预测：未来三十五年，一线城市均价8万封顶【中国房价吧】_百度贴吧
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预测：未来三十五年，一线城市均价8万封顶
这是本人比较发达国家，发达地区房价及其房产税，和我国国情得出的结论
嘉兴房价位于上海周边城市嘉善县,位于嘉善县高铁新板块内,在万众期待中,迎来了全城盛大开放,嘉兴房价地址:嘉善县高铁南站西边1.5公里.
当然此房价应对的房产税必须是上海的房产税，如果按照国际上的1%以上收房产税，那未来35年房价预计6万封顶。
这么算的话，未来投资房产效益会差，未来十年应该是最后的投资房产机会了，一线城市房价不可能再像过去两年那样暴涨100%了
明年房价或许会跌点，为未来房价涨幅做准备，要不然这么算的话，未来一线城市房价平均涨幅为1.36%
不过，那时候成为发达国家，基本所有的东西价格的趋于平稳，收入也是，那时候存款五年的利率1%都不到
房价会有顶吗
你的想法不符合任大炮和董藩的预测，我看你肯定预测了
5年内就能妥妥上8万
首先我得能活35年
未来三十年住房需求减少，房产税早已落地，房价应该趋于平稳。
到时候，一斤白菜100元，你看房价会特么8万每平方？？幼稚
本人认为未来最不值钱的就是房子和小车了。
从人口状况观房市，跌只是时间问题，
我觉得会涨到纽约伦敦的房价就会止涨了，否则真的就离完蛋不远了
三十五年后，八万能接受
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中国房价未来五年再翻一番 普通老百姓将遭殃
近日，有人鼓吹“中国房价将会暴涨，在未来五年将会再翻一番”。在中央一再强调坚持房地产调控不放松的大背景下，这种声音显得分外刺耳。“你可以预测价格，也可以预测时间，但是你不可能同时预测时间和价格”。因为历史已经证明，同时预先时间和价格是一个人类“不可能完成的任务”，硬要这样做的人在多数情况下的结局都是自取其辱。过去3年，为抵御金融海啸的冲击，中国推出4万亿的财政刺激，并累计投放了近23万亿的银行信贷，其结果却是中国房价意外地翻倍，其涨幅远超GDP和中国普通百姓工资收入的增幅。未来5年，中国还有可能推出巨额的财政刺激和超宽松的货币政策吗？如果不能，那么房地产领域的投机者们还有可能重演往日好戏吗？冷静设想一下，如果中国房价五年之后再翻倍，当前正如火如荼的房地产调控还有必要吗？根据公开数据推算，2011年中国的房地产总市值大约是252万亿元，相当于当年GDP的5倍；如果中国房价再翻倍，意味着中国人民可以不劳而获地增加一大笔财富，其规模相当于5年GDP。真有这种天上掉馅饼的“好事”，出于为人民谋福利的根本宗旨，中国政府应当立即终止进行了近两年的房地产调控，改限购、限贷政策为鼓励全国每家每户都多买几套房子；反正房价都会涨，何必多此一举、挡着中国人民的买房发财梦呢？房产行业还有一种有趣的说法，称过去的10年是中国房产行业的“黄金10年”，将来还有一个“白银30年”，完了之后还有“铜铁时期”云云。仔细分析，这种说法除了圈内人自我打气、娱乐大众，其实并无任何预测意义或学术价值；如果说有什么“价值”，也是“负价值”而已，因为它貌似将房地产这个关系国计民生的大行业降格变成“有色金属”行业了。2009年《福布斯》评选的全球七大潜在的金融泡沫之中，中国的房地产泡沫名列第二。如果中国房价高空加油、再翻一倍，中国的房地产泡沫将成为名副其实的大泡沫，甚至成为全球各大泡沫中的“极品”。再进一步设想，如果中国房价真的再翻一倍，谁将是最大的受益者呢？如果是占中国多数人口的普通百姓，那么，我们将乐观其成，普天同庆中华民族共同富裕的伟大日子提前到来。如果房价再翻倍，却只有权贵阶层和富人群体是最大的受益者，中产阶层收益相对很小，广大普通百姓徒有纸上富贵，而大批年轻人则是更加望房兴叹、难以置业。最重要的是，一旦房价见顶之后急挫，众多追高买房的普通购房人将惨遭套牢，成为最后为房地产泡沫破裂买单的“负资产”群体。如果是这样的话，中国的房价再翻倍是一件好事吗？至于那些拿个人声誉去冒险、鼓吹房价继续暴涨的人，他们究竟是在代表谁的利益？的确非常耐人寻味。