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【财富课堂】当下买房、炒股和投P2P如何选择？
发表时间： 作者：未知
文章来源：左眼跳财
&&昨天，跟一个朋友出去吃饭，期间，朋友跟我聊到了在深圳买房的问题。
&&聊到了怎么凑首付，怎么做高贷，怎么加杠杆在深圳买一套房子先上车，后面回老家再卖掉。
&&但是呢，可能我这朋友在几年前的想法还是好的。现在呢，忽略了一个重要信息——金融去杠杆。
&&今年国家的三大攻坚任务中，最重要的是「防范化解重大风险」。什么意思呢?市场流动性一定是不足的，央行一定是不放水的，房地产大概率是没投资空间的。
1. 什么叫「去杠杆」
&&举个例子：你手上有100万，买一个300万的房子，找银行贷了200万。这200万，金融里面就把它叫做加杠杆。
&&说简单点，就是你借钱负债，就是加杠杆;还钱还债，就是去杠杆。
&&换个角度，如果你还不上钱，银行的这笔负债就变成了坏账，自动消灭了，这也叫去杠杆。这种去杠杆就叫被动去杠杆，听起来就知道不是什么好事。
&&据我所知，历史上几乎所有的经济危机，都是很典型的被动去杠杆的过程。
2. 资金流动性不足
&&金融去杠杆，意味着市面上的钱少了，市面上的资金流动性就不足。如果流动性不足，会有啥后果呢?
&&答案很简单，起码炒房你就别参与了(刚需的除外，早买晚买你都要上车);股票也不能闭着眼睛乱买了(业绩差的公司、炒概念的公司都别碰);银行理财也要小心有没有坑(银行理财变成保险产品的新闻不少见)。
&&以前，政府加了很高的杠杆，企业加了很高的杠杆，但中国的老百姓没有玩儿命借钱加杠杆的习惯啊，大概是因为穷怕了，穷人有钱了一般都存起来。
&&老百姓加杠杆用来干啥?当然是买房子了。于是就出现了过去几年的房价暴涨，进一步营造出这样的预期：在中国，房子是永不跌价的资产。
&&对了，以前你总是感觉钱在贬值对不对，就是银行存款跑不赢CPI那种感觉，你很难受对不对?感觉难受就对了!
&&来买房啊!来加杠杆啊!然后金融去杠杆、房地产限购，锁死流动性。
3. 有必要说说楼市
&&其实敏感的人都看得到，中国的楼市，从2016年10月新一轮调控至今，已经不再是一刀切了，而是「因地制宜」。
&&总体上来说，一二线城市继续冻结楼市，外围出现有限下跌;三四线城市如果有棚改的城市，继续涨，没有的就苦了，大概率下跌。
&&因此对于楼市，如果你非要买，那就再等等，等二线城市出现松动，刚需的咱不讨论了。
&&三四线，如果你有多余房，不妨卖掉一两套，否则也别参与了。未来三四线楼市没流动性，卖不掉就烂手里了。
4. 股市还能参与吗
&&关于股市，易纲当了新行长，后面大概率会跟着美联储一起加息，所以之前周期股跌了不少。
&&如果加息靴子落地，接下来A股就是业绩为王。有业绩，有逻辑，你别怕;有逻辑，没业绩，趁好就收;没逻辑，没业绩，那你还敢买？
&&现在大家还不知道贸易战怎么走，所以市场很紧张，胆小的哥们就别参与了。
5. 性价比高的P2P
&&对于又没耐心，又不想冒险，追求短平快，稳稳赚的哥们，还是买点定期固收产品吧，性价比最高的，还是P2P。
&&当然前面要加个定语：靠谱!
