把房子留给子女，要认真比较哪种方式最适合你
很多你认为是理所当然的事情其实未必如你想象般简单。比如我们通常认为，父母的房产自然是留给子女的，不然留给谁？独生子女嘛，继承父母的房产不是理所当然的吗？什么？把房产留给子女，还要交那么多钱？前两周，《羊城晚报·楼市周刊》先后刊发关于房产继承的《继承房产如“生仔”，试过先知几复杂》、《不想和奇葩战斗，不如未雨绸缪》两文，便引发一大波读者集体吐槽：不说不知道，一说吓一跳，原来房产继承这么复杂、如此奇葩。对很多人来说，房产继承这种事，可能一辈子就遇见一次，哪里去找经验？且几乎每个人面临的情况都会有所不同，各有各的处理方法，所以复杂、抓狂几乎是不可避免的。有读者问：反正是自己的房子，早晚都是子女的，能否趁在世的时候处理完毕？免得以后给子女增添麻烦和变数。答案当然是可以的。把房产留给子女共有3种方式：继承、赠与、买卖。孰优孰劣，费用如何，且听坐堂专家细细道来。继承、赠与、买卖，各有优劣的继承、赠与、买卖，是目前最常见的把房产留给子女的3种方式。第一种：房产继承发生的条件必须是产权人去世后，继承人才能办理。这种方式产生的费用最低。但也有两个问题：第一，继承房产与赠与房产一样，以后子女出售房产，需要缴纳差额20%的个人所得税。现实中，父母留给子女的房子常常是楼龄较长的房产，比如评估价不高的房改房，但市场价却较高，所以两者的差额通常不低，20%的个税也有不少。第二，进行继承公证时子女会面临各种复杂流程，例如“我爸是我爸”、“我妈是我妈”等奇葩证明。甚至还可能发生“转继承”，令独生子女无法全额取得父母房产的所有产权。这些问题都需要父母提前做好遗嘱公证、继承权公证来避免。第二种：房产赠与名副其实，是房产所有权人把房产无偿赠与子女。这种方式很好操作，但产生的费用不少。另外，和房产继承一样，将来如果子女卖房，差额20%的个人所得税无法逃掉。一般来说，如果父母的房子楼龄较长，选择赠与的方式很“不抵”。所以，现实中，假如不是没有购房名额无法通过买卖过户的话，90%的人都不会选择这种方式。不过，如果是新买的房子、贵价房、多套房买家，赠与费用也不一定是最高的，还要仔细算笔账才行。第三种：房产买卖假如你好好算一下账，便会发现，在大多数情况下，买卖是最透明、最省钱省力的方法。当然，前提是，子女必须有购房名额。遗产税、房产税，也应考虑随着财富积累迅速提升，现在手中持有多套房产的父母有不少。对这一类有产人士而言，两个税种也应该考虑：一个是遗产税，一个是房产税。这两个税种虽然现在尚未开征，但按照趋势，未来迟早都会落地。第一种：遗产税前段时间，曾传闻深圳将成为我国首个试点征收遗产税的城市。早在2004年9月，财政部已出台《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》（下称《暂行条例》），该条例在2010年进行修订（下称《新版草案》），给出遗产税的具体征收起点、对应税率及其计算方法。据《新版草案》，应征收遗产税的遗产，包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前5年内发生的赠与财产；在遗产税税款缴清前，其遗产不得分割、交付遗赠，不得办理转移登记；无人继承又无人受遗赠，遗产依法归国家所有，免纳遗产税；被继承人死亡前，依法应补缴的各项税款、罚款、滞纳金，未偿还的具有确凿证据的各项债务等允许在应征税总额中扣除；遗产税免征额为20万元。对遗产税的征收方法，《新版草案》超额累计税率表的附件对应纳税遗产净额不超过80万元的，税率为0；80万-200万元、200万-500万元、500万-1000万元以及超过1000万元的适用税率分别为20%、30%、40%、50%，对应的速算扣除数分别为5万元、25万元、75万元、175万元，遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率-速算扣除数”。按照以上的计算方法，500万元的遗产净额应纳税84万元，1000万元、3000万元的遗产净额分别应纳税209万元和1034万元。遗产金额越高，所纳遗产税也越高。如今，一套房子价值几百万元，假如你准备买一套房子留给子女，但子女继承房产时还要支付一大笔遗产税，会不会觉得好亏？所以，很多家庭，尤其是手中有多套房产的父母，必须考虑是否应该提前把房产处理好并留给子女。第二种：房产税不过，假如父母生前就处理好房产并留给子女，子女可能又要面临另一个税种：房产税。假如父母提前把房产处理给子女，那么子女极可能秒升“土豪”，多套房产的拥有者今后可能会面临高额房产税征收的问题。目前我国的房产税仅在重庆、上海两地先行启动征收试点，两地的征收细节虽然不太一样，但简单归纳，大致的征收标准如下：人均面积超过60平方米、多套房、别墅、豪宅需要征收。税率为房子交易价的0.3%-1.2%，总价100万元的房子，大概每年需要征收万元。据专家分析，遗产税与房产税可能在2020年后才会征收。算笔账继承最便宜但不省心，买卖最省心也较便宜算笔账继承：过户费用最便宜一进一出或要花13.3万元优房产过户给子女，收取的费用最少。适合 人群1、子女如有多套住房，卖房费用高。2、继承手续复杂，常常会遭遇奇葩证明，可能发生继承纠纷。