从阴谋论的角度来分析，在顶风作案、鼓吹房价大涨的种种说法的背后极可能是有利益动机的。试想，当下谁最希望中国房价再暴涨？显然不是号召房价“合理回归”的中国政府，也不是对住房有刚性需求和改善性需求的普通百姓，那么是谁呢？答案就是那些惟恐房价不涨的楼市投机者，是资金链面临中断危险的一些开发商，还有那些将大量财富过分投注于房地产的中国富人群体。举例说，国家发改委高级顾问、知名经济学者国世平曾公开表示，他的一位学生仅在广东东莞市就买了680套房子。如果中国房价再翻一倍，最大受益者将是相关利益集团的成员们，而最后买单的将是中国广大的普通百姓，这是一个不言自明、童叟无欺的事实。经过十几年的磨练，尤其是08年金融大海啸的洗礼，无论是中国的广大投资者，还是人数众多的中国网民，在心智上都已比较成熟，完全有能力去辨别什么是基于客观事实和严谨分析的理性推断，什么是别有用心的忽悠和恫吓。当下，中国楼市的“买方市场”格局已初步形成，想靠忽悠来制造恐慌的买房心理，用“饥饿式营销”的手法来诱逼购房人出手将是越来越难了。展望未来五年，中国老百姓最希望的应该是工资收入再翻一倍，而不是房价再翻一倍，中国的普通百姓尤其不希望的是在收入增长迟缓的情况下房价又再翻一倍！奉劝那些处心积虑地忽悠老百姓高价买房的人，还有房地产相关利益集团的各色代言人，不要小看了中国购房人群体的理性判断能力，更不要低估了决策层的集体智慧。
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[摘要] 7月6日，中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会进入一个短期调整期。下半年房价真的会跌吗?
7月6日，中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会进入一个短期调整期。下半年房价真的会跌吗?报告指出，市场分化将从&少数城市热、多数城市冷&转向两极分化进一步加剧。也就是说，目前极端过度宽松的信贷政策也不能让当前中国房地产市场走出困境。这不仅在于热点城市的房价过高，高得让一般民众难以置信，除了了疯狂的投机炒作者外，一般的民众根本就无能力进入这种高房价的市场;而且房价推高，要所谓房地产去库存完全是一种笑话，房地产开发商面对房地产市场暴利，他们会离开市场，不仅不会离开市场，反之还会疯狂进入房地产市场，希望获得更多的暴利。近不少城市的土地市场火热都是与此有关。国内就业形势更是意味着房价未来将会下跌。就国际咨询公司凯博咨询日前发布的中国就业市场报告显示，自2013年初，房地产行业就业机会与房地产市场在6个月中走势相似;而就业机会具有前瞻性，先于房价6个月左右达到峰值或触底。中国房地产市场中介新增工作机会的峰值已经过去，凯博咨询数据与分析团队主管ErikHaines表示：&如果这一趋势持续，近期新增就业机会的减少可能暗示中国的房价将会开始下跌。&这一时刻很可能已经到来。保定房价会下降吗？小搜认为，短期内大幅下降是不可能的。因此刚需购房者还应及时入手。楼盘地址：&&竞秀区天威西路西二环以西200米路南哈罗城11层电梯洋房低首付，一梯两户，低公摊。经典artdeco风格建筑， 4.5米高的大厅单元门厅，高性价比。付款方式可全款，可贷款，支持公积金贷款！五证齐全房源全城争抢，另有稀缺停车位、实用地下室火热销售中。其他详情请咨询售楼处。悠享级幸福住宅&哈罗城，60万㎡西部宜居超大型社区，北依体育新城，南邻生态园，幸福的中心选择！关键词：限价房、南二环高价格：&5690&元/平方米楼盘地址：&&莲池区南二环与朝阳南大街交叉口西行800米路北维多利亚上院南城欧式台地院落，隆重推出限价商品房高5690元/平，首付15万，贷款首付30%起，具体情况以开发商公布为准。维多利亚上院由保定市金翰林房地产开发有限公司开发，小区规划15栋楼，分别包含2栋7层的多层，4栋11-18层的小高层，9栋27-32层的高层，户型包含建筑面积84-135平米的两居三居，目前已取得施工许可证，详情咨询售楼处。目前项目的施工进度为1号楼建到了18层，已封顶，7号楼建到了28层，8号楼建到了28层，9号楼建到了30层，10号楼建到了30层，11号楼建到了30层，12号楼建到了27层，13号楼建到了27层，14号楼建到了27层。