租房合同没到期房东要涨价，这样合理吗？
近来，潍坊市奎文区福寿东街新华路至文化路段路南侧部分沿街商户遇到一件烦心事，他们有的是直接与房东山东虞鑫集团三产办公室签订的租房合同，有的是通过“二房东”签订了租房合同，如今有些商户的租房合同未到期，房东就多次下通知要求重签，部分从“二房东”手中租房的商户被断电。“房东让重签租房合同，就是为了涨房租，可是我们的租房合同没到期！”11月14日，不少租房的商户向本报反映此事。
刘先生同山东虞鑫集团签订的租赁合同。
商户 租房合同期内，接到通知要涨房租
11月14日，记者来到奎文区福寿东街与文化路交叉口东侧。在路南侧经营着一家酒店的刘先生，拿出了他们同山东虞鑫集团三产办公室签订的房屋租赁合同，上面写明租赁期五年，出租期间为日至日。“租房合同五年一签，我们在这里经营15年了。”刘先生说，近段时间房东多次让人到酒店，让他们重新续签合同，房租从每平方米27元/月，涨到每平方米90元/月。双方签订的租房合同还没到期，对方就如此单方面毁约涨价，他感到不理解。
“如果租房合同到期了，就算房东涨再多，我也没意见，如果能接受就继续租，不能接受就不租了。”刘先生说，近来他整天为这件事烦心，根本无心经营。
在此处路南侧经营着一家门诊的张女士对记者说，她在这里经营近20年了，与房东山东虞鑫集团三产办公室签订的房屋租赁合同在2018年12月份到期。“现在我每年房租为4万元，涨价后每年房租要9万多元。”张女士表示，她认为涨房租可以理解，但一次涨这么多，她无法接受。
张女士拿出了几张没有加盖公章的通知，上面写有“因公司班子调整，现经广大村民建议，并经全体村民一致通过，为维护贵租户的利益，决定与贵租户重新签订租赁合同。我公司已于2017年9月初多次通知贵租户签订租赁合同。现书面通知您，请您于日前到大虞村委办公室办理相关手续……”字样。
“我们的租房合同还没到期，他们不应该这样做。”张女士说。
反映 从“二房东”手中租房，多户被停电
与刘先生、张女士相比，经营快餐店的吕女士更是郁闷。记者看到，她家快餐店已被停电，刚装修好的店面只能找人拆了，店内一片狼藉。“我装修投入了15万元，才经营了一个多月时间，他们就给店里停了电，存放在冰箱里的海鲜都臭了，根本没法再经营了。”吕女士无奈地说，这个店面是从“二房东”手里租来的，早知道如此，她根本不会租这里的房子。
“如今我已经联系不上那个‘二房东’了，现在房东给我们店停了电，根本没法经营，我只能不干了。”吕女士难过地说，她原本想做个小生意维持生计，可没想到钱没赚到，损失却这么惨重。
无独有偶，卖布鞋的宋先生店内也被停了电，他也是从“二房东”手里租的房子。
“这几天上午还能卖几双鞋，到了下午4时以后店里光线就非常暗，哪有顾客上门啊！”宋先生告诉记者，他经营的布鞋店在11月12日上午被停了电。他不想再在这里租房了，决定迁到别处。
按合同约定履行
在采访中，商户们表示，在租房合同没到期的情况下，房东应该同他们协商解决此事，不该单方面毁约提价。
随后，记者联系了山东虞鑫集团一名谭姓负责人。该负责人表示，近年来，个别门头房的租户存在转租现象，租房合同中明确约定不允许转租，这明显已违约，相关商户违约了还赖着不走，他们只好采取断电的办法。此次他们决定重新同租户签订合同，也是为了杜绝“二房东”、“三房东”的问题。同时，前些年的房租每平方米每月仅二十六七元，这些年来物价上涨了很多，所以他们决定涨房租，如果业户们能接受，可以继续租房，不接受可以不租。目前，已有商户与他们重新签订了合同。
该负责人还表示，对于直接同他们集团签订租房合同的租户，合同还未到期且没有违约的，他们会与对方协商解决。
当天，记者就此事咨询了山东王杨律师事务所的王建华律师。王建华表示，此事中，租户与房东签订了房屋租赁合同，双方必须按合同约定履行，如果房东有证据证明租户违约，可以与其解除合同，并且按照合同约定通过正规途径解决。
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今日搜狐热点签订1年的租房合同,房租半年一缴,半年了不想再租了_百度知道
签订1年的租房合同,房租半年一缴,半年了不想再租了
我在常州大学城租了一间单身公寓, 签订的租房合同是1年, 房租半年一缴. 下个月到期, 因房子太吵不想租了.
提前一个月多通知房东, 房东竟然不同意, 要求我继续履行合同, 即到一年后才可搬走. 查阅租房合同, 没说一定要租满一年, 也没说违约后违约金如何处理. ...
我有更好的答案
一、你的合同没到期，如果你提前走，将视为你违约，你需要承担一个月房租的违约金，也就是押金（押金一般都是一个月的房租）。试想，如果房东违约，提前收回房子，你愿意无偿的马上搬家吗？承租方违约，押金不退，出租方违约，需双倍赔偿押金。二、提前一个月通知房东不住了，不代表你不违约。虽然合同里没写违约责任，但是房东扣你一个月的押金作为违约金，绝对是有道理的。你可以看看合同法。三、你可以跟房东说转租，把剩余的租期转给他人，你拿回押金走人，让房东跟那个人签合同。四、就是你说的极端的做法，押金不要了，水电费也不交了，反正你再也不与这个房东发生任何关系了，走就走呗。
房地产的事知道点儿
你可以折算一下，水电费与押金相差多少，新租房的环境和租金与现在的房子相比合适的话，立马退租走人。
交了多少押金？没交直接搬走就是了，要是交了估计你押金就拿不到了。
押金1200. 我甚至可以将押金给她当违约金, 现在她竟然不让我走, 一定要注满一年才可以走. 没有这样的吧? 还说我搬走是我个人行为, 跟她没关系. 我想我就搬走了下半年的租金不交, 她不会明年还找我吧?
