2017年公租房政策
发表时间： 17:31:41 文章来源: www.daneiedu.com
《2017年公租房政策》是有达内教育网（www.daneiedu.com）为你整理收集：
一、公租房的含义　　公共租赁房，是解决对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。　　公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。　　二、公租房的投资主体　　1、根据住建部等七部委在今年发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，其基本原则为政府组织，社会参与。各地区在加大政府对公共租赁住房投入的同时，采取土地、财税、金融等支持政策，充分调动各类企业和其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性。　　2、其房源一是政府通过收购或长期租赁市场上符合条件的商品房得到，二是通过新建或改建。新建公租房以配建为主，也可以相对集中建设。　　3、公共租赁房建设实行“谁投资、谁所有”，投资者权益可依法转让。所建住房只能租赁，不能出售。　　4、细化规定中明确，鼓励各类企事业单位和社会经济组织以独资、集资或者股份制的方式投资建设公共租赁住房。建立多元化的运行机制，鼓励各地由企业投资和持有公共租赁住房产权，负责公共租赁住房建设、租赁和维修等日常工作。这类企业可由社会机构出资设立，也可由社会机构和政府共同出资组建。　　5、公共租赁住房产权所有部门应当承担物业管理责任，为承租人提供日常居住服务，公共租赁住房物业管理、有偿居住服务等费用由承租人负担。　　三、供应对象　　1、公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。　　2、有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。江苏省的细化规定中指出，新就业人员是指具有大中专学历、工作不满5年并在城市有稳定职业的人员，外来务工人员是指在城市有稳定职业并在就业地居住一定年限的非就业地户籍的从业人员。　　3、在外来务工人员集中的开发区和工业园区，市、县人民政府应当引导各类投资主体建设公共租赁住房，面向用工单位或园区就业人员出租。　　四、对公租房的要求　　1、公租房的租赁合同一般为3到5年，合同范本以及租金水平由省市政府住建部门制订和调整。公租房到期可以申请续租。　　2、新建成套公租房单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。并要尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域。公租房要进行基本室内装修，具备直接入住条件。　　3、供应范围和申请标准由市县的人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。　　4、公租房只能承租人自住，不得出借、转让、闲置或进行经营性活动。如拖欠租金，则可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。　　5、开发区、街道、乡镇、企事业单位投资建设的公共租赁住房，优先提供给本辖区或本单位的新就业和外来务工人员租住，剩余房源由市、县住房保障部门调剂安置其他符合公共租赁住房保障条件的对象租住。　　五、政策优惠　　1、财政部、国家税务总局日前发布通知，进一步明确税收优惠政策。对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税和印花税。　　2、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。此外，对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。　　3、上述政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。　　4、公共租赁住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金，按照经济适用住房的相关政策执行。　　5、公租房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障。各地在确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70%。　　6、鼓励金融机构发放公租房中长期贷款，具体办法由人民银行、银监会制订。支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金，专项用于公租房建设和运营。