关键词：旅游地产、低价平均价格：&4500&元/平方米楼盘地址：&&涞源县白石山景区菜村岗村南莲花峰度假小镇均价4500元/平，在售小高层1A、2A、8A、9A、10号楼，在售建筑面积40-90平的一二居室。目前购房支持贷款、全款，贷款首付30%起，全款96折，贷款98折。小高层1A、2A、8A、9A、10号楼目前为准现房，预计2016年7月底之前完成交房。该项目由北京中翰国际规划设计，长信地产开发，度假村建筑面积80万平方米，规划建设突出旅游宜居功能，户型以50&90平方米居多，其中坡地公园1000亩，湖泊水面38000多平方米，内设标准游泳馆、幼儿园、学校、社区医院、购物中心、文化会所、主题公园等，是一座公园式生态住宅度假区。关键词：植物园、准现房楼盘地址：&&竞秀区阳光北大街与北二环交口植物园对面普兰庭现价格待定，详情咨询售楼处。普兰庭1#、2#、3#已经全部封顶，地下车库绑扎钢筋中。普兰庭位于阳光北大街西，阳光小区北，由保定市宏昌房地产开发有限公司开发，靠近1600亩植物园，总建筑面积约60万平方米，由16&30层板式高层组成，建设住宅5000套，以组团的形式配合分布在320亩小区内。关键词：准现房、大户型平均价格：&11000&元/平方米楼盘地址：&&莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北宝石花园均价11000元/平，在售楼座为A、B座，在售建筑面积约为94&430平米的2居、3居及跃层6居。购房支持全款和贷款，贷款首付20%起，A座全款优惠100元/平米，B座全款优惠200元/平米、贷款优惠50元/平米。 目前项目已五证齐全，A座B座C座主体封顶，其他信息详询售楼处。 宝石花园项目位于保定莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北，项目由大宇房地产开发有限公司开发,占地面积20000平米，建筑面积66400平米，容积率2.46，绿化率35.4%，项目规划3栋高层，其中2栋18层，1栋28层。其中A座公摊20%，B座C座公摊13%。
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2016年房价走势曝光 12张图揭秘沈阳房价为何不降
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随着今年不动产登记的正式实施，再加上央行再次降息，更是让中国的走向受人关注，大量的“房价即将暴跌”、“楼市崩盘”等等言论充斥于耳。然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会暴跌？下面12张图告诉你房价将继续坚挺的原因。1.经济高速发展，享受意识增加经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。2. 城市化进程拉动房价上扬。中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。3. 奢侈消费风起云涌，助长房价飚升。前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。& 4. 受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。5. 通胀预期加大，带动房价上扬。CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。6. 开发商不可能降价房价只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。7. 有房百姓支持房价上涨虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。8. 建材价格攀升，成了房价的幕后推手除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。