房子满3年但是房产证才一个月可以卖吗?
提问者:热心网友
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只要房产证办下来就可以交易，只是没满5年要收取营业税、个人所得税；税费是比较高的，如果满5年这些税费是免收的。需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。望采纳，谢谢！
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交房过户中
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答newhouse1、3室2厅 |5/7层 参考报价：15347元/㎡
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3个回答用户fvt1bgrn节水一般化，家里买了就后悔了！
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3个回答空置旧殇不会不收契税，凡房产过户都要收契税。从4月起房产证满二年的不收营业税。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5...由于二手房可即买即住，价格便宜，所以备受购房者青睐。然而，与新房相比，二手房交易却更易出现纠纷，有时即使购房者付了全款，已经入住了，但由于没有完成过户，也就不算取得了产权。在此，小编要提供广大购房者：2018年买二手房必须尽快过户，否则以下这6大风险你承受不起！
1、房价上涨，卖方或违约
如今，房价一直都在上涨，卖方如果违约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，那么买方的利益势必受损。
2、买方难办理房产证
如果原业主都长期甚至根本无法取得房产证，那么就无法将房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理房产证，其权益也难以保障。
3、卖方未还清贷款
对于未还清贷款的房子，如果要想过户，就必须先还清贷款。所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回房子。
4、因债务纠纷查封卖方房产
如果卖方存在债务纠纷，那么法院很可能查封卖方房产，如此一来，房产将不能办理过户手续，买方很可能面临“钱房两失”的风险。
5、政策改变风险
近年来，楼市调控政策不断改变，很可能导致买方不具备购房资格，或者其他政策改变等原因，导致买方无法获得产权。
6、一房多卖
如果卖方一直不过户，那么他就可以一房多卖，这样买方将陷入长期被动。此外，卖方还可能将房子出租给他人。
二手房交易时，如果不能立即过户，那么买方所面临的的风险远不止以上这6项，所以，2018年买二手房一定要尽快过户，以免引起不必要的麻烦。
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