以上关于2017年公租房政策的相关信息是达内教育网收集并且整理，仅为查考。
　下面有达内教育网为你介绍2016广州市公租房管理办法,广州公共租赁住房申请条件【最新消息】　　(六)在公共租赁卓内或楼宇公共部位存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品等…
要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。　工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。达内教育网整理的关于郑州公租房申请条件2015，希望你认真阅读！　。..…
要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。　工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。达内教育网整理的关于2016年申请郑州公租房的标准及条件，希望你认真..…
第一章　总则　　第一条　为完善本市住房保障体系，加快发展公共租赁住房，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》(粤府办〔2010〕65号)和《印发广东省住房保障制度改革创新方案的通知》(粤府办〔2012〕12号)，结合本市实际，制定本办法。　　第二条..…
目前广州市公租房管理办法是从2013年开始实施的，该办法计划进行评估修订升级为“2.0版”。昨日记者从市住建委了解到，《广州市公共租赁住房保障办法(公开征求意见稿)》(下称《办法》)已发布，现向社会公开征求意见。该《办法》以面对本市城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭为主，进城务工人员等其他群体需要公共租赁住房..…
家住天津的孔先生，一家五口居住在30平米的公产房里，最近他想申请公租房，可是老婆孩子均为北京户口，孔先生不知是否符合条件。“我家现在一共五口人居住在30多平米的公产房，我、我的父母、我的妻子和孩子。一家人生活实在不方便，想申请公租房，可是由于我妻子和孩子都是北京市户口，不知道能否申请。”孔先生说。记..…
对中低收入群体中买不起房、只能租住公租房解决居住困难的家庭，本市又送出了一个补贴大礼包。昨日，市住建委、市财政局共同发布了《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(征求意见稿)，公租房的补贴面积从部分50平方米、部分60平方米统一调整为60平方米;补贴额度的门槛也有所放松;对于有特殊困难的家庭，还可以提..…
　农民工可提公积金交公租房租金2015最新消息　　从济南市政府召开的“全市实施农民工3项行动计划暨保障农民工工资支付工作会议”上获悉，济南将加强春节前农民工工资支付的保障工作，其中，建筑、交通和煤炭等是重点监控检查领域。　　1月15日国家10部门联合召开会议，对春节前保障农民工工资支付工作进行部署。昨日济..…
[04-22] [04-22] [04-22] [04-22] [04-22] [04-22] [04-22] [04-22] [04-22] [04-22] [04-22] [04-22]公租房可以买吗？租满5年后是怎么买的？有政策出来了吗？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
公共租赁住房是不能买卖的呀
还没有相关政策出台
公共租赁住房是不能买卖的呀
不能卖的。
公租房可以买吗？公共租赁住房是不能买卖的呀。
依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举，并实行差别化保障，承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产：
热门城市房价：济南市公租房最新政策：租期最长五年可以因需换房-齐鲁财富网
济南市公租房最新政策：租期最长五年可以因需换房
近日，济南市政府办公厅印发了《济南市公共租赁住房使用管理暂行办法》，这一问题也有了答案。该暂行办法中提出，调换公租房可选择“互换”或“重新摇号选房”的方式进行。此次，济南明确，公租房住宅租赁期限一次最长5年，最短1年。
　　因为子女就学等原因想调换公租房，咋办?近日，济南市政府办公厅印发了《济南市公共租赁住房使用管理暂行办法》，这一问题也有了答案。该暂行办法中提出，调换公租房可选择&互换&或&重新摇号选房&的方式进行。
　　租期这回定了 租一次最长5年，最短1年