&&P2P门槛低，收益在固定收益类产品里，算是优胜选手。
&&风险因平台而异，稳健可靠的平台，风险不高;你要是很作，非挑高返息的，踩雷并不意外。
&&门槛较低、中高收益、风险适中，流动性可控，这就是投P2P的理由。
&&很多人觉得网贷风险高，其实P2P的风险高低，是跟着平台走的。选对了平台，能降低90%的风险。
&&金融的核心是风控，网贷的核心也是，资产端的优劣决定了平台的风险。
&&只要平台业务(资产)相对优质，投资人的钱能收回来，利差能覆盖坏账和运营成本，整个公司能持续赚钱，平台就处于良性的正循环，风险就很低。
（来源于左眼跳财）
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发布时间： 07:48:05
近日，网贷之家发布的《P2P网贷行业2018年4月月报》（下称“月报”）显示，截至2018年4月底，P2P网贷行业正常运营平台数量下降至1877家，相比3月底减少了6家。据不完全统计，4月停业及问题平台数量为43家，其中问题平台14家（提现困难8家、跑路6家），停业平台29家。4月共新发现17家平台，均为历史上线的正常运营平台，无一家新上线平台。另有新发现停业及问题平台16家，此外有4家平台在4月重新恢复发标。截至2018年4月底，累计停业及问题平台达到4237家，P2P网贷行业累计平台数量达到6114家（含停业及问题平台）。2018年4月全国网贷行业问题平台名单
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文章来源：中国科学报&&&&发布时间：日 02:39&&【字号：&&&&&&】
　&量子&是现代物理学中的一个概念，跟食物和饮料八竿子都打不着。这个所谓的&高科技新产品&，其实就是一种干粉冲调饮料。不叫饮料粉而叫作&饮粒&，似乎就&高级&了许多。&量子饮粒&这个专业人士认为不知所云的名字，足以让广大消费者&不明觉厉&了。褐藻寡糖：褐藻是一些种类的海藻。&寡糖&也叫&低聚糖&，是几个单糖分子结合而成的产物。跟&多糖&相比，它们的关键区别就是所包含的单糖分子个数。简而言之，不同的寡糖具有不同的&生物活性&，有一些寡糖具有&益生元&的特征，比如低聚果糖、低聚半乳糖等等。
　早在今年2月，兰巴上将也警告称，“实力较弱的国家”应该对具有经济和军事优势的合作伙伴保持警惕，因为“中国为了自己的安全和利益非常关注印度洋地区，为此他们加强对海军力量的运用。”《印度时报》5月9日报道称，印度国防部长西塔拉曼(Nirmala Sitharaman)8日表示，印度将在未来几年成为“印太地区一股不可忽视的力量”。海军现代化已基本走上正轨，但仍需一些努力，因为他们正面临严重的资金短缺，导致潜艇、直升机、扫雷舰和无人机严重不足。
　文在寅表示，韩中日领导人会议时隔两年半再次举行，三国是不可分隔的合作伙伴，希今后定期召开领导人会议，实现制度化机制化。南北首脑会谈为实现半岛无核化及和平稳定打下良好基础。中日两国坚持半岛无核化，支持南北会谈，为会谈成功注入了力量。在实现半岛和平进程中，中日两国不可或缺。半岛和东北亚必将迎来和平与繁荣。三国应充实务实合作内容，推进与人民生活密切相关的环保、医疗、能源、抗灾等领域的合作，让三国人民切身感受到实实在在的好处。
　（3）闻气味：清洁的水是无味的。若水出现芳香臭或类似黄瓜腐烂的臭味，有可能是由于藻硅类等浮游生物大量繁殖造成的，发生的场所主要是湖泊和水库；若水出现金属臭多由于铜锌管道老化或因铁管生锈造成，这种水主要出现在自来水管道中；若水中出现腐臭，有可能是由于下水道污水污染造成的，它主要发生在有下水道破损污水流入的地方。但有的高层水箱的溢水口直接同下水道相连，一旦下水道阻塞也有可能造成污水上溯而污染整个水箱水质。
（责任编辑：错浩智）如何跑赢90%的P2P投资人？更懂理财小白的干货！
我不想谈钱，但也想赚多一点——叮咚钱包APP
谈正题之前，我们先从几个现象谈起。
第一是股市里的28定律，几乎每个人清楚在股市里有这样一个定律：就是在股市里只有20%的人能够赚到钱，而其他80%的人都在亏钱。那么为什么会导致这样的结果，第一是技术，一个成熟的股市投资人至少经过8-10年的磨练，还是保持一个坚定投资纪律和良好的心态。
