房子到期了,房东不退押金最怕什么,应该怎么处理?

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房子到期了,房东不退押金,有合同的,请问怎么办
甘肃&02-15 18:10&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6)
房子到期了,房东不退押金,有合同的,请问怎么办
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协商不成起诉处理
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你好,合同上如写了要退,不给退可以起诉的
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协商不成可以起诉的。
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先协商处理,协商不成,可以向法院起诉。
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你好&可起诉
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房子到期了,房东不退押金怎么办
租房合同是到今年2月份,但是到期之后没有续签,现在我想退房,房东不退押金,因为没有提前十五天告诉他(合同上写必须提前十五天告诉,不然不退押金),但是先前签合同已经到期了,我这押金能退吗?
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还剩 5 秒&租房遇到房东不退押金怎么办?&&
在外打工上班的大部分人群都会租房,租房时房东要收取一部分的租房押金。大部分情况下退房时房东都会退还租金。如果退房时房东不退押金怎么办?什么情况下房东可以扣留租房押金呢?看看深圳经济律师的说法吧。
深圳经济律师指出在一般情况下,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:
1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退
租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。在这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一
致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
2、承租人没有定期上交租金。租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未
缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔
偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
退房时房东不愿退还押金时怎么办?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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