3、要等父母去世后才能办。4、未来可能会征收遗产税。劣1、父母已经去世，只能继承。2、适合继承关系简单、继承纠纷发生可能性低的家庭。3、最适合以后不打算卖房或者是手中没有房子、以后也不买房的“无产人士”。按照目前的操作方式，子女继承父母房产不用缴纳税费，也不用缴纳遗产税，只需要公证即可，公证费约为房价的1%。以上述普通住宅为例，其公证费用的征收标准为0.8%即8000元，其他费用也很低。而且，很多时候，所谓的“房价”是评估价，比市场价要低很多，偷偷告诉你：还是可以讲价的！极可能房子的市场价是300万元，评估价只是200万元甚至100万元。总之，父母去世后的房产继承，子女需要负担的费用很低。不过，需要注意的是，如果子女在继承房产后，在房产证不足5年的情况下出售，或者子女还拥有多套物业，就要缴纳房价差额20%的个税以及房价差额5%的增值税。以上述普通住宅为例，假如将来子女以150万元卖出这套房产，在一进一出之间，共涉及的税费可能约达13.5万元（150万-100万=50万元，50万×20%+50万×5%=12.5万元，12.5万+万元）。当然，子女如果在取得房产证满5年后再出售该房产且是唯一住房，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。但让很多人担忧的是，未来遗产税征收始终是一个方向。本文以一套110平方米、现价为100万元的普通住宅为例算笔细账，在房产继承、赠与、买卖三种方式下，会产生多少费用？哪一种更适合你？赠与：首次过户缴3%契税一进一出或要花16.3万元优1、父母生前就能办好。2、不受购买名额限制。3、如果是两年以内的新房，赠与产生的费用比买卖少。1、子女如有多套住房，以后卖房的费用高。2、房产赠与子女，如果子女已婚，房产为子女夫妻共同财产。劣适合人群1、适合以后不打算把房子卖出去的人。2、适合手中没有房子、以后也不买房的人。3、适合已经没有购房名额的子女。据广州市地税专家介绍，房产赠与需要缴纳的税费主要是契税，为房屋现价总额的3%；另外，和继承一样，也要缴纳公证费。以上述普通住宅为例，如果房产赠与子女，要缴纳契税3万元；加上8000元的公证费用，支出共为3.8万元（100万×3%+100万×0.8%=3.8万元）。和继承房产一样，将赠与房产卖出去所产生的费用也很高。如果子女在受赠后不足5年出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5%的增值税。假如日后子女以150万元卖出这套房产，在两次转手过程中共涉及的税费可能约达16.3万元（150万-100万=50万元，50万×20%+50万×5%=12.5万元，12.5万+3.8万=16.3万元）。大部分时候，父母赠与子女的物业，公证处的评估价往往较低，而卖房的时候，市场价往往较高，两者的差额也会较高，按照差额25%来交税，税费标准确实不低，因此，除非子女已经没有购房名额，否则很少人会选择赠与这种方式。当然，和继承房产一样，如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量手续费。小贴士买卖：手续最简单，也可能最省钱原价卖房给子女优1、父母生前就能办好。2、手续透明简单。3、再次交易可能费用最低。1、受购房名额限制。2、买卖计税标准多种，如果恰好都按最高标准计税，也会产生比赠与更高的费用。3、和赠与一样，变更所有权后，子女如已婚，该房产视为子女夫妻的共同财产。劣适合人群1、适合手中有多套房子的子女与父母。2、适合还有购房名额的子女。房产买卖，自然是按照买卖程序进行。据实操人员介绍，如今在广州市，只要证明彼此是直系亲属，可以按照房子的原价而非市场价进行交易。比如父母原来花40万元买的房子，可以40万元的原价卖给子女。这样一来，计税基数可以变得更低。据说，如今父母的房子给子女，90%通过买卖达成。1、父母如果将房产卖给子女，房产证未满两年的，需要缴纳房屋现价总额5%的增值税，还要缴纳房价1%的个人所得税以及契税（注：契税标准有3种，从1%-3%不等，110平方米的普通住宅，契税标准为1.5%，详见附表）。以上述普通住宅为例，卖房给子女需要缴纳增值税、个人所得税及契税约7.5万元（100万×5%+100万×1.5%+100万×1%=7.5万元）。但这是费用最贵的情况，不妨等房产满两年后再交易，缴纳的税费会大幅下降。2、父母如果将房产卖给子女，房产证已满两年的，免征房屋现价总额5%的增值税，只需缴纳房价1%的个人所得税以及契税，即100万×1%+100万×1.5%=2.5万元。3、如果是父母唯一住房且房产证已满5年以上，免征1%的个人所得税、增值税，只需缴纳契税，即100万×1.5%=1.5万元。至于日后子女把房子卖出去，则按照上述一样的买卖手续交易即可。由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制，如果在父母卖房给子女的过程中，需要按照最高标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程所产生的费用，也可能会出现比房产继承、赠与的费用高。但在大多数情况下，把房子卖给子女，费用还是相对较低。而且，买卖的手续与收费都很透明，是最省心的方式，不像赠与、继承，很多时候，你根本搞不清楚公证处会给房子开出多少的评估价。肥妹提提你从法律层面来看，以上三种方式各有利弊和风险，无法简单地从交易费用来判断合算与否，只能视不同家庭的实际情况具体问题具体分析，建议市民可针对自己的个人情况和房子情况，就近找中介地铺进行咨询。（注：登记费和印花税是以上三种方式都必须缴纳的，因数额较少，本文忽略不计算。）契税征收标准房子类型 面积（平方米） 契税税率 面积（平方米） 契税税率父母首套房 90以下 1% 90以上 1.5%父母有两套房 90以下 1% 90以上 2%父母有三套房或以上 均为3%
