购房了天猫可以撤销退款申请申请退款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-23 03:47 标签： 买家可以申请几次退款
购房，交完定金，后悔了，不能退吗？ - 知乎650被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="8,937分享邀请回答324 条评论分享收藏感谢收起2添加评论分享收藏感谢收起今日律师风向标：
我4月交了购房首付款，到现在7月份了，开发商始终不能网签，我可以申请退房退款吗？谢谢！
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律师回复区
我4月交了购房首付款，到现在7月份了，开发商始终不能网签，我可以申请退房退款
要看合同怎么约定的，符合合同约定的条件下可以要求退房
可以要求退房
您好，具体看合同怎么约定，
如开发商违反合同约定，可以要求退款并承担违约责任，欢迎来电咨询
根据合同约定进行，一般是可以的。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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新手“小白”问：买房后悔了还能退吗?
来源：新浪乐居
作者：熊小熊
多新手“小白”费尽心血，几经周折才能选到适合自己的房源。可是由于所选项目原规划变更，实际面积缩水、迟迟未动工、开发商资金不足等各方面的原因，达不到购房者预期想要的效果，导致退房的事件时有发生。那么，在什么情况下业主可以退房、如何退房、违约金等如何赔偿呢？
新浪乐居讯（编辑 熊小熊）新司机上路总有太多迟疑，因为买房毕竟不像其它日常生活消费品的买卖，动则几十万，甚至百万。很多新手“小白”费尽心血，几经周折才能选到适合自己的房源。可是由于所选项目原规划变更，实际面积缩水、迟迟未动工、开发商资金不足等各方面的原因，达不到购房者预期想要的效果，导致退房的事件时有发生。那么，在什么情况下业主可以退房、如何退房、违约金等如何赔偿呢？（图片来源于网络）?
出现以下情况可以申请退房：一、延期交付房屋
与开发商在合同中约定的交房日期，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。二、合同无效
合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能动工、售卖。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计
按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。四、房屋面积误差超过3％
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、房屋质量不合格影响使用
根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。上一页1本文导航
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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我去年2017年11月找中介公司买了套房子，首付给了24万，除了购房合同我可以申请退款什么的吗？
我去年2017年11月找中介公司买了套房子，首付给了24万，除了，另外还签了一个补充协议，允许房东住到日，可期限到了，房东说交不了，要等到3月底，我想问，这种情况，中介公司有责任么？我可以给房东一个礼拜的时间搬家，但是中介联系，一直没给答复。我可以申请退款什么的吗？或者有什么方法合适处理比较好。
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　　□杨杰　　1月17日,市民王女士找到记者,称家人在一个叫海信九麓府的楼盘买房子,但刚买房没几天,就出了限购政策。王女士称,自己是外地人,家人在限购之前符合购房政策,限购政策出台后,再购房之日起前三年需要连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税和社会保险证明,由于不再符合限购的买房条件,只好退房。但自己签完购房合同后已经交了首付款近23万元,一说起退房,开发商就拖着不给退钱。海信九麓府售楼顾问称,限购政策既不是集团的原因,也不是买房人的原因,开发商没有退房的义务。(1月18日济南电视台新闻频道《今晚20分》)　　为让房地产业回归居住本性,济南市近期又进一步出台了趋严的管控措施,受系列宏观调控政策影响,不少处于买房手续办理过程中的市民面临资格丧失的问题,正在交接中的买房手续也不得不彻底中断,使房屋买卖合同毁约情况频繁发生。　　按理说,这种由政府宏观调控政策变化引发的合同无法履行情况,对合同双方都属于不可控因素,合同双方当事人都不应当承担责任,已经履行的合同应当恢复原状。但由于这种合同毁约情况中,房地产开发商往往处于优势地位,购房人的合法权益很难得到保护,最终常常不得不诉诸司法手段,这不仅给法院增加了讼累,也使购房人在经济和精力上承受更大的额外负担。　　当然,对管理者而言,通过行政手段调控房地产市场本无可厚非,但如果只从管理的角度去考虑,很容易使调控政策出现“硬着陆”的情况,虽然调控效果达到了,但由此引发的经济纠纷增多,这不利于社会的和谐稳定。从现代法治的角度上看,采取行政手段调控市场,应同时考虑政策实施后可能的后果,并应有相关配套应对举措。　　拿房地产限购政策来说,必须考虑到方方面面的细节:一是在政策出台时,要妥善处理政策生效时的溯及力问题。从法治角度上讲,任何一项政策的出台,为公平公正起见,都不溯及既往,这也就意味着,在限购限贷的宏观政策出台前,那些已经签订的购房合同,只要当事人已向银行提出贷款申请或向政府有关部门提交办理网签的资料,抑或是有其他证据证明在限购限贷政策出台前已签订合法有效购房合同的,就不应当受限购限贷政策的影响；二是如果新政策溯及既往,导致已经签订的购房合同无法履行,由此产生合同纠纷,在出台政策时应有纠纷处理方式,必要时政府有关部门应当介入协调,以免购房人利益受损。比如,像王女士在新政策出台后无法购房的情况,调控政策应明确规定开发商无条件退款,如果开发商不退款,开发商必须承担相关法律责任；三是对因限购引发的合同纠纷,必要时可以对纠纷一方的购房人提供法律援助等。
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