　　记者了解到，上述暂行办法所说的公共租赁住房，是指政府集中筹集建设的公租房(含原廉租住房)住宅和非住宅(公共用房、经营性用房、车库车位及其他设施设备等)。历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清区范围内的公租房使用管理都适用该暂行办法。
　　此次，济南明确，公租房住宅租赁期限一次最长5年，最短1年。期满后，市住房保障管理部门应对承租家庭(单位)的资格进行复审，依据有关规定确定是否续租。
　　在租金问题上，公租房租金标准将由市物价部门会同市住房保障管理、财政部门根据相关规定，按配租对象类别、收入及同地段市场租金水平等因素确定，经市政府批准后实施。租金标准将实行定期调整，原则上每2年向社会公布1次。另外。公租房住宅租金可按月或按季、年收取。按季、年收取租金后，不足1个月退租的，租金按整月收取，未发生的租金应予退还。
　　可以因需换房 要么&互换&，要么重新摇号选房
　　济南还明确提出，公租房住宅承租家庭因入住人身体、就业、子女就学等原因需调换住房的，原则上应在原配租住房入住满1年后，持换房意向书到市住房保障管理部门申请登记。
　　具体来说，调换公租房有互换和重新摇号选房这两种方式可选。如果选择&互换&的方式，上述暂行办法中提出，互换双方若均符合上述条件且互换住房符合相关保障标准的，准予互换，重新签订租赁合同，租赁期限为原租赁合同剩余租赁期限，租金按照换房后的住房租金计算;如果选择&重新摇号选房&的方式，上述暂行办法中提出，承租家庭办理退房手续并退出原配租住房后，可重新申请参加摇号选房。在等待摇号选房期内，符合租赁住房补贴准入条件的，可按规定申请租赁住房补贴。除此之外，济南还提出，市住房保障管理部门应建立互换住房登记信息平台，为有互换需求的承租家庭提供信息支持。
　　明确退房机制 无故欠租金超6个月，要腾退公租房
　　上述暂行办法中明确提出，承租家庭如果有违规使用情形，应退回公租房，如转借、转租或擅自调换所承租公租房的;改变所承租公租房用途的;无正当理由连续6个月以上闲置公租房的。另外，如果承租家庭无正当理由累计6个月以上拖欠租金，或未按规定提出续租申请，就得腾退公共租赁住房。
　　济南还明确提出，承租家庭如果采取隐瞒家庭状况变化情况或提供虚假材料等不正当手段骗取公租房，将由住房保障管理部门移交城管执法部门，并由城管执法部门依法予以处罚;市住房保障管理部门将按规定取消其承租资格并记入公租房信用管理档案，责令限期退回所承租公租房并按市场价格补缴租金。如果逾期不退回，将依法申请人民法院强制执行，承租方自退回公租房之日起5年内不得再次申请住房保障。
　　济南明确提出，租赁期内，主申请人死亡或离异后主申请人搬离承租房的，经市住房保障管理部门复核，承租家庭仍符合公租房准入条件的，可继续承租该住房。共同申请人死亡或离异后主申请人仍居住该住房的，经复核承租家庭仍符合公租房准入条件，可继续承租该住房，原租赁合同继续有效。济南还将对选择期房的申请家庭实行入住前资格复核制度。不再符合公共租赁住房准入条件的，相关部门将取消其准入资格，停止办理入住手续，并予书面通知。
　　提升配套服务 符合条件且无房的可迁户，物业三星级
　　在户籍方面，济南提出，拟迁入户籍的承租家庭符合现行户籍迁移条件且名下无房产的，可持本人申请、居民户口簿、租赁合同、入住证明等有关材料，到公安部门办理户籍迁移手续。对公租房到期退租或取消承租资格退回所承租住房的，应按有关规定将户口迁至实际居住地。对未迁入户籍的承租家庭，公安部门应按实有人口管理规定，核查登记承租家庭基本信息。
　　在物业服务方面，暂行办法提出，公共租赁住房住宅物业服务不低于我市普通住宅物业服务三星级标准;在公租房小区租户们的停车问题上，上述暂行办法中明确提出，公租房物业管理区域规划设置的车库内车位(含共用车库和专用车库内的车位)和地上停车位，应通过租赁形式优先满足承租家庭停车需要。
责任编辑：曹荣梅
齐鲁财富网移动客户端
24小时热点
4月24日，港交所正式公布《新兴及创新产业
自日起，在上海市、福建省(含厦
要将齐鲁财富网设为上网首页吗&&&&&&&&
要将齐鲁财富网添加到收藏夹吗
齐鲁财富网,
门户( qlmoney.com) 服务于大众的财经信息网,部分资讯引用互联网金融信息,如有侵权,我们将立即删除!
All Rights Reserved.&& 备案号 : 鲁ICP备号第一屏&正文
郑州公租房租满五年后可以购买产权？看官方怎么解释
扫描到手机，看更多国搜资讯
您可以用手机或平板电脑的二维码应用拍下左侧二维码，您可以在手机国搜客户端继续浏览本文，并可以分享给你的好友。
核心提示：连日来，记者在走访中不断听部分租户提到，将来租满5年后，可以购买产权。据了解，甚至有的开发企业也对公租房的买卖抱有幻想。
年轻女士分到公租房高兴地比出胜利手势 河南商报记者 王春胜/摄
