3月底买了新楼盘，开发商说因为网签系统出问题，现在不能签约，让我们先付首付。　　签约签不了，当然贷款也不能做，期间经历认房认贷各种政策大变，我们的神经时刻被刺激，预审就做了2次。结果一直拖到现在，签约一点回音也没有，今天银行打电话来说，贷款折扣从我们当时的9折变成了95折。　　问房开商，他们说政府限签，他们也很无奈；问银行，为何不能以定房时签的折扣为准，银行说这是政策，他们也很无奈。　　所以，这个损失，只能由我们消费者来承担吗？　　我真是欲哭无泪，还有人说我是房闹？　　买房签约，这不是我的正当权益吗？现在不知道要等到何年何月，等到首付4成、5成，等到我再也拿不起这个首付的时候吗？　　看遍了楼盘，以为终于买到了一套房子，钱都交了，现在却遇到了这样的问题，房地产销售一概说词就是“请等待”,特别冷漠。　　买房子的经历就是花了人生中最多的一笔钱，买到了最恶心的服务啊。　　政策一天三变，房开商也这样，我又想买房子，所以到最后，处在了食物链的底端。　　难受到不行，后悔没有早一点买房，更后悔为什么自己这么无能为力，不是关系户，一个人也不认识，只能这样原地待命。　　我不知道我到底做错了什么。
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　　银行贷款折扣不是跟银行签好协议定下的，不必网签后的，怎么可能随便变？
　　@蒙股人
17:51:05　　银行贷款折扣不是跟银行签好协议定下的，不必网签后的，怎么可能随便变？　　-----------------------------　　银行要拿到签约合同才会放贷款，但是现在开发商合同出不来，我们到现在交了首付也是只有收据，没有合同啊。
　　想开点，都这样　　
　　我认识的人买的二套房，去年12月订的，没签，因为预售证没有下来，当时说能做到九折，现在1.1，你是不是好受些。
　　银行贷款利率确实以合同时间为准，楼主真倒霉啊，遇到这样的开发商。我是赶上了八五折的末班车，这个月全部上调为九折了。　　
　　估计市场经济不搞了，现在的政策有些像过去，有两点最令人关注：一个是企业，搞什么企业，公私合营开始了，比如万科的混合所有制；另一个就是房产，这限那限，如同过去要用粮票才能买米。　　
　　@枫灵儿-06 20:12:46　　我认识的人买的二套房，去年12月订的，没签，因为预售证没有下来，当时说能做到九折，现在1.1，你是不是好受些。　　-----------------------------　　我好怕 这样等下去 我就怕又有政策 国家出政策就像小孩子一样 没有一点点预兆　　太可怕了　　我现在吃不下睡不着感觉要疯掉了
　　以后就在这个帖子里记录自己的等签约日记。
　　利率无所谓的，每个月便宜不了多少。房价随便涨涨，都不止那点钱，何必欲哭无泪？也太脆弱了。　　
　　估计是合肥了。政府为了环比房价不上涨，政治任务。一般备一个高价盘要同时备几个低价盘来拉低均价。所以说很多高价盘得排队备案了。　　
　　@我其实很斯文
21:03:11　　利率无所谓的，每个月便宜不了多少。房价随便涨涨，都不止那点钱，何必欲哭无泪？也太脆弱了。　　-----------------------------　　政策刺激我的神经，我既然早买了，却因为没签约，不能用当时的政策；这一下，多出了将近10万，又不是因为我自己的原因啊。
　　@南京任我行
20:44:46　　估计市场经济不搞了，现在的政策有些像过去，有两点最令人关注：一个是企业，搞什么企业，公私合营开始了，比如万科的混合所有制；另一个就是房产，这限那限，如同过去要用粮票才能买米。　　-----------------------------　　好犀利的观点。不由得也如此感。　　
　　我在新政之前一天网签的，不过新政也没影响到我什么……　　
