不动产证拿出来后，有公积金贷款，需要马上交给中介拿去抵押吗？
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不动产证拿出来后，有公积金贷款，需要马上交给中介拿去抵押吗？
提问者：唐国安|
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回答数：59
| 被采纳数：0
您好，不动产证拿出来之后，需要交给中介做公积金贷款的抵押登记，公积金管理中心见不动产证之后办理抵押后才会放款；但是公积金贷款担保中心会把不动产证押6-12个月左右，如果您有落户的需求，建议您和经纪人提前说下，将房本借走办理下落户的手续，但是一定要及时将房本归还。抵押的期间，如果您有用到房本的地方，也可以到担保中心借，会给您复印件加盖担保中心红章，效力等同于原件。希望您能采纳我的回答，谢谢~咨询热线：400-676-8333
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房产证抵押在银行贷款了，不是本人签字，能要回来么？
尊敬的律师你好，谢谢您在百忙之中看到我的问题，有几个问题想寻求您的帮助，事情是这样的，我母亲把街上的一栋房子借给一个做工程的朋友在农行抵押贷款，金额十五万，期限是2001年2月至2002年2月。但是，后来这个朋友就联系不上了，一直没有回家，农行于2012年把我母亲和那个朋友告上法庭，因为我母亲常年在外地，所以没有接到法院的传票，后来法院公告也没有看到，结果法院判农行胜诉，连本带利，还有律师费，诉讼费欠农行三十余万。直到2014年3月农行申请法院强制执行我母亲的房子，我母亲才直到这件事情，迅速到法院了解了情况，问题出现了，农行告我们提交给法院的借款合同居然是2002年至2003年的，还有房管局的抵押手续，也是2002年至2003年的，上面的签名也是伪造的，不是我母亲的签名，于是我母亲申请终止法院强制执行，并申请了笔迹鉴定，鉴定结果也不是我母亲的亲笔签名，法院决定重审案件，我想问一下，如果是这样的话，这个官司能赢么？我母亲能拿回自己的房产证么？还有我母亲双脚膝盖患有骨质增生，=忍者疼痛为了这个案件四处奔波，能获得一定的赔偿么，包括车旅费，食宿费，精神损失费，亟待您的帮助，谢谢
云南 - 丽江
胜诉的希望还是很大的。至于你说的其他的赔偿可以要求之前的原告来赔偿
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“非常感谢您的回答！”
谢谢您李律师，您的回答让我放心多了
只是我母亲还担心2001年至2002年的抵押合同确实是我母亲亲自签的，就怕这个官司赢了，农行又拿出01年至02年的借款合同告我母亲怎么办？哪样是不是还是拿不回房产证啊？麻烦您再帮我研究研究，感谢感谢
这个问题我要在看过合同以后才能确定
1条律师回答
你的这个案子不好确定，因为我没有有看见相关的一些材料，在我看来这个案子关键点在于抵押合同成不成立。成立你们的损失可能会大，不成立，可以申请赔偿。建议你带上你妈妈和手中的材料面谈会更清楚。希望我的回答能帮助你，如有需要你可来电。
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这是可以的。
这个是不可能的
可以在当地找房产律师陪同买房或参与谈判。
你好。需要法律帮助可与本律师电话联系。
这是不可以买的这是诈骗
你好，可以向银行咨询
你好，如果确实无力还贷的可能会涉嫌贷款诈骗罪。
你的房子在公司将来不能还款时会被法院执行。建议不会借。
银行会带着他项权利证直接房产交易中心办理撤押手续的。如果需要证明，则还款人可以让银行拉一份贷款结清凭单。
一般抵押贷款房本会押在担保公司。
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我老公五年前被判过刑，请问用不动产权证做抵押可以做贷款吗？
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　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
　　其次，有本地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
　　办理贷款的流程：
　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
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