郑州市连续15年将住房保障工作列入年度为民办理的“十大实事”之一积极加以推进，公租房在保障中低收入人群的住房需求方面扮演了重要角色。
目前郑州市区在建的公租房有73000多套，其中，三环内在建的有21000多套，三环外在建的有51000多套。
【回访】住了整两年 慢慢有了家的感觉
在郑州市金水区索凌路和博颂路交叉口，豫军长基花园里面有两栋特殊的楼房，路桉莉就住在这里。附近医院、银行、商场林立，公交也多，小区外围布满了餐饮、超市、育儿等类型繁多的商户，往东不远处的小公园， 还可以晨练。
这是她在2015年分配到的公共租赁住房(简称公租房)。50多平方米的两室一厅，还有暖气，租金每月每平方米仅为10元，当时比附近的城中村租金还要低。
这些年，郑州虽然原则上对公租房租金可以随市场变化而向上浮动，但是，郑州的公租房租金水平是一直“原地踏步”，目的就是保障租户安心住有所居。
“以前在外面租房子，租金太贵。”路桉莉说，如今租赁合同一签就是5年，搬进公租房之后，慢慢有了家的感觉，“到今年9月是满两年了，真值得纪念一下。”
近日，河南商报记者在这栋两梯十户的公租房大楼里看到，几乎家家户户都贴有红色对联，各家门前及走廊都打扫得干干净净。
【现状】公租房配套在升级 租户幸福感增强
和路桉莉有着同样心情的还有很多人，他们都因买不起房而一直承受着高租金压力。
“这次我选了升龙城11号院的房子，因为附近就是5号线地铁口，公交也多，生活非常方便，我们特别满意。”最近刚刚分到房源的帖穆瑶，领完钥匙后，正忙着往新房里搬家具。
这个50多平方米的新家里面，水、电、气、暖，以及多媒体接口一应俱全。
同一层的邻居老范更是喜上眉梢，每月租金不到600元，这让他喜出望外。
今年8月份，郑州市二七区轮候集中供应11个项目共计2169套公租房房源，升龙城是供应量最大的一个小区。
该小区物业公司经理孙毅敏介绍，考虑到本次集中交房入住的租户比较多，以及他们的生活习惯，小区里配备的快递柜和自动售水机也都相继到位。
据河南商报记者了解，往后，公租房的配置或将进一步提高，比如会配备烟机灶具。租户子女就近入学问题也将逐步得到解决。
【展望】在建公租房有73000多套 年底前有一批房源要供应
据了解，为有效解决中低收入群众住房困难，郑州市连续15年将住房保障工作列入年度为民办理的“十大实事”之一积极加以推进。
河南商报记者从郑州市住房保障和房地产管理局了解到，从2011年起至今，郑州市累计开工建设公租房97000多套(不含港区 )。目前市区在建的有73000多套，其中，三环内在建的有21000多套，三环外在建的有51000多套。
截至目前，市区发放资格证36000多户，持续轮候供应了23000多户家庭。
“郑州市今年计划分配公租房约7000套，目前已分配约3000套，年底前对验收完毕的公租房还要进行轮候分配，主要分布在中原区、二七区、管城区、惠济区、郑东新区、经开区、高新区。”郑州市住房保障和房地产管理局规划和住房保障处处长潘巍表示。
【说法】郑州不会实行公租房买卖
连日来，河南商报记者在走访中不断听部分租户提到，将来租满5年后，可以购买产权。
在网络上，也经常有人对这个传言深信不疑。据了解，甚至有的开发企业也对公租房的买卖抱有幻想。
经过调查，河南商报记者了解到，他们之所以一直有这些想法，是因为在2015年，我省曾经出台文件，即各省辖市、县(市)政府可根据本地保障房数量，结合住房保障总需求，对政府拥有产权的公租房，探索实行先租后售、租售并举。
“郑州自始至终就没有实行过公租房租售并举的政策，以前没有，现在没有，将来也不会有。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人表示。
该负责人解释说，从市场角度看，郑州市场不同于其他城市，郑州的公租房供不应求，供需矛盾突出，怎么可能再将房子售卖?郑州将不符合条件的租户清退，进而留给需要的人群，而不是将房子卖给个人。(首席记者 邓飞 实习生 张贺明)
相关搜索：
责任编辑：李霞
点击加载更多
河南热搜词
扫码关注中国搜索官方微信
扫码关注中国搜索官方微信成都公租房只租不售不可买卖 最长租赁期限不能超6年
