既然住房是刚需,为什么中国政腐要救市!让大多数人买不起房!?或是做房奴!受尽_百度知道
既然住房是刚需,为什么中国政腐要救市!让大多数人买不起房!?或是做房奴!受尽
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在很多地方土地是作为地方政府收入的主要来源。你能看病、上学、社保这些钱都是政府出的。政府的收入主要有三个来源：税费、土地、罚款。很多地方企业并不大，你让他们交税这些企业都要饿死，所以很多企业都在偷税漏税，所以政府真正靠税收是收不到多少钱的。罚款也是一样，毕竟犯错误的人就那么点，更何况很多犯错误的人都是本身很穷的人，罚他们，他们也拿不出那么多钱。土地是政府财政来的最快最实际的方式。政府有了钱，才有可能去做一些动作，比如改革制度，给公务员涨工资等等。大多数人买不起房就对了，因为过去五千年来，老百姓的房子都是祖传的，也就是爷爷辈传给父亲，父亲传给儿子。除非那些金榜的中或者发了财的，很少有人能在年轻的时候买得起房子。房子是一辈子慢慢盖起来的。甚至是几代人共同努力的成果。现在很多年轻人20岁，30岁想买房。其实你不是用自己的钱买的房，而是用你孩子的钱在买房。你欠的钱，是未来的钱。其实买不起房没啥大不了的，买不起还租不起吗，租不起还不能睡马路吗。但是我们不能让这种恶性循环继续下去，应该尽自己的努力在我们这一代终止这种不好的循环。给后代们一个好的环境。努力工作，创造足够的社会财富，而不是在原地抱怨。抱怨没有用。
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> 以前买不起房，现在租不起房，刚需的出路到底在哪里？
据调查，有接近一半的新就业大学毕业生，房租支出占其收入的 25%以上，房价高了可以暂时不买房，而如果房租疯涨到远远超过平均工资的程度，则会把刚毕业的大学生、刚进城的农民和农民工以及困难群体逼向绝境。这意味着他们在城市的立锥之地都可能没有，也就意味着他们向上生长的空间从一开始就被严重挤压。时间：8 年前地点：上海人物：老王、小王那年，老王和小王这对兄弟趁着手上有点积蓄，商量起了“房事儿”。一直渴望归属感的老王，咬咬牙买下了一套 100 多万的房子，贷款 30 年，月供 4800 元。自认为精明的小王，则先算了一笔账：一套总价 100 多万的房子，月租只需要 2000 元左右，花 100 多万至少可以租住 50 年了，买房并不比租房划算。恰逢当时一些专家的“楼市崩盘论”被媒体大肆宣传，加上小王不喜欢背负贷款压力，于是小王最终选择了租房。8 年过去了，小王错过了一波又一波的机会。现在，上海的房子已经贵到高攀不起。甚至，有一天他开始恐慌——自己可能连房子也租不起了！因为那套原本只租 2000 元/月的房子，在这几年房价的轮番上涨中，已经要每月至少 7000 元才能租下。而另一边，老王却因为降息、银行的房贷利率优惠等因素，月供不断降低，现在每月要供的居然还不到 4000 元。租不起房——渐渐成为事实在房价上涨的同时，如果你们也有留意到租金水平变化，相信再也不会轻易讲出“买不起房，大不了租房！”这样的空话了。据 58 同城发布的《2016 上半年租房市场报告》显示，中国主要城市住房租金出现持续上扬的态势。& 其中，一线城市中的上海、北京、深圳每套住宅平均月租金都超过了 4000 元，今年 6 月，上海、北京、深圳的月租金分别为 5133.91 元、4743.98 元、4086.32 元；上海以每套每月 5133.91 元的价格成为内地租金最贵城市。与楼市的冷热不均类似，其他二三线城市的租金与上海、北京等超大城市也有较大差距。整体来看，二三线城市的租金在每套每月
元之间。再看看各城市的工资水平：通过这样简单直接的数据，相信大家都看出来了：房租支出占可支配收入的比重极高！比如深圳，对于很多人来说，每月平均工资 8315 元，但每月平均房租却高达 4086.32 元，房租支出就已经占据了收入一半了。廉价群租房将不再存在自从北上广深设定了人口“红线”后，“以房控人”，就成为人口调控的一个重要手段。北京提出常住人口控制在 2300 万人以内上海提出控制在 2500 万人以内广州提出控制在 1550 万人以内深圳提出人口发展预期目标为 1480 万人如何实现“以房控人”？通过整治群租，减少出租房的数量。