9. 地价猛涨，催高房价.大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。10. “有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。&11. 房子是保值增值的较好投资房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。&12. 中国城市正处于大拆大建的高速发展期。君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。买房就买保值盘，买了就是赚了，沈阳保值楼盘推荐。 荣盛昆山豪庭效果图开盘时间：日2#已加推 入住时间：预计日整体交房 价格：均价8000元/平方米 物业地址：沈阳皇姑昆山西路56号（昆山路淮河街交汇处） 动态： 荣盛昆山豪庭主推2#、3#、4#、6#。高层起价7280元/平，均价8000元/平。建筑面积68平、74平、82平、92平、98平。现推出零首付活动，5年或7年无息分期。购房1成首付，89折优惠；3成首付，88折优惠；全款购房86折优惠。提供的售楼电话： 交通状况：242、248、255、202、268、209、175、141、283、299淮河街昆山路站下车。 物业费：2.3元/平方米·月 荣盛昆山豪庭项目位于皇姑区昆山路与淮河街交汇处，项目前身是沈阳市物资局，位于沈阳西北部皇姑区。荣盛昆山豪庭项目南侧以及东侧为主干道。可以享受到主干道两侧丰富商业配套有东北玩具城、百鸟公园、淮河公园等，公交车有242、248、255、202、268、209、299等十余条路线，建设中的地铁9、10号线还将进一步改善皇姑区的交通环境。荣盛昆山豪庭项目商业建筑面积约17000平左右，临近塔湾家乐福，北行商圈，北一路万达商圈，铁百商圈等。附件还有建行、农行、工行等。荣盛昆山豪庭项目北侧为三级甲等沈医二院。 售楼地址：皇姑区昆山西路56号（昆山路和淮河街交汇处） 荣盛昆山豪庭交通图五矿·弘园 五矿·弘园效果图开盘时间：日4#已加推 入住时间：预计日4#,6#入住 价格：均价7500元/平方米 物业地址：沈阳于洪黄河北大街138甲（地铁二号线医学院站B出口） 动态： 在售楼盘购房可享老带新优惠，老业主赠送1年物业费。，建筑面积为70平以下的享受8000元抵2万元，建筑面积为70-100平的享受1万抵3万，建筑面积为100-125平的享受1.5万抵4万。五矿弘园目前在售楼栋1#、2#、5#、6#、8#、10#，在售建筑面积区间为50-140平。新加推4#楼，4#楼两梯三户，24层封顶，2个单元，均价7500元/㎡，起价6500元/㎡，户型建筑面积为53㎡、95㎡、111㎡。在售户型包括：C2户型1室1厅建筑面积为53.00㎡、C1户型 2室2厅建筑面积为92.00㎡、A2户型 3室2厅建筑面积为128.00㎡。购房优惠8#楼会员独享2.5万抵6万优惠；全款98折，贷款99折。提供的售楼电话： 交通状况：381、382、393、326、190、141、255、236、138、131、157、178路、217路、217路2号支线沈阳医学院站下车，地铁二号线医学院站B出口即是售楼处。 物业费：元/平方米·月 五矿·弘园位于黄河北大街三台子区域，地处沈阳“金廊”北段，地铁二号线“医学院站”出口上盖，与繁华一脉相承。 总占地面积13.26万㎡，建成后将成为近50万平城市综合体体，是五矿地产在沈阳综合体项目，也是集团在东北区域战略布局中的重要一笔。售楼地址：于洪区黄河北大街138甲（地铁二号线医学院站B出口） 五矿·弘园交通图 万科明天广场效果图开盘时间：加推21#楼 入住时间：预计日14#、15#入住 价格：均价9000元/平方米 物业地址：沈阳浑南区新隆街1号（地铁2号线世纪大厦B出口） 动态：万科明天广场高层整体均价9000元/㎡，其中13号楼、14号楼户型建筑面积为135㎡、98㎡、90㎡，13#、14#，预计2016年底交房。提供的售楼电话： 交通状况：轨道交通：地铁2号线世纪大厦站；沈抚轻轨、浑南有轨电车（在建）。