夫妻共有产权房 夫妻 申请怎样变成个人独自

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-25 05:35 标签： 夫妻房屋产权共有协议
今日律师风向标：
房子的产权由夫妻共有变为一个人所有怎么办理
律师您好;我和丈夫想离婚，房子是我们的婚后财产，但房产证上只有他一个人的名字，他同意房子归我，我要怎么办理房子归我比较省钱是离婚前到公证处公证？还是等离婚后拿着协议去办理？
律师回复区
到住房和城乡建设局
办理过户手续后，再办理离婚手续，难维护您的合法权益。中华人民共和国物权法　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
咨询房管局比较权威。
咨询房管部门
建议咨询房管部门。
咨询房管部门!!!!!!!!!
你好，建议到房管部门咨询办理
先过户，再离婚
你好：咨询有关房管部门。
建议婚内办理，因为夫妻之间更名容易而且费用低。离婚后再更名就非常麻烦了。
你好！办理过户手续，过户到你名下，然后签订离婚协议约定房产归你个人所有，领离婚证即可。
咨询房管局。
你好，咨询房管部门。
你好离婚后直接办理即可，不用交税
您好，协议离婚后到房产局办理过户即可。
你好，建议咨询主管部门。
咨询房管部门
你好！夫妻间过户费用很低，可以先过户，然后再离婚。
离婚后拿协议或者法院判决书调解书办最省钱
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免费问律师& 夫妻共有房产证转一个人如何办理夫妻共有房产证转一个人如何办理来源：浏览量 ( 4366 ) 小编在房地产市场中发现，常常有朋友问房产证上怎样加上爱人的姓名，或原先是老公的姓名怎样改成老婆的姓名等，也有朋友问房产证上原先是两个人的姓名，怎样去掉一个人的姓名。夫妻共有房产证转一个人如何办理?下面主要来讲讲这个问题吧。 夫妻共有房产证更名的法律规定 现在夫妻房产证更名手续(以上3种状况)跟一般过户手续一样首要要求房子无借贷?无典当或借贷已还清，在更名之前先到房子地址地的房管部分约好房产的共有状况，比方房产是归一方所有仍是两边共有。然后再到房产改变窗口注册改变。改变所需的材料有：两边身份证?户口本?结婚证?房产证?土地证等。
小编再来说一个法令常识：在《中华人民共和国婚姻法》的规则中，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间产业问题没有特别约好，那不管房产是谁的署名，都算是一起产业，从法令上来说处理夫妻房产证更名手续没有什么含义，但如果两边约好该房子归于一方那么法令也是供认这种约好的。
有人不由要问了，既然从法令上来说更名没什么含义，那实际中有什么不同呢?这个不同首要体现在今后房产销售进程中：如果房产证上注册为夫妻两边姓名的，只需在夫妻二人一起赞同下签定的转让合同才有用;如果房产证上注册为夫妻两边其间一人的姓名，在签定合一起，房子产权证注册的产权人在合同上签字销售合同即可建立。 夫妻共有房产证转一个人还要交纳契税吗 接下来就是不少人关注的税费问题了，根据有关规则：在婚姻关系存续期间，房子?土地权属原归夫妻一方所有，改变为夫妻两边共有的，免征契税;房子?土地权属原归夫妻一方所有改变为另一方所有，也就是夫妻之间进行更名，也免征契税;夫妻房产比例改变，相同免征契税。所以夫妻房产证更名仅需求产权注册费：住所80元/套，非住所550元/套。
在婚姻关系存续期间，房子?土地权属原归夫妻一方所有，改变为夫妻两边共有或另一方所有的;或许房子?土地权属原归夫妻两边共有，改变为其间一方所有的;或许房子?土地权属原归夫妻两边共有，两边约好?改变共有比例的，均免征契税。 夫妻共有房产证转一个人要注意什么 签定按揭借贷合一起，一般银行都会声明不能随意更改借贷人。签合一起典当人是一人，银行只对这一个人的征信等进行查询。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行从头查询，如果此人的征信有污点，还会影响到借贷合同。房贷合同触及借贷利率等问题，现在一套房和二套房的利率是不同的，本来银行只查询一个人的购房状况，现在加了一个人，如果这个人现已有多套房产，那么房贷利率还得从头核算。因而，在房产证上加名须经过银行赞同，一般银行规则，房贷没有还完是不能加名的。
总归，婚后加名这种状况归于更正注册，市民带好夫妻两边身份证明?结婚证?房子拥有权证?房子注册请求书等请求材料，一起到有管辖权的房子注册部分进行面签后，即可处理相关房子权属改变手续，一起免征契税?个税和增值税，仅收取房子注册费和印花税等。
上面小编为大家整理了夫妻共有房产证转一个人如何办理的知识，请大家在了解夫妻共有房产证转一个人如何办理后，按规定来进行办理啦。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居夫妻相关知识房产证相关知识 15:59:44 | 浏览次数:0 17:23:14 | 浏览次数:0 10:36:48 | 浏览次数:0 16:29:17 | 浏览次数:0 17:16:55 | 浏览次数:0 17:29:47 | 浏览次数:0 16:46:22 | 浏览次数:0 16:03:13 | 浏览次数:0 16:21:08 | 浏览次数:0夫妻相关问题房产证相关问题 09:50:50 | 浏览次数:16 09:47:09 | 浏览次数:14 17:10:32 | 浏览次数:0 15:32:25 | 浏览次数:7 14:42:50 | 浏览次数:3 13:51:14 | 浏览次数:27 11:52:45 | 浏览次数:30 16:05:18 | 浏览次数:0 14:34:36 | 浏览次数:2 18:08:54 | 浏览次数:2 17:10:32 | 浏览次数:0 17:31:45 | 浏览次数:0新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答旖鸞[U8鎦8Fk`J9箲@h;o警銞$9!噯49)芯齝*:S郦@筥J 碄弗@u躁8鉼错hmG燂^{焮蜪
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