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我租的房子租期满已经退租了。之前家里有狗,把墙边给刨烂了,房东说要修好才退押金房东这样做有道理吗?
我租的房子租期满已经退租了。之前家里有狗,把墙边给刨烂了,房东说要修好才退押金。也已经找人修过了,修的比之前还好。可房东又说要把那块板换个新的才行。房东这样做有道理吗?
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您好,既然已经恢复原状,房东无理由这么做,协商不成,提起诉讼。。
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房东找借口故意不退房屋押金怎么办?
租房的时候，已经告诉过他卫生间漏水，现在非说是我弄坏的，说押金不给我退了怎么办？
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正常使用，建筑物漏水，根据你建筑的质量而定的。最好找相关部门解决一下。或者你和房东协商一下。理由上别人知道但他有意的你是有理也没办法。你最好找相关部门。<
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可以通过诉讼途径解决。在租赁合同期满后，房东应退还押金。至于卫生间漏水看是谁的责任造成的，由谁承担。若是正常使用造成的，与你无关。
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房东不退押金找什么部门投诉?
房东拿不出房产证不能协助办理租房备案，我退租后又不退押金。应该找什么部门投诉？派出所管吗？谢谢！
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二手房经纪人
起诉吧，不麻烦，房东就是吃准了你不想麻烦。
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房子到期，房东把房子收回以后，提出一些过份的要求，迟迟不退押金，我该怎样维权。
可以向法院起诉解决。合同法第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
直接以及租赁合同起诉对方要求退还押金
只有去法院起诉维权
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去法院起诉。
只能起诉解决。
向法院起诉。
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因为租房没有给房东打扫卫生,房东找理由扣押金,应该吗?
我们房东很奸,签合同一年,什么东西坏了,他也不帮忙修,都是什么自己花钱修。水电费是3个月或者半年收,他说多少就多少,也从来没有单,问他要单,他说房子是他姐姐的,直接从工资里扣,打不出单。但现在房子还有两个月就到期,他突然要收水电费。我们想直接从押金里算,房东说是两回事。而且他总是说我们没有给他的木地板打腊,没有给他房子打扫卫...
我们房东很奸,签合同一年,什么东西坏了,他也不帮忙修,都是什么自己花钱修。水电费是3个月或者半年收,他说多少就多少,也从来没有单,问他要单,他说房子是他姐姐的,直接从工资里扣,打不出单。但现在房子还有两个月就到期,他突然要收水电费。我们想直接从押金里算,房东说是两回事。而且他总是说我们没有给他的木地板打腊,没有给他房子打扫卫生,并说,如果不打扫,到时候押金比较麻烦。我们知道他想口我们押金。所以我们不想交水电费。我们只是来租房,怎么感觉好象在给他看房,专门打扫房子的。房东这样做合理吗?
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水电费如果说从工资里扣,让他把明细开出来.没有开不出来的证明.我也碰到过这种事情,骗你们不懂水价,年轻人不在乎小钱,怕麻烦的心理.还有屋内有东西损坏赔是正常,但是地板保养不是你能管的.这个要看当初签租房合同了.再有他如果耍无赖,你也有办法啊,可以吓唬他,不行就把你家砸了.我拍屁股走人.你能怎么的?这是愤青做法.不推荐...再有就是让他把合同拿来,他说没有,那好,那你所说的口头约定都不能作数,不把合...
水电费如果说从工资里扣,让他把明细开出来.没有开不出来的证明.我也碰到过这种事情,骗你们不懂水价,年轻人不在乎小钱,怕麻烦的心理.还有屋内有东西损坏赔是正常,但是地板保养不是你能管的.这个要看当初签租房合同了.再有他如果耍无赖,你也有办法啊,可以吓唬他,不行就把你家砸了.我拍屁股走人.你能怎么的?这是愤青做法.不推荐...再有就是让他把合同拿来,他说没有,那好,那你所说的口头约定都不能作数,不把合同拿来肯定说不过去,要是这样的话就报警吧.而且他拿出来的合同有没有你的签字?没有,那么你连租给我都不能说明.反正方法有很多,记得你是有理的.要强势点.
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城市租赁房屋管理办法第九条 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。 第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租...
城市租赁房屋管理办法第九条 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。 第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。 第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。 因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
既然你们签了合同,那为什么水电费什么相关费用的东西怎么没一块签到合同里呢,押金是押金,他无权扣。
可以说这件事情从一开始都存在不合理的规定,如果你们签过合同的话,那么你们就按照合同照章办事。如果没有,可以叫他拿出往日的收费凭据(但这样很难行通),他的做法是不合理的。没什么东西损坏就可以了。打蜡那是房东的事情,如果没写合同,以后记得租房一定要签合同。
首先,你们所住的房子是否真的脏乱不堪,如果是,那就有必要打扫一下,做到善始善终,叫他说不出什么,要是,他还不行的话,就拿合同跟他说,无理的扣押金,绝对不合理!
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水电费直接从工资里面扣?那把工资条拿过来看一下就行了嘛,很简单啊!如果您的情况属实,那就是看您是大学生,准备坑你们,小心一点吧。合同中规定要定期打蜡吗?没有,那就是合同之外的事情,无权扣押金。最好有个思想准备,自己考虑一下对策。
太恶心的房东 我们的水电费都是押金里扣这是不合理得 正式的住房条约理 应该有写的
这样的房东不好暴打一顿来得痛快
这个真是没有办法呀,你一定要看一下当时签订的合同,一切按合同办事,不管是什么方式,只要是交给了他们钱,那就让他写一个收条,把字数全部写清楚就行了.
第1-10条,共11条 &
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北京二房东出租的隔断间，不退押金，打110有用吗？我需要注意什么呢？
因为北京规定是不允许隔断出租的，我也是刚知道。如果我打110，过来拆房的同时，会不会110命令他把我的押金退给我？还是因为我租了隔断，我的押金会一并没收？如果打建委的电话，会给二房东罚款吗？
先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内、电器、设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；3、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。问题补充回答：最好不租，这样的转租行为对你没有任何保障。
其他回答(共3条)
1、“二房东”是指先从房东手里租下整套房子，然后再“分房转租”给他人，从中获利。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。2、而“二房东”的行为历来为法律所禁止。有的合租是跟“二房东”租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。3、确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。4、租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。5、租房者在约见“二房东”看房时，可以对其“察言观色”，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
可以多留心，一般的现在都是二房东
1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。6、上次的气以及物管还有光纤电话费等结清没有。7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。11、要对房屋维修及费用问题做出约定.12、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。出租房屋注意事项适时应对保障出租房注意事项面向的不仅是租房者和出租房者，现在越来越多的二房东群体也逐渐壮大，那么对这些人群出租房注意事项有哪些呢？现今上海一些人，所谓的二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房东出租房屋注意事项有哪些？如何注意不被骗呢？二房东出租房注意事项一，合租房注意事项1，现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期？包租人提供必要的担保及合法证明。2，合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护3，看合租房时也要注意，原有房人，最好也要2个人，防止来看防的人，假装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了注意安全，也最好2个人一同去，防止有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素质，有房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能找到有房人的其他联络方法。4，一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。5，如果没有把握的话，合租房,租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太大。上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三个月房租和一个月租金作为押金，就是所谓的付三押一。有的房东也可以协商付款方式。5000元以上的公寓，要付一个月房租和二个月租金作为押金，所谓的付一押二。押金到租期满，可以退回给租客。般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.二房东租房注意事项上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。1，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。2，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。3，房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。4，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。5，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。
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