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关于夫妻共同财产之房产分割的浅析
作者：詹勃长&&发布时间： 09:59:33
　　一、案情介绍
　　原告李某与被告周某于2005年8月经人介绍认识，同年在南岸区民政局办理结婚登记，于日生育一女周某某。原、被告从认识到登记结婚不到三个月时间，双方感情基础不牢，婚后性格不合，且被告在婚姻生活中多次打骂原告，导致夫妻感情破裂。日原告向法院起诉离婚，开庭审理中，双方同意离婚，因此原告撤诉，但在办理离婚手续过程中，由于征地补偿款没有领取，被告未在离婚协议上签字。2013年9月原告再次向法院起诉离婚，法院以原告证据不足为由驳回原告诉讼请求。日原告遭到被告打伤，6月19日回原告父母家居住至今已长达两年多，女儿周某某也一直随原告居住，被告一直未支付女儿的生活费，故原告诉至法院，请求本院判决原、被告离婚；依法分割夫妻共同财产；孩子周某某由原告抚养，被告每月支付生活费500元。
　　在开庭审理过程中，被告周某辩称:被告同意离婚，但理由并非被告对原告实施了家庭暴力，而是因为原、被告双方性格不合，在与原告结婚后，被告一直为了家庭四处奔波，而原告一直无所事事。婚生女儿周某某自出生至2012年前由原告带着，一直与爷爷奶奶，原、被告共同生活，居住时间长达6年，仅因为原告以婚姻摩擦为由，擅自将女儿带走，从有利于周某某生活、学习、身心健康出发，由被告抚养更为适宜，被告不须原告支付周某某的生活费。位于重庆市南岸区某处的房屋登记在被告周某名下，是由周某的父母出资，通过按揭方式取得，该房屋的首付款及尾款均是由周某父母支付。该房屋系被告周某的个人财产，并非夫妻共同财产，不应当进行分割。
　　二、本案的争议焦点
　　本案中原告李某与被告周某就位于重庆市南岸区某处的房屋归属各持己见。原告陈述该房屋首付款中的借款30000元，是其与周某夫妻共同借款，并用现金形式归还的；被告则陈述是由其父亲借款，并由其父亲用现金形式归还的。庭审中周某父亲与被借款人均出庭作证，证明该笔款项系周某父亲借款，并且周某父亲已用现金形式归还。因此，本案的争议焦点在于位于重庆市南岸区某处的房屋系原、被告的夫妻共同财产还是被告周某的个人财产。
　　三、法规引用
　　《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。”第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。” 《最高人民法院关于使用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释（三）》第七条对夫妻共同财产的认定作了进一步的规定，其规定为：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，可以按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己一方子女的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
　　四、本案结论及裁判理由
　　本案中原、被告争议的位于重庆市南岸区某处的房屋系原、被告的夫妻共同财产。
　　在本案中，房屋的价款实际上由两部分组成，一是首付款，另一部分房款是周某通过银行的贷款获得，周某父母只是支付了房屋价款的一部分，出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下，从债务的承担方式看，李某、周某婚后因购买房屋办理按揭贷款时，通常由夫妻双方承担对银行的连带责任，根据权利义务相一致的原则，该不动产的产权也应由夫妻双方共同享有，故婚后一方父母部分出资为子女购买不动产不适用《最高人民法院关于使用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释（三）》第七条之规定。审理过程中，原、被告双方均认可该房屋目前的市场价为680000元，本院予以确认。首付款中的借款30000元，原告并无证据证明是原、被告双方共同的借款，也无证据证明系原、被告双方向借款人还款，故首付款中的30000元视为周某父母的出资。对父母出资部分应参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条的规定处理，故首付款74 540元对应的增值部分216200元，视为周某父母对周某的赠与。该房屋剩余价值463800元，应作为夫妻共同财产进行分割。周某父亲向银行归还的按揭款19565元及周某父母归还的银行按揭尾款130 000元，共计149 565元，应视为李某、周某的夫妻共同债务，应各自承担74782.5元。考虑到被告及其父母长期居住争议房屋内，房屋归被告所有为宜，但被告应对原告所享有的份额补偿差价款，该房屋作为夫妻财产予以分割的部分为463800元，周某应补偿李某231 900元。
来源：南岸法院
责任编辑：宣传处
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现在都是自由恋爱，但是离婚率也越来越高，离婚就会涉及到财产分割和小孩抚养权的问题，还有一些债务问题，那么新婚姻法关于房产分割的规定是怎样的，下面就和小编一起来详细了解一下吧。
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新婚姻法关于房产分割的规定：
一、新婚姻法2017年规定，如果是一方赠与另一方的房产，离婚房产如何分割?