　　@A槿晓汐
21:36:40　　我在新政之前一天网签的，不过新政也没影响到我什么……　　-----------------------------　　新政其实不影响我，主要是拖着不给网签，银行利率的变数很大
　　@我其实很斯文
21:03:11 　　利率无所谓的，每个月便宜不了多少。房价随便涨涨，都不止那点钱，何必欲哭无泪？也太脆弱了。 　　—————————————————　　@小布布003
21:13:00　　政策刺激我的神经，我既然早买了，却因为没签约，不能用当时的政策；这一下，多出了将近10万，又不是因为我自己的原因啊。　　—————————————————　　与其抱怨，不如接受，政策不是谁能掌控的。就是利率问题而已，怎么就多出十来万？你是按贷款二十年，累计利息多出十几万的吧？　　
　　@小布布003
20:54:26　　以后就在这个帖子里记录自己的等签约日记。　　-----------------------------　　去当地房管局查查到底怎么回事　　
　　@我其实很斯文
21:03:11 　　利率无所谓的，每个月便宜不了多少。房价随便涨涨，都不止那点钱，何必欲哭无泪？也太脆弱了。 　　—————————————————　　@小布布003 11楼
21:13:00 　　政策刺激我的神经，我既然早买了，却因为没签约，不能用当时的政策；这一下，多出了将近10万，又不是因为我自己的原因啊。 　　—————————————————　　@我其实很斯文
22:03:00　　与其抱怨，不如接受，政策不是谁能掌控的。就是利率问题而已，怎么就多出十来万？你是按贷款二十年，累计利息多出十几万的吧？　　—————————————————　　lz是怕首付多出两成　　
　　我13年婚前买的房子给的首付，公积金贷款，15年婚后才给我打正式合同，开发商的套路醉了。
　　@小布布003
现在都在等国家什么时候能松一下政策　　买房子是人生大事啊！这样拖着。。。　　
　　抱抱楼主，我也是三月11号交的首付，到现在也没网签，欲哭无泪　　
　　@忙里偷闲看看世界
11:34:43　　我13年婚前买的房子给的首付，公积金贷款，15年婚后才给我打正式合同，开发商的套路醉了。　　-----------------------------　　怎么会这样啊，开发商跟我说是政府限签，但是真实情况我也不知道
　　@婷婷是我小名儿
12:24:32　　@小布布003
现在都在等国家什么时候能松一下政策　　买房子是人生大事啊！这样拖着。。。　　-----------------------------　　现在干什么都没有心情，而且，不知道要等到什么时候，遥遥无期，真的是很难受，明明努力工作加班了好几年，一直省吃俭用攒钱还掏空了爸妈，现在却这样。　　别说幸福感和有尊严了，最基本的安全感都没有。
12:39:22　　抱抱楼主，我也是三月11号交的首付，到现在也没网签，欲哭无泪　　-----------------------------　　现在是全国都在这样搞吗　　这样做有什么意义，房价并不是真的降下来了。
　　@婷婷是我小名儿
12:24:32 　　@小布布003 现在都在等国家什么时候能松一下政策 　　买房子是人生大事啊！这样拖着。。。 　　—————————————————　　@小布布003
14:30:00　　现在干什么都没有心情，而且，不知道要等到什么时候，遥遥无期，真的是很难受，明明努力工作加班了好几年，一直省吃俭用攒钱还掏空了爸妈，现在却这样。 　　别说幸福感和有尊严了，最基本的安全感都没有。　　—————————————————　　嗯
还有像补社保这种
之前还可以走捷径。现在无论想什么法子也补不下来 。。。??　　
