买一套200万左右的房子，需要缴纳多少税？(北京链家网)
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买一套200万左右的房子，需要缴纳多少税？
提问者：15*******21&
时间： 19:45:23 &
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共有&2&个回答
您好，链家崔玲，为您服务。
计算税费先确认产权性质：商品房、已购公房、经济适用房、二类经济适用房、两限房、商办类用房等，买卖双方情况，每个单子每个税种都是不同的
200万左右的房子，计税价格具体得看您的网签价，过户指导价。
税费计算复杂，可以到就近门店请经纪人专业计算。
您好，首先是需要缴纳契税，比如计税价格200万，90平米以下（含90平米）契税2万，90平米以上契税3万；然后看房屋性质（如商品房、一类经济适用房、已购公房等），不同性质的房子需要缴纳的税费有区别，如一类经济适用房需要缴纳综合地价款，已购公房需要缴纳土地出让金等，另外还需要看该房是否卖方家庭唯一住房，如不唯一还需要缴纳个人所得税等，如您想了解更详细一些，可以加我微信，希望能帮助您。
找房子可以通过中介、租房网站、租房APP、租房论坛等方式。
租了不能租的房，一方面合同可能无效，严重时还有可能危及自身安全！
组合贷款就是在二手房交易中一部分使用公积金贷款，公积金贷款不足部分用商业贷款补足，两种...
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哪位说一下买第一套房要交多少税
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购买第一套房子新房和二手房需要缴纳的税费不一样,如下:新房:契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%维修基金:购房总价的2%-3%工本费:80元二手房:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交...
购买第一套房子新房和二手房需要缴纳的税费不一样,如下:新房:契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%维修基金:购房总价的2%-3%工本费:80元二手房:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
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违法信息举报邮箱：买套二手房，你知道要交多少税吗？快看最全攻略
据佛山新浪乐居统计，3月佛山全市一手住宅成交17921套，环比上涨263%；成交面积约197万㎡，环比上涨239%；成交均价约10664元/㎡，环比上升5%。
2017年3月佛山一手住宅成交数据
3月佛山每日网签套数变化
佛山五区房价地图
此外，贴心的禅城君还整理了禅城二手房价格表给大家参考，各位街坊可以对号入座，看看你家的小区怎么样？
注：最新均价数据来源于安居客，价格仅供参考。统计楼盘都为活跃楼盘，部分楼盘并未统计入内。
现在，已经有越来越多人倾向于购买二手房了。但二手房涉及的税费，大家又知道多少呢？今天，禅城君就为购买二手房的刚需人群梳理了一个有关购房税费的明细，供大家参考。
一、中介费
中介费本不该第一个说的，但是现在房价动则百万级别的，300万的房子，2%的中介费就是6万，也确实不是一个小数目，很多人除去日常开销一年下来也攒不下6万吧。
一些新兴的互联网中介收费相对便宜，一般在1.5%左右，主打直买直卖的网站收费更低，爱屋吉屋：1.6%，房天下：1.5%，房多多：%...
当然，如果你对整个流程非常熟悉，也能直接不通过中介找到房主，那就自己单干吧，可以省掉中介费。不过整个流程比较长，需要甄别假房东、假房产证，或者还处于抵押的房子，以及无法过户的房子，否则也许会交了钱后拿不到房，总之存在风险。
契税的缴税标准是：
首套房90㎡及以下--网签价*1%；
首套房90㎡以上--网签价*1.5%；
二套房--网签价*3%；
非普通住宅--网签价*3%；
别墅--网签价*4%...
各个城市的契税标准、优惠政策可能不一样，详情还需要咨询当地房管局，以他们公示为准。网签价的意思就是房子在房管局系统里面的价格，整个二手房一般分为合同价、网签价、实际成交价格、过户指导价、银行评估价等等。
因为网签价的多少决定了交税的多少，所以会有部分购房者做低网签价进行避税，是不合理的。正常来说，合同价、网签价、实际成交价格是一致的。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
三、营业税（营改增后，称之为增值税）
普通住宅，不足两年--房屋总价的5.5%；
普通住宅，超过两年--免征营业税；
非普通住宅，不足两年--房屋总价的5.5%；
非普通住宅，超过两年--房屋出售价格和房屋买入价格差价的5.5%...
虽然说理论上，营业税（增值税）和个税是由卖方支付的，但是实际上这3个税费都是由买方来承担的。
四、印花税
印花税--房屋总价的0.5%
自2009年起全国暂免征住宅印花税。
普通住宅 不足两年--{售房总价-买房总价-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}*20%
普通住宅 超过两年--（售房总价-买房总价-印花税）*20%
满五唯一的住宅免征，满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在房管局交易系统里只有这一套房子。这种征税方式有个大前提，就是卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。
实际交个税时，购房者可以二选一，哪种省钱用哪种。
买二手房最好选满二唯一的，可以节省一笔个税。不过房东也可能会借此将节省的税费加到房价，如果过于高也可以放弃。
2006年，营业税免税年限由2年改为5年。
2008年，二手房营业税免税由5年降为2年。
2009年12月，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
2015年3月，普通住房营业税免征期“五改二”。
2年，5年，总是变来变去的。
六、土地增值税
按交易总额的1%缴纳，
普通住宅免征，
非普通住宅满2年免征。
七、其他费用
这些都是小钱，几千块钱就能搞定，不再一一列举了。
以上这些费用不适用于所有城市，如果想知道非常详细的，出门右转，找个中介店，就说想买房，让他们给你详细列个清单。
看到这里，估计会有很多朋友不爽地吐槽了：二手房居然要交那么多的税费！
有准备买房子的小伙伴，可要事先做好攻略哦。
综合：珠江时报、佛山市民之窗
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新手必看：在合肥买一套新房要交哪些税费？
13:43:27&&&&来源：合肥房产网 1139次
摘要：买了房子，少不了要缴纳各种税费，比如契税、印花税、物业费等，如果是按揭购房还需要缴纳评估费、保险费、公证费等等，这往往让购房者产生迷糊，甚至会影响到购房办理的进度。那么，对于新手来说，在合肥买一套新房要交哪些税费呢？
买了房子，少不了要缴纳各种税费，比如契税、印花税、物业费等，如果是按揭购房还需要缴纳评估费、保险费、公证费等等，这往往让购房者产生迷糊，甚至会影响到购房办理的进度。那么，对于新手来说，在合肥买一套新房要交哪些税费呢？
1、契税：首次购房的话，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（相关文章：）
2、印花税：总房款的0.05%。（在订立合同时和首付款一起缴纳，便于开发商统一办理合同登记和房产证）
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%，保险费一次交完。
4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50-60元/㎡收取
注：开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
7、交易手续费：住宅建筑面积×3元/㎡；非住宅建筑面积×11元/㎡。
总体来说，目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项新房税费：契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。小编建议购房者提前了解这五种税的计算方式及具体费用，然后再缴纳这些税费。
责任编辑：ZY
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买第二套房需要交多少税费？
你好，你如果买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定&4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)&3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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