【导语】：成都公租房只租不售不可买卖，根据规定，成都市公租房合同租赁期为3年。租赁期限届满可申请继续承租，但租赁总年限一般不超过6年。　　成都公租房可买卖？租赁总年限不超6年且只租不售　　据四川发布微信报道，从成都市城乡房产管理局了解到，根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的要求，成都市公共租赁住房实行“只租不售”的原则。根据规定，成都市公租房合同租赁期为3年。租赁期限届满可申请继续承租，但租赁总年限一般不超过6年。　　　　1租金标准　　中心城区公租房租金有三个档次　　一：廉租租金、　　二：同区域同类住房市场租金价格的70%、　　三：同区域同类住房市场租金价格的80%　　廉租租金：　　标准由市住房保障部门会同保障性住房价格主管部门确定　　非廉租租金：　　标准按照公共租赁住房市场租金价格70%-80%确定　　(1)中心城区年收入7万元以下(含7万元)的家庭和年收入3.5万元以下(含3.5万元)的个人按市场租金70%的标准确定。　　(2)年收入7万元至10万元(含 10万元)的家庭和年收入3.5万元至5万元(含5万元)的个人按市场租金80%的标准确定。　　(3)单位组织申请公共租赁住房按市场租金70%的标准确定。　　2租金减免　　这些人可申请租金减免甚至零租金　　符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭有以下情形之一的，可以申请按照相应等级减免部分租金：　　一：属低保的，房屋租金减免20%;　　符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭中有残疾人的，房屋租金减免20%;　　二：若属残疾军人的，房屋租金减免30%;　　符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭中有烈士或因公牺牲军人遗属的，房屋租金减免30%;　　三：符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭成员均在60岁以上的，房屋租金减免50%;
　　四：若属孤寡老人的，房屋租金减免80%。　　五：若符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭有上述多种情况的，可以申请累计减免租金，直至租金减为零。&
相关推荐 &&工资水平总是能够成为大家关心的问题。毕竟大家出来工作最主要的目的就是赚钱，近日，一份2014全国平均月薪排行榜出炉了哦，成都以5268排名第十。成都本地宝为您带来2018年日历表带周数及农历。接下来就和成都本地宝一起了解一下2018年带周数日历表及农历查询。车检新政总是受到了大家的强烈关注，从日起，车检新政就要开始执行了哦，你们知道最新成都车辆年审地点吗?接下来，小编帮大家整理了2018最新成都车辆年审地点，赶紧来看下吧!中国航天纪念币纪念钞可以用来买东西吗？中国航天纪念币纪念钞买东西有没有更便宜？成都本地宝为您带来中国航天纪念币纪念钞可以用来买东西吗的相关信息。成都本地宝为您带来2016年营改增实施细则全文要点解读。包含40种免征情形、实施时间、提供有形动产租赁服务税率等信息。具体详情请参看正文。股市放假安排总是能够受到大家的强烈关注，春节马上就要来了，大家对春节股市放假安排又要开始关注了，接下来，小编帮大家整理了2014春节股市休市安排一览表，赶紧来看下吧!2016猴年普通纪念币第二批次预约兑换时间是什么时候？猴年普通纪念币第二批次预约兑换期和现场兑换期什么时候开始？具体详情请参看正文。成都本地宝为您带来中国农业银行猴年纪念币网上预约入口。包含中国农业银行猴年纪念币网上预约网址信息。具体详情请参看正文。公积金的问题现在一直受到大家的强烈关注，据悉，现在国家租房提取公积金的条件放宽了哦，职工连续缴满3个月就可以申请了哦!民生方面的资讯总是能够引起大家的强烈关注，最低工资标准就和大家的收入有着比较密切的关系哦!你们知道2014成都最低工资标准是多少吗?接下来，小编帮大家整理了2014成都最低工资标准吧!上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
2017四川红叶生态旅游节正式开幕 今年有这些新变化
10:08 来源：成都本地宝
10月16日起成都新开5条公交线路 其中3条高峰快线
10:09 来源：成都本地宝
10月16日起成都公积金管理中心暂停部分提取贷款缴存业务
10:11 来源：成都本地宝
10月29日达州将开通直飞珠海航线 附航班票价时间等详情
10:11 来源：成都本地宝
成都东客站购票可以手机支付 年底开通所有车站
10:11 来源：成都本地宝
成都地铁18号线二期首台盾构机开始打洞
09:44 来源：成都本地宝
2018成都公交将引入二维码支付 再也不用带零钱
09:25 来源：成都本地宝
2017四川第三十三期花卉观赏指数发布 可以赏芙蓉百合啦
09:22 来源：成都本地宝
2017四川第一期红叶观赏指数发布 推荐川西红枫岭景区
09:19 来源：成都本地宝
日至日峨眉山万年索道停运
09:16 来源：成都本地宝
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
大家都爱看
BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有