1、《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者是婚姻关系存续期间，当事人如果约定把一方的所有房产赠与另外一方，那么赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与的，如果另外一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
2、这个时候如果一方赠与另一方房产，就算是结婚很多年了，只要是房产还没有过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚的时候房产还是属于赠与一方，不予分割。
新婚姻法关于房产分割的规定：
二、新婚姻法2017年规定，一方父母出资买房，离婚房产如何分割?
1、《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为小孩购买的不动产，产权登记在出资人小孩名下的，可以按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，如果只是对自己小孩一方的赠与，那么该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、如果婚后一方父母出钱买房的，产权也登记在自己小孩名下的，那么就是对自己小孩的赠与，和婚姻关系存储期间的另外一方是没有任何关系的，离婚的时候应该作为夫妻一方的个人财产，不予分割。
新婚姻法关于房产分割的规定：
三、新婚姻法2017年规定，如果双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
1、《婚姻法司法解释三》如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方小孩名下的，那么该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。
2、如果婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚的时候按照出资份额按份分割。
新婚姻法关于房产分割的规定：
四、新婚姻法2017年规定，如果一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
1、《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，用个人的财产付首付还在银行贷款的，那么婚后用夫妻的共同财产还贷的，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚的时候不动产由双方协商处理。如果首付规定不能达成协议的，那么人民法院可以判决该不动产归产权登记的那一方，还没有还清的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的金额还有财产的增值部份，在离婚的时候应该根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另外一方做补偿。
2、如果婚前购买的房屋，就算是婚后共同还贷的，房子也是属于夫妻一方的个人财产，离婚的时候是不予分割的。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于新婚姻法关于房产分割的规定和2017房产就应该这样分配的一些内容，希望能帮到大家。离婚涉及到很多问题，所以在离婚的时候一定要保护自己的合法权益。
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新婚姻法离婚的颁布，很好的解决了一部分不好的现状，但是也增加了不少的困难。人们对于新婚姻法的的新的内容还是不太了解。他们也经常的问新婚姻法，离婚财产如何分割，怎么分割。那下面就随小编一起来看看新婚姻法离婚房产如何分割和离婚房产分割法律规定有哪些的知识。
离婚在我们身边是很常见的，但是在离婚时会出现一些纠纷，比如房子方面的分配，这是最为常见的纠纷。那么，下面小编为大家分享婚姻法离婚房产分割，以及2017离婚房产分配规定。
虽然婚姻法出台了，但是还有很多人对婚姻法还是不了解，特别是在离婚财产分割的问题上，那么婚姻法离婚财产分割规定是怎样的呢，离婚时财产分割的五大依据是什么呢，下面就和小编一起来详细了解一下吧。
财产分割一直都是夫妻之间比较关注的问题，当然对于离婚的夫妻来说，合理的分割两人之间的共同财产才是重点，但夫妻之间的财产又有分婚前的和婚后的，如今新婚姻法已经出台了，那新婚姻法房产分割有什么规定呢?今天我们就一起来了解下。
一般离婚都会关系到财产或房产方面的分割，其实每个人都不想走到离婚这步的，有时可能真的是没办法了，才走离婚这条路的。新婚姻法离婚房产分割要怎么分割呢?下面随小编一起来了解下新婚姻法离婚房产分割规定吧!
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