房子合同登我老婆名字以后无房产证买卖合同范本登夫妻共同名字可以吗

贷款买房只写我老婆的名字,以后我有份吗_百度知道
贷款买房只写我老婆的名字,以后我有份吗
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
夫妻贷款买房只写妻子的名字,只要没有文字事前约定,就是夫妻共同财产,离婚时需要两人平分。只是有些可能产生的隐患,要点之一确定合理的的出资比例和各自所占的份额既然是夫妻共同购房那就意味著双方都要为房产进行一定比例的出资这个出资没有具体的原则需要根据双方的经济条件和具体意愿来定在出资的问题上不要太随意毕竟购房时经济大事有什么想法坦诚相待很重要也不要太计较终究是夫妻太过于计较可能会伤害夫妻之间的感情在确定了出资比例之后就可以按照约定来设定双方所占的房产份额在大多数情况下一般是夫妻各占一半份额的情况比较常见要是有特殊的情况则可以通过一些具体的文字依据等来确定各自所占的份额
要点之二分清主贷和次贷的关系当下贷款购房是主流趋势购房夫妻在认真研究房贷政策和咨询一些相关专家之后可以更好的确定主贷和次贷的关系比如说由于限购的关系那些拥有本地户籍或者符合相关社会纳税条件证明的一方无疑更适合作为主贷人这样的话不仅房贷审批通过的可能性更大而且更容易获得房贷优惠条件在一般情况下确定主贷款人时通常应选夫妻间收入较高较稳定者同时注意年龄和户籍等因素的限制一切以有利于房贷优惠和房贷审批为主至于夫妻之间购房时若是还有别的内部问题则可以通过双方私下合同进行约定
要点之三房产证最好登记两个人的名字对于不少夫妻或者准夫妻来说房产可能是最大的一笔家庭资产考虑到现代社会的婚姻变化系数较高因此在购房时房产证的名字登记就必须要讲究某些夫妻共同购房者的一方认为自己出资的比例高所以在房产证上只写上自己的名字这实际上也是对另一方的不尊重让人怀疑其感情的真诚度还有一些人为了证明对另一方的真心在房产证上干脆不写自己的名字这就等于直接放弃了房产所有权通常也不可取除了极少数因为投资需求或者另有分配的情况下只写一个人的名字外若是家庭只有一套房产并且双方合力购置的话最好写两个人的名字可以省去不少猜疑避免因为房产证的登记名字问题而引出诸多不必要的麻烦
既然打算结婚就应该共同去创造幸福的生活在购房的问题亦是如此夫妻合力购房会平衡经济压力让年青一代购房的目标更现实只不过在购房时需要多多注意一些要点尽量做到尊重和理解劲往一处使齐心合力完成置业大计。
采纳率:93%
贷款买房写老婆的名字,应属婚后购置,都是夫妻共同财产。
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谁的名字不重要,就算分开,那房子还是该分你多少就多少,名字就一个形势,在没有其他材料的时候才能起到决定性作用。
如果通过你的银行卡付首付或者还贷款了,就已可以认定是你们的共有财产。建议再咨询下律师
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购房合同上签夫妻两个人的名字,办理产权证时,能否只登记其中一个人的名字?
房子当时是我们一次性付款买的哈;还有,假如是办成我一个人的名字,那以后我老婆在买房算是第几次购房呢?
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您好,产权证上登记的产权人是根据购房合同上签订的购房人来认定的。但在商品房竣工之前,合同签订双方可到市房地产交易权籍登记中心办理合同增、减名手续(限于直属亲属);若商品房竣工后,产权证只能按购房合同签订的购房人登记产权人;现在讲第几次购房都是以家庭为单位,就包括了夫妻双方及未成年子女,所以您现在买了房子,以后您老婆再买房子也属二套房;
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这个必须是2个人的名字的 以后你们买房也是二套房
已经在房管局备案的,所以产权证下来必须是两个人的名字。如果你们还要打算买房,那肯定算是第二次购房了哈。(前天是这套房是你们的首套房)
不能,必须2个人的名字,也可以2个本子
购房名字和产权登记的名字要一致的。都是在交易中心备案过的。办产权只能写两个人。
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购房合同是老公名字房产证能写成老婆名字吗
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准确的来说购房合同购买方是谁,产证出来就是谁的名字。建议等产证出来后到房产局加名,配偶加名是不收取税费的。
采纳率:87%
不能的。合同是谁,房产证就是谁,写你的名字就属于名字更改,要花钱的。
现在法律规定,结婚后买房的需要写夫妻双方的名字,购房合同写老公名字的明显是婚前财产,你可以加名字不能改名字,除非你是单身。
只要愿意就行,不愿意就不行
可以.要看你老公
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购房合同是夫妻二人名字,但是办房产证只写妻子名字,可不可以?
10年和丈夫将原来婚后共同购买的一套房子卖了,换了套略微大一点的房子,当时是签的合同上写了夫妻二人名字,但是就在11年11月,发现丈夫严重出轨,将妻儿骗住在相好家,而且相好家也是住在购买的房子同一个小区,经夫妻讨论,不离婚,但是签订财产协议,提到办理房产证时男方同意只写女方一人名字,房产归女方所有,目前就要办理房产证了,这个...
10年和丈夫将原来婚后共同购买的一套房子卖了,换了套略微大一点的房子,当时是签的合同上写了夫妻二人名字,但是就在11年11月,发现丈夫严重出轨,将妻儿骗住在相好家,而且相好家也是住在购买的房子同一个小区,经夫妻讨论,不离婚,但是签订财产协议,提到办理房产证时男方同意只写女方一人名字,房产归女方所有,目前就要办理房产证了,这个怎么操作?
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首先请说明您购买的房子是一手房还是二手房,要是一手房的直接去找开发商协商,要是二手房的话走中介公司的北京市存量房买卖合同里面有详细步骤,有一个変跟协议,按照那个做就可以了!
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首先我想确定一下现在购买的房子是一手房还是二手房,要是一手房的话直接去找开发商协商要是二手房的话走中介公司的北京市存量房买卖合同里面有详细步骤,按照那个做就可以了!
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二手房经纪人
首先请说明您购买的房子是一手房还是二手房,要是一手房的直接去找开发商协商,要是二手房的话走中介公司的北京市存量房买卖合同里面有详细步骤,有一个変跟协议,按照那个做就可以了!
二手房经纪人
不管是一手房和二手房办理产权证的前提都是网签,产权人以网签合同为准,如果房产证办理过程中,没有网签前,父妻二人去和开发商协商一般可以操作,如果已经所有手续均已经办理,等待产权证下发,在房产证下发后可以把丈夫的部分产权做夫妻更名,手续简单,提供证件结婚证 身份证
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手续费40元就可以,详情致电
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一手的就好办了,直接找开发商就能办理,二手的自己去建委也可以办理,找中介公司也可以
二手房经纪人
一手的就好办了,直接找开发商就能办理,二手的自己去建委也可以办理,找中介公司也可以
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第一,可以先找开发商沟通,看能不能这样操作,如果不可以,等房产证办下来以后,去建委可直接办理
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不动产登记簿上的名字和房产证上的名字不一致可以吗? 例如:房产证上是夫妻二人共同的名字,不动产登
簿上可以只写一个人的名字吗?
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肯定不行了
必须有两个人的名字
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应该是可以的吧
二手房经纪人
不可以的,要一致
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啊具体哥们的吧?
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想得美,那是不可能额
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一般应该一致,发生纠纷时不一致的以登记为准
不能,现在都是夫妻共有!
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