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产长春站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产长春站”获取更多房产资讯及购房优惠.
均价：均价5800元/平
特色：外挂式电梯房
均价：5388元/平起
特色：低首付1万元
均价：8500元/平方米
特色：高新大品牌邻学校
均价：4600元/平起
特色：销售冠军楼盘
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved登录房天下账户
没有房天下通行证？
手机看新闻
父母房产怎么给子女划算?都看看还来得及 别花了冤枉钱
巢湖楼市&&
作为固定资产,房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的,而越来越多的房产在老一代人去世后也面临房产转让的问题。那么,父母的房产怎么给子女划算?继承、买卖和赠与三种子女取得父母房产途径,需要哪些费用和手续?房子过户后想要再卖出,又是哪种过户方式要交税多?
作为固定资产，房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，而越来越多的房产在老一代人去世后也面临房产转让的问题。那么，父母的房产怎么给子女划算？继承、买卖和赠与三种子女取得父母房产途径，需要哪些费用和手续?房子过户后想要再卖出，又是哪种过户方式要交税多？继承成本低，但手续繁多按照法律规定，继承分为两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享受继承权。优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。劣势：1、采用继承过户房产，继承人需要办理各种证明，期间需要花费大量的时间和精力。2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税，如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项大的成本。继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的估价2%来征收，低不低于200元。对于父母明显房产的价值，并非自己说了算，需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而定。通常情况下，评估价格与市场价格相差不大，所以该费用可基本确定为按市场价2%来收取。此外，继承过户时应承担过户税费，根据房屋评估价收取0.055%的合同印花税，同时还有收取登记费和权证印花税等，后两项费用极地，可忽略不计。赠与更自由，无需公正房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。房地产价值评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01%-0.5%不等。当然，评估价格越高部分，收费标准越低。优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公正。劣势：受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。其中，税费收费标准为3%，个人名下的居住类房屋不收房产评估费用，非居类房屋需要收房产评估费用。房产评估费一百万以内按千分之五收费，一百万以上的按千分之三收费，比如200万的评估价，评估费就是8000（计算方式为：第一个100万交5000，第二个100万交3000）.买卖较为利索，税费缴纳较多房屋买卖是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。优势:常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。劣势:买卖过户，需缴纳较多的税费，造成额外的经济支出。父母将房子&卖给&子女，与普通的交易方式完全相同，并无明显区别，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。房产买卖承担税费高的形式为该房产购买时间不满2年，且子女名下已有房产，那么，交易双方需要承担2%的契税、5%的增值税以及全额1%的个人所得税。同样一套房子、权利人人数、产证年份、房屋价格、份额比例，都会影响转让的选择方式。继承、买卖转让、赠与三种方式各有利弊，建议根据家庭实际情况选择适合的方式。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注房天下北京特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
