合同没有备案，现在改名需要去购房合同在房产局备案吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-10 02:40 标签： 房产局二手房买卖合同
正在初始化报价器退房时，自己可以去房产局办理取消合同备案吗？我去年7月购买的商铺，后来贷款没有下来，银行开了证明，现在开放商同意退房，并签了字，我怎么才能取消合同备案，自己去房产局能办理吗？1个回答__Mr宇宙您好，感谢您的提问。
一、办理合同备案注销需要提交以下资料：
一、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;
二、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;
三、另换购的新购房合同文本;
四、商业银行出具的不能受理贷款的证明;
五、开发建设单位收取购房人违约金的证明;
六、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;
七、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;
八、房屋交付公告或公布的相关证明;
九、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
十、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)
二、办理商品房合同备案注销的程序为：
一、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;
二、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;
三、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;
四、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答眯菊需要贷款我可以帮你3个回答soufunwa727906我认为依立紫砂煲很好用。 自从08年去深圳时吃砂锅粥，听朋友推荐便有了最早的依立紫砂煲，那个时候还吃肉，用这个紫砂煲煲出来的排骨，骨头都嚼的动。而且煲汤非常的不错。 下来的几年里又...3个回答oh温州网p1. 先设置一个WIN7的用户 开始-&控制面板-&用户账户和家庭安全-&点击用户账户下面的“添加或删除用户账户”-&创建一个新账户-&输入新账户名，选择标准用户，点击创建账户-&...2个回答我爱旺仔小饼干打磨，然后重做！用白色漆做！1个回答AAKQ材质：纹理交错，重硬坚韧，材性其稳定，花纹美观，心材甚耐久，有“红木”之称，含油、抗潮抗白蚁性极强，耐候性强。 用途：适用于地板、高纹家具、室内装饰、门窗柜、车船桥梁等。
菠萝格...1个回答用尽年华耍傲娇现在没新房，同时没交房，不知道，起码20000+3个回答蛋凉cg主要看你墙面、家具和地板的颜色。一般家庭，白墙、浅色地板，家具颜色深的话就选浅色的窗帘，但不是那种亮丽的；墙面为彩色的，家具肯定要选现代式的，那窗帘就要选择亮丽的； 望采纳2个回答cd885可以用去眼纹的眼霜或做激光去皱3个回答梦风儿7222问问你的心，想要什么。3个回答康雨闹浊　　　　地中海风格特点的灵魂是—蔚蓝色的浪漫情怀，海天一色、艳阳高照的纯美自然。 　　对于地中海来说，白色和蓝色是两个主打，最好还要有造型别致的拱廊和细细小小的石砾。在打造地中海风...大家都在搜：
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你好!房子已经网签,房管局没有备案更名需要要房管局去办理手续吗
浏览次数：0
需要到建委做更名然后从新做策划再去交税过户希望可以帮到你
房天下知识为您分享了一条干货
大产权的普通住宅，想做权属转移登记的话，网签是必不可少的手续。办理的机构，往往是各区的房地局，也就是区房屋交易登记大厅。跟房管局没有什么关系，希望能帮到您
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购房合同更名
购房合同更名分为预售登记前和预售登记后两种情况，登记前变更买受人，直接与开发商协商进行购房合同改名即可。登记后直系亲属可以在房产合同上更名，非亲属需按预售转让程序办理购房合同更名，撤销合同备案后才能重新签订购房合同。
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根据规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
一是 合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
购房合同更名分为预售登记前和预售登记后两种情况，登记前变更买受人，直接与开发商协商进行购房合同改名即可。登记后直系亲属可以在房产合同上更名，非亲属需按预售转让程序办理购房合同更名，撤销合同备案后才能重新签订购房合同。
在实际生活中，不少购房者会因为自身的贷款额度不够，从而想要增加买受人来补足贷款额度，这时就需要办理购房合同更名手续。当然，也有人仅仅是出于不想购买等个人原因，想要把房子转让出去的，同样也需要办理购房合同更名手续。那么，购房合同是否可以更名？具体如何办理？应该注意什么呢？一起来看看吧。
合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的...
如果合同已备案，则无法更名：根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权...
购房合同是否可以更名需要确定合同是否已经备案，如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与...
可以是可以的，仍是需要房管局同意的。撤销备案，重新签订合同就可以了。
开发商收取更名费没有法律依据，收费不合法。但是，你要求更名，开发商也没有义务去办理相关的变更手续。
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请问有购房合同了但还没有拿到房产证,现在想改名字可以吗?
需要交钱吗? 听说有房产以后想再改名要好几万过户费 是吗?现在不改名的话,以后继承也很麻烦吗?
浏览次数：0
二手房经纪人
魔图啦的呃呃呃
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
应该不可以了
二手房经纪人
如果购房合同开发商还没有递交到房管局,您可以与开发商协商改名字的事情,一旦递交到房管局后就改不了了,房产证下发后如果改名字的话要按照正常过户费用缴税
二手房经纪人
如果已经交过办理房产证费用的话,那已经在房管局备案了 没法改了 如果还没有交任何费用 那就可以改
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现在改名字是非法手续,属于偷税漏税,你所说的几万过户费用其实是私下给办事人的好处费。以后继承的费用不多。主要牵扯到购房人的所有子女!
如果购房合同开发商还没有递交到房管局,您可以与开发商协商改名字的事情,一旦递交到房管局后就改不了了,房产证下发后如果改名字的话要按照正常过户费用缴税
改名字只要有人可以改,但是改名字所需的费用跟过户差不多了,
如果到房管局备案终审就不可以了 现在变更名字是法律不允许的
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