司请了两天假,从宁波赶回杭州,试图解决问题。&&刘女士说,这一次房东就和她说了两句话,第一句话是:你去劝二房东还钱,第二句话是:到时候再说。此后房东没有再理过她,电话一打过去就按掉。&&今年2月,在老家过完年的刘女士在假期结束前2天回到杭州,想着大过年的,大家和和气气把问题给解决了。&&没想到,房东说要拜年,干脆没有出现。&&7月16日,刘女士又抽空从宁波回杭,和房东一家约在小区楼下面谈。&&刘女士说,谈着谈着火药味就起来了,最后还请了民警来调解。民警建议:第一是协商,第二是上法院。&&而二房东小冯,此后一直没有出现过,每次电话联系都很神秘,都说“我在出差”。 &&刘女士说,自己并不是看重财物,但是做人不能不讲道理,她就是憋着一口气。&&这件事困扰刘女士很久,本来很简单的事情,却越拖越烦,越拖越累。&&“我一个月工资也不止这点钱,但我心里难受啊,我每个月按时交房租,不欠他们一分一毫,却被提前赶了出来,还被扣了私人财物?”刘女士觉得很冤很冤,“他们(指房东和二房东)之间有房租纠纷是他们的事,我是无辜的啊!”&&二房东小冯 我是拖欠房租,但没有房东说的那么多&&记者给二房东小冯打电话时,他也说“我人在临安,忙得很”。&&小冯说,三年前自己和三个同事租下了房东何大伯的4间房,合同到去年的8月份到期。2011年,有两位同事陆续搬走,去年2月,他把其中一间租给了刘女士,合同期一年。“我和房东签的合同里面,写着我可以转租给别人,而且我租给别人时,也跟房东打过招呼。”&&一开始,小冯说和房东关系不错,单位过节发的好吃好喝的,还想着给房东送点过去,但到后来,自己和房东之间“误会”就多了。&&误会来源于房租。“房租大部分是通过银行转账给房东的,但有时候交的是现金,没写字条,加上自己又确实拖欠过一些房租,于是后来账对不上了。”小冯说,自己确实欠何大伯房租,但数目不是他说的3.7万元,而是1.5万元。&&两人因此闹僵。后来,小冯听说房东还扣了刘女士的财物,更加觉得房东不可理喻,一直想“躲”着他。&&房东何大伯 如果小冯给我2万元,这事就算了&&昨天下午,我打通房东何大伯的电话。&&听明来意后,对方提了提嗓子:“干吗来问我,这件事我通过法院来解决,也会让派出所来协商,你不要来问我。”&&昨晚6点,又联系上何大伯,他说,当初我把房子租给了小冯,跟小女孩(指刘女士)没关系。她干吗来租我家房子?我不租给她!&&我说:当初你把房子租给小冯时,合同上有写明授权他转租吗?&&何大伯:什么转租?我不知道,房子是我老婆租给他的,我没仔细看过,我要问问我老婆再说。&&我说:那刘女士的东西还在房子里吗?&&何大伯:他(指小冯)钱都不给我,我干吗要给别人东西?&&我说:小冯欠你多少钱?&&何大伯:包括水电费、物业费、房租加起来,他欠我三万七千多,我现在上法院告他,他说没这么多,现在我想想,算了,他要是能给我2万,这件事就算了。&&我说:这是你和小冯的事,刘女士又不欠你钱,东西干吗不给人家?&&何大伯:我不和你说了,你可以和小冯说下,赶紧把钱给我……(电话挂断)&&律师 租房时遇到二房东,要注意四个要点&&刘女士说,当初签合同时,自己知道小冯是二房东,但觉得房产中介作为第三方,心里还是很踏实的。出事后,自己也去卓家房产设在登云路上的分店,找当初签订合同的中间人,没想到这家分店已经搬走了。&&昨天,联系上卓家房产负责业务的吴经理,他表示,“我们已经和小冯取得了联系,他承认欠房东租金,同时我们也会尽快联系房东,让三方坐下来好好谈谈。&&刘女士能维护自己的权益吗?我们就此咨询了浙江一墨律师事务所律师孟令大。