　　@婷婷是我小名儿
14:52:31　　@婷婷是我小名儿
12:24:32　　@小布布003
现在都在等国家什么时候能松一下政策　　买房子是人生大事啊！这样拖着。。。　　—————————————————　　@小布布003
14:30:00　　现在干什么都没有心情，而且，不知道要等到什么时候，遥遥无期，真的是很难受，明明努力工作加班了好几年，一直省吃俭用攒钱还掏空了爸妈，现在却这样。　　别说幸福感和有尊严了，......　　-----------------------------　　现在严查社保了，有些地方交社保也没用，必须要户口。
　　@婷婷是我小名儿
14:52:31 　　@婷婷是我小名儿
12:24:32 　　@小布布003 现在都在等国家什么时候能松一下政策 　　买房子是人生大事啊！这样拖着。。。 　　—————————————————　　@小布布003 22楼
14:30:00 　　现在干什么都没有心情，而且，不知道要等到什么时候，遥遥无期，真的是很难受，明明努力工作加班了好几年，一直省吃俭用攒钱还掏空了爸妈，现在却这样。 　　别说幸福感和有尊严了，...... 　　—————————————————　　@小布布003
15:04:00　　现在严查社保了，有些地方交社保也没用，必须要户口。　　—————————————————　　嗯
还得要满一年。条条框框
　　@枫灵儿2003
20:12:00　　我认识的人买的二套房，去年12月订的，没签，因为预售证没有下来，当时说能做到九折，现在1.1，你是不是好受些。　　—————————————————　　为什么1.1啊？他是二套房了吗？　　
　　政治生态如此，首长负责决定‘’一把手‘’在干部提名上的绝对话语权及超越制度在审批执行等事务干预可能性，人脉产生的关系圈使其存在运作空间才会源源不断滋生腐败。国家立法和安全坚持党的领导，具体到科、股、室责任人向宪法宣誓建立廉政档案作为晋升依据才能从源头扼制。
　　好多地方是这样的，政府不希望看到房价成交数据大涨，所以控制网签。你懂的。　　不过一般来说开发商都有内幕的，很多在政策下来之前几周就能收到风，有些地方在调控政策出台前半天会突然开放网签，半天签几千套。　　lz只是贷款打折变了还算好的，有的人首付成数变了怎么办，比你惨多了。。。　　
　　校校而已
　　今天还是没有签约　　周边几个楼盘都签了，只有我们没签。　　买的还是万科的房子。　　周边几个持续在签约的楼盘，我当时都看了。　　最后却买了万科这个至今无法签约的盘。　　实在不知道，这是否真的是万科所说，政府的问题。
　　楼主好！！我是广州的，跟你情况一样，三月中旬就交首付了，房地产说政府不给网签，跟银行签的时候85折，后来涨价了，翻脸不认人，说没网签的不算数。天涯的各位大神，难道我和银行按照85签的合同没有意义么，我那么早交首付就白交了么，政府不给网签合法么
　　@枫灵儿-06 20:12:46　　我认识的人买的二套房，去年12月订的，没签，因为预售证没有下来，当时说能做到九折，现在1.1，你是不是好受些。　　-----------------------------　　我更惨，去年十一定的，建委一直不让卖，一系列政策出来后，成了二套，首付八成，1.1利率，这个月刚签合同　　
　　@小布布003
16:45:00　　今天还是没有签约 　　周边几个楼盘都签了，只有我们没签。 　　买的还是万科的房子。 　　周边几个持续在签约的楼盘，我当时都看了。 　　最后却买了万科这个至今无法签约的盘。 　　实在不知道，这是否真的是万科所说，政府的问题。　　—————————————————　　杭州万科拱宸吗　　
　　同病相怜。我也好不到哪里去。都网签了，不给过户　　
　　@小布布003
16:45:51　　今天还是没有签约 　　周边几个楼盘都签了，只有我们没签。 　　买的还是万科的房子。 　　周边几个持续在签约的楼盘，我当时都看了。 　　最后却买了万科这个至今无法签约的盘。 　　实在不知道，这是否真的是万科所说，政府的问题。　　-----------------------------　　因为你买的是万科的房子，每平单价高，今天签了你，今天的均价就上浮了，所以一般是便宜的和贵的混着签，越便宜越容易网签　　
　　贷款最长25年。
　　我们这9.8折什么鬼？　　
　　无锡的房子，3月份首付到现在都没网签，当初88折利率
现在1.1至少并且首付提高到4成双外5成。。。无尽的等待中。。。。
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合同签了，开发商要首付收据，我没有带去，说是要给银行贷款，开发商哪边就拿底单有关系吗？
合同签了，开发商要首付收据，我没有带去，说是要给银行贷款，开发商哪边就拿底单，叫我签了个协议，说我的首付收据作废，当时没有多想就签了，有关系吗
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server is ok正在初始化报价器只有收据而没合同该怎么办？我手上只有开发商的收款收据而没有合同行吗？1个回答kubilong外地户口在上海买房怎么办贷款？问题：我是外地户口，想知道如果在上海买房，怎么办理贷款，信贷公司怎么办理？去银行怎么办理？分别需要提供什么信息办理？解答：要提供收入证明就可以了，收入证明需要单位人事部盖章。提供的资料：身份证复印件，收入证明(本地外地都可以)，首付款收据(20%或者是以上)。结婚证明或者是单身证明，有小孩的还要小孩的出生证明，买卖合同，房产证复印件，上家身份证复印件。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答陈晚晴517如果房东同意的话，重签一份就行了1个回答兮_2174您好，很高兴为您解答您好，您当时签订购房合同后，应该也会签一个授权打网签的授权书，让开发商代为打的网签，网签合同是有效的。