57930.00元／㎡
90平三居 清新的原木简约风
105平三室 小两口挚爱的北欧风
不一样的家居之旅
每日经济新闻
光宇吐楼市
中国新闻网
刚需们的困扰：限价房能买吗？
两会后，北京及环京地区可能将会迎来哪些政策变化？
赢战新牛市 双11钜惠
随时随地 拿下借款
天猫新零售助力兔宝宝环保中国行 见证传统品牌升级之路
你有一份4999元免单大礼等待领取 500家品牌家居包你吃住行乐购
志邦橱柜上交所A股上市：勇闯定制行业“红海”
李居明、曹振霆先生流年飞星图解：鸡年运程之九紫星
大家都在关注
楼市奇说介绍：
角度奇特，楼市看得更清楚
楼市探索家介绍：
探索天下房产势，大势、小势，势士关心。
房产动态解读介绍：
房产资讯动态深度剖析解读
设计装修能手介绍：
完美的设计给你一个舒适温馨的家
易斗说房介绍：
楼市评论解读，房产知识解析
买房子要交哪些税
楼盘热评榜
38994元/平方米
52449元/平方米
42000元/平方米
37500元/平方米
61000元/平方米
55016元/平方米
13000元/平方米
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-
举报邮箱：父母房子转移给子女哪种方式最划算 - 法律快车继承法
权威专业的继承法法律频道
父母房子转移给子女哪种方式最划算
父母房子转移给子女哪种方式最划算？从目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各不相同。父母的房子若要留给子女，哪种方式最合适，并且过户费用最少？下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
　　继承过户：费用最少，风险最高
　　子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。
　　按照法律规定，房产继承分为两种，一是，二是遗嘱继承。法定继承也就是说，房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人不只有一个子女，那么产权人需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。
　　在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行，所以采用这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
　　如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。
　　赠与过户：契税+公证费+过户登记费
　　值得注意的是，其他亲人，即便是兄弟姐妹，统统不能采用继承的方式，只能是选择赠与过户或者是买卖过户。
　　以赠与的方式过户，和继承过户相比，需要多缴纳3%的契税。同时，在取得房屋所有权后再次交易，则需要面临比较高的个税。因为在取得房屋的时候相当于零成本，所以再出售的成本就比较高。
　　比如一套100万元的房产，则需要征收20%的个税，也就是20万元。
网站声明：法律快车刊载各类法律性内容是以学习交流为目的，包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容，并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题，请将问题与链接反馈给我们，核实后会尽快给予处理。
扫微信，获最新法律热点
做中国在线法律服务第一品牌
中国专业的在线法律服务平台
覆盖82个法律专业领域
目前专业覆盖面最全的法律网站
每天为全国近100万互联网用户
提供各种类型法律知识查询服务
法律快车版权所有 2005- 粤ICP备号-5
增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-当前位置：&&&正文
父母房产过户给子女哪种方式最划算？
16:36:38&&&&来源：合肥房产网 145次
摘要：很多家庭在购买房子后，父母想把房产过户给子女，面对不同过户方式的选择，以及纷繁复杂的税费，都会尽可能地选择费用最小的过户方式。那么父母房产过户给子女哪种方式最划算呢？
很多家庭在购买房子后，父母想把房产过户给子女，面对不同过户方式的选择，以及纷繁复杂的税费，都会尽可能地选择费用最小的过户方式。那么父母房产过户给子女哪种方式最划算呢？
房产过户方式主要有继承、赠与，以及买卖三种，对应着不同的操作流程及风险，同时要缴纳的费用也各不相同，下面小编分别介绍三种房产过户方式的具体情况。
父母房产继承方式过户给子女