&比如，北京 2016 年的政府工作报告就提出，严格控制人口规模。大力整治地下空间和群租房，加强直管公房管理。持续开展“拆违打非”，拆除违法建设 1500 万平方米。通过群租房的整治，也让那些租金只有一千甚至几百的群租住房“销声匿迹”，因而有效减少了外来常住人口，而在低技能人群流出的同时，流入和留下的是高技能人才。他们对于租赁房屋的舒适度要求更高，这又侧面使得市场对中高端的住房需求不断升温，进而拉动了整体租金的上扬。&投资客开始瞄准租房市场“今年租房市场租金上涨比较快，一些投资者开始瞄准租房市场。”从事多年二手房地产经纪的李超表示，相比去年，今年以来，广州中心区租金均价上涨了 500~1000 元/月以上，外围区租金上涨了 300~500 元/月。租金上涨，让投资者看到了租房市场的未来价值，想要分享租房市场的“大蛋糕”，租房市场涌现了投资客的身影。李超介绍，同为放租获得收入，之前投资客通常是买房后转租。今年租房市场中的投资客，出现从房主手中取得房屋租赁权，对房子进行装修升级改造后自行出租的现象。因为，同一地段的房子，装修档次的高低能直接影响它的租金水平。投资客正是看中了这个价差。&据有关人士分析，客租房翻新后转租，相比购房（一套房动辄上百万元）后转租，从房主手中租赁更能节省投资成本。租房翻新再转租，投资客是从中挣到更多钱了，然而租房人在他们的搅和下，以后可能得付出越来越高的租金。租不起房，正在一线城市变为常态。甚至，在大城市的房租都快赶上房贷月供了，谁还敢说买不起房就租房住？也许哪天就租不起房了！所以现在刚需 ，你有钱，就买吧，人生几年后真的价格真翻几番，买不起，租又心痛。贷款利率越来越高，大数据越来越完善，审核越来越严。房价基于拿地价,通货膨胀。了解下包子的面粉价，包子材料涨，包子也是要涨的
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以前买不起房, 现在租不起房, 房租太高怎么办!
以前买不起房, 现在租不起房, 房租太高怎么办!
以前买不起房，现在租不起房。房租太高怎么办！2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高，其中北京、深圳、上海、三亚房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。中国一二线城市不仅面临房价过高的问题，租金费用相比收入也存在过高的现象，即人们的居住支出处于不合理的水平。在一线城市，不仅是房价过高，租房价格也很高。在一些发达国家，一般用于居住的支出大约是个人税前收入的1/3左右才算合理，但是，在中国一线城市绝大部分工薪阶层用于居住的费用远远超过这一水平，这说明中国的房价过高是不争的事实。房价过高带来的经济问题异常严峻.在德国，有60%左右的居民租房。德国多项法律对房租价格进行强有力的管理和约束，特别侧重保护房客利益，规定房东不得随意涨房租。法律规定，房租超过“合理房租”20%属违法行为，超过50%构成犯罪。如果年轻人多选择租房住，等到有经济能力再去买房，刚需的释放就能处于一个循序渐进的过程，从而从根源上减缓购房需求，使购房需求始终保持在一个合理区间。如此，房价暴涨便失去市场支撑，市场便会调节出一个合理房价区间。这是一个环环相扣的链条。而要做到这点，严控房租涨价很关键。所以我说，控房价当从控房租着力，遗憾的是，这个着力点被忽视了。针对低收入者，中国可以考虑由政府主导的国有企业提供住房，既可以租住，也可购买，实现居者有其屋的梦想，避免出现买不起房，又租不起房的怪圈！
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[摘要] 那么在经适房停建和去库存这两个条件下，wuli刚需一族到底应该如何买房呢？不要方，下面雷锋编给你送上新年 弹福利！
不建经济适用房了！2016年刚