1个回答songfuze要看定金收条是如何给你写的。其他如有疑问可以联系右侧电话或QQ1个回答angel17173要看定金收条是如何给你写的。其他如有疑问可以联系右侧电话或QQ3个回答sdlzmj当然可以退房。违约金可定是要交的，违约金一般合同里面有，您可以好好查一下。这个没有一个固定的保准，主要是以买卖双方签订的协议为准。希望我的回答对你有帮助。
1个回答你不可以不知道ta是要看定金收条是如何给你写的。其他如有疑问可以联系右侧电话或QQ11个回答奋斗吧骚年_7715生效 一定的3个回答0o空山鸟语o0你好，根据规定，退房违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定(合同)优先。合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一...3个回答刀刀刀塔2你需要注意以下,并且采取如下步骤：
1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。...3个回答想念1232从马先生的情况来看,应该已经就其交易的房屋与买受方签订了《上海市房地产买卖合同》(以下简称买卖合同)。交了首付一年，但开发商却说银行不给批贷，要求交全款。当时交易只有一张收据，刚刚才知道房子证还不全，我 - 110网免费法律咨询
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交了首付一年，但开发商却说银行不给批贷，要求交全款。当时交易只有一张收据，刚刚才知道房子证还不全，我
北京&03-16 14:16&&悬赏 0&&发布者:慧慧妞 & 回答:(11)
17年3月买的房子，当时给了我一张收款证明的单据，但是没有签订合同，当时说后期会给签合同；7月就提出了一次，银行不给批贷，要求交全款。我当时都准备退房子了，又说可以办贷款，就继续贷款了。18年3月，又提出了需要交纳全款，要不就把名字清退。就在刚才我才知道，房子没有五证根本没法销售，没法网签，没法贷款。现在进退两难，我该怎么办
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你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
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您好，协商不好可起诉
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你好，协商不成，诉讼
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您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
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《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的&，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
&第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务&的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
[北京-东城区]
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房子没有五证根本没法销售，没法网签，不能买卖，可以及时起诉退房；
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；&
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
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协商不成，到法院起诉，参考如下法条维护自己的合法权益&。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　　第九条&出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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您好，1可以起诉索要；2我可以做风险代理，胜诉后再付费。
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您好，协商不成时您可以及时向法院起诉解决！
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