&&孟律师说,不管什么原因,刘女士都有权拿回自己的财物,不过需要提供证据。“不仅仅是购买家具的发票,最好还能证明这些财物确实在租赁房内使用,例如照片或者邻居的口供。”&&如果有证据,“刘女士可以起诉房东,通过法律要回自己的财物;同时,如果小冯是无权或者越权出租,那么刘女士可以将小冯以及没有起到把关作用的中介,一起告上法庭。”&&遇到二房东,租客签订房屋租赁合同时应注意哪些?孟律师给了四点建议——&&一、要看房屋产权证书的名字。如果是已婚人士,可能涉及房屋是夫妻共有财产,最好是夫妻双方都要签字;&&二、如果是二房东转租房屋,必须要求对方提供房东授权证明。&&三、签订房屋租赁合同前,必须查看房屋内的财产,在合同里写清楚,如果租客新添置一些家具,最好要保留发票,有条件的话,可以和房东另外签一份关于房屋财产的协议。&&四、关于房租租金交付的情况要特别注意,最好是通过银行转账进行支付,如果是现金支付,千万要记得留下凭证。
[] [] [] []租房子没签合同,现在我住了十天,然后就要搬走了,房东一分钱都不给退,怎么办?_百度知道
租房子没签合同,现在我住了十天,然后就要搬走了,房东一分钱都不给退,怎么办?
我有更好的答案
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口头协议一样有效
房东不退你
你告哪里都没有用
就是违约了也不至于全都不退吧
可以一毛钱不退
你还拿他没办法
就是报警很是跟你讲道理人了
其实这是我同事的事儿 她咨询了律师朋友 已经准备起诉了
我隔壁前几天才出了这样的事
警察来了也是讲道理权离开而已
呵呵呵呵,没听说过违约扣三个多月房租加押金的。只是扣除当月房租加押金。不懂别瞎说,误导别人
你又没说清楚
我还以为是一个月
如果是多月当然可以退 但是当月是不可能退的
没说多月 我也没说一个月,不懂别装,不会说话别说。
你懂 还求教个屁啊
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你定要把房子
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& 租房被坑了,提醒各位租房签订合同时一定要小心
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有人租过房子吗?租房签订了合同吗?,你们签订合同的时候一般都是一年一签的吧??
如果住几个月再不住了怎么办?
& && && &我租过好几次房子,合同期限都是签订的一年然后中途不住了直接提前一个月或半个月跟房东说到时间了房东都会吧押金退还给你!因为签订合同的时候都会有这么一句:“租赁期间,让何一方需提前终止合同,须提前一个月或15天通知对方”
但是我来武汉第二次租房是8月份的时候在贺家墩常展里455号在姓周的先生手里于同学合租了一个主卧;这个周先生其实也是租的房子三室一厅一厨一卫,他住了其中的一间,然后其它两间出租,一间就被我们租下来了,是押二付三的,当时也没多在意然后就签订了租房合同,我们住了三个月实在是受不了这房东了
& &&&&&事件一:刚去的时候房子就特别特别脏,好好的地板多部分都成黑的了,厕所厨房脏的也没法说,我们搬进去后就里里外外把整个房子打扫了一遍,里面可以做饭也就我们和房东两人做饭,房东做饭少但是每次做完饭的锅和吃饭的碗都不洗放哪儿泡着一放就是好几天,我们给他洗过好几次之后就经常有没洗的锅碗在池子里堆着,好长时间才洗,好吧。忍了!
