买房的人很多,房屋空置率也越来越高,都是刚需买房吗

男子在淘宝上拍下一套房:少了一堵墙 直通邻居家|淘宝|业主|拍卖_新浪网
男子在淘宝上拍下一套房:少了一堵墙 直通邻居家
男子在淘宝上拍下一套房:少了一堵墙 直通邻居家
竞拍人:拍来的房子少了一堵墙去年12月20日,王先生在淘宝网上看到,钦州市北部湾大道蓝天丽都小区有一套85平方米的房子正在拍卖。王先生心动了,决定参与竞拍。当时距离拍卖结束只有一天的时间,为此,他专门打电话到钦北区法院,询问是否可以实地看房。工作人员称,这时已经不能看了。王先生说,他还专门问法官,房子是否有瑕疵,法官称没有。交了3万元保证金后,王先生在去年12月22日竞拍成功,房子总价是22.861万元。竞拍成功第5天,王先生交了尾款,并在拍卖成交确认书上签了字。当天下午,他和工作人员一起去看房时,工作人员称要补一面墙。到了现场一看,王先生蒙了——这套房子缺了一面隔墙,房子与邻家是相通的。拍卖公告上说的两个卫生间,其实只有一个。王先生说,当天看房子的时候,房子的原业主和邻居也在现场,他们均表示这堵缺失的墙壁不能补,还威胁王先生说,一旦补好墙壁住进去,会有很多讨债的人上门找麻烦。王先生告诉记者,原业主和邻居是亲戚,他们可能想用这种方式阻止房子被拍卖。“跟邻居家相通,邻居还威胁说不能补墙,这房子咋住?”王先生认为,拍卖公告上的内容与现状存在严重差距,有重大瑕疵,却没有告知竞拍人,为此,他要求法院退还拍卖款。法院:拍卖公告存在瑕疵1月18日,记者来到钦州市蓝天丽都小区采访,发现王先生拍到的房子大门紧锁。王先生说,目前他还未办理交房手续,所以没有钥匙,无法进门。18日,记者联系了钦北区法院,工作人员表示:该套房的业主牵扯一起买卖合同纠纷案,房子是被执行人的抵押物。案子经过了几任法官审理,新法官接手后,没有到现场核实,导致公告上把一个卫生间写成了两个,法院在工作上存在瑕疵。房子里面确实有一堵墙是和隔壁房子相通的,但拍卖财产以实物现状为准,竞拍人可以申请去实地查看,王先生自己不去看房子就参加竞拍,法院视为对拍卖财产情况完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。所以,王先生也是有责任的。法院工作人员还表示,法院可以保证将缺失的一堵墙补上。施工时,法警会在现场看护,禁止他人阻挠施工。如果被执行人有威胁恐吓等行为,法院会对其采取强制措施。工作人员还表示,已经就此事和王先生沟通过多次,但王先生要求退房重拍的意愿强烈。钦北区法院领导多次开会研究讨论,最后同意将王先生的拍卖款退还给他,目前正在办理相关程序。律师:法院应返还房款广西海狮律师事务所蒙鹏宇律师表示,根据相关规定,如果拍卖标的有重大瑕疵,委托方是有义务告知竞拍人的。当然,竞拍人在竞拍之前有责任到现场了解房子的基本信息,但有的标的受相关条件限制,竞拍人无法全部了解到标的的全部信息,加上是法院委托拍卖,一般人都会相信法院发布公告的权威。王先生拍来的房子缺失了大小为十多平方米的隔墙,而且是和别人的房子相通,这不算小瑕疵。两个卫生间变为一个,与竞拍标的现状不符,委托方应该明确披露。如果未披露,则拍卖行为无效,应当将竞拍人所付的钱款返还。
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马云告诫年轻人不要买房,称未来8年房子最便宜,这话靠谱吗?
马云告诫年轻人不要买房,称未来8年房子最便宜,这话靠谱吗?
这几年房地产工作可真是日渐兴隆,越来越多的人初步出资房地产工作,这也就导致房子不仅仅仅仅居住特色,从此还有另一个金融特色,然而在着这样的条件下马云却提出“房价如葱”这个工作,声称未来8年房价将会很廉价,真可谓一石激起千层浪,但是咱们觉得这话靠谱吗?是恶作剧说说仍是真的预测到未来8年房价呢?依据马云说未来房价如葱在笔者看来也并不是毫无依据的,接下来笔者就做个大胆的分析。笔者认为,未来房价高低必定受制于地价要素,笔者就做个大胆的估测,假定未来一切的当地都盖好房子那是不是房子就再也不能缔造了,土地面积是有限的,假设真的是有一天土地面积缔造完了之后人口数量是必定的,那么房子价格必定会降下来!国家铺开二胎政策,尽管政策铺开但是绝大多数的年轻人仍是不愿意再去生育二胎,之前笔者也发布了一篇文章《重生人口近乎零增长,未来房子卖给谁?其实房价才是最好的避孕药》,在文中笔者说过现在重生人口增长简直为零,老龄化严峻,房子盖多了没人居住,这也就导致房子没人住,毕竟也会是房价降下来!终究一个重要的要素就是国家政策的原因"房住不炒",有了国家这个基调笔者就认为房价必定会降下来,国家必定不会坑老百姓,终究老百姓才是国家的主人,有了这个基调笔者认为房价必定会降下来,但至于什么时候会降下来笔者不敢妄下结论,但是笔者认为指日可待!更多财经资讯,来自微信公众号:脱口财经(ID:talkcj)
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三四线城市的库存量不断减少,但房屋空置率也在与日俱增
三四线城市的库存量不断减少,但房屋空置率也在与日俱增
近些年各大房企开发商拿地扩张的速度越来越快,尤其是北京、上海等一线城市,新建商品房的数量越来越多,但由于房子都掌握在少数人的手中,他们刻意炒作房产,导致很多刚需族依然买不起房子。
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