【编者按】：2016年楼市迎来重磅消息，十三五&期间，在解决已有轮候家庭后，北京市原则上不再新建经适房、限价房，专家表示，&经济适用房逐渐退出保障房市场，是个大趋势&，虽然全国各地退出经适房尚未有明确时间表，但各地已有所行动。经适房供应的减少，会加速刚需人群入市。且根据中央经济工作会议内容，&去库存&成为今年我国确定的五大经济任务之一。而去库存更多需要寄望于供求关系，那么在这两个条件下，wuli刚需一族到底应该如何买房呢？不要方，下面雷锋编给你送上新年 弹福利！【小编诚荐五象新区教育地产品牌&大唐世家】400-890-0000 转 812951均价：5500元/㎡楼盘动态：主推三期13、20、21号楼，面积区间为63-137㎡2-5房，1万享97折，折后均价5500元/㎡。现买房享受首付分期，首付款只需1万，2年分期0利息。另，买房享受2年租金冲抵房款，2房总价抵减36000元，3房总价抵减48000元，4房、5房总价抵减60000元；成交还可抽奖。项目配套4.4万平方米、南宁市第四幼儿园、公立中心小学等。【楼盘看点】：项目规划有4.4万平方米商业，社区自带品牌幼儿园，自身配套设施完善；临近地铁4号线、8号线（规划中），交通便利；大唐地产出品，质量有所保证【交通】：702路、70路、42路、87路，地铁4、8号线龙岗站。【房天下优惠】：1万享97折+首付1万，2年分期0利息【马上下单】：
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还是以往高大上的套路，但高大上归高大上，买不买房，能不能买得起房，终究还是得回归到地上，看普通老百姓能不能买得起房子，这个才是关键。一个合理的楼市，不说现在立刻就能买得起，至少能让自己看到奋斗的希望，几年之后能交得起首付才行吧?现在的现实是，房子的确不会“上天”，但普通人也根本看不到买房的希望，都说租房会越来越好，这的确没错，但好不好也得能自由选择不是?不是说好，我就必须买账，我就只能租房，“这不是真的好”。举几个例子吧，前几天的一条消息，热门城市的银行再次上调首套房的贷款，买房成本马上就增加了几十万至上百万。房子是不是用来住，得看大家到底怎么想。现在不做，不代表未来不做，不代表条件成熟了不做。根本问题仍然是大家有配置资产的需求。目前早就过了劳动致富奔小康的年代，想要再富一点，就得寻求资产增值之道，在这方面老百姓没有更好的选择，他能干嘛呢，还不是用来买房?其实买房也和买股一样，都是一种投资，是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你在股市没有赚钱的话，是因为你没有一个好的盈利方法，其实好的方法加上导师指点，赚钱是非常简单，我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达93.5%，读者可以到【pca935】上来全部无偿领走，相信我的实力!记得是唯信。有很多朋友抱怨没挣到钱，其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法，其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事!有人买对城市，就赚翻了，成了千万富翁，有人买错城市了，成为炮灰。这是他们自己的选择，赚了亏了自己认。现在的问题是，既说买房不好，又不给明确的出路。去买股票?现在的股市，他们不敢进，你也不敢这么建议。“只堵不疏”这叫不讲道理。房子“不会上天”，租房的发展是重要依据，这也是落实房子用来“住”的重要措施。而给租房描述的种种利好，也在一定程度上给刚需吃了颗定心丸——不买房也会过得很好。但现实是，买房的和租房的差距越来越大。买房的可以抵押房子再去搞资产增值，租房的除了安心工作把一半以上的收入交房租，还能看到多少买房的可能?再来说说租房对高收入人群的影响吧。在观察君看来，至少目前看不到任何实质性影响。高明的人仍然在买买买。因为根本环境没变化，未来也很难变化。什么根本环境?两个指标：一是当前我们的存量资金超过150万亿，这么多钱怎么安放?二是实体仍然孱弱，资金进入实体就是亏钱。普通人不敢说赚钱，但拥有一套自己的房子的心永远不会变。而那些高收入者更是如此，刚需仍然存在，买房就有的赚。统计显示，超过9成的人对未来房租加快上行表示担忧，而这种可能正在一步步变为现实。业内人士表示，未来租售比会趋于合理，但这种合理对租房者来说是一种伤害，因为它不是通过把房子降下来实现的，而是通过房租上行来实现的。对于买不起房的中国人来说，刚刚经历了一轮买房的痛苦历程，可能马上就要进入新一轮租房的痛苦历程了。当房价无法收割的时候，就只能收割房租了。
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