& &&&事件二:住了进一个月的时候我们呢就买了些菜和酒中午做了餐饭请他过来一起吃熟悉下,当时他赶时间,吃完饭就走了,然后他那浴头&被我们弄&坏了,其实呢,我们进去的时候这个浴头就已经坏了,整个管子都裂开快断了,然后我们用的时候管子就彻底断了,当时晚上了也不方便去买,我们怕他们要用然后就将这浴头绑好了,之后房东洗澡的时候把浴头又弄吊了,让后就问我们浴头是不是我们弄坏的而且语气也不怎么好,让我们赶紧去买个新的换上,当时中午我们有事儿就没买着然后第二天房东又摧我们去买浴头语气更加激烈,这个应该是房东自己买的,毕竟这我们来之前就是坏的。当时认为买个浴头也没多少钱买就买呗。
这几天刚搬了家所以一直没时间来得意更新内容,不好意思 让大家久等了
& & 事件三:更让人难以忍受的事情又发生了,房东在外面弄了一条小狗,说实话我本人是很喜欢狗的,可是房东的这条狗时间一长让我极其反感.刚开始两天还好,可能是这狗还没适应环境,可之后就不得了了。房东需要上班他把狗放在了客厅,弄了个饭盒在里面装上了满满的狗粮……让狗在客厅里自由发挥。厨房、客厅、房间到处都有这小狗的便便,房东也很少管那只狗,我们收拾了就好多回,有一次我们到想知道这便便能放多久房东才会收拾我们就连续几天没有给收拾,整整6天房东才收拾了一会。我了个去真心受不了,还好不是夏天,要是夏天满屋子都是苍蝇和蛆了!
&&&&事件四:一是由于工作需要,二是这地儿实在住不下去。住了三个月了,房东就提前来收水电费,但是我们确实身上不到100块钱(生活过的很悲催)水电费得交五百多,我们说身上没那么多钱说能不能先给我们垫上,正好我们这个月满了我们就得搬出去之前交了1500元你就先在里面扣部分钱,结果房东没好气的说了句:你们搞什么搞,一码归一码,最迟明天晚上…… 第二天他没回,第三天又来要水电费,我们确实没有钱了也没法给,然后又被他唠叨了十来分钟我们好话也说了十来分钟,最后他说最后期限晚上,没办法,最后我那哥们到处借钱给了房东!这点算是我们不好,但是谁没有个难处,可这房东也太不近人情了!
& &&&事件五:房子马上就要到期我就先在外面找了个房子也付了款,这边房子到期的时候我们跟房东说退房的事让把押金退给我们,结果房东不退,说退房他不同意,现在退房就是违约所以押金是不退的。尼玛这是怎么回事??我和我那哥们儿一头污水!我们提前了半个多月跟你说了,说月底退房,交水电费的时候也说了要退房,怎么到现在搞的像什么都不知道似的!他就说我们现在退房就是违约,合同签的是一年的不能中途退房! 我们说可合同上写的退房需提前十五天或一个月通知对方的我们半个月前就跟你说过啊!&&他说什么时候说过,说过我也没说同意啊?& &??????
合同原句为:租赁期内,任何乙方如需提前终止合同,需在下一个房租支付时间提前一个月或十五天以电子邮件或手机短信形式通知对方,并征得对方同意&&&&并征得对方同意我们就载在这句话几个字里了!好吧没办法合同是这么写的只能怪我们当时没有发现这一点。一千五百元钱就当是被狗咬了!虽然这句话看上去很合理合适但是遇上情况了这话就相当于是(本合同最终解释权归XXX所有)一样了,立马就变成了霸王合同!所以提醒各位租房或签订合同时一定要一字一句的看清楚!
本帖最后由 开着越野放牛 于
22:56 编辑
咱给的不是分,是安慰~
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广 告占个位子躺着等。
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你的图像好逗
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我心疼每一个不快乐却依然在笑的孩子。【】
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先占个楼 等着
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这被坑了不少阿
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极品年年有 ,今年特别多
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感谢推至首页,我一定尽快完成下文
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才写了这么点?坐等
希 望 自 己 像 散 落 了 的 阳 光 。 。 。
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话说在租房的时候就把情况大概的了解下撒~
乘着春天的翅膀走向了冬天。
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我可以说你这是吊胃口吗~
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这样的房子还是早点搬了走人好一些。
大量pos机流量卡可提供
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合租当然是有很多摩擦跟问题的
这就是为何很多人要买房子的原因,合租不如单租,单租不如买
武汉康健医院是国家批准成立的专业生殖中心,医院开展试管婴儿、人工授精、男女性不孕不育。试管婴儿三万签约治疗,不成功全额退款!www.whsgyy.com
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