公共交通：214（浑南管委会站下车）、150、334、188、286、线（二十一世纪广场站下车）其他交通：沈丹高速、机场高速 物业费：2.6元/平方米·月 万科明天广场项目位于大浑南区，地处沈阳金廊南端，项目东侧为青年南大街、南侧临世纪路、西临新隆街、北临远航西路，是沈阳城市发展战略中的核心区域。项目占地19.93万㎡，建筑面积59.79万㎡，容积率为3。由南北区组成，北区为住宅区，规划有21栋住宅， 1栋三层幼儿园和部分商业；南区为商业区，由3栋公寓、1栋写字楼、围合式商业街组成，其中在建的1栋150米的一等写字楼“金廊-万科核心”，为沈阳浑南的新坐标。 售楼地址：新隆街1号（地铁2号线世纪大厦B出口） 万科明天广场交通图 万科鹿特丹效果图开盘时间：日12#19#已开盘 入住时间：预计日12#19#入住 价格：均价9000元/平方米 物业地址：沈阳和平长白二街285-2号（长白一路北侧） 动态： 万科鹿特丹主力户型建筑面积92平、100平米、120平米。在售楼栋12#、19#、21#、22#，建筑面积区间95平米-128平米，一次性付款93折，贷款94折。提供的售楼电话： 交通状况：109支线万科鹿特丹站，149,154,327上夹河站，165站 。 物业费：2.6元/平方米·月 沈阳万科鹿特丹位于和平区长白岛，在长白二街与长白一路交汇处，距仅2.5公里。 沈阳万科鹿特丹项目总用地面积约12万平方米以上，建筑面积约为37万平方米，整体项目容积率控制在3.0左右。 产品形式囊括了住宅、公寓及townhouse三种形式。自身更配有6万平的商业配套，社区服务核心、幼儿园一应俱全。园区规划约1.8万平的核心公园，规划荷兰特色商业街、幼儿园。 售楼地址：和平区长白西路58号长白岛万科联合售楼核心（万科城公交站附近） 万科鹿特丹交通图玉祥·明居 玉祥·明居效果图开盘时间：日G5，G6，G7，G19，G20已加推 入住时间：预计日G19，G20交房 价格：均价8500元/平方米 物业地址：沈阳于洪松山西路90号（怒江街与松山西路交汇处西行200米） 动态： 玉祥·明居附近有268支线到松山西路站下车即是，260、233、255、141、166、397路到恒盛广场站下车西走200米。洋房Y1-Y6，Y10在售，均价元/平，建筑面积145-192平。提供的售楼电话： 交通状况：公交：268支线到松山西路依云北郡站下车即是，260、233、255、141、166、397路到恒盛广场站下车西走200米 物业费：1.9元/平方米·月 位于松山西路90号（怒江街与松山西路交汇处西行200米），项目由板式高层、多层、墅质洋房三种产品组成，多为两室和三室，48-192㎡多种户型空间供选择。地铁二号线旁，公交车较多，出行便捷，购物方便，临近拥有乐天玛特、兴隆等大型购物场所，生活方便。 售楼地址：于洪区怒江街与松山西路交汇处西行200米 玉祥·明居交通图 保利海上五月花效果图开盘时间：日32号楼已开盘 入住时间：日四期整体已入住 价格：均价8500元/平方米 物业地址：沈阳沈河东陵西路29号（西侧） 动态： 保利海上五月花精装洋房均价9500元/平，清水洋房8500元/平；32号楼是近期新开盘楼栋，精装洋房；在售其他楼栋有12#16#、17#、18#、32#，12号楼是项目好楼，主力户型建筑面积103平、105平、108平。&提供的售楼电话： 交通状况：112、133均在此设有终点站383、384、385、168等线路在保利花园下车 物业费：2.8元/平方米·月 保利海上五月花占地约36万平，共分四期开发。其中一期项目总占地8.8万平，建筑面积14万平，容积率为1.3，绿化率为35%，一期产品为花园洋房、情景洋房，面积区间从90平到165平左右，根据楼栋所处的地势要求，共设计五层花园洋房26栋，四层情景洋房8栋。项目的北侧为政府规划的二十万平方米的智乐公园，项目南侧紧邻新开河，与浑河遥相辉映。保利地产也于去年将沈河区核心中学沈阳七中引入到海上五月花的园区内。 售楼地址：沈河区东陵西路29号（保利花园西侧） 保利海上五月花交通图
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