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刚需房是什么意思 刚需买房要注意些什么?
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
刚需指的是“刚性需求”，主要是解决基本的居住问题。那么，刚需房是什么意思呢？刚需有哪些？本篇将为您深入介绍什么是刚需房？及刚需买饭需要注意些什么？一、刚需房是什么意思？房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。最为紧迫的需求何为最为紧迫的需求?简单地说就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。没有弹性的需求刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的。弹性需求可以是变动很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等，这些需求可有可无可大可小。但是刚性需求是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大。《刚性需求住宅9大品质标准》表示，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。二、刚需买房注意事项1、不要被折扣数字忽悠开盘当天9.8折、交5000抵3万、交2万抵5万、全款97折，98折、较低2999元/㎡起……看着这一个个折扣，是不是很心动?小编提醒，越是心动越需要冷静。给出的价格，往往采取先加价后优惠、直接先定房源、抽大奖或赠送优惠，其实这些成本，都已经计入到当中了。刚需买房时，可直接忽略这些华而不实的折扣，只需关心较后的销售价格，这才是核心。然后再作横向比较，看看其他类似的价格如何，结合购房预算，选适合自己的房源。2、做好购房预算，理性购房刚需购房，首要就是要做好购房预算，最忌将所有的存款都用于买房。因为除了要付首付外，房子交付后，还需要装修、置办家具家电等，这也是一笔不小的开支。另外，贷款的年限如选择，建议能贷款多久贷多久;如是，一定要衡量的利弊，贷款年限不宜太长或太短，建议15-20年较为合适，不过，还是要依据自身情况作出适合的选择。3、眼光要长远，不能只看当下对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，更是在买预期。必须考虑交通是否方便，在选择房源时，也要注意房子未来的升值空间。若是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的利润就决定了投资的回报，房屋的价值也会得到中分的体现。4、买房优选在当前楼市中，刚需买房多为婚房。在如今严厉的下，以及频频爆出“钱荒”危机的大市场环境下，开发商资金链或多或少出现各种问题，难免不出意外。因此，刚需在买房时应该优选现房。5、教育配套不可忽视刚需者尤其是新婚小时，对周边环境、房价比较关注，但往往容易忽略教育的配套。认为刚结婚有孩子是几年以后的事情，现在考虑还太早，有的即使考虑到孩子日后的教育的问题，但因为经济实力有限，只能在一定的购房圈中选择。以上，就是吉屋网小编搜集整理的“刚需房是什么意思及刚需买房需要注意些什么”的相关信息，供您置业参考。&&相关阅读推荐：地产性价比高的房子?
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& 刚需买房苦啊，是现在入手还是观望2个月看看。
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2个月后正好能回一笔钱
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马上首套30，我们开发商收的银行的消息
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观望，除非你急着用房子，否则慌什么。最近的一两年内，只要政策不放松，绝对是横盘或下跌，不可能涨，所以不用慌，而且可挑选的房源比现在要多要好。不像前些时，拿钱都买不到好房子。有人说刚需就不用管房价，总是不会卖的，涨跌无所谓。怎么可能？你200万买的房子，过几个月别人180万买到了，这20万不是钱？观望不是不买，而是选择一个好的时间点买，因为房价长期来看还是看涨的。买房要么买早（我是去年买的），要么买晚，不能在顶点买。这波行清已经到顶了，所以稳住不用慌。等哪天政策放松了，就可以入手了。我有朋友是中介的，说这几天客户少了好多，买的都是刚需。所以说你急着用房就买，不急就看看，说不定跌了呢？
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你的意思是这俩月房价会降？如果是投资的话我本身也没有建议楼主买。
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位置适合，价格能够接受，果断出手。如果各方面都不满意，就等等看
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广 告有特别合适的就下手，没有特别看中的就继续看
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低价没入手,好不容易等到限购了,肯定观望阿.
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不是很急着买
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leega0 发表于
回复 _qwertyu_ 的帖子
你的意思是这俩月房价会降？如果是投资的话我本身也没有建议楼主买。
我的意思是刚需也应该看价格
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1万5降到1万3，难道没这个可能吗？不过是回归到2个月以前的价格而已？
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观望。。。。。说不观望的基本都是置业顾问和炒房的
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如果有喜欢的可以出手&&不然可以观望下 反正政策出来了不急着马上买 正好看看效果如何 虽然不指望跌 不过横盘也是成本
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等到过年后再看吧
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最近开盘的不多吧& &
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华尔街风云 发表于
说句心里因素的话啊，
现在开始观望，很可能就下不了决心买房了。
我就是这个心理耽搁了几年。刚需反正是要买的，不要想着会跌，跌那么一点点然后再疯狂的上涨，能跌到哪去？九月初开学时看了个房子，在屋里纠结了半个月，再去问的时候一平米涨了四百果断交了订金
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这种等着下跌的心理也是买不到房子的，心理怪圈，刚需真不要等。涨跌和你无关，你只买你满意，重点是-满意，是你看重的地方。我建议三环内该出手就出手，当然也看地区啊。三环外。。可以等两个月，反正盘多地多。
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大部分人追涨杀跌，越跌越不买，越涨越买，而且七秒记忆，
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华尔街风云 发表于
说句心里因素的话啊，
现在开始观望，很可能就下不了决心买房了。
好有道理啊，所以刚需资金够还是买吧，反正自己住涨跌无所谓，心态要好。
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