因此第一个讲的是，技术和纪律的重要性。
第二是房市里的羊群效应，大家都知道在中国能够在热度上超过股市的一定只有房地产市场，而在房产投资里，虽然很多人都认为早几年买房子肯定能赚，基本上是闭眼投。
但是事实上好些人在房地产几轮的波动里都是在高位站岗，在所谓市场最热的时候跟随入市，最后在国家调控和市场供需的双重作用下，房价快速下行，过了好些年在解套。
反之还有一些人，听了所谓专家的“房地产崩盘论”，一直持币等待，其结果可想而知。
因此第二个讲的是，投资要有自己的见解。
第三是赌场里的各色人等，无论是先赢后输，还是越陷越深，最终的结果一定是搞的身无分文，更有甚者家破人亡，可以说每个赌徒都是抱着一夜暴富的心态进入赌场的，赌场靠啥盈利，归根结底玩的人性。
因此最后一个讲的是人性。
那么回到正题，投资人如何跑赢90%的投资人。
01 克服赌性
需要客服“赌性”，建立正确的心态。必须克服人性里的赌性，一个正常的投资一个持续性的活，更恰当讲是一个马拉升，需要我们持续而专注的坚持，摒弃一夜暴富心态，要有长期的规划。
拿我们投资p2p为例，如果一心专注撸羊毛，博取风险收益，最终很有可能面临暴雷，面临本金的折损。
02 目标清晰
要有清晰的可行投资目标，而且要有坚定的投资纪律。例如10-12%的收益率，在复利的驱动下，可以用6年实现财富翻一倍。
实际上当我们建立的这样一个目标以后，而且坚定的执行，其实我们离成功就已经很接近了，已经将大部分的投资人甩到身后。而实现这点真的难吗？
如果我们选择投p2p，实现这样的一个目标还是相对容易的，而且只要我们操作得当，风险也是可控的，因为即便是很多大平台和二线里排名靠前的，实现10%以上的收益率还是有保障的。
而我们为啥不定更高的目标，不排除有高手可能实现甚至是超过20%的收益，而且不爆雷，这样的人有，但是绝对不适用于一般的投资人，而在更长周期里能够活下来的一定是有着清晰目标和坚定投资纪律的投资者。
03 专研技术
投资真的是一个技术活，而且只有你自己能够对自己负责。拿网贷投资而言，我们一定不能闭眼投，或者听朋友介绍如何如何，或者表面上看着还行，或者把提现很快当成了体验好很安全……，作为一个合格的网贷投资人，我们9必须做到以下几点：
一、严选平台，且建立个人投资平台库。
我们首先要在合理的收益目标下，按照严格的标准筛选平台，乃至形成个人的投资平台库，这里可以参考各个第三方平台的评级（如网贷之家、天眼、融360等）作为初筛的标准。
二、其次，进行测评，因为投资是个人的事，能够为自己兜底的其实只有你自己。
如何测评我就不多费唇舌了，我所重点关注的，简单概括如下：
a、看背景，说白了就是出身咋样，是上市、风投还是国资、草根；有没有一个有钱的爹，可以帮助兜底；
b、看团队，团队成员有无丰富的金融从业背景或者风控背景，团队成员有无名人（道德风险低）。
c、看业务，业务是否合规透明小额分散，满足监管要求；看企业运营情况，盈利还是亏损；企业的资金流入流出和代收情况；具体标的分析出关于平台的运营是否合规的蛛丝马迹。
d、看保障，看平台的保障模式担保公司还是履约险，还是暗兜底等等。
f、看舆论，有无负面消息等。
要适当的进行分散投资，这里说的分散是适度分散，分散投资的意义是不能把鸡蛋放在一个篮子里。
分散投资跟我们资金量和风险偏好以及资金的流动性需求有关系。
例如你是一个极度风险厌恶者，那么事情很简单，在防守型的平台里，随便选择几个就可以了，在结果你对资金流动性的需求合理规划好目的时间就行了。
如果你是一个均衡型投资者，你可以拿出50%左右的资金分散在几个防守型的平台，拿出40%的资金去投性价比的平台；而余下10%可以投进攻性的平台，博取高收益。
利用技术性操作，扩大收益率，这个请老手略过，在这里主要想跟像曾经的我一样的小白重点说明一下，平时通过平台本身活动，返利平台、第三方推介链接，一些媒体活动能够获取更多收益（这里不是指羊毛平台）。
最后在每隔3个月左右，一定要对在投平台进行复盘，平台投完之后不是就完事了，必须进行复盘，当前在投平台是不是跟最初的测评一样，决定是继续持有，还是调仓、减仓，甚至折价抛出规避风险。
最后祝大家都能成为跑赢市场90%的投资人，都能尽快的实现财务自由！
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