这个比较麻烦 因为你签定的是一年！
那就从新找一个房子水电费你不交，那房东能放你走吗
就算违约好了啊, 没有谁说不可违约的吧?
不是，你没听懂我的意思，我是说当你搬房子的时候房东就会发现的，会检查水电暖你有没有漏缴，才会放你走的，当然你走了更好，他就找不到你，
我不想欠她水电费的, 我可以给她, 但是她竟然不同意我走, 要我继续住到一年. 这没有道理吧?
呵呵呵，那他没权利的，那你就告诉它，留下我也行，房租减免，要不你就推脱其他理由就好啦。它怎么能栏的住你，钱的咱自己的口袋里，怕啥，，，，，，，，，，，，，没有那么麻烦的
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签下两年租房合同5个月后房东突然要涨价搬还是不搬律师告诉你：房租可以交给公证处
http://www.sina.com.cn 日04:01 今日早报
　　签下两年租房合同
　　5个月后房东突然要涨价
　　搬还是不搬
　　律师告诉你：房租可以交给公证处
　　泡面的幸福（副群主）：遇到了什么头疼的事情？说来听听。
　　秋风：前两天房东突然说，以后房租每个月要涨300元，理由是他觉得小区里的房租都涨价了，他不涨就太亏了。可7月份我租下这套三室一厅时，签的是两年合同啊，而且合同里写明两年之内他不涨房租，我也不中途搬走的。
　　秋风：提起来就来气。想当初刚搬进江干区钱江三苑这套房子时，满屋子都是气味，因为刚刚装修过。我想反正要住两年，除了买来很多植物改善环境外，还添置了不少家具。现在气味散掉了，可以住得挺安心了，他却突然要涨价，还说谈不拢就搬走。我接受不了。
　　泡面的幸福：合同里即然都写明了，房东突然涨价算他违约啊。
　　秋风：合同上他签上字的，说好房租是1550元一个月，我还付了750元钱的中介费。现在他竟然说，这个合同是中介公司起草的，又不是他起草的，他不管。
　　泡面的幸福：双方都签字了，这份合同就具有法律效果，上面有没有写明倘若违约，会怎样处罚？
　　秋风：合同上当然提到了，如果任何一方违约，就要支付对方相当于两个月房租的费用，并赔偿中介费。可房东听不进去啊，他还威胁我说，如果不交钱，就把我的家具扔出去。我也怕他狗急跳墙，想干脆搬走算了，两个月的房租我也不要了，只要他把中介费赔给我。可他连这样的条件也一口回绝，我就想不通了，怎么有这么不讲道理的人，难道一定要通过法律途径解决吗？我该怎么办？
　　记者就此问题咨询了律师，浙江金安世纪律师事务所沈雄杰律师说，网友“秋风”完全可以继续住在这套房子里，按照合同上的约定付清每月的房租。如果房东不肯收房租，“秋风”可以将房租交到江干区公证处去，由公证处的工作人员代房东收缴，同时保存好存单之类的证据。如果再发生什么事情，后果都将由房东来承担。
　　律师提醒“秋风”千万不要一时赌气搬出来，毕竟房东只是口头说要涨价，没有任何凭据，也没动手赶人，一旦搬家就算“秋风”违约了。另外，律师出了个点子，既然房东说要加300元，就想个办法让他写个条子留给你们，以后万一打官司，可作为有利证据。(2810802)
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我是房东，租房合同到期，要涨价.续租合同怎么签
我是房东，有一套住房出租今年2月到期，现在我想涨价，请问是否需要重新签署新的合同还是可以再原合同上补充一份协议写明新的价格和新的租期就可以？是否有续租合同的范本？续租时需要注意些什么呢？
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二手房经纪人
办法一,重新签一份新合同.价格和日期做修改.办法二,在原合同的补充条款里加上新的内容,然后再双方签字确认!
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
就是拿出一份新的合同,别的都是填一样,就是价格重新写
二手房经纪人
正常情况就是在原来合同基础上，补充个续租协议，写明租期和金额即可1
二手房经纪人
正常情况就是在原来合同基础上，补充个续租协议，写明租期和金额即可
二手房经纪人
其实很简单啊，把以前的租期合同拿出来，重新打印一下，略微的改动一下就可以了。
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二手房经纪人
可以直接在之前的合同上双方签字，写明只改变租金，付款方式，水电煤，家具家电等其他不变，样本不用，打印一份和之前的一模一样的空白合同，租期租金重写，其他照抄就好了
二手房经纪人
正常情况就是在原来合同基础上，补充个续租协议，写明租期和金额即可1
二手房经纪人
直接复制一次合同，重新写价格就行
二手房经纪人
重新在签一个合同就好了
二手房经纪人
最好是重新签一份的新的合同,因为之前的租约合同已经到期.
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您好我签订了一年的租房合同，但是交了半年房费，住了两个月不想住了，但是房东不给退房，说必须找到新的租户才给退钱，可是现在是租房淡季半个月了也没有租出去，想问一下我该怎么办呢？
您好我签订了一年的租房合同，但是交了半年房费，住了两个月不想住了，但是房东不给退房，说必须找到新的租户才给退钱，可是现在是租房淡季半个月了也没有租出去，想问一下我该怎么办呢？
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你好，如有约定按合同约定履行，可尽量与房主协商解决。
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