以继承的方式过户，要等到父母去世才能办理过户手续，在此之前，即使父母子女达成一致意见，也无法办理过户登记。一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，同样通过继承取得的房产都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费，在缴纳税费上能够省很大一笔费用，但是继承房产涉及到复杂的流程和法律问题，风险较高。
父母房产赠与方式过户给子女
赠与的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税。此外还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用。受赠的房产将来如果要出售，在交易时还将可能产生20%个人所得税，总之所缴纳的费用比较高。【】
父母房产买卖方式过户给子女
父母房产按照买卖方式过户给子女，需要缴纳的费用包括：80元登记费、1%契税、0.1%评估费、200元左右交易费。由于父母的住房一般购买时间超过两年，因此可以免征个人所得税和营业税。
由此可知，三种房产过户方式各有利弊。最省钱的当然是通过继承的方式过户。但是房产继承的流程也比较复杂，这种方式也可能出现比较大的麻烦，无法简单地从交易费用方面判断合算与否。所以判断父母房产过户给子女哪种方式最划算，只能视不同的家庭实际情况具体问题具体分析。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的、房价，就上。
责任编辑：ZY
有什么感想，您也来说说吧！
还可以输入 150 字网友评论仅供表达个人看法，不代表本站立场
查看更多评论&&
本周新闻排行榜
本月新闻排行榜
百瑞免费通话
您现在呼叫的是"宝能城"售楼处的电话：400-02
<input class="inputT" type="text" placeholder="请输入手机号码" id="apply_phone" onfocus="if (this.value == this.defaultValue)this.value = ''" onblur="if (this.value.length
通话过程中100%完全免费绝不产生任何长途、市话费用！关于房屋过户给子女，哪种方式最划算？关于房屋过户给子女，哪种方式最划算？楼里楼外看楼市百家号　　在很多人看来，自己辛辛苦苦打拼一辈子，买车买房，过上好的生活，抚养子女长大，除了让自己过得好一点之外，更多的也是投入了孩子。从孩子出生到长大成人，我们都安排的妥妥当当，做父母的也是操碎了心，无论是上学，上班，生活过得怎样，这些也许只有为人父母之后才能真正的体会。　　　　今天我们就来说说怎么样把房子过户给自己的子女，相信很多人都知道，过户给子女不是说我给你了，房子就是你的了，还需要想办法让房产证上的名字变成子女的，那到底哪一种更加的划算呢？　　大家知道房子过户的手段有几种，买卖，赠与和继承，这几种方式不仅名字不同，方式也不同，当然了费用，以及承担的法律责任也是不同的，那下面就听我细细道来。一赠与　　赠与不是我们平时送礼那么简单的，这一送可就不止那么点钱了。　　赠与必须到相关部门办理赠与协议，而且需要公证人公证，需要缴纳公证费，就算是直系亲属的无偿赠与，也只是免去了个人税和营业税。最重要的是将来孩子在卖房子的时候要收取20%的个人所得税。　　比如100万的房子　　公证费用：100*2%=2万　　契税：100*3%=3万　　印花税：100*0..05%=500元　　登记费用：100元　　总费用：评估费1万+公证费2万+契税费3万+印花500元+登记费100元，共计60600万元。　　父母将房子赠送给孩子还需要花6万元的手续费。这个代价还是高了点。二继承　　继承房和赠与房都存在子女日后卖房时的个人所得税20%，对于差价太高的房子，这20%的个人所得税不会低。　　继承本来就是一个麻烦的事情，流程复杂有可能存在子女无法全部继承父母的财产，这也会让日后产生纠纷。　　而继承公证费用：按照总价的2%收取，100*2%=2万元。　　印花费：100万*0.05%=500元　　登记费：100元。　　总价=2万+500元+100元+1万=30600元三购买　　虽然这种方式感觉很奇怪，父母把房子卖给孩子，怎么想都觉得不对劲。但是这种产生的费用让我们来算算。　　营业税：一般的住宅房都超过2年，所以不会产生营业税。　　评估费：100万　　测绘费：300元　　登记：80元　　印花：5元（住宅免征印花税）　　交易费：按照每平2.5元收取，70平，每平2.5共计就是150元　　总价=契税1万+3000元（评估费）+测绘300元+登记费80元，印花5元+交易费150元，共计13535元　　所以很容易就可以看出父母过户给孩子的方式，购买更加的省钱。但是还需要了解当地相关政策，以及自身是否存在多套房的限制来进行计算，这样才会选择更好的过户方式本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。楼里楼外看楼市百家号最近更新：简介:不要愁老之将至，你老了一定很好看作者最新文章相关文章